建设工程合同管理49模拟题.docx
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建设工程合同管理49模拟题
[模拟]建设工程合同管理49
单项选择题
第1题:
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同;后来又办理了抵押登记,则()。
A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
参考答案:
D
答案解析:
首先,根据抵押的概念可知,抵押项目为不转移占有。
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。
债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。
其中债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
其次,当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效;当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。
第2题:
参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人指的是()。
A.合同法律关系主体
B.合同法律关系内容
C.合同法律关系客体
D.合同法律关系事实
参考答案:
A
答案解析:
合同法律关系主体,是参加合同法律关系,享有相应权利;承担相应义务的当事人。
合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
第3题:
保证是保证人与()约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
A.第三人
B.债务人
C.合伙人
D.债权人
参考答案:
D
答案解析:
本题主要考查的是保证的概念。
保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少有三方参加,即保证人、被保证人(债务人)和债权人。
第4题:
能够留置的财产仅限于()。
A.不动产
B.动产
C.专利权
D.财产权
参考答案:
B
答案解析:
由于留置是一种比较强烈的担保方式,必须依法行使,不能通过合同约定产生留置权。
依《担保法》规定,能够留置的财产仅限于动产,且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置。
第5题:
建筑工程一切险的保险期限()开始。
A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起,以先发生为准
B.自工地动工
C.自主要材料、设备运抵工地
D.保险公司中约定日期
参考答案:
A
答案解析:
建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵’工地之时起始,至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止,以先发生者为准。
但在任何情况下,保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。
第6题:
《合同法》规定,要约撤销的条件是,撤销要约的通知应当在()到达受要约人。
A.要约到达对方之前
B.受要约人发出承诺之后
C.受要约人发出承诺之前
D.承诺到达对方之前
参考答案:
C
答案解析:
要约撤销,是要约在发生法律效力之后,要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。
要约可以撤销,撤销要约的通知应当在受要约人发生承诺通知之前到达受要约人。
第7题:
如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款,当合同其他条款无效时,应当认为()。
A.仲裁条款有效,由仲裁委员会解决争议
B.仲裁条款有效,由人民法院解决争议
C.仲裁条款无效,由人民法院解决争议
D.仲裁条款无效,由双方另行选择争议解决方式
参考答案:
A
答案解析:
合同成立后,合同中的仲裁条款是独立存在的,合同的无效、变更、解除、终止,不影响仲裁协议的效力;如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议,不能认为合同无效将导致仲裁条款无效。
若因一方的违约行为,另一方按约定的程序终止合同而发生了争议,仍然应当由双方选定的仲裁委员会裁定施工合同是否有效及对争议的处理。
第8题:
执行政府定价的合同,如果当事人一方逾期交付货物,遇政府价格上调时,则应按()执行。
A.原价格
B.新价格
C.原价与新价的平均价格
D.市场价
参考答案:
A
答案解析:
如果执行政府定价或政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时按照原价格执行;遇价格下降时,按新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。
第9题:
如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时,()日合同成立。
A.要约生效
B.承诺生效
C.双方当事人签字或者盖章
D.附生效期限的合同期限界至
参考答案:
B
答案解析:
合同成立是指合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致,如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求,则承诺生效时合同成立。
因为承诺生效即意味着当事人对合同的内容达成了一致,对当事人产生约束力。
第10题:
A公司欠银行贷款200万元,现该公司将一部分资产分离出去,另成立B公司。
对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题,存在以下意见,其中正确的是()。
A.应当由A公司承担清偿责任
B.应当由B公司承担清偿责任
C.应当由A公司和B公司承担连带责任
D.A公司和B公司均不再承担清偿责任
参考答案:
C
答案解析:
订立合同后分立的,分立的当事人应及时通知对方,并告知合同权利和义务的继承人,双方可以重新协商合同的履行方式。
如果分立方没有告知或分立方的该合同责任归属通过协商对方当事人仍不同意,则合同的权利义务由分立后的法人或组织连带负责,即享有连带债权,承担连带债务。
第11题:
逾期交付标的物的,遇价格上涨按()执行。
A.新价
B.原价
C.二者平均价
D.调整价
参考答案:
B
答案解析:
如果执行政府定价或政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时按照原价格执行;遇价格下降时,按新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。
第12题:
债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时,下列说法正确的是()。
A.须经对方同意
B.无须经对方同意,但应通知对方
C.无须经对方同意,也不必通知对方
D.须经对方同意,但要办理公证
参考答案:
A
答案解析:
当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务。
当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定外,由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。
第13题:
施工单位承担违约责任常用的方法是()。
A.支付赔偿金
B.没收定金
C.减少合同价格
D.采取补救措施
参考答案:
D
答案解析:
建设工程合同中,采取补救措施是施工单位承担违约责任常用的方法。
第14题:
仲裁庭可由当事人指定的人组成,人数规定是()人。
A.1或2
B.1或3
C.2或4
D.3或4
参考答案:
B
答案解析:
仲裁庭的组成有两种方式:
(1)当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭,当事人如果约定由3名仲裁员组成仲裁庭,应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员,第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。
第三名仲裁员是首席仲裁员;
(2)当事人约定由1名仲裁员组成仲裁庭,仲裁庭也可以由1名仲裁员组成。
当事人如果约定由1名仲裁员组成仲裁庭的,应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。
第15题:
在建设项目各类招标中,不要求投标人依据给定工作量报价的是()招标。
A.施工
B.设备采购
C.设计
D.材料采购
参考答案:
C
答案解析:
设计招标对投标书的编制要求不同,投标人的投标报价不是按规定的工程量清单填报单价后算出总价,而是首先提出设计构思和初步方案,并论述该方案的优点和实施计划,在此基础上进一步提出报价。
第16题:
对招标文件的响应存在细微偏差的投标书,下列说法正确的是()。
A.不予淘汰,先订立合同前予以澄清、补正即可
B.不予淘汰,在评标结束前予以澄清、补正即可
C.不予淘汰,允许投标人重新报价
D.初评阶段予以淘汰
参考答案:
B
答案解析:
对于存在细微偏差的投标文件,指投标文件基本上符合招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。
对招标文件的响应存在细微偏差的投标文件仍属于有效投标书。
属于存在细微偏差的投标书,可以书面要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或者补正,但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
第17题:
招标人选择招标代理机构时,下列哪项不是必须满足的条件()。
A.招标代理机构必须是法人
B.有从事招标代理业务的营业场所
C.有能够编制招标文件的能力
D.有作为评标委员会成员人选的技术、经济“专家库”
参考答案:
A
答案解析:
招标代理机构应具备的基本条件包括:
(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金:
(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业能力;(3)有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的“专家库”。
第18题:
采用综合评分法评标时,以()为最优。
A.报价最低标书
B.报价最高标书
C.报价接近标底标书
D.得分最高的投标书
参考答案:
D
答案解析:
大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”对个投标书进行科学的量化比较。
综合评分法是指将评审内容分类后分别赋予不同权重,评标委员依据评分标准对各类内容细分的小项进行相应的打分,最后计算的累计分值反映投标人的综合水平,以得分最高的投标书为最优。
第19题:
设计招标开标时,应由()说明设计方案构思。
A.招标人
B.投标人
C.总监理工程师
D.工程师
参考答案:
B
答案解析:
开标时不是由招标单位的主持人宣读投标书并按报价高低排定标价次序,而是由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图,以及其他实质性内容,而且不按报价高低排定标价次序。
第20题:
下列各项中不属于投标须知内容的是()。
A.委托监理的范围
B.投标文件的格式
C.招标文件
D.必要的设计文件
参考答案:
D
答案解析:
投标须知的内容有:
(1)工程项目综合说明。
包括项目的主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期;
(2)委托的监理范围和监理业务;(3)投标文件的格式、编制、递交;(4)无效投标文件的规定;(5)投标起止时间、开标、评标、定标时间和地点;(6)招标文件,投标文件的澄清与修改;(7)评标的原则等。
第21题:
在《建设工程委托监理合同(示范文本)》中,纲领性的法律文件是()。
A.建设工程委托监理合同
B.建设工程委托监理合同标准条件
C.建设工程委托监理合同专用条件
D.双方共同签署的修正文件
参考答案:
A
答案解析:
工程建设委托监理合同“合同”是一个总的协议,是纲领性的法律文件。
其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况(工程名称、地点、工程规模、总投贤);委托人向监理人支付报酬的期限和方式;合同签订、生效、完成时间;双方愿意履行约定的各项义务的表示。
“合同”是一份标准的格式文件,经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后,即发生法律效力。
第22题:
在选择工程施工分包单位方面,监理人有()。
A.选定权
B.批准权和否决权
C.建议权
D.直接指定权
参考答案:
B
答案解析:
委托人是建设资金的持有者和建筑产品的所有人,因此对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。
监理人在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。
但标准条件中规定,监理人对设计和施工等总包单位所选定的分包单位,拥有批准权或否决权。
第23题:
关于委托人提供的人员服务,下列说法错误的是()。
A.委托人应免费向监理人提供职员和服务人员
B.涉及监理服务工作时,委托人所提供的职员可以从监理工程师或委托人处接受指示
C.监理人应与委托人提供的服务人员密切合作,但不对他们的失职行为负责
D.人数和服务时间应在专用条件中写明
参考答案:
B
答案解析:
