绿化工程分包合同范本养护Word下载.docx
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□
植物补植□
树木扶正
病虫害防治和监测
浇灌排水□
土壤施肥
中耕除草□
花坛花境布置□
地被覆盖
植物(树木、绿篱、草坪等)修剪
植物防护(防寒、旱、台、涝、高温等)
栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和标牌、驳岸等园林设施的保洁维修
绿地保洁
□
垃圾收集
垃圾清运
水体保洁
水体清淤
□
治安巡逻
其它养护内容:
____________________________________。
双方对养护内容有详细约定的,可以另附工程量清单。
3.养护质量及标准
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一(项目部自己细化)。
4.养护工作量
甲方向乙方提供养护工程量清单详见附件三,乙方认可。
签订合同后该工程量为养护结算的依据。
5.对乙方超出合同约定范围和因乙方原因造成返工的养护工作,甲方不予计量。
第三条 养护用工
乙方投工量为:
养护期间所有用工均为乙方负责;
如果因其他特殊原因需要乙方配合用工时,发生的费用由甲方另行支付给乙方。
第四条 养护施工所需机械、材料、器具设备
1.乙方自行准备的机械、材料、器具设备
(1)除双方另有约定外,乙方应自行配置养护管理所需要的交通工具以及其他养护所需机械、材料、器具设备。
2.甲方提供的养护用材料、设备
(1)甲方提供材料、设备如下:
农药、肥料、警示安全设备、遮阴、保温、支撑、铁丝。
(2)甲方提供材料、设备的时间:
根据养护进展和季节随时提供。
(3)甲方提供材料、设备的,在所供材料、设备送达养护场地24小时内通知乙方,由乙方派人与甲方共同清点,经双方认可后由乙方签收甲方领料单。
(4)甲方提供的材料、设备,乙方派人参加清点后由乙方妥善保管。
因乙方原因发生丢失或损坏的,由乙方负责赔偿。
甲方未通知乙方清点的,乙方不负责材料、设备的保管,丢失或损坏的责任由甲方承担。
(5)因甲方提供的材料、设备不合格,导致的损失由甲方承担。
第五条 管理体制
1.乙方作为养护专业单位,要有固定技术管理人员、固定养护专业工人、固定生产设备等。
2.针对本工程乙方必须配备技术管理人员10人,固定养护专业工人50人。
(项目部自已细化)
第六条 养护期限
养护期限为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(合同期满如需续约,甲乙双方应另行协商确定。
)同等条件下,乙方有优先续约权利。
第七条 养护质量和考核
1.养护质量
(1)乙方的养护质量,必须达到《园林绿化养护技术等级标准》(DG/TJ08-702-2011)规定的要求。
对养护质量有特殊要求时,双方可以另行约定。
2.养护考核
(1)乙方应认真按照园林绿化行业的标准、规范、本合同的要求以及甲方代表人依据本合同发出的指令进行养护,随时接受甲方的检查和考核,为检查、考核提供便利条件。
(2)甲方可按照合同约定的时间、标准进行随机检查和定期考核,发现养护质量达不到约定标准的部分,甲方可要求乙方采取补种、更换、重做、修复等一切补救措施,直到符合约定标准。
因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担由于采取补救措施而产生的一切费用。
(3)检查和考核的时间、标准、奖惩措施,双方约定如下:
依据附表二每项养护标准所对应的分数,甲方不定时对现场养护情况进行单次评比打分,每季度结算前对养护情况进行综合评比打分并根据评分结果支付相应的养护费。
具体评比结果和支付标准如下:
序号
考评分数
奖罚标准
实际应支付金额
1
95分以上
奖励标准支付金额的5%
标准支付*105%
2
90-95分
不予奖罚
标准支付*100%
3
80-90分
扣除标准支付金额的5%
标准支付*95%
4
70-79分
扣除标准支付金额的10%
标准支付*90%
5
70分以下
扣除标准支付金额的100%
解除合同,不予支付
第八条 双方权利和义务
1.甲方权利和义务
(1)甲方任命______________为甲方代表,代表甲方履行本合同义务。
(2)制定养护标准、养护计划、负责技术指导,作业标准,并进行全面监督管理,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
