工程质量评估报告.docx
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工程质量评估报告
大西山风景旅游区西埠头旅游配套1#客房等26项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套27#客房等24项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套40#客房等3项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套54#客房等10项(旅游配套设施)
质量评估报告
北京华清技科工程管理有限公司
目录
前言2
一、工程概况:
2
二、监理组织机构、监理人员和监理设施的投入:
3
(一)、项目监理组织机构及业务范围:
3
(二)、项目监理部人员构成:
3
(三)、项目监理部使用计量器一览表:
4
三、监理合同履行情况:
4
四、监理工作统计:
5
五、监理工作成效:
6
(一)、进度控制情况:
6
(二)、质量控制情况:
6
1、质量控制依据6
2、质量控制的主要措施7
3、重点部位工程质量控制情况7
4、工程质量事故的统计及处理7
5、工程质量评定8
(三)、安全监理措施:
8
(四)、建设单位对监理工作的评价:
9
六、工程照片9
七、对工程质量的综合评估意见12
前言
北京华清技科工程管理有限公司受北京旷怡园房地产有限公司的委托,对大西山风景旅游区西埠头旅游配套1#客房等26项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套27#客房等24项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套40#客房等3项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套54#客房等10项(旅游配套设施)工程实施监理工作。
项目监理部于2012年08月26开始对西埠头旅游配套设施建设工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下,于2014年10月20日工程达到竣工条件。
1、工程概况:
本工程位于北京市海淀区苏家坨镇西埠头村,工程计划在2012年08月开工,2014年10月竣工。
工程共63栋客房,分为A、B、C、D、E五个户型。
每栋建筑都设有地下夹层、地上三层。
建筑总面积为60749.17㎡,其中每个户型的单体建筑面积分别为:
A:
1253.57㎡(6栋)、B:
950.04㎡(10栋)、C:
961.53㎡(32栋)、D:
961.53㎡(11栋)、E:
595.39㎡(4栋)。
结构类型均为框架剪力墙结构,建筑高度均12.4m
本建筑耐久年限为50年,结构环境类别为地上一类、地下二类;相对标高:
±0.000为69.95m。
工程名称
大西山风景旅游区西埠头旅游配套1#客房等26项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套27#客房等24项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套40#客房等3项(旅游配套设施)及大西山风景旅游区西埠头旅游配套54#客房等10项(旅游配套设施)
地理位置
海淀区苏家坨镇西埠头村
建设单位
北京旷怡园房地产有限公司
设计单位
北京鑫海厦建筑设计有限公司
勘察单位
北京市地质工程勘察院
监理单位
北京华清技科工程管理有限公司
监督单位
海淀区建设工程质量监督站
总包单位
国都建设(集团)有限公司
合同范围
土建、通风空调、给排水工程、强弱电及火灾报警系统、电梯
合同性质
单价合同
合同金额为485580690.00元
质量目标
合格
合同工期
2012年08月至2014年10月
二、监理组织机构、监理人员和监理设施的投入:
(一)、项目监理组织机构及业务范围:
(二)、项目监理部人员构成:
姓名
职务
职称
人数
监理工程师资格或培训
郭景华
总监
高级工程师
1
全国注册监理工程师
张国柱
总代
工程师
1
培训证
赵士福
总代兼安全
工程师
1
培训证
侯贵才
安全
工程师
1
培训证
张敏在
安全
工程师
1
培训证
孙东飞
土建监理
工程师
1
培训证
赵凯飞
土建监理
工程师
1
培训证
刘永良
土建监理
工程师
1
培训证
李彩玲
土建监理
工程师
1
培训证
杜国瑞
土建监理
工程师
1
培训证
王炳生
暖通监理
工程师
1
培训证
姚玉亭
暖通监理
工程师
1
培训证
胡岭峰
暖通监理
工程师
1
培训证
董克田
暖通监理
工程师