人员服务是指如果双方议定,委托人应免费向监理人提供职员和服务人员,也应在专用条件中写明提供的人数和服务时间。
当涉及监理服务工作时,委托人所提供韵职员只应从监理工程师处接受指示。
第24题:
下列关于监理人义务的说法错误的是()。
A.合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作
B.如果调换总监理工程师,必须首先经过委托人同意
C.为保证监理行为的公正性,任何情况下监理人及职员不应接受与监理工程有关的报酬
D.监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动
参考答案:
C
答案解析:
监理人义务的规定中指出,非经委托人书面同意,监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬,以保证监理行为的公正性。
第25题:
勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。
当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于()状态。
A.成立但不生效
B.既不成立也不生效
C.承诺生效但合同不成立
D.生效但不成立
参考答案:
A
答案解析:
合同经双方当事人签字盖章后,合同成立。
合同成立后3天内,发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金,发包人向勘察人支付定金后合同生效。
第26题:
勘察招标中,发包人不履行合同时,发包人()。
A.无权要求返还定金
B.有权要求返还定金
C.无权要求返还定金且需支付违约金
D.只能要求返还定金的一半
参考答案:
A
答案解析:
发包人的违约责任有:
(1)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地,发包人应承担的责任包括:
①付给勘察人停、窝工费,金额按预算的平均工日产值计算;②工期按实际延误的工日顺延,③补偿勘察人来回的进出场费和调遣费;
(2)合同履行期间,由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时,勘察人来进行勘察工作的,不退还发包人已付定金;已进行勘察工作的,完成的工作量在50%以内时,发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费;完成的工作量超过50%时,则应向勘察人支付预算额100%的勘察费;(3)发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费,每超过1日,应按未支付勘察费的1%。
偿付逾期违约金;(4)发包人不履行合同时,无权要求返还定金。
第27题:
工程施工前,()需向承包人进行设计交底。
A.委托人
B.设计人
C.工程师
D.发包人
参考答案:
B
答案解析:
设计人在建设工程施工前,需向施工承包人和施工监理人说明建设工程勘察、设计意图,解释建设工程勘察、设计文件,以保证施工工艺达到预期的设计水平要求。
第28题:
因发包人的原因要求解除合同,当设计工作不足一半时,应该()。
A.不退定金
B.按设计费一半支付
C.按全部设计费支付
D.不支付设计费
参考答案:
B
答案解析:
因发包人原因要求解除合同。
在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
第29题:
施工合同示范文本通用条款规定,施工中,发包人供应的材料由承包人负责检查试验后用于工程,但随后又发现材料有质量问题,此时应由()。
A.发包人追加合同价款,相应顺延工期
B.发包人追加合同价款,工期不予顺延
C.承包人承担发生的费用,相应顺延工期
D.承包人承担发生的费用,工期不予顺延
参考答案:
A
答案解析:
承包人对发包人供应的材料设备的检验通过后,如果又发现材料设备有质量问题时,发包人仍应承担重新采购及拆除重建的追加合同价款,并相应顺延由此延误的工期。
第30题:
依据施工合同示范文本规定,因承包人的原因不能按期开工,()后推迟开工日期。
A.需承包人书面通知工程师
B.应经建设行政主管部门批准
C.应经工程师批准
D.需承包人书面通知发包人
参考答案:
C
答案解析:
承包人不能按时开工,应在不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师在接到延期开工申请后的48小时内未予答复,视为同意承包人的要求,工期相应顺延。
如果工程师不同意延期要求,工期不予顺延。
如果承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期也不予顺延。
第31题:
按照施工合同示范文本规定,当组成施工合:
同的各文件出现含糊不清或矛盾时,应按()顺序解释。
A.施工合同协议书、工程量清单、中标通知书
B.中标通知书、投标书及附件、合同履行中的变更协议
C.合同履行中的洽商协议、中标通知书、工程量清单
D.施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书
参考答案:
C
答案解析:
订立合同时已形成的文件有:
(1)施工合同协议书;
(2)中标通知书;(3)投标书及其附件;(4)施工合同专用条款;(5)施工合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)工程量清单;(9)工程报价单或预算书。
合同履行过程中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件,将其视为协议书的组成部分。
通用条款规定,上述合同文件原则上应能够互相解释、互相说明。
但当合同文件中出现含糊不清或不一致时,上面各文件的序号就是合同的优先解释顺序。
由于履行合同时双方达成一致的洽商、变更等书面协议发生时间在后,且经过当事人签署,因此作为协议书的组成部分,排序放在第一位。
如果双方不同意这种次序安排,可以在专用条款内约定本合同的文件组成和解释次序。
第32题:
可调价格合同通常应用于()的施工合同中。
A.工期较短
B.工程较复杂
C.小型工程
D.工期较长
参考答案:
D
答案解析:
可调价格合同,是针对固定价格而言,通常用于工期较长的施工合同。
如工期在18个月以上的合同,发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能合理预见到一年半以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响,为了合理分担外界因素影响的风险,应采用可调价合同。
对于工期较短的合同,专用条款内也要约定因外部条件变化对施工产生成本影响可以调整合同价款的内容。
可调价合同的计价方式与固定价格合同基本相同,只是增加可调价的条款,因此在专用条款内应明确约定调价的计算方法。
第33题:
发包人不按时支付预付款,承包人在规定时间()天后向发包人发出预付通知。
A.5
B.7
C.14
D.28
参考答案:
B
答案解析:
发包人不按约定预付,承包人在约定预付时伺?