(3)将养护工程区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、水生植物、水体、园林设施及其它需要养护的设施,列明范围或清单,双方进行现场确认。
(4)全面监督、指导、检查、验收乙方工作,发现问题及时通知乙方,并要求乙方及时予以处理,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
(5)按合同约定为甲方积极办理养护费用结算手续。
(6)甲方组织的评比、会议、培训、参观、自查、迎检等活动,乙方必须无条件服从并按要求参加,提出的整改意见要在规定时间内改正。
否则一次罚款500元,2次罚款2000元,3次终止合同。
(7)甲方应做的其他工作:
__________________________。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方任命______________为乙方代表,代表乙方履行本合同义务,乙方在该合同履行过程中书面文字资料唯一签字有效人。
(2)乙方代表离开工地,必须向甲方代表请假,否则一次罚款500元,2次罚款2000元,3次终止合同。
(3)乙方如需要更换乙方代表,应至少提前7天以书面形式通知甲方,经甲方同意后,后任乙方代表继续行使合同约定的职权,履行约定的义务。
(4)乙方代表不称职时,甲方书面通知乙方撤换;
收到甲方要求撤换乙方代表的通知时,乙方须按甲方要求,以称职人员替代。
(5)根据本合同约定,在合同签订后7天内,制定养护期内相应的总体绿化养护管理方案,报请甲方代表审核批准,作为实施依据。
甲方代表收到乙方方案后,应于5天内予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出修改意见的,视为同意。
(6)建立完善的养护班组,制定养护岗位职责以及各岗位规范、操作规程、养护制度(包括节假日值班制度、防汛防灾期间的值班制度和应急抢险工作制度)。
根据合同约定,配备技术管理人员和养护操作人员,并将岗位规范、操作规程、管理制度及工作人员的名单交甲方审批备案。
(7)根据季节、气候、土壤、植物的生长习性和生长阶段及养护场地的具体情况合理安排、开展养护工作,根据甲方要求及时做好养护区域的局部调整,保证绿化观赏的整体性,并向甲方提供年、季、月度养护管理方案及相应进度统计表。
(8)负责区域内各类植物养护及日常巡视检查,如发现各类苗木、设施有被损、被盗等情况时,应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。
(9)开展养护工作时,严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定,文明施工;
对外开放的养护区域,处理好养护工作与游客的关系。
绿化垃圾须堆放于甲方指定位置,除双方另有约定外,垃圾由乙方负责清理外运。
(10)养护期间,做好养护范围内的地下管线和现有建筑物、构筑物的保护工作;
但甲方须在乙方进场前,将养护范围内的地下管线、地下构筑物的情况向乙方进行交底。
(11)接受甲方的管理、监督、检查和考核,对甲方发出的整改通知,应及时按甲方的要求进行整改。
乙方无正当理由拒绝整改时,甲方可以另行委托他人予以整改,所发生的费用由乙方承担。
(12)负责养护工作人员的劳动保护和人身安全。
除双方另有约定外,养护工作人员的餐饮、住宿由乙方自行承担。
(13)建立和健全养护管理档案,对养护管理工作中采集的各种信息、资料及时做好分析整理和归档保存工作,并报送甲方备案。
养护管理期满,将养护管理的所有档案资料及养护范围内的各类植物、设施完好地移交给甲方。
(14)农民工工资支付特别约定
1)乙方在首次民工进场后7天内或在施工过程中需增加使用的民工进场后7天内应向甲方提交民工花名册、用工协议、民工身份证及特殊工种操作证等复印件,另携原件备查。
甲方统一办理民工工资银行卡,乙方在每月向甲方申请支付工程款时应将由民工本人签字的《工人劳动工资发放记录表》提供给甲方。
2)甲方支付给乙方的工程款项在任何条件下均优先按承包人提供的《工人劳动工资发放记录表》显示数额直接通过银行转账方式支付民工工资。
3)为确保民工工资的顺利支付,甲方在每期应支付给乙方的工程进度款中扣留5%作为民工工资保证金,当甲方发现乙方发生有关民工工资纠纷时,甲方有权动用该民工工资保证金或扣留其任意款项以督促承包人彻底解决民工工资纠纷,乙方对此放弃抗辩权。
4)民工工资保证金在本合同工程施工结束,乙方人员全部退场且办理结算完毕后28个工作日内无息返还给乙方;
