有关餐馆租赁协议8篇.docx
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有关餐馆租赁协议8篇.docx
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有关餐馆租赁协议8篇
有关餐馆租赁协议8篇
有关餐馆租赁协议8篇
伴随着大家法律法规意识的日益提高,许多场所都离不开合同书,签合同也是防止争议的最好是方法之一。
那麼大伙儿了解合同的格式吗?
下列是我为大伙儿梳理的餐馆租赁协议8篇,热烈欢迎阅读文章,期待大伙儿可以喜爱。
餐馆租赁协议篇1
招标方(出租人):
承包方(承租人):
招标方将_______餐馆租赁于承包方运营,依据《中华人民共和国合同法》及相关要求,秉着公平同意、互利共赢的标准,经彼此商议达到以下协议书:
一、餐馆概述:
该餐馆坐落于______市_____路____号,双层小院,房子六间。
产权年限归______全部。
二、租用限期:
租赁期一年,自___年__月__日至___年___月___日。
三、租用花费及支付方式:
全年度租费RMB壹万五仟元整(¥15000),账款分2次付款。
第一次支付7500元,本合同签订之日一次结清;第二次支付7500元,XX年4月中下旬一次结清。
招标方收付款后需向承包方出示收款凭证。
四、彼此义务:
(一)承包方义务:
(1)确保餐馆房子及房间内设备、家俱用品等完好无损,若有毁坏照价赔偿(后附商品明细)。
(2)承包方如需对房子开展室内装修、更新改造,先要征询招标方愿意,终止合同后承包方有权利拆卸自身资金投入的设备。
(3)该餐馆仅限承包方自己运营应用,不可分包第三方。
(4)承包方在租期需要确保餐馆的正常营业。
承包方如想进行别的运营业务流程要先征询招标方愿意。
(5)诚信经营,担负租用期内产生的一切经济发展义务和法律依据。
(6)自签合同之日起该餐馆产生的水、电、物业管理费用、话费等一切花费均由承包方担负,并按时付款其花费。
(二)招标方义务:
(1)该餐馆租赁前产生的一切负债和其他一切纠纷案件由招标方承担和担负。
(2)承担融洽和解决该餐馆与招标方所属单位的关联,确保招标方企业不干预承包方的一切正常生产经营,帮助承包方催款招标方所属单位的运营债务。
(3)合同到期后,招标方应确保在第三方相同条件下下承包方优先选择获得该餐馆的租约权利。
五、合同违约责任:
双方应用心合同履行,若有一方单方面规定终止合同时要提早一个月向另一方告知,并向另一方付款合同违约金XX元。
六、合同规定一式两份,双方各执一份。
解释权,彼此商议处理。
七、合同规定自签署之日起起效。
彼此签名:
甲方:
__________________乙方:
__________________
餐馆租赁协议篇2
出租方:
(下称招标方)
承租方:
(下称承包方)
双方秉着公平、互惠、同意、老实巴交信用原则,经友善商议,彼此就以及租用事项告竣一致,特签订此合同书,以资相互配合遵循。
一、租用物详细地址为:
二、租赁总面积:
房屋建筑使用的面积约计平米。
租用物及归属于行動对策机器设备详细工作交接清
单:
三、租用物主要用途:
饮食业。
四、租用刻日:
总共年,从年月日起至年月日止。
五、房费限度:
第一年年房费为人正直扑实近币元,第二年房费元整。
第三年房费元整。
六、甲标底目地承包方提供目前的水电工程行動对策,招标方扣除水电工程花费的限度按区供电供电系统单位的实际收费标准实行,承包方必不可少准时缴纳。
七、支付方法:
选用预缴结算法。
租房子花费每一年清算一次,在合同书签署之日一次性结清,往后面每一年的租房子花费亦在每一年月日一次性开支。
八、履行合同确保:
1、乙标底目地招标方交纳风险性典质金元整。
满期离场日内免息退回。
2、在租期内,承包方应就在运营,招标方帮助承包方打线运营需要的工商局、环境卫生、消防安全等一切运营办理手续,承包方照章交纳税金并悉数担负打线运营隶属有效证件的一切花费及年审、抽样检验等花费。
3、在租用时期,招标方承担对租用物的缮治。
承包方应爱惜以及的行動对策、机器设备,不可毁坏主体工程。
由于承包方缘故,导致租用以及(含內部机器设备、行動对策)损坏,承包方应承担检修或抵付。
4、租期内,承包方应依照消防安全单位规定自主设定消防安全行動对策,并严苛遵循消防安全治安部门的相关划分,签署消防责任书,在承包方工作時刻内产生的消防安全事儿或社会治安事务管理由承包方担负经济发展义务友谊易近事义务。
九、合同违约责任:
1、经彼此商议商谈合同违约金为年房费的30%。
