监理实施细则.docx
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监理实施细则
*************三期工程
*************项目
质量监理实施细则
编制人:
批准:
***************有限公司
2016年7月
目录
二、工程概况
三、工程特点
四、编制依据
六、监理工作控制要点
1)桩基工程
2)土方工程
3)地基与基础工程
4)钢筋混凝土工程
5)砌体工程
6)楼地面工程
7)抹灰工程
8)门窗工程
9)屋面工程
10)电气工程
11)给排水工程
12)卫生器具工程
13)电梯工程
一、质量方针、质量目标:
1、质量工作:
精心策划、规范监理、优质服务、持续改进。
精心策划:
根据公司质量管理体系要求,结合监理项目工程特点,编制监理规划、监理实施细则、特殊分项工程的工艺、规程等监理服务作业指导书。
规范监理:
依据施工图,国家和地方现行有关法律、法规及建筑工程质量验收规范、规程、标准和监理合同,监理文件,严格按GB50319-2000《建设工程监理规范》要求实施监理。
优质服务:
按GB/T19001-2000质量管理体系标准编制的FZJL-ISO9001-2000质量管理体系文件,加强管理,满足顾客对监理服务的要求。
持续改进:
在监理服务过程中,不断测量、分析公司质量管理体系的运行状况并提出改进措施,不断提高工作质量,以增强顾客对监理服务的满意程度。
2、质量目标:
建设单位对项目监理组满意率为95%以上,确保该工程为合格工程。
二、工程概况:
1、工程名称:
************************
2、建设单位:
************************
3、设计单位:
************************
4、总承包单位:
************************
5、施工监理单位:
************************
6、投资监理单位:
7、工程地点:
************************
8、工程主要内容:
建筑:
本工程占地面积91082m2,建筑总面积39046m2,其中地上建筑面积30440m2,地下建筑面积8606m2,地下车库面积8606m2,可供泊车位199个。
本工程共有4幢(6~9层)办公楼建筑,框架剪力墙结构,1个地下车库,框架结构。
填充墙外墙采用190厚混凝土小型空心砌块,内墙采用190厚和100厚砂加气混凝土砌块。
本工程绿化率35.2%,园区内设中心景观、平面水体绿化,有完善的商业配套设施,会所、游泳池以及老年活动中心及青少年活动中心,每户设独立电梯,并有高科技的智能化设计,人性化的配套服务,环境优美,是宜居的绿色低碳豪宅。
桩基:
本工程桩基为预应力管桩,承压桩采用Φ500PHC预应力管桩,桩长39m,地下室抗拔桩采用Φ400PHC预应力管桩,桩长24m。
保温及防水:
本工程外墙保温采用45厚复合装饰保温板——岩棉板,外墙装修为3厚铝单板扣板。
屋面保温为60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板,燃烧性能B1级,屋面防水采用1.2厚高分子防水卷材。
门窗采用高级双层隔热内充惰性气体的LOW-E中空玻璃,断热铝合金型材,进口五金配件,进户门为双层金属保温防火防盗门。
给水:
生活及消防用水从市政引入两路DN200给水管路。
地下室至2层由低区变频供水系统供水,3~9层由高区变频供水系统供水,泵房内设100t蓄水池一座。
办公楼地下室及1层有由市政管路直接供水,办公楼地下室泵房内设15t不锈钢水箱一个。
消防:
各单体建筑及室外均设消火栓并在建筑物内各层适当部位设磷酸胺盐手提式干粉灭火器。
地下车库及办公楼内设湿式喷淋系统并在地下室车库及办公楼地下室内各设喷淋泵房。
电气:
每层设电气垂直竖井,消防及重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备。
照明光源采用节能型灯具。
弱电:
本工程的弱电系统包括安全防范系统、通信系统、居民安全子系统、CATV系统、设备智能控制系统、物业管理系统、小区智能化综合管理系统、火灾自动报警及联动系统以及车辆管理系统,并设四个中心机房:
通信机房、有线电视机房、安防机房以及消防监控机房。
9、项目特点:
1)本工程地点位于上海市闵行区华漕镇,临近虹桥机场。
在施工阶段做好安全文明施工,维护工地的生态环境,是施工、监理单位的一项极其重要的任务,地下室基底面积8606m2,基坑挖土将近3.5万m³土要外运,还有大量工程用的模板、钢筋等要运至施工现场,因此我们现场监理组要督促施工单位合理布局施工现场,充分利用有限的空间。
土方开挖前,督促施工单位到闵行区有关部门办好相关手续,充分利用夜间人少、车流少的空隙,有组织地进行土方车辆进出。