工程跨年度时在当年最后一期计量款中返还本年度民工工资保证金。
(15)乙方应做的其他工作:
第九条 养护方案及调整
1.乙方必须按甲方代表确认的养护管理方案和养护计划组织养护,接受甲方代表对养护质量的检查、监督和考核。
2.涉及重大活动或其他原因,甲方代表认为确有必要暂停养护工作或调整养护方案时,乙方应遵从甲方要求调整养护时间或更改养护措施。
3.未经甲方事前书面许可,乙方不得自行调整养护时间或更改养护措施。
第十条 安全防护及事故处理
1.一般要求
(1)乙方在养护期间,应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于人员、设备、车辆造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
(2)乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
2.安全防范
(1)乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。
(2)乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时,应使用甲方认可的符合环保要求的药剂,不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。
瓜果类植物在挂果期间不得喷洒药剂,以防发生意外。
残留药剂和容器,乙方应按规定妥善收集和处理。
乙方自作主张不按规定使用药剂,造成的责任由乙方自行承担,甲方并根据危害损失程度的大小,决定合同的履行权。
3.事故处理
(1)养护期间,若发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。
(2)甲方、乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。
第十一条 合同价款与支付
1.合同价款
(1)本养护项目,双方约定绿化养护费按平均(大写:
人民币)元/㎡年计算,绿化面积共㎡,绿化养护承包总费用共计人民币(大写:
人民币)元/年,季度合计(大写:
人民币)元。
(2)双方确认的计算合同价款的工作量清单。
(3)因乙方自身原因导致的养护变更或者养护补救措施,乙方无权要求追加合同价款。
2.合同价款的支付方式
双方约定,本合同养护价款支付方式如下:
(1)养护期间,进度款支付方式为:
每3个月支付一次。
(2)养护款的支付与养护质量挂钩。
达不到合同约定的养护质量标准时,双方约定按照合同上文考核标准进行支付。
(3)结算后,乙方必须提供符合甲方财务部门规定的发票,或则不予支付工程款。
第十二条财务管理
1.乙方纳税人资格
(1)一般纳税人:
必须提供营业执照税务登记证或新三证合一的复印件,《一般纳税人资格登记表》或能证明其为纳税人的证明文件。
(2)小规模纳税人:
必须提供营业执照税务登记证或新三证合一的复印件,及建筑服务发生地主管国税机关代开增值税专用发票。
2.乙方开具的发票类型
增值税专用发票。
增值税专用发票。
3.乙方开具的发票必须是在备注栏注明建筑服务发生地所在县(市、区)、项目..名称的增值税发票,并提供在建筑服务发生地主管国税机关预缴税款的完税凭证复印件
4.乙方纳税识别号:
。
5.提供增值税专用发票的税率
11%。
(2)小规模纳税人:
3%。
6.提供增值税发票的时间:
工程结算单审核完成后3个工作日。
7.付款方式:
银行转账。
8.乙方信息
(1)开户银行:
(2)银行账号:
。
(3)联系方式:
第十三条 合同解除违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方应按合同约定支付养护款。
甲方未能按照合同约定履行应尽义务或因甲方其他原因造成乙方返工、窝工的,应补偿乙方因此支付的相应费用
(2)因甲方原因,造成养护范围内的植物死亡,其损失由甲方承担。
2.乙方违约责任
(1)因乙方原因,按照养护标准要求养护质量连续2个月各项考核标准达标分数低于70分,或是1个月各项考核标准达标分数低于60分,未达到合同约定的养护标准,除赔偿甲方损失外,甲方有权终止合同。
(2)未经甲方同意,乙方擅自更改、调整养护方案,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
(3)未经甲方同意,乙方擅自将承包的养护项目进行分包或转包给他人,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
