土建工程资料管理及监督验收要点.docx
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土建工程资料管理及监督验收要点.docx
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土建工程资料管理及监督验收要点
土建工程资料管理及监督验收要点
上海富珩置业有限公司
内部资料
工程部----王英
目录
1、第一部分开工前期资料
2、第二部分基础工程
3、第三部分主体工程
4、第四部分屋面工程
5、第五部分装饰工程
6、第六部分节能工程
7、第七部分民防工程
8、第八部分建设工程质量监督要点
(包括各阶段验收、竣工验收、材料监督)
第一部分:
开工前期资料
1、中标通知书及施工许可证
2、施工合同(资质)、委托的监理合同(资质)、设计合同(资质)、勘察合同(资质)、检测合同(检测资质)
3、施工图审查批准书及施工图审查报告
4、质量监督登记
5、质量监督交底要点及质量监督方案
6、岩土工程勘察报告
7、施工图会审记录
8、经监理(或业主)批准的施工组织设计与施工方案
9、开工报告(已业主书面通知为准)
10、建设工程质量人员从业资格审查表
11、见证单位派驻施工现场委托书或授权书
12、质量管理体系、安保体系
13、技术交底记录
14、测量定位记录
15、现场施工仪器、设备等有效资料(合格证+检测报告)
16、检测样品信息登记账号(检测综合管理平台)
第二部分:
基础工程
基础工程开始报验
报验顺序
报验内容
资料组成
资料所含内容
1
测量报验
表头
施工测量放线报审表
附件:
1
放线的依据材料(一般是图纸,或者自己依据图纸绘制的放线图)
附件:
2
放线成果表(主要是一些测量数据)
2
技术交底
施工技术交底记录
3
土方开挖报验
(所有的报验申请表表格基本一样,
只是抬头写法稍微不同)
表头
报验申请表
附件:
1
隐蔽、土方开挖检验批
附件:
2
地基验槽记录
4
材料见证取样
(材料)见证取样单(取样方式方法参3.1)
5
材料报审
(材料报审,最大的忌讳就是材料使用部位写得太模糊,以钢材为例,就要指明钢材用于那一栋,并且指明用于基础还是主体,最好不要笼统的写用于某栋基础、主体。
通常,材料使用部位要分单位工程报审,各个单位工程的资料应尽量做到独立。
表头
工程材料/构配件/设备报审表
附件:
1
材料、构配件、设备到场情况表
附件:
2
质量证明文件(产品合格证)
附件:
3
复检结果(试验报告)
6
混凝土配合比报验
表头
报验申请表(稍微改一下)
附件1
配合比报告
表中报验说明:
1测量放线:
从甲方手中获得永久性控制点后(一般业主交2个控制性点),进行测量放线,放出房子基础。
这里要做一个测量工程报验。
2技术交底:
技术交底就是为了搞好施工,在施工前把一些技术要求和要点用书面方式跟施工人员交代清楚。
这个资料一般不需要报监理,但需要进档。
需要进行技术交底的有:
1、重要分项工程,比如土方开挖、回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体等;技术交底虽然不要报监理,但一般都要存档的,所以常见的技术交底和重要的分项都要做。
常见的土建技术交底见:
土建技术交底资料库
3土方开挖:
土方开挖后要做土方开挖检验批及地基验槽记录。
土方回填不急着报,要等基础回填后才能报。
有时候,回填是主体搞完后才进行,那也就只能那个时候报。
4材料报审:
是指材料进场后,要向监理单位报验,申请验收,经过验收后方可用于项目。
一般主非所有材料都需要复检,具体应复检的材料详见《试验室见证取样送检教程》。