天后向发包人发出要求预付的通知。
发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。
第34题:
施工过程中,如果承包人提出要求使用专利技术,经工程师批准后,应由()。
A.承包人办理申报手续,发包人承担费用
B.承包人办理申报手续,承包人承担费用
C.发包人办理申报手续,承包人承担费用
D.发包人办理申报手续,发包人承担费用
参考答案:
B
答案解析:
若承包人提出使用专利技术或特殊工艺施工,应首先取得工程师认可,然后由承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
第35题:
在施工合同中,工期可以顺延的根本原因在于()。
A.属于承包人应承担的风险
B.属于工程师应承担的风险
C.属于发包人应承担的风险
D.处于关键线路,影响总工期
参考答案:
C
答案解析:
工期可以顺延的根本原因在于:
这些情况属于发包人违约或者是应当由发包人承担的风险。
反之,如果造成工期延误的原因是承包人的违约或者应当由承包人承担的风险,则工期不能顺延。
第36题:
工程师确定工程变更价款的原则中,不包括()。
A.按合同已有的价格
B.参照类似价格
C.由承包人提出适当价格
D.由发包人提出适当价格
参考答案:
D
答案解析:
确定变更价款的原则有:
确定变更价款时,应维持承包人投标报价单内的竞争性水平。
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
第37题:
单机无负荷试车的确认权在()。
A.工程师
B.承包人
C.设计人
D.发包人
参考答案:
A
答案解析:
由于单机无负荷试车所需的环境条件在承包人的设备现场范围内,因此,安装工程。
具备试车条件时,由承包人组织试车。
承包人应在试车前48小时向工程师发出要求试车的书面通知,通知包括试车内容、时间、地点。
承包人准备试车记录,发包人根据承包人要求为试车提供必要条件.试车合格,工程师在试车记录上签字确认。
第38题:
工程质量保修期限,应()的时间确定。
A.按当事人双方具体约定
B.按法规规定标准
C.由双方约定且不低于法定标准
D.参照行业通常习惯
参考答案:
C
答案解析:
保修期从竣工验收合格之日起计算。
当事人双方应针对不同的工程部位,在保修书内约定具体的保修年限。
当事人协商约定的保修期限,不得低于法规规定的标准;
第39题:
施工企业与材料供应商订立的材料供应合同中,约定违约金是2.0万元,但供应商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元,施工企业应要求供应商支付()万元。
A.4.2
B.2.2
C.2.0
D.0.2
参考答案:
B
答案解析:
若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时,可以修改违约金的计算方法,使实:
际受到的损失能够得到合理的补偿。
第40题:
在供货方的违约责任中,延误责任的违约金条款不包括()。
A.设备延误到货的违约金的计算办法
B.因技术服务的延误、疏忽或错误导致工程延误违约金的计算办法
C.未能按合同规定时间交付严重影响施工的关键技术资料的违约金的计算办法
D.由于供方责任采购人员的返工费
参考答案:
D
答案解析:
供贷方延误责任的违约金有:
(1)设备延误到货的违约金计算办法;
(2)未能按合同规定时间交付严重影响施工的关键技术资料的违约金的计算办法;(3)因技术服务的延误、疏忽或错误导致工程延误违约金的计算办法。
第41题:
FIDIC《施工合同条件》为了合理地分担风险责任,定义投标截止日期前第28天为“基准日”。
从此日期起至()止的期间内,有经验承包商在投标阶段不能合理预见的风险归业主承担。
A.开标日
B.工程师发布开工令日
C.工程师颁发工程接收证书日
D.工程师颁发履约证书日
参考答案:
D
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