为此,甲方有权终止合同。
(4)乙方严重违反合同约定,降低服务质量或导致甲方其他方面的严重损害,经甲方书面警告仍无效果的,一切责任由乙方自负,甲方有权解除本合同。
第十四条 附则
本合同一式肆份,具有同等效力,双方各持贰份
甲方(公章):
乙方(公章):
地址:
地址:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
绿化项目部意见:
审核人:
日期:
公司工程部审核意见:
批准人:
注:
本合同必须经公司工程部审核后方可生效,未经审核批准的为无效合同,财务部门不予支付。
附件一
绿化养护工作要求及检查验收标准
一、养护工作要求(项目部自己细化)
1、修剪:
每年乔木1次以上,花灌木2次以上,绿篱3次以上,草坪4次以上。
2、及时清理死树,枯枝,发现死株30天内清除。
3、施肥:
新植树每年1次,其它树每三年1次,花灌木每年2次以上,草坪1次。
4、浇水:
新植树淋足定根水,年淋水15次以上,其它树3次以上,花灌木和草坪6次以上。
及时排水防涝。
5、病虫害防治:
药物防治2—4次以上,人工防治1次以上。
6、缺株及时补植,不得超过50天。
7、行道树及时扶正,新补植行道树及时扶架。
8、树木保护、支撑。
①每年防冻处理,并在树木休眠期内进行扶正;
采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝等措施,及时做好对高大乔木抗风的预防工作。
如大风来临,应及时检查、妥善处理。
②用于支撑、固定的材料应紧固耐用,采用软性材料与植物接触。
初冬均需对行道树进行根基培土、主干包扎、涂白。
9、花坛(台)、绿化带等松土、除草4次以上。
10、树穴、绿带保持整洁,及时清除树枝上悬挂杂物。
二、养护标准
1、树木生长旺盛,根据植物生长习性,修剪基本合理,树形整齐美观,骨架基本均匀,树干基本挺直。
2、树穴、花池、绿带基本无杂草、无污物杂物,无积水。
3、行道树缺株在5%以下,无死树、无明显枯枝。
4、树木基本无明显病虫危害症状,病虫危害程度控制在10%以下,无药害。
5、无明显人为损害,无乱贴乱画,无悬挂物,无以树当架晾晒衣物,无在树池中堆放杂物等现象。
6、新补植行道树同原树种基本保持一致,有保护措施。
7、新植、补植行道树成活率达75%以上。
8、绿篱生长旺盛,修剪整齐、合理,无死株,无明显断档,无明显病虫害发生。
9、草坪生长旺盛、无杂草丛生。
无明显裸露地面,无成片枯黄。
枯黄率控制在5%以内。
10、花带植物生长良好,及时摘除残花败叶,整体观赏效果好。
11、胸径或者地径15公分以上大型乔灌木采用专项看察养护,除常规养护内容外,浇水次数及水量根据现场土质情况(土石区、覆土区、石区)确定,水后土质起皮裂缝前应及时覆土/松土,保持土壤的保墒透气能力。
根据品种高度适配支撑打至树高1/3、2/3双层搭设,保证主杆稳定。
施肥采用根外环状沟施肥。
夏季注意苗木树身草绳缠杆/遮阴,每天早晚喷淋树身、树周,保证树周小环境适宜。
冬季苗木休眠期,树身保暖、根部覆膜、常绿苗木第一年搭设塑料布棚进行驯化。
12、胸径8cm以上乔灌木除常规养护内容外,浇水次数及水量根据现场土质情况(土石区、覆土区、石区)确定,水后土质起皮裂缝前应及时覆土/松土,保持土壤的保墒透气能力。
13、小型灌木注重修剪量、水堰处理,水后土质起皮裂缝前应及时覆土/松土,保持土壤的保墒透气能力。
14、普通花坛植物、草花类为坡度栽植,浇水固定管线进行小范围精品养护,浇水浇透,水后土质起皮裂缝前应及时松土,保持土壤的保墒透气能力。
(一)乔木修剪
1、修剪工具包括高枝剪、高枝锯、截枝剪、截锯、枝剪、人字梯、手套、警示牌等。
2、对折断而枯黄的枝叶应及时清剪,防止意外伤害。
3、每年要对乔木修剪,剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等,并对树冠适当整形保持形状,对造型树木应每两个月修剪一次外形,以保持形状。
4、修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求。
5、剪下的枝叶应及时清除,集中处理。
(二)灌木修剪
1、修剪工具、用具主要有手剪、压力剪、平剪、手套等。
2、所有灌木要在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作。
3、每天巡查中应及时清剪因折断等而枯黄的枝叶。
4、观花灌木应在花期过后进行较重的修剪,尽量避免在开花前修剪。