5见证取样:
在监理或业主的见证下,对材料按照见证取样的规定取样,封存后送往试验室做检验。
根据≤上海市建设工程检测管理办法≥(上海市人民政府令第73号)检测试样抽取、制作时,监理单位或建设单位的见证人员应对检测试样张贴或嵌入唯一性识别标识,检测机构接受检测试样时,应当通过检测信息系统进行唯一识别标识的信息比对。
比对信息不一致的,检测机构应当拒绝收检测试样。
唯一识别标识有:
数据芯片和条形码标签两种类型。
6做混凝土配合比:
要注意是普通砼还是抗渗砼,注意抗渗等级。
基础垫层施工
7
基础垫层
模板安装报验
表头
报验申请表
附件:
1
模板安装检验批
8
砼浇捣令申请
不用附表头
混凝土浇捣令
9
基础垫层
混凝土报验
表头
报验申请表
附件:
1
混凝土原材料配合比
附件:
2
浇灌令
附件:
3
隐蔽单、混凝土检验批
10
基础垫层
模板拆除报验
表头
报验申请表
附件:
1
模板拆除工程检验批
附件:
2
现浇结构尺寸偏差检验批
表中报验说明:
7基础垫层模板安装及浇捣令:
土方开挖后,即进行基础垫层施工,这里要做1个垫层的模板安装检验批,并要报一个混凝土浇捣令,监理审批后,方可捣砼。
垫层一般是C10或者C15的素砼。
模板安装:
通常砼工程都要支模,支模就是为了让流散的混凝土形成固定形状。
基础模板一般用木模板,也有用砖做模板,叫砖胎膜,砖胎膜也按一般模板安装检验批报,不需另外做其他资料。
8基础垫层拆模:
一般是捣砼次日或2天后拆模,如果拆模,就要报拆模检验批(不过有些垫层的模板没有拆除,这种情况下可以不报拆模检验批)。
基础如果用砖模,砖模如果不拆除,那就没有拆模检验批,也就是不用做模板拆除检验批。
9基础垫层现浇结构报验:
拆模后,程序上需要检查所浇捣的混凝土结构情况,这时就需要报一个现浇结构尺寸偏差的检验批。
基础承台、地梁、底板施工。
12
基础承台、地梁、底板
模板安装报验
表头
报验申请表
附件:
1
技术复核、模板安装检验批
13
基础承台、地梁、底板钢筋报验
表头
报验申请表
附件:
1
钢筋加工检验批
附件:
2
钢筋安装检验批
14
基础承台、地梁、底板隐蔽工程
钢筋隐蔽
表头
报验申请表
附件:
1
钢筋分项工程隐蔽记录表
防水隐蔽
表头
报验申请表(同上)
附件:
1
建筑工程隐蔽检验记录
防雷及接地安装隐蔽
表头
报验申请表(同上)
附件:
1
建筑工程隐蔽检验记录
15
基础承台、地梁、底板砼浇捣令申请
不用附表头
混凝土浇捣令
16
基础承台、地梁、底板捣砼后(这里要注意,如果承台、地梁、底板为抗渗要按基础防水砼报验,具体见后面)
混凝土报验(捣砼次日),模板拆除报验(拆模当日或次日),现浇结构报验(同拆模时间)
表头+附件
混凝土分项:
原材料及设计、混凝土施工、砼结构施工记录
表头+附件
模板分项:
模板拆除
表头+附件
现浇结构分析:
现浇结构尺寸偏差
表中报验说明:
12-13、15基础模板、钢筋报验:
基础砼施工开始:
垫层捣砼后的次日或第3日,一般会开始基础施工。
在垫层上弹墨线,开始基础支模、钢筋绑扎。
一般支模与钢筋绑扎通常同步进行。
这里就要报模板安装及钢筋工程检验批和钢筋工程隐蔽验收记录,并报一个浇捣令。
14基础隐蔽项目:
如果基础还有其他隐蔽项目,像防水隐蔽、防雷隐蔽等,也要做隐蔽工程验收记录。
隐蔽工程必须经过监理或者业主单位验收,才能进行隐蔽,通常,一般隐蔽只需要监理验收就可以进行下一道工序施工。
16基础抗渗混凝土说明:
如果基础是抗渗砼(结构采用防水混凝土),资料做法请参看普通混凝土做法表格。
基础浇捣砼后,次日报一个混凝土检验批。
基础拆模后要做一个模板拆模和现浇结构的检验批。
这个同基层垫层,详见1.5。