地下车库商品砼浇筑量大,又必须连续浇注,我们将督促施工单位到闵行区交警部门提出申请,在交警部门的配合下,合理安排并组织好交通指挥,既能减少和防止事故发生,又能确保施工顺利进行。
夜间施工要取得周边居民和单位的支持,尽量做到施工不扰民。
2)基坑面积大,基坑围护要求高。
该工程地下建筑共8606㎡,根据建质【2009】第87号文规定,该工程的基坑围护与降水、土方开挖、起重吊装、脚手架工程等属于危险性较大的分部分项工程,均需单独编制专项施工方案,基坑围护方案必须委托有资质的设计单位设计,并经专家组论证通过。
对上述危险性较大的分部分项工程,我们将编制单独的专项监理细则,确保施工安全。
四、编制依据
1、已批准的监理规划;
2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;
3、施工组织设计
五、监理工作流程
(1)施工阶段的监理程序
组建监理班子进驻施工现场
编制项目监理规划和实施细则
组织召开监理工作交流会
实施工程监理
组织工程初验
编写工程评估报告
协助建设单位组织竣工验收
施工阶段监理总结
备案
(2)施工阶段质量控制的系统过程
质量控制系统组织
施工准备质量控制质量保证体系、施工管理人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量控制
事前控制机械设备质量控制
施工组织设计(施工方案、施工计划、施工方法、检验方法)
工程技术环境监督检查
现场管理环境监督检查
新技术、新工艺、新材料审查把关
测量标桩审核、检查
现场施工设备和安全措施的检查
图纸会审及技术交底
审查开工申请,把好开工关
工序控制
施工过程质量控制工序之间的交接检查
事中控制中间产品质量控制(混凝土)隐蔽工程质量控制
分部、分项工程质量评定关键部位和重要分项的旁站和记录
设计变更与图纸修改的审查巡视记录和分项过程完成抽查20%,做好质量评定表
验收文件审核(审核施工单位的技术资料A、B、C内容)
竣工质量检验竣工检验初步验收
事后控制竣工报审初步验收后建设单位组织消防、环卫、电梯等验收。
写竣工质量评估报告
移交监理质量文件
(3)施工质量监理的程序简图
开工准备
承包商提交《开工申请单》
进行下道工序
总监理工程师审查开工申请
批准?
否
是
施工
工序完工承包商自检
承包商填报《工程报验单》
监理人员检查质量
质量合格?
否
是
监理工程师签署《质量验收单》
单项工程或分部、分项工程完成
处理
承包商提交《工程报验单》
监理工程师检查
否
合格?
验收、确认、签署《中间交工证书》
是
(4)隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工单位
(不能进行下一道工序)(可以进行下一道工序)
质量保证资料齐全,合格
隐蔽、分部、分项
验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成,自评合格
施工单位填“工程报验单”报监理单位
监理工程师
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
检查分部、分项工程质量是否合格
不合格:
签认“不合格工程通知”
合格:
签认“工程检验认可书”
工程隐蔽
(5)主要设备订货流程
承包单位提出订货申请
申报
总监理
工程师审查
建设单位
否磋商
设计单位
磋商
承包单位订货
(6)材质核定流程
承包单位提出样品和技术资料
监理工程师审查
申报否
可
承包单位采购
附合格证等“三证“进场承包单位抽样测试
投入使用
监理工程师核验
否可
(7)技术联系工作流程
承包单位提出联系内容
申报否
总监理
工程师审核
设计
单位
重大问题报建设单位
磋商磋商
同意同意
可
承包单位实施
(8)工程质量事故处理程序
发生质量事故
必要时
上报主管部门
发出停工令(监)
发出《质量通知单》(监)
暂停施工
事故调查
(倒塌事故12小时内上报)
(重大事故24小时内写出书面报告)
(一般事故每月汇总集中上报)
事故原因分析
研究、制订处理方案
提交《质量缺陷调查报告》(施)
组织审查《调查报告》(监)
研究确定处理方案
不处理原因不清
补充调查
处理
实施处理方案(施)
提出新方案
完成处理,自检申请验收(施)
发出复工令
检查、验收(监)
恢复施工
提交《质量事故处理报告》(监)
(9)施工阶段进度控制工作流程
确定项目工程总工期目标
监理工程师审核
按计划执行
责成承包单位采取措施
实施
监理工程师审核
监理工程师对实际值与
计划值比较
实施过程分阶段提交详细
计划和变更计划
承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
申报否
可
申报否
可
否
可
(10)施工阶段投资控制工作流程
施工单位提交已完工程量清单
不
监理工程师复核
认
可
提交业主复核意见
签署付款凭证
认可
(11)竣工验收流程
施工单位验收合格后
提出预验收申请
