杭政储出24地块A区工程安全生产文明施工监理实施细则.docx
- 文档编号:8899687
- 上传时间:2023-05-15
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:72KB
杭政储出24地块A区工程安全生产文明施工监理实施细则.docx
《杭政储出24地块A区工程安全生产文明施工监理实施细则.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《杭政储出24地块A区工程安全生产文明施工监理实施细则.docx(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
杭政储出24地块A区工程安全生产文明施工监理实施细则
杭政储出【2007】24#地块A区工程
建筑节能监理实施细则
浙江明康工程咨询有限公司
杭政储出【2007】24#地块A区工程项目监理部
二零一零年九月
目录
一、工程概况
二、建筑节能监理控制的依据
三、建筑节能监理工作流程
四、节能工程主要内容、特点、施工工艺
五、建筑节能监理控制要点、目标值
六、监理工作控制方法和措施
一、工程概况
杭政储出【2007】24号地块A区工程,位于浙江省杭州市西湖区三墩镇的北部,基地的南侧、东侧分别与金渡北路及厚仁路相邻,西侧与在建公平路相邻,北侧为池华港河道。
工程总用地规划面积约为24217平方米,总建筑面积(含架空层)80041.37平方米,A区用地由3幢26层高层住宅、6幢3层住宅、配套商业与社区商业加一个地下1层的地下车库组合而成,其中地下车库面积为22000平方米。
本工程±0.000对应绝对标高为5.250米,场地自然标高基本均为4.95米左右。
本工程结构安全等级为一级,桩基设计等级为甲级,结构设计使用年限为50年。
建筑的抗震设防类别为丙类,本工程按照抗震设防烈度6度设计,设计地震分组第一组。
本工程高层住宅采用剪力墙结构,其它楼号为框架结构,抗震等级为四级,短肢剪力墙抗震等级为三级。
本工程基础采用桩筏基础,桩基采用的是Φ377、600、700的泥浆护壁钻孔灌注桩。
建筑节能分部工程分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层、保温材料、饰面层等
2
门窗节能工程
门、窗、玻璃、遮阳措施等
3
屋面节能工程
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等
4
配电
低压配电电源
二、建筑节能监理控制的依据
1、设计图纸和设计联系单
2、招投标文件、合同
3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
4、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
5、《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08-801-2004
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
7、《建筑节能工程施工质量验收规范实施细则》
三、建筑节能监理工作流程
节能工程质量控制监理工作流程(如下图)
在监理工作过程中,明确各种工作流程,对确保指令关系和工程联系顺畅非常重要。
在此对监理程序、技术复核、工程验收、工程款支付、技术变更给予明确。
(1)技术复核和隐蔽工程验收流程
技术复核和隐蔽工程验收是施工中重要的质量保证措施之一,施工方应高度重视,按规范和规程操作。
监理方对工程中关键部位的技术复核进行签认,并对相关部位进行旁站和隐蔽工程验收等,发现问题及时向施工方提出,由施工单位进行落实整改。
下列部位和内容要进行隐蔽验收,并要有图像资料、基层处理、锚固件、网格布铺设、粘结砂浆。
技术复核和隐蔽工程验收流程图
技术变更的工作流程:
见流程图
技术变更工作流程图
注:
1、业主对工程的修改应通过设计;
2、监理在处理施工方疑问时,凡涉及费用和工期问题的及需设计处理的则应通过设计修改来进行,如上右图所示。
(2)工程款支付:
按合同约定进行。
施工方提交申请,经监理部核实,对质量合格的工程进行计量,监理部签发工程款支付证书,业主及时支付工程进度款。
四、节能工程的主要内容及特点
内容及特点:
外墙体保温系统:
本工程外墙XPS保温工程外装饰面根据设计要求为面砖,基于此要求在基层做找平层,可更好地控制质量,减少不必要的浪费;找平层材料采用1:
2或1:
3水泥砂浆。
外墙保温操作流程图如下:
屋面保温:
炉渣砼垫坡,20厚1:
3水泥砂浆找平层,2mm厚高分子防水卷材两道,3厚SBS改性沥青防水卷材、40厚挤塑板保温层。
40厚C20细石砼,内配筋Фb4@200双向。
门窗玻璃:
铝合金型材采用断桥隔热型材,并采用中空玻璃。
五、监理工作的控制要点
(一)外墙外保温监理控制要点
保温层施工前控制要点:
1、检查基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、双面胶、铁丝铁钉等影响墙面施工的物体是否已清除;
2、检查墙体的垂直度、平整度及空鼓情况。
目标值:
对空鼓部位进行修补,确保无空鼓现象,对偏差较大的墙体(胀模)进行处理;
3、检查外墙阳角、门窗洞口是否用水泥砂浆做好护角;
4、检查檐口、雨棚、阳台和压顶突出墙面的部位顶面是否用水泥砂浆做出坡度;
5、检查保温层施工前一天是否对基层浇水湿润,要求:
对轻质墙体浇水量以不分渗入砌块深8-10mm为宜。
气温较高时,要求在保温层施工前1小时再次浇水湿润;
6、检查界面层是否作了处理。
要求:
墙面必须进行处,(随即抹保界面剂)。
施工过程控制要点:
1、弹控制线:
根据建筑立面设计(或个体工程设计)和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等;
2、挂基准线:
在建筑外墙大角(阳角、阴角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制系统保温板的垂直度和平整度;
3、保温板安装:
保温板的界面处理要明显透明,指压感觉明显具粘性;要经常观察搅拌好粘结剂均匀、状态良好、新鲜、稠度适宜。
外墙外保温系统各主要环节施工:
1、经常检查网格布翻包规范:
条框布胶,用镘刀在每块保温板周边及中间涂抹聚合物改性粘结剂,确保涂抹面积在50%以上;
2、经常检查布胶规范、均匀,用量保证,保温板上布胶黏结状态良好,胶料新鲜;
3、检查保温板整体上布局得当、规范,平整度符合要求,细部处理良好,符合要求;
4、固定件锚固牢固、稳定,固定件整体布局规范、合理,固定件与板面齐平,凹槽口规范合理,界面剂涂布均匀而透明,指接触明显感觉粘性;
5、整体抹面好,网格布埋填规范,无不良迹象,平整度符合要求,砂浆固化强度良好;
6、整体面平整,符合要求,厚度符合要求,表面无裂纹,砂浆固化状态良好;
7、墙体面平整度符合要求,保护层状态、强度良好,无不良迹象,变形缝处理严格符合规范,需要测试有关强度则需自然养护28天(根据有关国家行业外墙外保温系统标准)。
外墙外保温系统验收:
1、现场检验保温层厚度是否符合设计要求;
2、各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录齐全。
(二)屋面保温施工质量控制重点
1、材料要求:
用于屋面节能工程的挤塑泡沫板等保温隔热材料,其品种规格必须符合设计和相关标准要求的规定,且有质量证明文件。
无缺楞缺角现象。
主要质量必须达到:
表观密度30-130㎏/㎡,导热系数0.04-0.05W/m.k,抗压强度≥0.1MPA;
2、屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能应符合设计要求;
3、挤塑板保温层铺设是一种干铺法施工的方法。
要求基层应平整、干净、干噪。
块体保温板不应破碎、缺棱缺角、铺设时应紧靠基层表面铺平、垫稳。
(三)节能门窗施工质量控制重点
1、节能工程的外窗及阳台原材料、配件及制作符合节能设计要求:
填嵌材料、密封处理符合节能设计要求;
2、节能外窗的气密性能、水密性、抗风压性能、保温性能、中空玻璃漏点等指标等指标应符合设计要求;
3、节能工程的外窗及阳台的传热系数应符合浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015—2003中表4.2.1的要求;
4、门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施;
5、门窗框与墙体间安装牢固、固定件数量、位置应正确,连接方式符合设计要求,缝隙填嵌密封饱满;