2、在租期内,承包方经招标方赞同能够将租用的以及转赠给第三方,不然,承包方应担负合同违约责任。
3、承包方在租赁期限内未按合同书商谈的時刻缴纳房费的,每落伍一天按月房费的0.3%交纳税款滞纳金,落伍超越十五天不交纳房费的,招标方能够单方面终止合同,承包方应担负合同违约责任。
4、租期内,承包方一般不可以更改运营主要用途和经营规模,如转换需彼此商议赞同,不然,承包方应担负合同违约责任。
5、招标方未按合同规定商谈的時刻交付的,每落伍一天招标方应依照月房费的0.3%向承包方偿还合同违约金。
十、合同书的转换、消除和停止:
1、经双方商议赞同,能够终止合同。
2、承包方由于本身的缘故需终止合同时,应提早2个月,以书面通知通告招标方,招标方赞同是否应在十日以内书面形式回函给承包方。
如承包方片面性消除租赁协议,属毁约个人行为,招标方有权利将该以及取回,并究查承包方的合同违约责任。
3、因不了抵抗力不可以完成合同书目地,合同书能够消除。
4、室内装修及室内装修额外单位在终止合同或履行合同结束后,承包方应详细将其以及总体转交给招标方,不可拆卸以及室内装修单位。
5、经彼此商议赞同,消除或解除合同承包方付清租金、水电费后,即可在二天内拆迁结束,不然按毁约论罪。
6、租用满期,租赁协议当然停止,招标方有权利取回以及。
承包方如规定租约,则必不可少在租期满期2个月前以书面形式告知招标方,经招标方赞同后,从头开始签署租赁协议。
十一、合同规定共用中华人扑实近中华人民共和国担保法,产生纠缠不清彼此商议友善处理。
商议失效,递交租用物详细地址地人民法院案件审理。
十二、合同规定壹式贰份,彼此各执壹份,经彼此意味着签字盖章后开始起效,解释权,彼此可签署弥补和平谈判,与合同规定具备齐截法案法律效力。
招标方(盖公章):
承包方(盖公章):
意味着:
意味着:
签订日期:
年月日
签订详细地址:
餐馆租赁协议篇3
招标方(出租人):
__________身份证号:
_______________________
承包方(承租人):
__________身份证号:
_______________________
招标方将_________餐馆租赁于承包方运营,依据《中华人民共和国合同法》及相关要求,秉着公平同意、互利共赢的标准,经彼此商议达到以下协议书:
一、餐馆概述:
该餐馆坐落于_______________________,房子总面积_________平米。
产权年限归__________全部。
二、租用限期:
租赁期一年,自_____年____月____日至_____年____月____日。
三、租用花费及支付方式:
全年度租费RMB_________元整(¥________),账款一次性付款。
招标方收付款后需向承包方出示收款凭证。
四、履约担保金
签署房产租赁合同书时,乙方位招标方缴纳履约担保金RMB________元整(¥________),合同到期后承包方无毁约状况,招标方免息没有理由退回担保金给承包方。
五、彼此义务:
(一)承包方义务:
(1)确保餐馆房子及房间内设备、家俱用品等完好无损,若有毁坏照价赔偿(后附商品明细)。
(2)承包方如需对房子开展室内装修、更新改造,先要征询招标方愿意,终止合同后承包方有权利拆卸自身资金投入的设备。
(3)该餐馆仅限承包方自己运营应用,不可擅自分包第三方。
(4)承包方在租期需要确保餐馆的正常营业。
承包方如想进行别的运营业务流程要先征询招标方愿意。
(5)诚信经营,担负租用期内产生的一切经济发展义务和法律依据。
(6)自签合同之日起该餐馆产生的水、电、物业管理费用等一切花费均由承包方担负,并按时付款其花费。
(二)招标方义务:
(1)该餐馆租赁前产生的一切负债和其他一切纠纷案件由招标方承担和担负。
(2)招标方不干预承包方的一切正常生产经营。
(3)合同到期后,招标方应确保在第三方相同条件下下承包方优先选择获得该餐馆的租约权利。
六、承包方有以下情况之一者,招标方有权利解除合同,取回房屋使用权,履约担保金未予退回。
1、没经招标方愿意随便更新改造建筑结构,毁坏房子基础设施建设的。
2、运用房子开展非法经营罪,危害集体利益的。
3、承包方不经过招标方愿意转赠给第三方应用的。
4、承包方不按时缴纳房租的。
六、合同违约责任:
(一)双方应用心合同履行,若有一方单方面规定终止合同时要提早一个月向另一方告知,并向另一方付款合同违约金_________元。
(二)如遇国家新政策、政府部门行不和其他不能抗据的要素,导入到致合同规定不可以执行,招标方不辜负合同违约责任。
七、合同规定一式两份,双方各执一份。
