3#商业楼施工组织设计方案.docx
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瓮安金龙豪城3#商业楼
施工组织设计
方
案
编制:
审核:
审批:
施工单位:
日期:
一、编制依据…………………………………………………………3
二、工程概况………………………………………………………6
2.1总体简介……………………………………………………6
2.2建筑设计概况………………………………………………6
2.3结构设计概况………………………………………………6
2.4工种特点与难点……………………………………………8
三、施工部署…………………………………………………………9
3.1施工组织……………………………………………………9
3.2工程任务划分………………………………………………9
3.3施工部署原则………………………………………………10
3.4总体施工部署………………………………………………10
3.5工程施工总进度控制计划…………………………………12
3.6施工组织协调………………………………………………13
四、施工准备…………………………………………………………14
4.1施工前准备………………………………………………14
4.2施工现场临水、临电用量………………………………15
五、主要施工方法及技术措施………………………………………18
5.1土方工程及基坑支护……………………………………18
5.2工程测量放线控制………………………………………18
5.3沉降观测…………………………………………………18
5.4地基与基础工程…………………………………………18
5.5基础回填…………………………………………………21
5.6主体工程…………………………………………………22
5.7砌体工程…………………………………………………25
5.8脚手架工程………………………………………………26
5.9防水工程…………………………………………………28
六、装饰工程………………………………………………………32
6.1内墙抹灰及镶贴…………………………………………33
6.2内墙乳胶漆………………………………………………37
6.3门窗工程…………………………………………………38
6.4土建与安装配合…………………………………………40
七、工程重点、难点施工工序保证措施…………………………40
7.1各分项重点………………………………………………42
7.2各分项施工难点…………………………………………43
八、施工管理措施…………………………………………………43
8.1工程施工质量目标及保证工程质量措施………………45
8.2工期目标机保证施工工期措施…………………………45
8.3安全生产保证措施………………………………………46
8.4对配属队伍的管理措施…………………………………57
8.5季节施工措施……………………………………………58
8.6文明施工措施……………………………………………62
8.7降低施工成本措施………………………………………63
8.8农忙季节、春节、节假日稳定队伍措施………………64
8.9社会协调措施……………………………………………65
8.10环境保护措施…………………………………………65
8.11医疗卫生防护措施……………………………………66
8.12成品保护措施…………………………………………66
一、编制依据
1.1工程合同(附表V-1)
工程合同附表V-1
序号
合同名称
编号
签订日期
1
建筑工程施工合同
2
1.2工程施工图纸(附表V-2)
工程施工图纸附表V-2
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
建施1~建施
2
结构图
结施1~结施
3
电器图
电施1~电施
4
弱电图
弱电1~弱电
5
通风图
空施1~空施
6
水暖图
水施1~水施
1.3工程应用的主要规程、规范(附表V-3)
主要规程、规范附表V-3
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
2
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
3
国家
工程测量规范
GB50026-93
4
国家
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
5
国家
屋面工程技术规范
GB50207-94
6
国家
制冷设备`安装工程及验收规范
GBJ66-84
7
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
8
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ243-82
9
国家
电器装置安装工程施工及验收规范
GB50254-96
GB50257-96
GB50258-96
GBJ232-82
10
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
11
行业
玻璃幕墙施工验收规范
JGJ102-96
12
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
13
行业
带肋钢筋套筒挤压连接技术规范
JGJ08-96
14
行业
钢筋机械连接通用技术规范
JGJ107-96
15
行业
钢筋锥螺纹技术规范
JGJ109-96
16
行业
混凝土泵送施工技术规范
JGJ/T10-95
17
地方
锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范
DBJ01-15-93
18
地方
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
19
地方