1
培训证
高金义
电气监理
工程师
1
培训证
王长祥
电气监理
工程师
1
培训证
刘致来
电气监理
工程师
1
培训证
朱立国
电气监理
工程师
1
培训证
王朝臣
电气监理
工程师
1
培训证
宋焕清
造价、合同监理
造价
1
培训证
席天村
造价、合同监理
造价
1
培训证
孙岗
造价、合同监理
造价
1
培训证
孔小会
资料员
技术员
1
培训证
李哲琳
资料员
技术员
1
培训证
(三)、项目监理部使用计量器一览表:
序号
仪器或设备名称
规格型号
数量
1
钢卷尺
5m
19把
2
数显卡尺
50
5把
3
检测包
5套
4
打印机
HP1000
2台
5
靠尺
JZC-2型
5把
6
建筑工程检测器
D型
3套
7
电脑
2台
三、监理合同履行情况:
1、华清技科工程管理有限公司依据合同约定组建第六十七项目监理部对该工程实施监理,项目监理部设总监理工程师1名,土建、暖通、电气、安全专业监理工程师共计19名及资料员2名,预算造价员3名。
总监理工程师及专业监理工程师完成《监理规划》及《监理细则》的编制工作,积极认真完成合同约定的监理任务。
监理合同履行期间,定期向建设单位用月报和专题报告的形式报告监理工作。
2、项目监理部各专业监理工程师认真勤奋工作,向建设单位提供合理的意见,公正维护建设、施工各方面的合法权益。
3、本工程的技术、造价等具有保密价值的信息、资料等,监理人遵守合同规定,给予保密。
4、监理人员认真行使对施工单位选择的建议权及分包单位审核权。
对各专业设计图纸中存在的技术问题,做到能够及时与建设单位、总包单位沟通,向各专业设计提出要求和修改意见。
5、对总包单位上报的施工组织设计和技术方案认真审批,对有关质量、工期、成本、施工安全等方面的重要问题,及时与委托人口头报告或会议方式研究解决。
6、主持并参与本项目总包与分包之间,总包与设计,总包与委托人,总包与供货商之间的工作业务协调工作。
7、对工程上所使用的材料及分部分项工程质量检验,均按规范、规程要求,认真履行考察、验收、抽检、平行检验、见证取样、巡视旁站等系列检验程序和手段,不合格材料不得进场,验收不合格工序不得进入下道工序。
对本工程所使用的配电与照明、散热设备、阀门、仪表、管材、保温、电线电缆、灯具等附属装置进行严格的验收和见证送检等手段,对不符合节能验收的,不允许工程使用。
8、根据工程实际情况编写安全监理规程和监理细则,确定本工程的安全生产管理的重点:
临时用电及防火防中毒措施。
9、审核各施工单位的安全生产保障体系和安全生产责任制及项目负责人和特殊工种的岗位证书。
10、对施工现场的加强安全管理工作,每周进行安全生产联合检查,在巡视和检查中发现的不安全因素和安全隐患及时通过发出口头指令或书面通知要求相关单位及时整改并进行复查。
工程在施工过程中安全状况良好。
11、检查监督工程进度情况,并提出合理化建议。
4、监理工作统计:
序
号
项 目 名 称
单位
开工以来总计
1
监理会议
次
133
2
审批施工组织设计(方案)
次
60
提出建议和意见
条
82
3
审批施工进度计划(总、月)
次
39
提出建议和意见
条
29
4
审 图
次
47
提出建议和意见
条
61
5
发出监理通知(含安全)
次
42(质量18安全24)
6
审定分包单位
家
32
7
原材料审批、构配件审批、设备审批
次
356
8
分项工程质量验收
项
10080
9
分部工程质量验收
项
2520
10
不合格项处置
项
35
11
监理抽查、复试
项
1893
12
监理见证取样
项
1893
13
考察承包单位试验室
次
3
14
考察生产厂家
次
32
五、监理工作成效:
(一)、进度控制情况:
监理部根据总包单位制定总进度计划、月、周进度计划进行跟踪控制,定期对比分析施工进度情况,出现进度偏差分析滞后原因并提出相应对策及解决办法和措施,同时适当对进度计划进行调整,确保工期目标的实现。
(二)、质量控制情况:
1、质量控制依据
(1)本工程项目监理部质量方针:
“依靠质量体系的有效运行,保证持续稳定的质量服务,质量让顾客放心,服务基本得到业主满意”。
(2)本工程的质量控制目标为“合格”。
(3)施工技术资料管理及监理管理资料的整理必须达到北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》(DB11/T695-2009)的要求。
2、质量控制的主要措施
(1)监理部配备充足的、能力比较强的各专业监理工程师。
(2)北京华清技科工程管理有限公司对项目监理部进行定期考核工作。
(3)监理人员进场后,认真审核承包商质量保证措施和质量管理体系,审查项目施工人员的管理资质、项目经理、技术负责人、主要管理人员(质量检查员、试验员、测量员、资料管理员等)的上岗资格。