基础剪力墙、柱子,一层板施工
17
基础剪力墙、柱子(地下室剪力墙、柱)
重复12-16
18
一层板(地下室顶板)
重复12-16,顶板拆模时间要求见3.4拆模时间规定
19
试块见证取样送检
(试验室送试块)
试验结果报验
表头
报验申请表
附件:
1
见证取样单
附件:
2
试块报告
表中报验说明:
19试块见证取样送检说明:
基础垫层及基础砼浇捣时,都要留置试块(标养试块必须留置)。
标养试块一般拆模当日就可以送往试验室(具体要依据当地试验室规定)。
基础外防水及土方回填
20
剪力墙
外防水
卷材防水
表头
报验申请表
附件:
1
卷材防水层检验批质量验收记录表(详见地下防水)
21
土方回填
表头
报验申请表
附件:
1
隐蔽、土方回填检验批
表中报验说明:
注意:
这里基础底板垫层与底板间通常要做防水(聚氨酯、卷材或其他),也要做检验批和材料报验。
20剪力墙外防水:
21基础土方回填:
基础施工完后,如果基础不要进行其他施工工序(比如表面做防水),那基础可以回填。
土方回填要做一个土方回填检验批。
试块评定、材料汇总、试验报告汇总、分部分项评定
22
混凝土试块、砂浆试块评定、报验
混凝土试块和砂浆试块评定很重要,如果没有这个资料,一般监理单位、质监站不会同意基础验收的。
表头
报验申请表
附件:
1
混凝土试块汇总表
附件:
2
混凝土强度评定
附件:
3
混凝土见证取样单(收集所有的,都放按顺序放一起)
附件:
4
混凝土试块报告(收集所有的,都放按顺序放一起)
23
材料汇总、报验
每种材料都分开归档,首先是一张表头,附件为材料汇总表、见证取样单(所有的都按顺)序放一起)、材料复检报告(所有的都按顺序放一起)
表头
报审申请表
附件:
1
材料汇总表(一般都有规定格式)
附件:
2
见证取样单
附件:
3
材料质量证明文件(合格证、质量检测报告等)
附件:
4
材料复检报告(如果没有,就不用附)
24
分部分项评定、报验
制作分部分项验收记录(其实分部分项就是对以前做的检验批进行统计,检验批统计好了就统计分项,然后再依据有关评定规则评定分部工程等级(合格、优良),详见:
表头
报验申请表
附件:
1
分部(子分部)工程质量评定表
附件:
2
分项工程质量评定表
表中报验说明:
22混凝土试块汇总表与强度评定:
混凝土评定规则:
1、9组以下用非统计法(即强度平均不小于设计强度的1.15倍,并且强度最小一组要不小于设计强度的0.95。
举例:
设计强度为C25,有8组试块,其平均值要不小于28.75,这8组中强度最小的一组要不小于23.75.)
2、10组以上才用统计法。
统计法很麻烦,一般采用软件计算(砼、砂浆自动评定表格建筑版)。
砂浆试块汇总表与强度评定:
砂浆评定跟混凝土一样的,只是砂浆评定方法简单一点,只是试块的平均强度要不小于设计强度,并且最小一组不小于设计强度的0.75。
(砂浆试块资料也和混凝土试块要做的资料一样)
23材料汇总:
各种材料,尤其是钢材、防水、砂浆、砖等原材料合格证及试验报告汇总表都要填写好。
24基础分部分项评定:
基础施工完后,要做基础的分部分项验收。
分部分项的具体划分方式依据规范进行(详见5.2划分分部分项)。
基础验收
25
基础验收所需资料
1开工报告、本工程施工组织设计及土方开挖施工方案,相关技术交底(土方开挖、回填、模板、钢筋、混凝土等技术交底)。
2图纸会审记录、有关设计变更。
3施工测量放线报验
4原材料出厂合格证及进场复试报告(主要是钢筋、防水、砖、砂浆等主要建材的合格证和复试报告)
5混凝土配合比报告,混凝土试块强度报告和砼强度评定(有砂浆也要做评定)
6相关施工记录,比如基础验槽记录、钢筋隐蔽验收记录、施工日志、砼浇捣令