建筑安装分项工程施工工艺规范
DBJ01-26-96
1.4工程应用的主要标准(附表V-4)
主要标准附表V-4
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
国家
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
4
国家
建筑电器安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
5
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
6
国家
建筑电器安装分项工程施工工艺标准
7
国家
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
1.5其他(附表V-5)
其他文件附表V-5
序号
类别
名称
1
企业
质量体系程序文件
2
企业
环保体系程序文件
3
地质勘察资料
4
设计交底及有关图纸答疑文件
5
企业
企业资料、质量、安全等手册
二、工程概况
2.1工程基本概况
工程名称
瓮安金龙豪城3#商业楼
工程建设地点
瓮安县河西新区
建设单位
贵州省瓮安县金龙房地产投资开发有限责任公司
设计单位
贵州正业工程技术投资有限公司
地勘单位
深圳市勘察研究院有限公司
监理单位
贵州深龙港工程项目管理有限公司
施工单位
泸州市第七建筑工程公司
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
用地面积
2
总建筑面积
总建筑面积15694.500㎡
(地下建筑面积:
2071.08㎡,地上建筑面积:
13623.42㎡
3
建筑高度/层数
建筑高度:
28.9m(住宅入口室外地面至屋面);
地下一层,地上七层(为地下车库)
4
防火等级
地下一级,地上一级
5
防水等级
屋面防水等级:
Ⅱ级;地下室:
设备用房防水等级为Ⅰ级,地下停车库防水等级为Ⅱ级
6
结构形式
框架结构
7
墙体
外墙
墙体厚度外墙为200厚,分户墙为200厚
内墙
内墙为100或200厚;电梯井壁为混凝土实心砖墙
8
内装饰
天花
混合砂浆天棚
楼地面
水泥砂浆楼面;地砖楼地面(有防水层)
踢脚线
水泥砂浆踢脚板
内墙面
9
外装饰
白色外墙漆;棕黄色外墙砖
10
屋面
平屋面
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构型式
钢筋混凝土框架结构
2
基础型式
独立柱基、桩基础
3
混凝土强度等级
孔桩
C25
基础
C30
地下室底板
C25
地下室水池
C25
楼梯
C25
地下室
外侧墙柱
侧壁
剪力墙
柱
C40
骨架墙柱
基顶~-5.05标高
C40
5.05-13.75标高
C35
13.75~28.150标高
C30
楼层梁板
地下室地板、顶板
C30
首层至屋面
C30
4
钢筋保护层厚度
地基
基础
直接浇注于土上并永久与土接触的构件
70mm
基础有垫层的构件
40mm
构件迎水面
50mm
其它暴露于土中的构件
30mm/
钢筋直径d
暴露于空气中的梁
25mm/
钢筋直径d
暴露于空气中的柱
30mm/
钢筋直径d
暴露于空气中的墙、板
15mm/
钢筋直径d
主体
结构
墙、板
15mm
钢筋直径d
梁
25mm/
钢筋直径d
柱
30mm/
钢筋直径d
5
钢筋类别
HPB235、HRB335、HRB400、RRB400级
6
钢筋连接
形式
D>12
机械连接、等强对接
D≤12
绑扎搭接连接
2.4工程特点与难点:
2.4.1工程的重要性:
作为重点工程,其造型设计和工程质量的优劣,将倍受瞩目。
2.4.2建设单位对工程工期的要求:
按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求:
工程合同总工期为d。
并且还有高考期间,政府对施工时间的限制。
因此,阶段时间内资源投入大,对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高:
工程的结构质量目标为高标准优良,整体工程质量目标为优良工程。
2.4.5冬期及雨期的影响:
施工总工期内逢冬期、雨期,其中基础工程施工在雨季期、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6施工现场:
现场有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用,料区和进出场道路有部分重叠,施工机械。
2.4.7地下层高:
地下一层结构层高4.55m。
2.4.8底板混凝土:
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求,须加强管理和监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.4.9模板在施工中的应用:
由于该工程为框剪结构,混凝土量大,模板的使用将加快施工速度,大大提高混凝土的质量。
2.4.10外墙装饰复杂:
根据建筑设计要求,外墙装饰由白色外墙涂料及棕色外墙砖,不同材料的分界线比较多,须加强前期工作准备。
三、施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目施工组织系统
项目经理部由总公司授权管理,按照企业项目管理标准模式建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照总公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
项目管理体系及职能图见后附表。
根据管理体系图,项目部建立岗位职责制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。
3.2工程任务划分
3.2.1各单位负责范围(附表V-9)
各单位负责范围附表V-9
序号
