项目从立项到竣工验收需要形成哪些记录和文件1.docx
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项目从立项到竣工验收需要形成哪些记录和文件1
项目从立项到竣工验收,需要形成哪些记录和文件?
项目从立项到竣工验收,需要形成的文件有有监理工作文件,有施工阶段形成文件,以及验收阶段有关文件。
业主需要提供资料包括立项文件.建设用地.征地.拆迁文件.勘察.测绘.设计文件.招投标文件及合同.开工审批文件等工程准备阶段文件。
一、工程准备阶段文件
(一)立项文件
1.项目建议书;
2.项目建议书审批意见及前期工作通知书;
3.可行性研究报告及附件;
4.可行性研究报告审批意见;
5.关于立项有关的会议纪要.领导讲话;
6.专家建议文件;
7.调查资料及项目评估研究资料;
(二)建设用地.征地.拆迁文件
1.选址申请及选址规划意见通知书;
2.用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书;
3.拆迁安置意见.协议.方案;
4.建设用寺规划许可证及其附件;
5.划拨建设用地文件;
6.国有土地使用证;
(三)勘察.测绘.设计文件
1.工程地质勘察报告;
2.水文地质勘察报告.自然条件.地震调查;
3.建设用地钉桩通知单;
4.地形测量和拨地测量成果报告;
5.申报的规划设计条件和规划设计条件通知书;
6.审定设计方案通知书及审查意见;
7.有关行政部门(人防.环保.消防.交通.园林.市政.文物.通讯.保密.教育.卫生等)批准文件或取得的有关协议;
8.政府有关部门对施工图设计文件的审批意见;
(四)招投标文件及合同
1.勘察.设计招投标文件;
2.勘察.设计承包合同;
3.施工招投标文件;
4.施工承包合同;
5.工程监理招投标文件;
6.监理委托合同;
(五)开工审批文件
1.建设项目列入年度计划的申报文件;
2.建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表;
3.建设项目规划许可证及其附件;
4.建设工程施工许可证;
5.投资许可证.审计证明.缴纳绿化建设费等证明;
6.工程质量监督手续;
(六)建设.施工.监理机构及负责人
1.工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单;
2.工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单;
3.工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单;
二.监理文件
(一)监理规划
1.监理规划
2.监理实施细则
(二)监理月报中的有关质量问题
(三)监理会议纪要中的有关质量问题
(四)进度控制
1.工程开工/复工审批表
2.工程开工/复工暂停令
(五)质量控制
1.不合格项目通知
2.质量事故报告及处理意见
(六)造价控制
1.工程竣工决算审核意见书
(七)分包资质
1.分包单位资质材料
2.供货单位资质材料
3.试验等单位资质材料
(八)合同与其他事项管理
1.工程延期报告及审批
2.合同争议.违约报告及处理意见
3.合同变更材料
(九)监理工作总结
1.工程竣工总结
2.质量评价意见报告
三、施工文件
(一)建筑安装工程
1.土建(建筑与结构)工程
1)施工技术准备阶段
(1)施工组织设计;
(2)技术交底;
(3)图纸会审记录;
2)施工现场准备;
(1)控制网设置资料;
(2)工程定位测量资料;
(3)基槽开挖线测量资料;
3)地基处理记录:
(1)地基钎探记录和钎探平面布点图;
(2)验槽记录和地基处理记录;
(3)桩基施工记录;
(4)试桩记录;
4)工程图纸变更记录:
(1)设计会议会审记录;
(2)设计变更记录;
(3)工程洽商记录;
5)施工材料预测构件质量证明文件及复试试验报告:
(1)砂.石.砖.水泥.钢筋.防水材料.隔热保温.防腐材料.轻集料试验汇总表;
(2)砂.石.砖.水泥.钢筋.防水材料.隔热保温.防腐材料.轻集料出厂证明文件;
(3)砂.石.砖.水泥.钢筋.防水材料;轻集料.焊条.沥青复试试验报告;
(4)预制构件(钢.混凝土)出厂合格证.试验记录;
6)施工试验记录:
(1)土壤(素土.灰土)干密度试验报告;
(2)土壤(素土.灰土)击实试验报告;
(3)砂浆(试块)抗压强度试验报告;
(4)混凝土(试块)抗压强度试验报告;
(5)混凝土抗渗试验报告;
(6)商品混凝土出厂合格证.复试报告;
(7)钢筋接头(焊接)试验报告;
(8)土壤.砂浆.混凝土.钢筋连接.混凝土抗掺试验报告汇总表
7)隐蔽工程检查记录:
(1)基础和主体结构钢筋工程;
(2)钢结构工程;
(3)防水工程;
(4)高程控制;
8)施工记录:
(1)工程定位测量检查记录;
(2)沉降观测记录;
(3)现场施工预应力记录;
(4)工程竣工测量;
(5)新型建筑材料;
(6)施工新技术;
9)工程质量事故处理记录;
10)工程质量检验记录:
(1)基础.主体工程验收记录;
(2)幕墙工程验收记录;
(3)分部(子分部)分项工程质量验收记录;
2.电气.给排水.消防.采暧.通风.空调.燃气.建筑智能化.电梯工程
(1)图纸会审;
(2)设计变更;
(3)工程洽商;
(4)设备.产品质量合格证.质量保证书;
(5)设备安装记录;
(6)设备试运行记录;
(7)设备明细表;
(8)隐蔽工程检查记录;
(9)电气接地电阻.绝缘电阻.综合布线.有线电视末端等测试记录;
(10)楼宇自控.监视.安装.视听.电话等系统调试记录;
