黑龙江管理与基础辅导土地租赁管理考试题.docx
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黑龙江管理与基础辅导土地租赁管理考试题
2015年黑龙江管理与基础辅导:
土地租赁管理考试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、《土地储备管理办法”规定,年度土地储备计划应包括__。
A.年度储备土地规模
B.年度储备土地前期开发规模
C.年度储备土地供应规模
D.年度储备土地临时利用计划
E.计划年度初储备土地规模
2、企业所得税的税率为。
A:
33%
B:
18%
C:
20%
D:
25%
E:
土地
3、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A:
级差地租
B:
绝对地租
C:
垄断地租
D:
矿山地租
E:
时间因素
4、同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。
A:
按抵押合同签订的日期为先后顺序
B:
按照抵押物登记的日期为先后顺序
C:
按照债权的大小为先后顺序
D:
按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序
E:
35%~50%
5、在会计核算的基本前提中,规定了会计工作活动的空间范围。
A:
会计主体
B:
会计分期
C:
持续经营
D:
货币计量
E:
土地
6、地租是扣除后的余额。
A:
成本、利润
B:
利息、税收
C:
成本、利润、税收
D:
成本、利润、利息、税收
E:
时间因素
7、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A:
小于300m
B:
300~500m
C:
500~1000m
D:
1000m以上
E:
时间因素
8、在国家基本建设中,一般由建设银行进行资金管理,设计概算是建设银行办理工程的__,实行财务监督的重要依据。
A.借款
B.拨款
C.贷款
D.结算
9、影响土地区位的最重要因素是__。
A.自然
B.社会经济
C.行政
D.环境
10、在土地登记时如采用法定代理方式,代理人。
【2002年考试真题】
A:
应由法人代表亲自选定
B:
应是被代理人的监护人
C:
应由当地政府依法指定
D:
应由土地管理部门依法指定
E:
调节消费结构
11、某交易实例的交易时日已过6年,__作为待估宗地的比较交易案例。
A.适合
B.不适合
C.其他条件满足可以
D.以上都不对
12、房产面积测量中以作为限差.【2008年考试真题】
A:
相对误差
B:
三倍中误差
C:
两倍中误差
D:
重复抽样标准差
E:
土地
13、《土地管理法实施条例》规定,人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划,由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省、自治区人民政府审查同意后,报国务院批准。
A.30
B.60
C.80
D.100
14、在路线价估价法中,标准深度是指。
【2004年考试真题】
A:
标准宗地的深度
B:
道路对土地利用价值影响为零的深度
C:
各宗地临街深度平均值
D:
城市规划确定的道路红线深度
E:
时间因素
15、下列属于工程保险类型的是__工程保险。
A.建筑
B.船舶
C.航空
D.安装
E.实验准备
16、按适用范围划分,分部分项工程单价的种类可以分为。
A:
定额单价与补充单价
B:
全费用单价与完全单价
C:
预算单价与概算单价
D:
地区单价与个别单价
E:
土地
17、建设项目的“三算”不包括。
A:
设计概算
B:
施工图预算
C:
施工图结算
D:
竣工决算
E:
土地
18、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
A:
一城一区式
B:
一城二区式
C:
分散自由式
D:
自由组团式
E:
土地
19、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是__。
A.原国有企业出售
B.非国有企业兼并国有企业
C.原国有企业破产
D.国有企业兼并国有企业
20、__不属于影响土地利用的因素。
A.自然因素
B.经济因素
C.社会因素
D.区域因素
21、行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括__。
A.权威性
B.单一性
C.无偿性
D.严肃性
22、在下列选项中,__的行为不必缴纳营业税。
A.将自建的房屋对外销售
B.土地所有者出让土地使用权
C.土地使用者转让土地使用权
D.某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人
23、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率,则可采用__法求取该年的月平均增长率。
A.算术平均数
B.几何平均数
C.中位数
D.众数
24、某宗房地产的总价值为90万元,其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元。
若投保火灾险,其投保价值最高为__万元。
A.30
B.60
C.70
D.90
25、某固定资产原值为60000元,估计残值为6000元,预计使用年限10年,按直线折旧,第5年年初的账面价值为元。
A:
36000
B:
42000
C:
38400
D:
33000
E:
土地
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、我国目前主要的地价管理政策有。
A:
政府对土地(使用权)出让实行计划管理
B:
国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
C:
政府对地价上涨采取必要的行政手段进行干预
D:
政府对土地使用权的转移有优先购买权
E:
