农村厂房租赁合同.docx
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农村厂房租赁合同
农村厂房租赁合同
篇一:
农村集体房屋租赁合同
农村集体房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就乙方承租甲方房屋的有关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号,共间建筑面积平方米(无产证,具体位置见附图)。
乙方租赁该房屋从事:
使用。
甲方同意将该房屋出租给乙方使用,乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、租赁期限
租赁期限从月日起至年日止。
三、租赁收取标准
该房屋租金为每年¥元(大写:
人民币;卫生费为元/月/间,全面合计¥元(大写:
人民币元);两项合计为¥元(大写:
人民币)。
四、付款方式
双方约定租金实行乙方先付后使用的原则,按照以下的第金及场地使用费;
1、一次性付款:
于月日前全部支付完毕。
甲、乙双方一旦签订合同,乙方还应向甲方支付履约保证金¥(大写:
人民币元整),上一期合同中已交的押金不足元的,补足到元万。
该款项,待乙方认真履行合同期满后,在甲方确认无意外损失后无息归还乙方。
五、租赁房屋的维修和保险
2、然损耗除外)或因乙方人为因素造成的安全责任事故由乙方承担全部责任。
六、甲方双方约定的权利和义务
1、承租期间的水费、电费等各项费用均由乙方自理。
2、如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋,甲方需提前乙方必须在3个月内把房屋腾空,并无条件搬迁,甲方不作任何形式的补偿或赔偿但负责退还未到期部分租金。
3、承租期间,乙方要爱护甲方财产及设施,保证甲方房屋及设施完好无损;乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修,如乙方确需改变房屋结构及室内装修的,需征得甲方书面同意。
租赁合同终止时,乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有,乙方一律不得拆迁。
乙方不得将承租的房产及土地作抵押担保。
4、乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
5、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。
甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。
乙方如需继续租用的,应提前3个月向甲方提出书面意向。
同等条件下,乙方有优先租赁权。
租赁费甲乙双方协商确定。
6、租赁期满,乙方应如期归还该房屋,如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。
七、合同的变更与解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同法无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,乙方经济损失自负:
(1)在承租房屋内从事违法、违纪活动;
(2)未经甲方同意,擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的;(3)违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(4)擅自搭建违章建筑、设施的;(5)未经甲方
书面同意,将出租房屋转租第三人的;(6)应缴水电费逾期个月以上未支付的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同;
(1)迟延交付出租房屋
(2)违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋。
4、如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务,根据合同规定可以解除合同;
5、合同中规定的可以解除合同的其他事项。
八、违约责任
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
2、乙方未按本合同第四条约定的时间付款,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金,甲方可按欠款金额每日收取3‰的滞纳金。
3、乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用,造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
4、租赁期间,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向乙方支付违约金。
乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向甲方支付违约金。
5、如一方违反约定义务,对另一方造成损失的,由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额,违反约定的一方负责赔偿。
九、本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,依法向该区域所在地的人民法院起诉。
十、其他约定事项
人行道边进行烧烤作业;(3)夜间经营结束,立即进行卫生保洁,保持室外场地卫生整洁。
十一、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代表人(签字):
代表人(签字):
手机号码:
手机号码:
签订日期:
二0
附件:
1、;
2、。
年月日
篇二:
农村个人房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,建筑面积___平方米。
第二条房屋用途。
该房屋用途为开设小商店。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋年租金为(人民币)壹千二百元整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(年)支付租金给甲方。
每年12月29日付清
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,由乙方产生的费用由乙方自行支付:
1.电费;(按套表度数支付)
3.水费;根据实际情况,甲乙另行协商。
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一年房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹年租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日年月日