监理单位审查资料
及现场预验
申报否
可
监理单位组织初验,建设单位、施工单位、设计单位参加,监理单位就存在问题提出书面整改意见
施工单位整改
申报否
监理单位复验
施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请
建设单位组织消防、环卫、绿化、电梯专业验收通过
监理单位提出评估报告
建设单位组织竣工验收,施工、监理、设计及其他有关单位参加
可
进入保修阶段
六、监理工作控制要点
(一)桩基工程
一、对材料、设备、作业条件及工艺的控制
1、对材料的控制
本工程桩基使用PHC管桩,直径为400mm,进场的桩必须有出厂产品合格证,砼试块测试报告,桩施压前,砼强度必须达到设计强度100%。
其几何尺寸、外观质量应符合设计要求,桩进场后,经验收,其规格、质量必须符合设计和规范要求,对桩身有裂痕和经验收不合格的桩,必须清理退场。
2、对主要机械设备的控制
根据现场地基情况和管桩的规格、长度,配备相应的打桩设备,同时配备用于送桩和吊运的起重设备。
3、对作业条件的控制
(1)应具有工程地质资料,桩基施工平面图,桩基施工组织设计。
(2)桩基的轴线桩和水准点桩已设置完毕,并经过监理复验,桩位经复测用木桩打好定位桩,并做好标记。
(3)验收砼管桩的质量,不合格的坚决请退出场。
(4)在桩身画出标尺,以便能观测桩身入土深度。
4.对施工操作工艺的控制:
(1)本工程基施工应符合(JGJ94-94)《建筑桩基技术规范》混凝土预制桩施工要求。
(2)桩基应垂直平稳地架设在压桩部位,液压顶泵应对准桩位。
(3)起吊砼桩时,吊点应设置正确,起吊速度应缓慢均匀,桩插入土中位置应正确,垂直度偏差不得超过0.5%。
(4)压桩时,必须在桩位置及垂直度校正后,始可将锤连同桩帽压在桩顶,桩帽与桩周边应有5-10毫米间隙,桩锤,桩帽和桩身中心线要一致。
(5)施压过程中,检查管桩的沉桩贯入情况和桩顶完整情况,桩顶标高允许偏差±50MM。
(6)压入桩的桩位偏差应符合规范要求,允许偏差为1/2桩径。
(7)当桩的入土深度接近设计要求时,即可进行控制。
一般要求最后压强不超过设计极限不大于设计规定的数值,或以桩尖入土深度来控制其符合设计要求。
桩顶标高控制在±50㎜,最后填好打桩施工记录,即可移机到新桩位。
预制桩桩位的允许偏差(mm)
项
项目
允许偏差
1
盖有基础梁的桩:
⑴垂直基础梁的中心线
⑵沿基础梁的中心线
100+0.01H
150+0.01H
2
桩数为1~3根桩基中的桩
100
3
桩数为4~16根桩基中的桩
1/2桩径或边长
4
桩数大于16根桩基中的桩:
⑴最外边的桩
⑵中间桩
1/3直径或边长
1/2桩径或边长
注:
H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离
静力压桩质量检验标准
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
单位
数值
主控项目
1
桩体质量检验
按基桩检测技术规范
按基桩检测技术规范
2
桩位偏差
见前表
用钢尺量
3
承载力
按基桩检测技术规范
一
般
项
目
1
成品桩质量:
外观
外形尺寸
强度
表面平整,颜色均匀,掉角深度<10mm,蜂窝面积小于总面积0.5%
见本规范表5.4.5
满足设计要求
直观
见本规范表5.4.5
查产品合格证书或钻芯试压
2
硫磺胶泥质量(半成品)
设计要求
查产品合格证书或抽样送检
3
电焊接桩:
焊接质量
电焊结束后停歇时间
见本规范表5.5.4-2
见本规范表5.5.4-2
Min
>1.0
秒表测定
硫磺胶泥接桩:
胶泥浇注时间
浇注后停歇时间
min
min
<2
>7
秒表测定
秒表测定
4
电焊条质量
设计要求
查产品合格证书
5
压桩压力(设计有要求时)
%
±5
查压力表读数
6
接桩时上下节平面偏差
接桩时节点弯曲矢高
mm
<10
<1/1000l
用钢尺量
用钢尺量,l为两节桩长
7
桩顶标高
Mm
±50
水准仪
二、桩基工程监理方法及措施
1、桩基工程监理方法
(1)旁站:
本工程桩定位、接桩、送桩、桩顶标高测定应采取旁站方法进行监理。
(2)巡视:
在打桩时监理人员对桩机就位的水平及垂直精度,桩帽与桩位对中,桩定位精度等进行现场巡视监督。
(3)平行检查:
在承包单位自检的基础上,现场监理人员按照一定的比例,利用一定的检查或检测手段,应分别对桩位的测量放线,桩顶标高,贯入度,最后压强极限沉入深度。
2、监理措施
(1)组织措施
①做好施工过程跟踪监理日记。
②检查施工单位质量保证体系,安全体系,督促管理人员履行职责。
2、技术措施
①督促施工单位做好技术交底工作,并做好记录。
②旁站及巡视中发现问题,当场指出。
并监督施工人员采取纠正措施,直至达到规范要求。
③召开工地例会,并做好记录。
④认真签认桩基工程施工过程中的各类报审表。
(3)经济措施
①认真及时统计打桩工程量。
