空调专业组岗位职责(完成)Word格式.doc
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空调领班。
(二)岗位职责:
1.在部门经理的直接领导下,负责所辖系统、设备的运行与维护工作的具体实施。
2.确保空调系统、通风系统、燃气系统的正常运行,为业主提供舒适的工作环境是主管的首要职责。
3.检查各系统的运行状况、控制状态,审阅运行记录,发现异常立即处理。
4.熟练掌握本专业所有设备的性能,当设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
5.贯彻落实岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及操作人员不发生安全事故,督促领班保证机房的干净整洁。
6.认真执行巡视检查制度和维修保养制度的规定,督促检查各班次巡视记录和用电量统计记录,发现异常,及时报告。
做好维修保养计划安排和组织实施工作,使“中心”各系统始终处于良好的运行状况。
7.定期组织下属员工学习本专业设备系统图纸、设备资料以及本专业相关知识,并对学习结果进行考核。
8.做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录,善于总结经验教训,不断关注、学习本专业前沿技术,运用这些技术向部门经理提出改造方案,在得到“中心”总经理办公室同意后,负责组织实施,使设备系统更加完善。
9.维护好与包括燃气公司、热力站在内的外协单位的协作关系。
10.制定系统运行方案,在保证系统可靠运行的前提下,节省能源和降低能耗。
11.组织专业内计量器具的年检工作,检查外包维修保养工作质量。
12.提交每周/每月系统运行及数据报告上报部门经理,编写特殊情况下的停止供冷、供暖的特别通告。
13.每周五提交本周工作总结及下周工作计划、每月5日前提交下月工作计划和备品备件购买计划、每年11月提交年度工作总结及下一年度工作计划,上报工程部经理审定,并负责组织实施。
14.管理使用好本班的工具及仪器,使之处于良好及准确状态。
15.根据维修、改造实际情况,每半年修改一次存档的电子版/纸板图纸资料,使存档资料与现场状态保持一致。
16.协助工程部经理进行如下工作:
(1)计算年度开支预算
(2)重大设备维修保养外包标书的制定及报价单的审核
(3)监督外包单位在管理区域内进行的工程,确保其施工水平合乎国家规范标准
(4)工程结束后的验收。
17.完成领导交办的其他任务。
(三)素质要求
1.基本素质
具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和工作作风,为人正直,具有较强的沟通协调能力。
2.身体条件
身体健康,年龄30周岁以上。
3.文化程度
具有相关技术专业大专以上或同等学历。
4.工作经验
具有8年以上物业设备维修工作经验,5年以上大型空调系统运行的工作经验。
具有组织空调系统的运行操作、维修保养的能力及一般故障的处理能力。
二、空调领班
负责工作现场的组织实施,对所属设施设备及维修人员的操作安全负责,对下属人员和工作环境进行管理。
空调主管
空调运行技工、维修技工
(二)岗位职责
1.严格遵守员工手册,严格执行公司的各项管理规章制度,努力提高服务意识和工作责任心,协助主管做好机房设备的运行管理,做好防火、防水、防生物破坏及防尘措施,确保设备系统的正常运行。
2.认真执行巡视检查制度和维修保养制度,督促检查各班次巡视记录和各监测点的温度记录,发现异常,及时报告。
3.按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统的维修保养计划及其实施,使机房设备始终处于良好的运行状态。
4.及时向主管提交所需零配件的材料清单,保证常用材料零配件的必要库存量。
5.做好班组人员考勤,按时向主管上报。
6.协助主管做好组织下属员工对本专业系统图纸、设备资料的学习以及本专业相关的知识学习及考核工作。
监管属下的工作操守和工作环境,遇有不能处理的事件立即向主管汇报。
7.管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
8.协助主管做好管理区域设备和系统的运作和维护工作。
9.按照维修保养制度的规定,做好系统的维修保养计划安排和组织实施工作,使系统始终处于良好的运行状况。
10.负责管理区域内通风、空调设备的维修保养和故障检修工作。
11.严格遵守各项操作规程,正确使用各种机具。
12.当管理区域发生突发停电、跑水、火灾等紧急情况时,有责任和义务投入到紧急情况的处理当中,协助本专业或其他专业人员做好紧急情况的处理工作。
13.按照相关制度要求领取材料、工具,在注意节约材料和费用的基础上,提高维修质量。
14.参加公司组织的各项培训、考核工作。
15.认真完成领导交办的各项工作。
认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神,为人正直,具有较强的沟通协调能力。
具有工程相关专业中专以上或同等学历。
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