篇三:
农村宅基地房屋租赁合同
农村宅基地房屋租赁合同
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产
甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
租金为
第三章租赁期限
除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产交付之日起计算。
本合同条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,仍沿用本合同内容。
再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
第四章水电费用
乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。
该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章违约责任
若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。
违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它
本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效。
本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日年月日
篇四:
厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方:
承租方:
签约日期:
目录
第一条租赁物
第二条租赁用途
第三条
第四条
第五条
第六条
第七条
第八条
第九条
第十条
第十一条
第十二条
第十三条
第十四条
厂房交付和租赁期限租金保证金及其他费用甲方的义务乙方的义务税费转租和交换违约责任续租租赁物的交还通知其他
鉴于
甲方(出租方):
,联系电话:
乙方(租赁方):
,联系电话:
双方拟就坐落于温州经济技术开发区东片三号小区厂房租赁达成一致意见。
根据中国相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,于本合同封面所暑日期在中国浙江省温州市鹿城区订立本合同。
定义
在合同中,除按照上下文另有解释的以外,下列用语具有下述含意:
1、“厂房”是指坐落于的建筑物。
2、“甲方”是指出租方。
3、“该厂房”是指本合同第款所述的厂房。
4、“本合同”指本合同及其附件,并包括甲乙双方书面同意,而作出的进一步修改和/或补充。
5、在本合同中,除文义另有所指,“乙方”是指乙方和/或其受让人、继承人、代理人、雇员、佣人、建筑安装或装修承包商、分包商等(以下统称“该等人士”),本合同对乙方作出的禁止或限制,对该等人士亦同样适用,本合同项下乙方应履行遵守的规定,该等人士亦应履行遵守。
该等人士的任何行为、过失或疏忽,而应由乙方对甲方负责。
如因该等行为、过失或疏忽导致甲方发生任何费用、开支和/或损失,和/或导致甲方须向第三者承担任何费用、开支和/或损失,乙方应向甲方作出全额赔偿。
在本合同中,任何禁止乙方进行或采取任何活动的规定,亦包含禁止乙方批准、容许或促使该等人士进行或采取该等活动。
6、本合同中约定由乙方支付的款项金额,均为甲方收到的到账金额,任何汇款所需相关费用,均由乙方支付。
第一条租赁物
甲方出租给乙方的厂房是坐落在的建筑物(以下简称“该厂房”)。
该厂房的具体位置等基本信息详见房屋所有权证。
双方确认,承租房产的建筑面积:
房屋所有权证面积为平方米,其它面积平方米,总计:
平方米。
第二条租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该厂房用于仓库及办公使用。
乙方并承诺遵守国家和当地有关厂房使用和管理的规定。
第三条厂房交付和租赁期限
甲方应于合同签订日或之前将该厂房交付乙方。
乙方同意甲方按厂房交付时的现状将厂房交付给乙方。
如乙方在本款约定的交付日前未向甲方交清租赁保证金应交款项,甲方有权拒绝交付场地而不承担任何责任,责任和后果由乙方承担。
该厂房的租赁期,即从20XX年8月1日到2025年7月31日。
其中合同签订日至20XX年7月
31日为甲方给予乙方的装修期,该期间甲方不收取乙方租金。
如果不论任何原因,有关该厂房的租赁登记或备案的租赁期如与按照本合同条款所确定的租赁期不一致的,则应以按照本合同确定的租赁期为准。
第四条租金
按固定租金标准支付月租金,固定租金按总计面积计算。
承租厂房的租金第一个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第二个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第三个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第四个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第五个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第六个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第七个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第八个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第九个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
第十个计租年为9120XX元/年(按总计面积为16元/平方米/月);
双方第一个计租年以6个月作为一个付款周期,乙方应在20XX年7月1日前将6个月租金支付给甲方,后6个月租金应于20XX年1月1日前支付给甲方。
第二个计租年开始双方以12个月作为一个付款周期,乙方于每年7月1日前向甲方支付下个付租周期的固定租金。
第五条保证金及其他费用
甲乙双方约定,乙方应于本合同签订的同时或之前,向甲方支付厂房保证金:
租赁保证金为人民币10万元(大写:
壹拾万元),甲方收到上述款项后应向乙方出具收据。
租赁关系终止时,在乙方办妥以该厂房为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续并且乙方所交还的该厂房及其装修、设备和设施已按照本合同之规定经甲方验收合格且为可租赁状态的前提下,甲方应在乙方交还该厂房后一个月内将租赁保证金一次性无息退还乙方。
除本合同规定的上述费用外,租赁期内有关该厂房的水费、电费、燃气费、通讯费等公共设施费用以及非正常工作时间空调供应的费用、设施和设备的开通和/或使用的费用均应由乙方承担。
第六条甲方的义务