②督促施工单位按施工图施工,避免设计变更。
③协调各方按合同处理有关事宜,避免由人为因素而造成索赔。
三、工程验收
1、本工程桩顶设计标高低于施工场地标高,在进行送桩时,每根桩顶标高应进行中间验收,待全部压桩完成并开挖到设计标高后,再进行检验。
2、基坑开挖后,进行桩位复测。
垂直于桩基纵轴方向允许偏差为±50MM,平行于桩基纵轴方向允许偏差为±70MM。
3、按规范及设计要求的部位及比例进行荷载试验。
4、桩基在验收时施工单位应提交下列资料:
(1)工程地质勘察报告、桩基施工图、图纸会审纪要、设计变更及材料代用通知单等。
(2)工程桩位测量放线图。
(3)制桩材料试验记录,成桩质量检查报告。
(4)桩的制作和压桩记录。
(5)单桩承载力检测报告。
(6)桩位的竣工平面图及桩顶标高图。
5、根据施工单位自评等级,结合本工程质量状况,进行质量验收。
并出具分项工程质量评估报告。
四、桩基工程监理工作的重点:
1、审查桩基施工分包单位资质和有关人员上岗资格证书;
2、审查桩基施工方案和技术措施,特别是减少对周围建筑物;
3、审查机械设备及有关人员上岗资格和有关材料、质保资料等;
4、复核桩位,并在桩位图标出桩号;
5、施工时应按照公司旁站监理的规定,做好旁站监理,并作好记录;
6、如发生重大问题,应立即通知暂停施工,并及时通知业主和设计单位有关人员到现场研究解决方案,并做好相应记录;
7、按照规定,督促施工单位作好单桩荷载试验;
8、编制桩基工程质量评估报告。
(二)土方工程
一、人工挖土
1、质量标准
(1)主控项目:
柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求,并严禁扰动;
(2)允许偏差(见表)
基坑、管沟外形尺寸允许偏差
项
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
主控项目
1
标高
-50
用水准仪检查
2
长度、宽度
+200、-50
由设计中心线向两边量、拉线和尺量检查
3
边坡偏陡
设计要求
坡度尺检查
一般项目
1
表面平整度
20
用2m靠尺检查
2
基底土性
设计要求
观察或土样分析
2、应注意的质量问题
(1)基底超挖:
开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意;
(2)基底的保护:
基坑(槽)开挖后,应尽量减少对基土的扰动。
如基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3m厚土层,待作基础时再挖;
(3)施工顺序要合理:
土方应分层分段依次进行开挖,土方开挖宜先从低处开始,形成一定坡度,以利排水;
(4)开挖尺寸要足:
基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度,除结构宽度外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构所需宽度;
(5)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平:
应加强检查,随挖随修,并要认真验收。
二、人工回填土
1、质量标准
(1)主控项目
1)回填的土料,必须符合设计要求和施工规范的规定;
2)回填土必须按规定分层夯压密实。
取样测定夯(压)实后土的干土质量密度,其合格率不应小于80%;不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3,且不应集中,环刀法取样的方法及数量应符合规定。
(2)允许偏差项目(见表)
项
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
主控项目
1
标高
0
-50
用水准仪或拉线尺量检查
一般项目
2
表面平整度
20
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2、应注意的质量问题
(1)未按要求测定土的干土质量密度:
回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。
试验报告要注明土料种类、要求干土捏密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。
未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
(2)回填土下沉:
因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块,或夯实不够遍数,甚至漏夯,坑(槽)底杂物或落土清理不干净,以及冬期作散水,施工用水渗入垫层中,受冻膨胀等造成。
这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及时纠正。