审查分包单位资质、社会信誉、业绩资格以及特殊工种人员的上岗证。
(4)技术措施:
工程以事前控制为主和事中、事后过程控制相结合,审查施工单位的施工组织设计,重要施工方案、技术交底。
(5)项目监理部认真编制监理规划和监理细则,并根据各专业的工程进展,编制特殊工序、关键工序、重点部位、关键控制点的旁站记录。
对施工部位用观察、量测、试验等手段进行控制,并对进场材料,按一定的比例,进行平行检验。
强化施工过程中主要材料物资进场报验,主要材料复试试验。
3、重点部位工程质量控制情况
防水工程:
为确保工程防水质量,项目部认真审核生产厂家的资质、生产许可证,直到认可该生产厂家有合格的手续和合格的产品。
对总包单位上报的分包防水施工的施工单位进行认真的审核,审核其施工资质和施工业绩。
要控制好室内防水的施工质量,首先要把握好找平层的刚度、平整度、强度,表面坡度准确,表面完整无起砂,起皮、裂缝,同时基层的含水率是保证防水层施工质量的基础。
室内防水层施工前,先对节点进行处理,在施工中注意防水涂层的涂刷方向,两层防水涂层涂刷厚度和防水涂层的上翻高度。
由于防水材料的施工完全符合预设方案,所以施工质量完全得到了保证。
4、工程质量事故的统计及处理
在施工全过程中没有发生质量事故。
作为一般性的质量问题(包括常见的质量通病)在施工过程中时有发生。
针对此类问题监理在工作中加强巡视检查力度、深度,发现问题及时提出并监督整改,确保工程质量达到施工质量验收规范要求;主动与各施工单位联系,及时与现场管理人员沟通,协助施工单位现场解决技术难题,提出合理化建议及整改具体要求,积极协调各专业间的工作关系,为整体工程保质保量的完成创造有利条件;要求总包单位组织协调好各专业施工单位的关系,严格要求和督促总包单位坚持“三检”制度,对施工人员加强管理,做好技术交底工作,使操作人员明确有关技术要求,并按相关工艺标准进行施工。
施工中发现的问题总包单位均按监理单位要求进行整改。
5、工程质量评定
(1)、地基与基础分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(2)、主体结构工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(3)、建筑屋面工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(4)、建筑装饰装修工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(5)、建筑电气工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(6)、建筑给排水及采暖工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(7)、智能建筑工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(8)通风与空调工程分项工程——施工单位自评定等级为:
合格,监理验收合格;
(9)、电梯工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格;
(10)、建筑节能工程分项工程——施工单位自评评定等级为:
合格,监理验收合格。
(三)、安全监理措施:
(1)、根据本工程实际情况编制安全监理方案和监理细则,确定本工程的安全生产管理的重点:
临时用电及防火防中毒措施。
(2)、审核各施工单位的安全生产保障体系和安全生产责任制及项目负责人和特殊工种的岗位证书。
(3)、加强对施工现场的管理,每周进行安全生产联合检查,在巡视和检查中对发现的不安全因素和安全隐患及时通过发出口头指令或书面通知要求相关单位及时整改并进行复查。
(四)、建设单位对监理工作的评价:
在工程施工过程中,项目部各专业工程师认真履行自己职责,项目部根据工程进展情况,安排人值班;做到了全天候服务。
建设单位有关领导曾多次对监理工作表示满意。
6、工程照片
A户型
B户型
C户型
D户型
E户型
七、对工程质量的综合评估意见
综上所述,通过建设单位、监理单位、施工单位各方共同努力,在施工中未发生违反强制性标准条文的情况,施工过程中发生质量缺陷已整改,无质量遗留问题。
通过各方的密切配合、协同作战,使得本工程各个分部质量评定合格,单位工程质量合格;工程技术资料完整齐全,符合《建筑工程资料管理规程》的要求。
整体工程质量合格。
(以下无正文)
总监理工程师:
(签字)
单位技术负责人:
(签字)
监理单位:
(盖章)
年月
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