除本合同其他条款规定的甲方义务外,甲方还应履行下列义务:
甲方应按本合同规定的条款和条件向乙方提供可以正常使用的厂房;
除按本合同规定行使甲方的权力外,甲方不得对乙方正常合理使用该厂房进行干扰或妨碍;
签署本合同之日或之前,甲方应向乙方提供其房屋所有权证明或其他可以证明甲方为该厂房权利人或合法出租人的证明文件。
第七条乙方的义务
除本合同其他条款规定的乙方义务外,乙方还应履行下列义务:
乙方应按本合同规定的用途合理使用该厂房,未经甲方事先书面同意,不得擅自改变该厂房的用途;
乙方因未尽到妥善管理的义务及因乙方原因导致厂房损毁、灭失,造成甲方或/和第三方财产损失或人身伤害的,乙方应承担赔偿责任;
乙方不得污损或破坏公共部位及公共设备和设施,也不得擅自使用公共部位及公共设施、设备,不得堵塞上述地段的通行;
乙方不得或允许他人搬走属于甲方的装置、设备和设施,但甲方书面同意的除外;
乙方必须遵守中华人民共和国及当地的有关法律、法规和规定。
如因乙方违反有关法律、法规或规定,由此造成甲方的任何损失,乙方须承担赔偿责任;
乙方应积极配合甲方办理本合同在相关房地产管理部门的租赁合同登记备案,包括但不限于提供合法有效的营业执照等文件及签署必要的文件等;
第八条税费及相关费用
甲、乙双方约定由甲方负责办理本合同在有关房地产管理部门的登记备案手续,因办理租赁合同登记备案手续而产生的需向有关政府部门交纳的税、费用由乙方承担,发票乙方应交予甲方。
与本合同相关的乙方应缴纳的印花税等相关税费由乙方承担。
第九条转租和交换
租赁期内,未征得甲方书面同意,乙方不得整体转租。
但是甲方允许在未经得甲方同意的情况下在20XX平方米以内由乙方进行转租。
租赁期内,未征得甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人,也不得将该厂房与他人承租的厂房进行交换。
第十条违约责任
乙方的违约责任
该厂房交付后,非本合同规定的情况,乙方擅自中途退租的,即构成乙方的严重违约,在此情况下,甲方有权要求乙方继续履行本合同并就所发生的损失向乙方索赔;或者甲方在可单方面解除本合同,乙方已交所有保证金、租金等款项均不予退还,否则,甲方有权不经催告而留置并自行处置乙方在该厂房内的所有物品及装修,所有损失和责任由乙方承担。
该厂房交付后,出现本合同约定情形而甲方行使解除本合同之权利的,甲方解除本合同前乙方已支付的所有保证金、租金(无论该等租金所对应的租赁期间是否届满)等款项均不予退还。
如乙方违反本合同规定的任何乙方义务,甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的损失。
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修的厂房或者增设附属设施的,甲方有权要求甲方恢复厂房原状并赔偿损失。
若乙方拖延支付租金或拒付,视为乙方违约,甲方有权终止合同收回出租厂房。
甲方的违约责任
该厂房交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的合理期限内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
篇五:
农村个人房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
当事人双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本《房屋租赁合同》,共同遵守。
一、出租方自愿将坐落在作为使用。
乙方对甲方所出租的房屋已充分了解,愿意承租以上房屋。
二、经双方议定该房屋租赁期限自年月日至年月日止。
租金为(年)人民币(大写):
陆千元整(¥元)。
三、乙方租赁房屋期间,房租支付方式:
乙方一次性支付甲方一年房租¥6000元(大写:
陆千元整)。
四、乙方所租用房屋已经由甲方全部装修完成,乙方使用期间不得擅自破坏房屋主体构造,不得损坏房屋内部设施设备(包括乱画、涂染等),如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进行赔偿或修复、更换。
五、租赁期满后,乙方收回个人财产时,不得拆卸房屋已装修好的影响房屋继续使用的设施设备。
乙方退租时,由甲方检查合格后方可退房,如房屋存在明显损坏,而乙方未修复完善的,甲方有权从乙方索要相应赔付。
六、在乙方经营期间,乙方所租用房屋水费、电费等一切费用由乙方自理(其中乙方所需的宽带费用,甲方只需承担宽带费总费用中的¥元),乙方所租用区域所有设施设备损坏以及意外事件、自然灾害等由乙方负责。
七、乙方应当按照约定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋,在使用期间,乙方不得使用房屋从事非法活动,否则承担一切后果。
八、在乙方租用期间,如遇自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量造成甲、乙双方相应损失,双方均不负责。
九、在合同有效期间,未经双方协商同意任何一方不得随意提高或降低租赁费用,合同期满后,由甲方根据市场行情定价,在同等条件下乙方可优先。
十、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时,应当经甲方书面同意。
未经甲方同意,乙方擅自将使用房屋转租他人的,甲方有权解除该《房屋租赁合同》,收回房屋,并有权扣除押金作为违约金,并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。
十一、本合同未尽事项,双方当事人可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。
十二、本合同一式份,当事人双方各执份,自双方签字后生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证:
身份证:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
篇六:
厂房租赁合同书
厂
房
租
赁
合
同
书
厂房租赁合同
出租方(甲方):
地址:
身份证号码:
电话:
承租方(乙方):
地址:
身份证号码:
电话:
甲乙双方经友好协商一致,就租赁厂房相关事宜,双方本着平等互利的原则达成如下协议:
一、租赁物位置、面积、功能及用途
甲方将位于东莞市厂房栋层自编号厂房租给乙方使用,总面积平方米,共间,编号,厂房租赁用途为。
二、合同期限
租赁期限为年,期限至年月日起至年月日止。
三、厂房交付使用装修期
1、厂房按签订合同后交付使用,装修期为
2、乙方按使用要求负责厂房,水电等工程的增修,同时向甲方提供书面的装修申请与装修的施工方案(包括图纸),经甲方确认同意后方可进行施工。
3、双方确认厂房起租日期为月
四、厂房宿舍租金及水电费用
1、厂房每平方米元/月,宿舍每间/共立方:
元。
并按当月乙方实
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