(3)管道下部夯填要实:
管道下部应按要求填夯回填土,如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚,造成管道折断而渗漏。
(4)回填土夯压要密实:
应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;回填土太湿,同样夯压不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。
三、机械挖土
1、质量标准
(1)主控项目:
柱基、基坑、基槽、管沟和场地基土土质必须符合设计要求,并严禁扰动。
(2)允许偏差(见表)
土方工程的挖方和场地平整允许偏差
项
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
主控项目
1
表面标高
0
-50
用水准仪检查
2
长度、宽度
0
由设计中心线向两边量、用经纬仪、拉线和尺量检查
3
边坡偏陡
设计要求
坡度尺检查
一般项目
1
表面平整度
20
用2m靠尺检查
2
基底土性
设计要求
观察或土样分析
2、应注意的质量问题
(1)基底超挖:
开挖基坑(槽)、管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意。
(2)基底的保护:
基坑(槽)开挖后尽量减少对基土的扰动。
如果基础不能及时施工时,可在基底标高以上预留30cm土层不挖,待做基础时再挖。
(3)施工顺序要合理:
应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方,应注意宜先从低处开挖,分层、分段依次进行,形成一定坡度,以利排水。
(4)施工机械下沉:
施工时必须了解土质和地下水位情况。
推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土;挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土,以防机械自身下沉。
正铲挖土机挖方的台阶高度,不得超过最大挖掘高度的1.2倍。
(5)开挖尺寸要足,边坡过陡:
基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度和坡度,除应考虑结构尺寸要求外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构等所需宽度。
(三)地基与基础工程
一、素混凝土基础
1)主控项目
①混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定;
②混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定;
③评定混凝土强度的试块,必须按《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)的规定取样、制作、养护和试验,其强度必须符合施工规范的规定;
2)一般项目
①混凝土应振捣密实,蜂窝麻面表面缺陷已修整,无孔洞;
②无缝隙,无夹渣层。
3)允许偏差(见表)
素混凝土基础允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
标高
±10
用水准仪或拉线尺量检查
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
基础轴线位移
15
用经伟仪或拉线尺量检查
4
基础截面尺寸
±15
-10
尺量检查
5
留孔中心线位移
5
2、应注意的质量问题
(1)混凝土不密实,有蜂窝麻面:
主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙漏浆等原因造成;
(2)表面不平、标高不准、尺寸增大:
由于水平标志的线或木橛不准,操作时未认真找平或模板支撑不牢等原因造成;
(3)缝隙夹渣:
施工缝处混凝土结合不好、有杂物,主要是未认真清理而造成;
(4)不规则裂缝:
基础过长、收缩、上下层混凝土结合不好、养护不够或拆模过早而造成。
(四)钢筋混凝土工程
一、钢筋分项工程
1、质量标准
1)原材料
(1)主控项目
①钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求和有关标准规定。
②钢筋进场时,应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验,其质量必须符合有关标准的规定。
检验方法:
检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验
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