(11)变配电设备安装.检查.通电.满负荷测试记录;
(12)给排水.消防.采暧.通风.空调.燃气等管道强度.严密性.灌水.通水.吹洗.漏风.试压.通球.阀门等试验记录;
(13)电气照明.动力.给排水.消防.采暧.通风.空调.燃气等系统调试.试运行记录;
(14)电梯接地电阻.绝缘电阻测试记录;空载.半载.满载.超载试运行记录;平衡.运速.噪声调整试验报告;
(15)质量事故处理记录;
(16)分部(子分部)工程质量验收记录;
3.室外工程
(1)室外安装(给水.雨水.污水.热力.燃气.电讯.电力.照明.电视.消防等)施工文件;
(2)室外建筑环境(建筑小品.水景.道路园林绿化等)施工文件;
(二)市政基础设施工程
1.图纸会审记录
2.工程定位测量资料
3.工程定位测量复核记录
4.导线点.水准点测量复核记录
5.工程轴线.定位桩.高程测量复核记录;
6.设计变更通知单
7.洽商记录
8.砂.石.砌块.水泥.钢筋(材).石灰.沥青.涂料.混凝土外加剂.防水材料.粘接材料.防腐保温材料.焊接材料等试验汇总表.质量合格证书和出厂检(试)验报告及现场复试报告;
9.水泥.石灰.粉煤灰混合料;沥青混合料.商品混凝土等试验汇总表.出厂合格证和试验报告.现场复试报告;
10.混凝土预制构件.管材.管件.钢结构构件等试验汇总表.出厂合格证书和相应的施工技术资料;
11.厂站工程的成套设备.预应力混凝土张拉设备.各类地下管线井室设施.产品等汇总表.出厂合格证书及安装使用说明;
12.砂浆.混凝土试块强度.钢筋(材)焊连接.填土.路基强度试验等汇总表;
13.回填土.路床压实长试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告;
14.石灰类.水泥类.二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告;
15.道路基层混合料强度试验记录;16.道路面层压实度试验记录;
17.混凝土试块强度试验报告;
18.混凝土试块抗掺.抗冻试验报告;
19.混凝土强度试块统计.评定记录;
20.砂浆试块强度试验报告;
21.砂浆试块强度统计评定记录;
22.钢筋(材)焊.连接试验报告;
23.桩基础试(检)验报告;
24.地基钎探记录及钎探位置图;
25.地基与基槽验收记录;
26.地基处理记录及示意图;
27.桩基位置平面示意图;
28.打桩记录;
29.钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录;
30.钻孔(挖孔)桩混凝土浇灌记录;
31.厂(场).站工程大型设备安装调试记录;
32.预应力张拉记录表;
33.预应力张拉孔道压浆记录;
34.孔位示意图;
35.沉井工程下沉观测记录;
36.管道.箱涵等工程项目推进记录;
37.构筑物沉降观测记录;
38.预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录;
39.隐蔽工程检查(验收)记录;
40.分部工程质量评定记录;
41.道路工程的弯沉试验记录;
42.桥梁工程的动.静载试验记录;
43.无压力管道的严密性试验记录;
44.压力管道的强度试验.严密性试验.通球试验等记录;
45.水池满水试验;
46.消化池气密性试验;
47.电气绝缘电阻.接地电阻测试记录;
48.电气照明.燃气管网等网试运行记录;
49.供热管网.燃气管网等管网试运行记录;
50.燃气储罐总体试验记录;
51.电讯.宽带网等管网试运行记录;
52.工程质量事故报告及处理记录;
53.建筑物.构筑物竣工测量记录及测量示意图;
54.地下管线工程竣工测量记录;
四.竣工图
(一)建筑安装工程竣工图
1.综合竣工图
1)综合图
(1)总平面布置图(包括建筑.建筑小品.水景.照明.道路.绿化等)
(2)竖向布置图;
(3)室外给水.排水.热力.燃气等管网综合图;
(4)电气(包括电力.电讯.电视系统等)综合图;
(5)设计总说明书;
2)室外专业图
(1)室外给水
(2)室外雨水
(3)室外污水
(4)室外热力
(5)室外燃气
(6)室外电讯
(7)室外电力
(8)室外电视
(9)室外建筑小品
(10)室外消防
(11)室外照明
(12)室外水景
(13)室外道路
(14)室外绿化
2.专业竣工图
(1)建筑竣工图
(2)结构竣工图
(3)装饰(装修)工程竣工图
(4)电气工程(智能化工程)竣工图;
(5)给排水工程(消防工程)竣工图;
(6)采暖通风空调工程竣工图;
(7)燃气工程竣工图;
(二)市政基础设施工程竣工图
1.道路工程
2.桥梁工程
3.广场工程
4.隧道工程
5.铁路.公路.航空.水运等交通工程;
6.地下铁道等轨道交通工程;
7.地下人防工程;
8.水利防灾工程;
9.排水工程
10.供水.供热.供气.电力.电讯等地下管线工程;
11.高压架空输电线工程;
12.污水处理.垃圾处理处置工程;
13.场、厂、站工程;
五、竣工验收文件
1.工程概况表;
2.工程竣工总结;
3.单位(子单位)工程质量验收记录;
4.竣工验收证明书;
5.竣工验收报告;
6.竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);
7.工程质量保修书;
8.单位工程质量评定表及报验单;
9.决算文件;
10.交付使用财产总表和财产明细表;
11.工程有关照片;录音.录像材料;缩微品;光盘.磁盘;
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