厂房办公楼及附属设施设计说明.docx
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厂房办公楼及附属设施设计说明
厂房、办公楼及附属设施设计说明
第一章设计总说明
一、概况:
1.工程名称:
xx厂房办公楼及附属设施
2.建设单位:
xxxx
3.工程地点:
xxxxx
4.工程规模:
建筑面积28700平方米
5.建筑物层数:
厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。
6.设计阶段:
初步设计
二、工程所在地区
建设用地的地理条件
本建筑位于xxx工业园,西面海繁街为40米规划路,南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地,北面为空地。
场地内为海参池山皮土回填。
三、工程的规模、项目组成及设计范围
1.工程规模及项目组成
规划建设用地面积为28686平方米,总建筑面积为28700平方米,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。
2.承担设计范围
本初步设计范围包括以下各部分:
总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计,室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。
四、设计指导思想和设计特点
1.本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园,周边现成建筑较少,整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势,以“简约纯静”的手法演绎建筑造型,并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。
区内主道路宽8米、次道宽6米或4米,厂区内设有外停车位及非机动车位,满足不同的功能需要。
2.本着对社会、对业主、对用户负责的态度,在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规,严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
3.采用成熟可靠,便于施工的方案,并使用模数进行设计,形成规模效益,减少成本,同时缩短工期。
五、总指标
a主要经济技术指标
规划用地面积28686㎡
总建筑面积28700㎡
建筑限高20M
容积率≥1.0
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- 关 键 词:
- 厂房 办公楼 附属 设施 设计 说明