7各检验批汇总,分项及分部评定。
8检测中心出具基础确认单、监理单位基础评估报告。
9如果质监站参加,这些资料必须提前整理好,提前几天他们审阅,及早发现问题整改,保证验收当天只是走程序,基础验收要写一个基础验收的汇报材料。
基础验收需要申请,当向监理、业主申请得到通过后,如果质监站也同意验收,那么就可以定日子进行基础验收。
表中报验说明:
25基础验收所需资料
基础施工完后,作为单位工程一个重要分部,基础工程必须做验收才允许进入主体施工。
基础验收一般是施工方要求监理、业主、设计、勘探参加,有时候,如果质监方案上质监站明确规定基础验收质检员要参加,那也必须通知他们参加。
基础验收前,必须整理好基础验收的资料。
第三部分主体工程资料
报验顺序
报验内容
资料组成
资料所含内容
1
测量报审
表头
放线报验申请表
附表:
1
工程定位测量复核记录
2
材料报审
(同基础)
表头
材料报验申请表
附件:
1
见证取样记录
附件:
2
质量证明文件(产品合格证)
附件:
3
复检结果(试验报告)
3
钢筋报验
表头
报验申请表
附件:
1
钢筋加工检验批
附件:
2
钢筋安装检验批
附件:
3
隐蔽验收记录
4
模板报验
表头
报验申请表
附件:
1
模板安装检验批
5
混凝土报验
表头
报验申请表
附表:
1
混凝土原材料检验批
附表:
2
混凝土配合比检验批
附表:
3
混凝土施工检验批
附表:
4
混凝土浇灌令
6
模板拆除报验
表头
报验申请表
附表:
1
模板拆除检验批
附表:
2
现浇结构外观质量检验批
附表:
3
现浇结构外观尺寸偏差检验批
7
砌体工程
表头
报验申请表
附表:
1
砖(填充墙)砌体检验批
注:
1、材料报审同基础,主体中主要所需的材料有:
钢筋、砖、砌块、砂浆等,钢筋委托中的代表批量不能超材质书中的数量。
填写见证取样记录(取样送样的材料、试块等均需填写,送样一次填写一次)
2、钢筋报验中的检验批根据当地规定的表格填写(梁板及墙柱有分开报的情况)。
钢筋隐蔽前按监督方案通知质监站验收(注明部位,施工和监理盖章,一般为一式三份)。
3、混凝土在浇筑完次日向监理报验。
4、现场拆除模板后(根据拆模试块的混凝土强度达到多少定)向监理报验模板拆除检验批。
5、每浇筑不同等级的混凝土时,根据配合比填。
塌落度一般每层都做。
6、沉降观测记录:
根据现场测量观测填写,每层一测。
7、技术交底:
各分项工程需要留存(如:
钢筋、模板、混凝土、砌体)
主体验收时,必须整理好主体验收的资料。
作为单位工程一个重要分部,要准备分部分项的验收记录、主体结构验收记录、施工单位的汇报材料,混凝土、砂浆试块评定结果,沉降观测记录及监理各方要求的具体资料等。
各方的汇报材料、参建方工作情况汇报、质量评估报告等加盖公章的资料要搜集齐全并保存完好。
主体验收一般是施工方先自检并整改完,会同监理方验收并提出工程质量评估,甲方根据评估报告与勘察、设计、施工、监理等进行验收。
第四部分屋面工程
报验顺序
报验内容
资料组成
资料所含内容
1
材料报审
(同上)
表头
材料报验申请表
附表:
1
见证取样记录
附件:
2
质量证明文件(产品合格证)
附件:
3
复检结果(试验报告)
2
卷材屋面
表头
报验申请表
附表:
1
隐蔽、保温层检验批
表头
报验申请表
附表:
2
隐蔽、防水层检验批
表头
报验申请表
附表:
3
隐蔽、找平层检验批
表头
报验申请表
附表:
3
细部构造检验批
注:
1、材料要求都同基础、主体,屋面所需材料一般有:
保温板、散装保温材料、卷材等。
具体按施工现场所用材料
2、这里主要列举的是卷材屋面,其余的如刚性屋面及涂膜等屋面可视具体情况填写.