(三)乔灌木施肥
1、乔木应每年施肥一次,采用环施法,有机肥或复合肥均可。
2、观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥,每年5~6月应追施一次复合肥,入冬前应施一次钾肥。
3、乔灌木不应施用尿素等高氮肥速效肥。
(四)病虫害防治
1、对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药。
2、对园艺三大虫害应交替使用几种药物喷杀,避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性。
3、喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位。
4、禁用高毒或强刺激性的农药。
(五)乔灌木养护应达到的质量标准
1、乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶,灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰,修剪面平直整齐,棱角分明。
2、没有长20cm以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。
3、正确施肥、喷药,无明显病虫害。
4、乔木基部无30cm高以上萌蘖枝,无过长杂草、杂物。
5、灌木脚部整齐清洁,无过长杂草杂物,无严重黄叶。
6、乔木修剪截口与枝位平齐,直径5cm以上的截口要封蜡。
(六)乔木养护注意事项
1、乔木修剪应两个人以上配合,用人字梯及高枝剪、高枝锯进行,不准爬树修剪。
2、乔灌木喷药应注意风向,注意保护员工及周围人员安全。
3、乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记。
4、山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全,佩戴好有关安全设备。
(七)地被植物养护
1、
施肥与浇水。
地被每年施肥不应少于1次,可结合中耕进行,夏季浇水在早晚进行。
2、
残花枯叶要及时清除,缺株及时补齐。
3、
木本地被植物要保持低矮状态。
注意修剪,使枝条扩展生长,扩大覆盖面。
4、
宿根、球根地被植物生长3—5年后根部拥挤,需于休眠期分株重栽。
(八)新播植草花养护
1
、施肥与浇水。
新播植草花坪要及时浇水,直至成活,夏季浇水应早晚进行。
生长不良的草坪,每年早春萌芽前要追肥。
2、除杂草。
新播植草花坪常会滋生杂草,故常须拔除,不使其开花结籽繁衍。
3、补缺与填平。
新播植草花坪如发生较大缺株,应及时补栽。
可栽植草皮,也可补播草种,补植后应立即灌水,以利于迅速恢复生长。
低洼积水之处,要以土填平重栽。
4、草花发芽后较娇嫩山上行人较多,为避免草花生长过程中被人为破坏降低草花观赏效果,应采取防护措施避免行人踩踏采摘进行定期专人巡视看护并立警示牌告诫行人爱护花坪。
(九)养护内业资料要求
养护内业应每天根据现场安排写养护日记(内容主要包含人工、工作区域、工作任务、完成情况及其他突发情况)。
大树养护记载专项养护日记(栽植时间、养护任务、阶段措施、大树恢复/生长情况等)。
附表二
绿地养护检查表一
承包单位:
检查部位:
养护标准
分值
实得分
检查结果
备注
树木生长旺盛,根据植物生长习性,修剪基本合理,树形整齐美观,骨架基本均匀,树干基本挺直
10
树穴、花池、绿带基本无杂草、无污物杂物,无积水
行道树缺株在5%以下,无死树、无明显枯枝
树木基本无明显病虫危害症状,病虫危害程度控制在10%以下,无药害
无明显人为损害,无乱贴乱画,无悬挂物,无以树当架晾晒衣物,无在树池中堆放杂物等现象
6
新补植行道树同原树种基本保持一致,有保护措施
7
新植、补植行道树成活率达75%以上
8
绿篱生长旺盛,修剪整齐、合理,无死株,无明显断档,无明显病虫害发生
9
草坪生长旺盛、无杂草丛生。
枯黄率控制在5%以内
花带植物生长良好,及时摘除残花败叶,整体观赏效果好
11
胸径或者地径15公分以上大型乔灌木采用专项看察养护,除常规养护内容外,浇水次数及水量根据现场土质情况(土石区、覆土区、石区)确定,水后土质起皮裂缝前应及时覆土/松土,保持土壤的保墒透气能力。
冬季苗木休眠期,树身保暖、根部覆膜、常绿苗木第一年搭设塑料布棚进行驯化
12
胸径8cm以上乔
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