土地
2、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。
A.土地行政管理机关
B.土地局
C.土地利用管理机关
D.土地分配机关
3、立面图的主要功能有。
A:
纵观全局
B:
显示大门位置
C:
显示门窗的形状
D:
显示门窗的高度
E:
显示建筑物内部的构造关系
4、根据__划分,可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A.服务半径
B.功能
C.建筑条件
D.居住区所处位置
5、《森林法》规定,农村集体经济组织采伐林木,由__部门依照有关规定审核发放采伐许可证。
A.县级人民政府
B.县级林业主管部门
C.县级土地主管部门
D.乡级林业主管部门
6、营业外收入是指__的各项收入。
A.为取得其他业务收入而发生
B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系
D.进行加工劳务而发生
7、确定固定资产重置成本的方法有()。
A.成新率法
B.细节分析法
C.物价指数法
D.功能价值法
8、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。
下列关于征收该耕地的表述中,正确的有__。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员,安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为18万元
C.征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D.土地补偿费归农村集体组织所有,由农村集体经济组织或者村民委员会管理
E.土地补偿费归村民所有
9、在城市规划中,过境公路的布置一般采用__形式。
A.斜交和正交
B.切线和环线
C.立体交叉
D.平面交叉
10、按照契税暂行条例的有关规定,下列有关契税叙述正确的有。
A:
契税实行3%~5%的幅度税率
B:
房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C:
国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D:
房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E:
土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
11、__公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。
A.股票的面值
B.股票的市场价格
C.股票的内在价值
D.股票的净值
12、政府干预出口贸易的刺激出口增加的主要措施不包括__。
A.出口信贷
B.出口税收
C.出口补贴
D.商口促销
13、下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是__。
A.所依附的客体在城镇中占地面积小
B.仅对其自身客体所在位置产生影响
C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D.在空间分布上聚集现象明显
14、”九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资__亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
15、平均指标用于描述一组数据的。
A:
集中趋势
B:
离中趋势
C:
一般水平
D:
差异程度
E:
分散程度
16、影响土地区位的主要因素有__凶素。
A.环境
B.社会经济
C.自然
D.交通
E.行政
17、《土地调查条例》规定,土地调查工作按照的原则组织实施。
A:
全国统一领导
B:
部门分工协作
C:
地方分级负责
D:
各方共同参与
E:
社会各界参与
18、在房地产市场调查中,收集第一手资料的方法有。
A:
观察法
B:
专题讨论
C:
问卷调查
D:
文献查阅
E:
实验法
19、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。
A.20%
B.30%
C.50%
D.70%
20、完备的房地产中介服务体系应包括等。
A:
房地产金融中介
B:
房地产市场中介
C:
房地产法律中介
D:
房地产服务中介
E:
取得开工许可证
21、下列耕地中,应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区,严格管理。
A:
经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B:
无良好的水利与水土保持设施的耕地
C:
正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
D:
蔬菜生产基地
E:
农业科研、教学试验田
22、评估基准地价需要用模型进行的,应根据,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A:
土地等级
B:
土地收益
C:
地价的相关关系
D:
各地的土地市场条件
E:
土地制度
23、从狭义上讲,城市基础设施以城市技术性基础设施为主体,一般包括系统。
A:
防灾系统
B:
环境系统
C:
通信系统
D:
交通系统
E:
规划系统
24、会计核算的一般原则包括__原则。
A.一贯性
B.自上而下
C.商业性
D.及时性
E.明晰性
25、为满足项目财务效益评价的要求,必须具备的测算报表有。
A:
投资使用计划与资金筹措表
B:
无形资产与递延资产摊销费估算表
C:
销售收入和税金及附加估算表
D:
销售利润的形成与分配估算表
E:
总的资产负债表与利润表雨滴穿石,不是靠蛮力,而是靠持之以恒。
——拉蒂默
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