负责单位
任务划分范围
1
泸州七建
设计图纸内土建、装饰、安装工程及建设单位安排的其他项目
2
专业队伍
电梯等
3.2.2工程物资设备采购划分(附表V-10)
物资设备采购划分附表V-10
序号
负责单位
工程物资
1
泸州七建
详见施工合同
2
建设单位自行采购范围
详见施工合同
3
专业分承包方采购范围
详见施工合同
3.3施工部署原则
本工程工程量大、结构质量、装修标准高,总工期只有d,工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保证如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.3.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排,基础结构施工在月出地面,回填土在雨期施工之前基本完成,保证边坡的稳定;主体结构在月中旬封顶。
装饰工程在主体验收完毕后天气转暖后开始考虑施工,避免不必要的因冬期气温影响产生的装修质量问题。
3.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续,均衡协调有节奏,力所能及留有余地的原则,保证工程按照总控计划完成,需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3.3.3总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.3.4在资源上的部署原则——机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
3.3.5根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排
(相见各分项工程措施)
3.4总体施工部署
3.4.1、保证工程按期交工的关键在于必须使装饰装修提前插入的原则,在有工作面的情况下,室内抹灰提前插入,可进行内墙面的清理,抹底灰,底层地面垫层施工。
精装修插入后,要与结构工作面适当隔离,划分区域,有一定的独立性,避免过多的干扰,以不影响结构施工为原则。
3.4.2、水电暖安装与土建工程的交插配合:
水电暖安装进度必须服从总的进度计划,选择合理的穿插时机。
土建要为水电暖安装创造条件,水电暖安装要注意对土建成品和半成品的保护。
要责任分明,正确划分利益关系。
3.4.3、初装修与水电安装之间的交叉施工,内容复杂,如处理不当将出现互相制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面。
3.4.3.1、安装进度必须服从总体进度计划,保证主导工序的施工进度,选择合理的穿插时机。
在项目部的统一组织部署下,进行安排和协调,使整个工程形成一个和谐高效的有机整体,使整个工程形成一盘棋。
(1)基础施工阶段
在基础施工阶段,因基础标高复杂,所以将基础分为两段施工:
1轴-4轴为一段,6轴-26轴为一段交叉施工。
基础结构工程量大、墙体高,并且局部阶段处于雨期施工期内,因此在施工时间安排上,基础结构施工时间适当长一些,这样有利于保证基础结构的施工质量。
地下室防水工程完成后,回填土工程控制在雨期施工开始之前完成绝大部分,以保证边坡的安全。
(2)主体施工阶段
主体框架梁、柱、现浇楼板等结构施工进行分段划分流水施工(详见主要施工方法及措施5.4.2),平面、立体穿插流水其他施工项目,主体框架结构采取整浇工艺,其施工顺序为:
抄平放线→柱钢筋绑扎→柱模板安装→浇筑混凝土→梁、现浇楼板模板安装→梁、现浇楼板钢筋绑扎及预制楼板安装→浇注混凝土。
本工程地下室及主体的柱、梁、现浇板采用定型模板,计划配置二层模板,模板支撑采取硬架支模,支撑体系采用满堂扣件式钢管脚手架;梁及柱子钢筋优先采用滚轧直螺纹连接或闪光焊接接头。
在安全生产管理上,实行“双封”管理,规范架设临电线路,用电机械、设备采用“三级配电两级保护、一机一闸”,严格执行建设部“一标、五规范”要求,确保安全生产。
为了保证总体进度计划按时完成,室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。
外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨,这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求。
主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰石材幕和外隐框大窗的施工要求。
、
3.5工程施工总进度控制计划
根据投标时建设单位要求,本工程的竣工工期确定:
年月日。
因此,为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量,编制工程施工进度总控计划时,要确立各阶段的目标时间,阶段目标时间不能更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
施工组织管理体系:
3.6施工组织协调
工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的,如何协调组织各方的工作和管理,是否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度,确保将各方工作组织协调好。
3.6.1制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工前,项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸,参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成一份施工文件。
确保工程顺利开始。
由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。