解释权,彼此商议处理。
八、合同规定自签署之日起起效。
招标方(公司章):
_________承包方(公司章):
_________
法人代表(签名):
_________法人代表(签名):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐馆租赁协议篇4
招标方:
(出租人)身份证号:
承包方:
(出租人)身份证号:
经双方秉着公平公正、公平、诚实守信、同意的标准,就房产租赁事宜达到以下合同书。
一、招标方将坐落于___________________租赁给承包方经营餐厅应用,承包方对招标方租赁的房子干了充足掌握,想要担负。
二、租赁期:
自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履约担保金。
签署房产租赁合同书时,乙方位招标方缴纳履约担保金RMB_______________元整,合同到期后承包方无毁约状况,招标方免息没有理由退回担保金给承包方。
四、房子房租:
双方商议该房子前一、二本年度,租金为_____________元,第三本年度房租为_________________元。
五、房租缴纳方法和時间
双方商议一、二本年度为6个月交1次。
第三本年度房租一次性缴清,续交租须在抵达日期前15日至30日为限。
六、承包方有以下情况之一者,招标方有权利解除合同,取回房屋使用权,履约担保金未予退回。
1、没经招标方愿意随便更新改造建筑结构,毁坏房子基础设施建设的。
2、运用房子开展非法经营罪,危害集体利益的
3、承包方转赠给第三方应用的。
4、承包方不按时缴纳房租的。
七、承包方若对房子开展室内装修、修改等,入伍得来源于租房合同书招标方和市场监督单位的愿意,花费由承包方担负,工程装修的产权年限属招标方,承包方在租期内具有所有权。
八、双方在租赁协议期限内,承包方若有乏力运营或经营不佳的状况下,承包方有权利将已经运营的饭店物件及承包权出让给第三方,但前提条件是须历经双方及第三方进行,房租及缴纳方法须按合同书所列条文实行。
九、承包方在运营期内,全部税、费自主担负。
十、承包方在运营期内产生纠纷受到的各种各样惩罚均由承包方自主担负。
十一、招标方的责任:
招标方帮助承包方融洽销售市场关联。
在承包方租赁期内,不干预承包方的一切正常运营。
十二、招标方彼此在本合同到期后,承包方具有租约本房子的肯定优先权,招标方对租约房租依据市场走势做适度调节。
十三、之上合同文本双方不可单层随便违背,不然,都需要给彼此给予经济发展赔付。
招标方毁约,退回承包方二倍担保金。
承包方毁约,承包方应向招标方赔付二倍担保金。
十四、如遇国家新政策、政府部门行不和其他不能抗据的要素,导入到致合同规定不可以执行,招标方不辜负合同违约责任。
十五、异议处理方法:
彼此在合同履行全过程中,若有异议应友善商议,假如不可以商议处理,可要求仲裁委员会诉讼。
十六、合同规定经双方签名或盖公章后起效,并具备法律认可。
十七、合同规定一式两份,双方各执一份。
出租方(招标方)
承租方(承包方)
签订日期:
___年__月__日
餐馆租赁协议篇5
招标方:
承包方:
本餐馆租赁协议(下称租期)依据我国法律法规和本餐馆相关要求,在彼此互利共赢的标准下制定,租期条文以下:
一、餐馆将坐落于转租给租赁户运营应用,租赁期伍年,从年月日至年月日止,房租为每一年RMB元整,中央空调费、水电费、水电费等日常花费承包方自傲。
二、乙方位招标方服务承诺下列各类:
1、承包方务必保持租赁地区的干净整洁和完好无损,并担负租用地区的一切检修花费。
2、承包方要十分重视安全消防工作中,听从经贸区的管理方法,不可将一切不法物件及易燃易爆品带到餐馆。
3、承包方务必遵循我国和地区的相关法律法规,不可运用租赁范畴一切一部分从业不合理合法或不正当行为。
4、承包方的工作员务必严格执行餐馆的各类管理制度,听从餐馆有关管理者的融洽管理方法。
5、能够转租房若有特殊情况,彼此商议处理。
6、如非因餐馆相关工作人员的人为因素粗心大意而导致招标方一切钱财毁坏或损害,概由承包方自主担负。
按价格行情赔付(在其中包含房子装修桌子板凳等物件)
三、保证金:
在该合同签订后承包方适应给招标方RMB壹万伍仟元整做为房租,多加伍仟元保证金,合同书满期或经彼此友善商议提早停止时,如承包方已结清全部房租,并遵守合同的要求,招标方将退还保证金,但不付一切贷款利息,保证金不能作为房租交货。
四、合同违约责任:
承包方如违背合同规定的承诺,双方不可违背合同书若有毁约则赔付另一方五年的租用花费总共RMB柒万伍仟元整,并恢复正常。