6、排水口应畅通,位置、数量应符合设计要求。
一般项目
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤15000mm
2
用钢尺检查
>1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
>2000mm
4
3
门窗框的正/侧面垂直度
3
用1米垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
3
用1米水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双支门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗铰链部位配合间隙
+2、1
用钢尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5、-2.5
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1米水平尺和塞尺检查
六、监理工作控制方法与措施
1、现场质保体系的检查控制
(1)检查施工方所用的保温系统设计文件
控制方法与措施:
涉及保温系统和组成材料更改的,必须有设计变更手续并经重新审图批准。
(2)检查施工方案和施工工艺
控制方法与措施:
施工方案须经监理批准才能实施。
2、保温系统各组成材料的质量控制
(1)检查保温系统各组成材料的产品合格证、出厂检验报告
控制方法与措施:
不符合的退场。
(2)材料现场抽样送复检的控制:
A、网格布取样1次;
B、外保温系统界面剂(界面砂浆)、胶粘剂、抹面砂(胶)浆、抗裂砂浆增强抗裂腻子均取样1次;
C、铝合金门窗:
控制方法与措施:
见证取样
3、用于本工程材料的资料控制(检查有效期二年型式检验报告)
A、外墙外保温系统的耐候性检验;
B、锚钉的拉拔试验;
C、铝合金门窗四性试验:
控制方法与措施:
无检验报告或检验报告不达标的退场。
4、施工过程质量控制
(1)外墙外保温施工条件控制
A、检查基层墙体是否已施工完毕;
B、检查所有门窗框是否已安装完毕;
C、检查外墙水落立管支架、阳台栏杆预埋件等是否已按设计安装完毕,并预留外保温层的厚度;
D、检查施工单位是否向施工人员进行过培训和交底:
控制方法与措施:
未整改至验收要求,不能下一道工序施工。
在监理任务明确后,监理人员必须树立良好的职业道德和严密的组织纪律性,并且要明确职责,树立对国家负责,对工程负责,对业主负责的思想,熟悉图纸及有关资料文件,做到心中有数,围绕工程质量、进度、造价、安全四大控制,两大管理目标,采取有效的监理工作方法和得力的措施,确保施工的顺利进行。
1、工程质量方面:
(1)督促承包单位建立工程质量保证体系并加以检查落实;
(2)从材料、构件、设备的质量控制着手,严格检查和验收,防止不合格的产品进场;
(3)在施工过程中,严格质量管理及督促,是监理人员控制工程质量的重点,利用巡视、观察、量测、实验、复核等手段,督促施工人员认真按操作规程办事,加强各道工序的控制,经验收合格后方可进入下道工序的施工,关键部位必须进行旁站监理。
对不符合质量标准的,向施工方发出口头或书面通知,直至整改合格;
(4)运用合同技术经济及管理措施,全面加强质量管理,严格质量资料的审查工作。
2、工程进度方面:
(1)认真审核承包单位的进度控制计划,在进度计划实施过程中要经常不断的检查和协调各项进度计划的实施;
(2)当实际进度与计划进度发生差异时,监理人员应协助施工分析产生差异的原因,提出进度调整的措施方案。
3、工程造价方面:
(1)监理人员要作好项目的工程量复核工作,实事求是,防止多估冒算,按阶段审核工程量和进度款;
(2)施工过程中监理人员通过努力,寻求投资节约的可能,为业主作好投资控制工作。
4、管理与协调方面:
(1)按施工合同的内容进行跟踪管理,并及时检查合同的执行情况;
(2)协助业主处理好与本工程有关的其他合同的执行情况;
(3)完成工程竣工验收的各项工作,作好监理资料的积累归纳整理工作。
浙江明康工程咨询有限公司
杭政储出【2007】24#地块A区项目监理部
2010年09月12日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 杭政储出 24 地块 工程 安全生产 文明 施工 监理 实施细则