3.6.2建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持,建设单位、设计、总包、各分包单位参加的周例会,会中商讨一周的工程施工和配合情况,解决问题。
由于设计参加,可以将一周内的问题在召开周例会时,统一办理洽商。
若遇到急需解决的事情,可以立即找建设单位、设计、监理商讨解决。
3.6.3制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时,建设单位、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起,商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
3.6.4制定考察制度
我公司,根据ISO9001体系管理要求,项目的分包、分供方要三家以上参与竞争,因此,制定考察制度,组织建设单位、监理共同对主要分包、分供方进行考察,经过综合评比,最终选定合格、满意的分包、分供方。
四、施工准备
4.1、施工前准备:
各阶段、各工序和各分部、分项工程施工能够确保按施工进度计划顺利进行,施工准备是关键工作和重要环节,在满足项目施工进度资金的前提下,项目部(及各级职能管理人员)必须做好以下工作:
⑴、技术准备:
①掌握建设单位提供的测量基线、水准点、坐标点及有关原始资料。
②及时了解和掌握施工图、图纸会审纪要,设计部门技术交底会议纪要、技术要求及有关技术联系单。
③认真贯彻施工组织设计中的工程施工技术措施、施工进度计划和确保工程质量、施工工期、安全生产的保证措施,并结合实际情况,进行量化分解,认真逐级进行技术交底。
④加强安全生产教育,提供劳保用品,贯彻执行各种安全施工组织设计(方案、措施),并认真进行安全技术交底,确保安全生产。
⑤根据设计图纸和施工进度安排,及时制定材料、设备进出场及工程所用相关材料、成品、半成品和构件的实验(试配)计划,满足施工需要。
⑵、劳动力准备:
由公司调配技术素质好、类似工程施工经验丰富的施工劳务队伍进行施工,由项目部具体安排、合理施工,达到在时间上、工作面上紧密配合,保证优质、快速地完成各项工程。
结构施工阶段以木工、钢筋工、架工、砼工为主要配备劳力,装饰阶段及主体结构施工穿插阶段以瓦工、抹灰工、架工、防水工、油漆工为主要配备劳力。
在基础、主体结构施工阶段钢筋、模板均分别安排两个劳动班组三段(平行或穿插)流水施工,混凝土安排足够的劳动班组进行倒班
连续施工,各水、电、暖、设备、消防、空调等安装项目根据施工形象进度及实际施工情况密切配合土建,安排充足的劳动力,准备好施工所用材料,及时跟进,确实做好预留、预埋工作,满足总体进度要求。
⑶、物资准备:
①根据施工进度计划,结合施工现场实际,及早联系好货源并签订合同,有计划、有步骤的适时组织进场。
②构件及半成品加工,要提前联系好厂家,及时加工,适时进场。
③机具设备(自备或租赁),严格按机具设备需用计划适时进场。
④切实做好雨期施工的防雨物资准备,如:
草帘、塑料布等。
4.2、施工现场临水、临电用量:
⑴.施工用水设计:
施工用水包括工程用水、机械用水和现场生活用水,采用现场已有的自来水供应。
选用φ100给水钢管作为主管道,分支管用直径φ50的钢管形成环状供水系统。
排水措施:
采用现场已有的排水系统。
⑵.施工用电设计:
附表1主要用电设备功率换算表
序号
设备名称
单位
数量
单台功率KW
利用系数Ki
功率因数cos∮
有功功率Pis
因数对切tg∮
无功功率Qis
1
塔吊
台
1
25
0.3
0.5
30
1.73
51.9
3
木工园盘踞
台
1
5.5
0.2
0.5
1.1
1.73
1.9
4
木工刨床
台
1
3
0.2
0.5
0.6
1.73
1.04
5
电焊机
台
2
21
0.245
0.35
10.29
2.67
27.48
6
钢筋对焊机
台
2
75
0.245
0.7
36.75
1.02
37.49
7
白识灯;
套
50
0.1
0.6
6
3
0
0
8
镝灯
套
20
3
0.52
0.61
31.2
1.6
49.92
9
震动棒
台
4
1.1
0.65
0.65
11.44
0.88
10.07
10
砼输送泵
台
2
75
0.3
0.5
45
1.73
77.85
11
平板震动器
台
4
2.2
0.65
0.65
5.72
0.88
5.03
12
手持电动工具
台
6
0.25
0.2
0.5
0.3
1.73
0.52
13
砂浆搅拌机
台
1
3
0.7
0.8
8.4
0.75
6.3
14
电动打夯机
台
2
2.2
0.245
0.7
2.16
1.07
2.31
15
碘钨灯
台
20
1
0.6
1
12
0
0
16
合计
204.59
283.21
现场施工用电设备总负荷
总功率:
Si=
349.38KVA
总电流:
Ii=
=504.29A
变压器及主电缆设计
现场施工用电设备负荷计算总功率为349.38KVA,按计算现场施工需用容量400KVA变压器壹台。
建设单位负责现场施工临时用电变压器,并能够满足现场临时用电设计要求。
现场施工用电设备负荷计算总电流为504.29A。
应采用YJV29—
2(3×120+2×35)电力电缆,由变压器敷设至施工现场总配电箱..
7、进场主要施工机械及工具设备详见主要施工机械配备表。
(略)
8、施工进度计划,详见施工网络图。
(略)
9、施工总体布置,详见施工平面图。
(略)
4.2.2现场平面布置
(1)现场施工条件
本工程“五通一平”施工条件已具备,材料堆放、加工场区及主要道路已硬化完毕,临时办公楼及职工宿舍楼已施工完毕,施工图纸已到位,现场管理人员及施工作业人员已全部进场,能够满足施工需要。
另外,从施工现场来看,施工场地狭小,料具堆放及半成品加工场地受限,需合理布置。
施工场地南
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