五、终止合同,承包方如在租用满期前30天不交租,招标方有权利解除合同并追责由承包方所承担的一切经济发展义务。
六、续签:
1、在相同条件下下,承包方有优先选择续签权,但承包方应于租期届满时提早三个月向招标方传出续签的以书面形式告知。
2、招标方如不继签租期,合同规定至20xx年9月20日即停止,到时候承包方务必搬离餐馆,贷款逾期不搬到时候将按招标方酌情考虑制订的房租规范测算租金,并需赔付餐馆一切相关损害。
在承揽之日起如食品类发生难题法定代表人照价赔偿任。
七、合同规定若有解释权,可由彼此商谈后再行填补,做为合同规定的配件,其內容具备同样法律认可。
八、合同规定自彼此签字盖章后起效。
合同规定一式两份,彼此各执一份。
招标方:
承包方:
盖章:
签字盖章:
日期:
日期:
餐馆租赁协议篇6
出租人(下称招标方):
_________(下称承包方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关相关法律法规,甲、乙彼此在公平、同意、互惠的基本上,就招标方将产权年限全部的房子出租给承包方应用,承包方租赁招标方房子事项,为确立彼此权利与义务,经协商一致,签订合同规定,以下。
第一条:
租用內容
1:
招标方将产权年限全部坐落于:
_____市_____县_____街_____巷_____号的店面房产租赁给承包方,房子总建筑面积________平米,具体使用的面积__________平米。
2:
招标方愿意承包方所租房子做为运营用,其范畴以承包方企业营业执照为标准。
第二条:
租用限期
租期_____年,自_____年___月___日起止______年___月___日止。
第三条:
房租以及他花费表明
1:
房租按月以现钱方法付款,以先交后租方法,招标方接到房租后应提供相对应合理收条凭据。
2:
合同有效期内房租总共RMB________元,每月房租为RMB________元。
3:
水电工程花费按具体应用数(计量检定)收费标准,每月5号前交了月水电工程花费,招标方应提供相对应水电工程合理收条凭据。
4:
承包方在签合同时交给招标方RMB_________元做为履约担保金和会计保证金,在宣布搬入后5日内将第一月房租RMB________元付款给招标方。
承包方从第二次支付逐渐,每一次在当月头5天内交货。
合同书满期后,如承包方无毁约个人行为或把屋内钱财遗失、毁坏的状况,招标方须尽数退还保证金给承包方。
第四条:
彼此权利和义务
1:
招标方应确保所房子出租及机器设备完好无损并可以一切正常应用,并承担年审及日常维修保养、检修;凡碰到政府单位规定对相关设备开展更新改造时,全部花费由招标方承担(承包方自定以外)。
2:
招标方承担融洽本地域各相关部门的关联,并为承包方申请办理企业营业执照给予合理的房屋产权证明和有关办理手续。
3:
招标方确保房屋里原来的电缆线、电缆线达到承包方的正常营业应用,并常常查验其量值溯源(承包方自定以外),发现问题应立即向承包方通告。
因为供电系统路线难题给承包方导致的财产损失,招标方应给与承包方全额的赔偿。
4:
在租期内,招标方不可再度引入类似商家,如毁约应向承包方赔付RMB经济发展损失赔偿(保证金的50%),并消除该商家。
5:
招标方应确保房子出租的消防设备合乎领域要求,并向承包方给予辖区防火安全单位出示的电、火检达标证实影印件。
6:
租用期内,房子和土地资源的产权年限税由招标方依规缴纳。
假如产生政府相关部门征缴合同规定中未列举新项目但与该房子相关的花费,应由招标方压力。
7:
租用期内,招标方有权利按照法定条件出让(售卖)该租赁的房子,出让后,合同规定对新的房屋所有权任何人和承包方再次合理。
8:
房产租赁期内,出租方将已租赁的房子设置质押,该质押物被依规处罚给第三方的,第三方应再次执行原租赁协议。
9:
租用期内,招标方要取回房子,务必提早一个月以书面形式告知承包方,并二倍退还承包方保证金;如承包方须退房流程,务必提早一个月以书面形式告知招标方,经招标方愿意所交保证金退还。
没经招标方愿意,承包方提早终止合同,招标方有权利收走保证金。
10:
租用期内,若承包方因为个人发展缘故将买卖房屋给第三方,此合同书对招标方和第三方再次合理。
11:
合同书满期后,如招标方仍再次房子出租,承包方具有优先权,承包方应在租用满期前2个月向招标方明确提出,并商议签署新的租赁协议,房租按那时候的物价水平及周边门面房租上涨幅度作适度调节;租用满期后,承包方应将房子交还招标方应用,并交清承担的花费,经彼此转交准确无误,招标方须退还保证金于承包方。