3、屋面蓄水试验根据表格填写即可。
4、屋面也属于一分部,需填写分部分项验收记录表。
第五部分装饰工程
报验顺序
报验内容
资料组成
资料所含内容
1
材料报审
(同上)
表头
材料报验申请表
附表:
1
见证取样记录
附件:
2
质量证明文件(产品合格证)
附件:
3
复检结果(试验报告)
2
抹灰报验
表头
报验申请表
附表:
1
一般抹灰检验批
3
地面报验
表头
报验申请表
附表:
1
水泥砂浆地面检验批
4
涂料报验
表头
报验申请表
附表:
1
溶剂型/水性涂料检验批
5
分户门报验
表头
报验申请表
附表:
1
木/金属门窗安装检验批
6
玻璃报验
表头
报验申请表
附表:
1
窗玻璃安装检验批
7
护栏、扶手报验
表头
报验申请表
附表:
1
护栏、扶手安装检验批
8
饰面砖粘贴报验
表头
报验申请表
附表:
1
饰面砖安装检验批
注:
1、装饰材料报验同上,主要材料有涂料、分户门、面砖等材料。
2、抹灰分内墙、外墙抹灰,内墙按每层报验,外墙抹灰、涂料可按立面报验。
其余都按每层报验。
3、地面分每层报验,第一层会有一个地坪报验。
4、分部分项需填写。
5、装饰上各个工程不同,不能以一概全,可不按表格中安排的顺序报验。
按各个工程实际施工的材料、内容定,如地面、涂料、分户门的材料等。
也要根据实际情况随时变通填写。
第六部分节能工程
开工资料:
1、建筑工程概况;
2、建筑节能工程专业分包资质及总分包合同;
3、建筑节能工程设计文件、施工图审查意见书(建筑节能专篇)
4、建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件;
5、建筑节能工程施工方案及审批;
6、建筑节能工程厂方型式检验报告(含外墙外保温体系耐候性);
7、建筑节能工程合同、系统备案文件;
8、建筑节能材料复试、现场检测单位的资质证书;
9、样板件确认文件;
10、建筑节能工程
报验顺序
报验内容
资料组成
资料所含内容
1
材料报审
(同上)
表头
材料报验申请表
附表:
1
见证取样记录
附件:
2
质量证明文件(产品合格证)
附件:
3
复检结果(试验报告)
2
外墙保温
表头
报验申请表
附表:
1
隐蔽、外墙外保温检验批
3
内墙保温
表头
报验申请表
附表:
2
隐蔽、外墙内保温检验批
4
门窗节能
表头
报验申请表
附表:
3
隐蔽、门窗检验批
5
屋面保温
表头
报验申请表
附表:
4
隐蔽、屋面检验批
6
配电与照明
表头
报验申请表
附表:
5
隐蔽、配电与照明检验批
11、建筑节能竣工验收
建设工程施工图设计文件审查合格书;
建筑节能工程设计文件及变更文件;
建筑节能备案登记表(原件);
建筑节能专项质量评估报告;
建筑节能工程施工质量验收报告;
检测单位确认单;
全部节能资料+开工资料;
第七部分人防工程
1、开工准备
1、人防地下室施工方案
2、施工图纸(带审图章)
3、养护室配置
4、各参建单位人员
5、中标通知书及施工许可证
6、上海市民防建设工程安全质量监督方案
7、工程总、分包单位的企业资质、安全生产许可证、施工合同和安全协议。
2.单键式桩基工程
1、实物要求:
垫层浇捣完毕,垫层上弹出桩的轴线,接桩钢筋接到位,不得进行钢筋工程的施工。
2、资料要求:
桩基施工技术资料(包括桩基的检测报告、桩位偏差记录、桩基竣工图)
3、申报材料:
1.上海市民防建设工程质量核查通知单;2.分项分部工程质量验收证明书(5份);3.桩基工程监理评估报告;4.民防工程施工许可证;
3、底板
1、实物要求:
底板纲吉及墙板插筋施工完毕,底板中预埋管件预埋安装到位。
2、资料要求:
施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试报告。
3、申报材料:
上海市民防建设工程质量核查通知单;
4、墙板、顶板
1、实物要求:
墙板插筋施工完毕,墙板中预埋件预埋安装到位。
2、资料要求:
施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试报告。
3、申报材料:
上海市民防建设工程质量核查通知单;
5、顶板
1、实物要求:
顶板钢筋施工完毕,顶板中预埋管件预埋安装到位。
2、资料要求:
施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试报告。
3、申报材料:
上海市民防建设工程质量核查通知单;
六、结构验收
1、实物要求:
墙、板板模板已拆除,工程内建筑垃圾已清理,所有预埋管件清理出来,并做好防锈处理;工程内安装满足检查需要的临时照明设施。
不得进行任何形式的混凝土修补、粉刷以及管道设备安装。
2、资料要求:
主体结构阶段所产生的施工技术资料。
(注:
人防门资料)
3、申报材料:
1.上海市民防建设工程质量核查通知单;2.分项、分部工程质量验收证明书;
3.主体结构工程监理评估报告;
7、竣工验收
1、实物要求:
完成工程设计和合同约定的各项内容,达到竣工标准。
2、资料要求:
有完整的工程项目建设过程竣工档案资料。
3、申报材料:
见民防办网站
序号
必检质量控制点部位
工程要求
1
单建式工程桩基工程
桩位图、资料齐全
2
底板钢筋及管道、预埋件隐蔽前
平时、战时防护设施预埋到位
3
墙板钢筋及管道、预埋件隐蔽前
平时、战时防护设施预埋到位
4
顶板钢筋及管道、预埋件隐蔽前
平时、战时防护设施预埋到位
5
主体结构修补、粉刷前
安全无渗漏、战时防护设施预埋到位
6
装饰工程吊平顶隐蔽前检查
吊平顶内土建及设备管道安装施工完毕
7
竣工验收
见民防办网站()
注意事项:
1、结构封顶后砌体工程完成,粉刷前进行墙体验收。
2、节能工程验收合格后质监部门出具验收证明。
3、竣工验收前完成散装水泥验收。
第八部分建设工程质量监督要点(阶段验收、竣工验收)
1、监督的内容:
1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;
2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;
3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为;
4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量;
5、对工程竣工验收进行监督;
6、组织或者参与工程质量事故的调查处理;
7、定期对本地区工程质量状况进行统计分析;
8、依法对违法违规行为实施处罚。
二、质量行为监督主要内容:
(一)对建设单位的下列行为进行抽查:
1、施工前办理质量监督手续、施工图设计文件审查、施工许可(开工报告)手续情况;
2、按规定委托监理情况;
3、组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况;
4、组织工程质量验收情况;
5、原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况;
6、及时办理工程竣工验收备案手续情况;
7、督促相关单位主要人员到位情况;
8、建设工程检测业务委托情况;
9、是否明示或暗示相关单位违反相关法律法规规定、降低质量要求的情况。
(二)对勘察单位的下列行为进行抽查:
1、单位资质、人员资格、配备情况;
2、参加地基验槽情况(是否及时参加并在地基验槽记录上签署意见;
3、发现基槽异常是否及时进行补勘;
4、注意施工单位沉降观测数据,发现异常是否积极参与事故处理)。
(三)对设计单位的下列行为进行抽查:
1、单位资质、人员资格、专业人员配备情况;
2、参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收情况;
3、签发设计修改变更、技术洽商通知情况;
4、参加有关工程质量问题的处理情况。
(四)对检测单位的下列行为进行抽查:
1、检测业务标准的类别、业务范围及计量认证的情况;
2、检测工作的制度执行情况;
3、检测内容和方法的规范性程度;
4、检测报告形成程序、数据及结论的符合性程度(收样出具凭证的情况;工程现场检测的真实性;检测不合格情况的反馈;检测报告出具是否及时;检测报告确认证明签发情况)。
(五)对施工单位的下列行为进行抽查:
1、施工单位资质、项目经理部管理人员的资格、配备及到位情况;
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