租房合同书样本.docx
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租房合同书样本.docx
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租房合同书样本
租房合同书样本
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
合同编号:
租房合同出租方:
___(以下简称甲方)
联系地址:
______
证件号码:
______
电话:
______
传真:
______
邮政编码:
______
租房合同承租方:
___(以下简称乙方)
联系地址:
______
证件号码:
______
电话:
______
传真:
______
邮政编码:
______
甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:
租赁范围及用途
1、甲方同意将_市_路____的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。
甲方《房屋产权证》(产权证编号:
_字第_号)
2、乙方租用上述房屋作__之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
其次条:
供应设备
1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。
第三条:
1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。
在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方恳切履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:
租金
租金为每月__人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第五条:
支付方法
1、租金须预付,乙方以每_个月为一个支付周期,乙方每_个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
____
账号:
____
抬头:
____
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条:
物业管理费及其它费用
1、物业管理费由_方依据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:
水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条:
押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊状况,甲乙双方不得私自任凭加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买国际长途电话使用卡,费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内电话机上直拨)。
甲方有权向乙方追索。
第八条:
禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:
修理保养
1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时,乙方应准时通知甲方或物业公司,甲方并准时支配修理保养。
重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方缘由造成的修理,则费用由乙方担当。
3、属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并担当费用。
第十条:
变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,全部费用由乙方担当。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方准时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十一条:
损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方担当。
第十二条:
甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方有意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的状况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:
乙方责任
1、必需遵守本大楼的物业管理制度。
2、必需妥当使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家平安和违法行为。
第十四条:
通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均接受书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须准时以书面形式通知另一方。
第十五条:
合同终止
因自然灾难及其他不行抗力大事,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十六条:
合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应担当赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严峻阻碍,租户(业主)反映猛烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方消逝前述第3、4或第7项行为的’,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方患病的损失。
第十七条:
特别说明
1、除第十六条和其次十条所述缘由外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。
若遇特殊状况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同签订后,租赁期开头前,由于乙方缘由须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条:
租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方担当。
第十九条:
纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
其次十条:
补充条款
甲方:
---------------乙方:
------------
日期:
-------------日期:
----------
注:
本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份
租房合同书样本
(二)
出租人:
(下称甲方)__________________
承租人:
(下称乙方)__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商全都,签定本合同。
第一章、房屋状况
1、房屋位置:
____________________________________
房屋间数:
_____________________________________
房屋面积:
_____________________________________
房屋证件:
_____________________________________
2、房屋证件号:
__________________________________
其次章、承租用途
3、乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更,应以书面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4、承租期限为_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交
付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同:
a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;
b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
c、乙方拖欠租金达十天的。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方享有优先权。
第四章租金费用及付款方式
5、租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整(RMB¥_______________)
6、费用
乙方在租赁期间,需支付如下费用:
_____________________________
7、付款时间及方式
1、付款方式:
乙方以__________为一期缴纳租金。
2、付款时间:
乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。
每期房租到期10日内付清下期租金。
第五章、定金
8、乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。
在双方交接房屋时,上述定金将转为租金。
9、若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥______以弥补乙方之损失。
10、若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六章、租赁期间房屋修缮
11、修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住平安和使用。
12、甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到损害或财产受损,则负责赔偿。
13、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责修理至甲方满意的程度。
第七章、不行抗力
14、房屋如因不行抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任。
第八章、争议的解决方式
15、若双方消逝纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉。
第九章、合同的补充
16、本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。
甲方(签章)
身份证地址:
______________________
身份证号:
_________________________
电话:
___________________________
签约时间:
_______________________
签约地点:
________________________
乙方(签章)
身份证地址:
_____________________
身份证号:
________________________
电话:
__________________________
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