12:
招标方出售商铺,须在一个月前以书面形式告知承包方,在相同条件下下,承包方有优先权,不用给予其它杂费。
13:
承包方务必在中国法律、政策法规、现行政策容许的范畴内开展运营或办公室,如运用房子出租从业非法经营罪,招标方有权利解除合同并规定承包方赔付RMB财产损失。
14:
在合同有效期内,承包方对租用房子及有关设备有合理合法所有权。
15:
承包方按合同书內容立即交纳房租以及他有关花费。
16:
承包方如必须对所租用房子开展室内装修或更新改造时,务必先征求招标方愿意,更新改造花费由承包方自傲。
在终止合同、消除租用关联时,承包方室内装修或更新改造与房子相关的设备所有归招标方全部(可挪动设备以外)。
17:
以上机器设备、设备发生难题招标方应立即修补或是拆换,如招标方不可以立即执行,承包方有权利委托修补或拆换,花费(以税票为标准)由租金扣减。
第五条:
别的
1:
因不可抗拒缘故造成非招标方义务的没法正常营业状况下,要等到房子再次装修结束后开始营业再测算房租。
2:
因国家新政策必须拆卸或更新改造已租用的房子,使甲、乙彼此导致损害的,互相负责任。
3:
因以上缘故而解除合同的,房租依照具体应用计算时间,不够整月的按工作日计算,多退少补。
4:
不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件。
5:
承包方上班时间依据消费者必须可适度调节。
6:
招标方不可私自提升合同规定未确立由承包方缴纳的花费。
第六条:
毁约
1:
甲、乙彼此签署房产租赁合同书,承包方已交纳订金后,招标方无法按时完好无损尽数向承包方转交房子出租及机器设备,属招标方毁约,招标方每日按租金的`1%向承包方付款推迟合同违约金。
2:
在合同有效期内没经承包方愿意,招标方单方提升房租,承包方有权利回绝付款超量房租。
3:
承包方未准时向招标方付款全部适应账款归属于承包方毁约,每违期一天,除结清所借款外,每日向招标方付款所借款1%的合同违约金。
超出60日招标方有权利采取一定的有效措施取回房子。
4:
因招标方缘故造成承包方无法正常营业,给承包方导致的财产损失,由招标方负责任并赔付承包方财产损失。
第七条:
合同生效、纠纷案件处理
1:
合同规定经甲、乙彼此企业法人代表签名后,承包方交货订金后起效,即具备法律认可。
2:
在合同规定实行全过程中,若产生纠纷案件,由彼此友善商议,如商议不了时,可诉讼请求房子所在城市人民检察院处理,
3:
合同规定解释权,由甲、乙彼此商议处理,并再行签署合同补充协议,其合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。
4:
招标方应给予合理房产证(或具备租赁权的合理证实)、合理身份证件(企业营业执照)等文档,承包方应给予合理身份证件文档。
彼此认证后可打印另一方文档备存。
全部影印件仅作此次租用应用,全部影印件与合同规定具备同样法律认可。
5:
合同规定及配件一式两份由甲、乙彼此各持一份,具备同样法律认可。
招标方(公司章):
_________承包方(公司章):
_________
法人代表(签名):
_________法人代表(签名):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐馆租赁协议篇7
特性:
________所有制性质:
________
承包方(公司名称):
____________________
经济性质:
________所有制性质:
________
(若有2个之上合作经营企业先后称丙方、丁方……)
合作经营多方秉着互惠互利、一同发展趋势的标准,历经充足的项目可行性和互相商议,决策协同注资创建________企业,特签订合同规定。
第一条合作经营服务宗旨、新项目和范畴
合作经营服务宗旨:
____________________
合作经营生产制造(运营)新项目:
____________________
生产制造(运营)范畴:
____________________
第二条控股子公司名字____________________企业
详细地址:
____________________
核算方式:
独立核算。
第三条协同投资方式、金额和项目投资限期
企业(或厂,相同)投资额为RMB________元。
招标方投资总额________元,占投资额________%。
招标方以以下做为项目
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- 有关 餐馆 租赁 协议