3S店方案说明.docx
- 文档编号:7246561
- 上传时间:2023-05-11
- 格式:DOCX
- 页数:22
- 大小:36.55KB
3S店方案说明.docx
《3S店方案说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《3S店方案说明.docx(22页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
3S店方案说明
第一章总则
1.1项目背景
重庆商社麒兴汽车销售服务有限公司成立于2004年12月20日,是由北京梅赛德斯-奔驰及奔驰中国授权建立的。
是梅赛德斯-奔驰汽车特许销售服务中心,同时也是奔驰中国制造框架合作协议签署之后,在重庆成立的第一家特许服务中心,充分显示出梅赛德斯-奔驰对中国西部市场的重视。
重庆商社麒兴汽车销售服务有限公司是由重庆商社汽车贸易有限公司、重庆钿洲实业有限公司、北京汽车工业控股有限公司责任公司发起成立。
公司内所有服务项目均采用梅赛德斯-奔驰全球统一标准。
训练有素、经验丰富的员工队伍不仅可以为各款梅赛德斯-奔驰轿车提供优质全面的维修、保养服务,还能为客户提供技术咨询服务,公司将成为奔驰公司与客户联系和有效沟通的桥梁。
公司目前在重庆市渝中区长江一路76号进行过渡经营。
1.2项目概况
公司将在重庆市渝北区华新分流道设立3S中心,占地面积10.4亩,厂房面积6504.71m2,绿化面积2075m2,拥有11个工位。
产品展示、客户服务、测试维修、市场销售、零部件供应等均有细致分工,工作区与休息区分开,尽展梅赛德斯-奔驰“以人为本”的国际品位,使客户更加放心地享受奔驰轿车带来的无与伦比的驾乘感受及星徽理念。
该项目前期方案已反复多次征得甲方认可。
主要建筑物为3S服务中心,专家宿舍楼,总建筑面积15517.32m2,建筑类别2类,防火等级二级,建筑主体结构合理使用年限50年。
1.3设计依据
⑴重庆市规划局下发的选址意见书(渝规选[2006]第0047号)及1:
500红线地形图。
⑵业主提供的设计任务书、委托书。
⑶国家和地方有关的法规条例、设计规范。
⑷重庆市城市规划管理条例及技术规定。
⑸业主与我院签定的设计合同。
1.4建设地址及自然条件
⑴建设地址及场地条件
建设用地位于重庆市江北区观音桥花园村原灰坝社。
该地块西临华新分流道,东南临城市支路。
建设场地现状为已拆迁,地势最大高差12米。
电缆由相邻地块引入,给排水管网及天然气管网,城市水、电、气供给量可满足本项目需要。
排水采用雨污分流制,达到排放标准的污水直接排入城市下水道。
通讯系统可依托市电信部门,全部进入城市程控系统。
电视系统可进入市有线电视网。
⑵自然条件
①气象条件
该厂址位于重庆市西部,重庆市位于四川盆地东部,属亚热带湿润季风气候,具有冬暖、春旱、夏热、秋雨,湿度大、云雾多、日照少等特点。
A东经106º18’,北纬29º35’,海拔高度259.1m。
B气象
历年平均气温17.8℃
极端最高气温42.2℃
极端最低气温-1.8℃
C降雨量
历年平均降雨量1081.7mm
最大日降雨量192.9mm
最大小时降雨量65.2mm
D降雪量
最大积雪厚度3cm
E湿度
历年平均相对湿度79.0%
F气压
历年平均气压98.39Kpa
G风向及风速
全年主导风向及频率N13%
②地震
根据《中国地震烈度区划图谱(1990)》,重庆市地震基本烈度为6度。
③水文
建设场地标高为290m左右,且远离河道,历史上从未受到外洪内涝的侵袭,场地排水良好。
场地地下水埋深较深,对场区建设基本无影响。
1.5设计范围及内容
⑴重庆商社麒兴奔驰3S店建设用地范围的方案设计。
⑵主要设计内容
①建设区域总图方案设计。
②建设区域内奔驰3S店(含专家宿舍楼)的建筑方案设计。
③配套公用动力设施方案设计。
④项目区域环保、消防、绿化方案设计。
⑤项目投资概算。
1.6设计指导思想和主要原则
⑴强调“以人为本”的设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐,创造一个效率高又宜人的空间。
⑵坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设各项目设施。
⑶坚持实用、经济、美观的原则,积极采用新材料、新设备、推广新技术。
⑷贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。
⑸统一规划,分期实施以提高企业整体形象。
第二章总平面设计
2.1设计依据
⑴重庆市规划局渝规选《2006》第0047文。
⑵重庆市规划局提供的用地范围红线图。
⑶重庆商社麒兴汽车销售服务有限公司提供的设计资料。
2.2设计原则
⑴按物流量和物流路线分析各组成部份的联系程度,使物流输送与贮存相互衔接路线顺畅,短捷,避免人流、物流交叉。
⑵充分利用地形、防止不良地质地段和地下水位上升造成工程后果,节省基建投资的原则。
⑶建、构筑物布置,应与自然条件相适应。
主要建筑朝向力求有良好的自然通风和采光;满足地上、地下工程管线的敷设,满足绿化布置及施工要求,使建筑群体空间及环境绿化、美化的配置相协调;力求设计出有经济效益、环境效益优秀的平面布置方案。
⑷符合城规、消防、环保、职业安全卫生及节能等有关规范及条例规定。
2.3厂区现状及交通条件
⑴建设用地位于重庆市江北区观音桥花园村原灰坝社。
该地块西临华新分流道,东南临城市支路。
交通运输十分方便。
⑵建设用地市政设施配套齐全,交通较方便。
⑶建设场地现状为已拆迁,地势最大高差12米。
2.4总图布置
⑴总体布局形式:
用地约6909m2,包括奔驰3S销售服务中心及专家宿舍,华新分流道和城市支路交叉口处布置奔驰3S销售服务中心,在用地北侧布置专家宿舍。
⑵人流、车流组织:
设置两个车行出入口分别位于华新分流道和城市支路上,人行入口设置根据建筑需要设置;区域内北面专家宿舍处设消防道宽4米。
2.5竖向布置
⑴竖向设计采用平坡式布局,顺应市政道路关系,采用坡地式建筑,内部分台解决高差。
⑵建构筑物、道路、广场、绿地的标高等见总平面布置图。
⑶道路采用城市型,路宽为4.0m,转弯半径12.0m。
⑷排水方式;雨水排水组织,场地整平坡度不小于5‰,困难地段不小于3‰,最大坡度不超过6%,以便场地的雨水能顺利地的汇集到某一集水口排至场地外。
⑸与北面场地之间的高差约14米左右,采用挡土墙处理。
表2-1总图主要数据表
序号
项目
单位
数据
备注
1
总占地面积
m2
6909
合10.4亩
2
总建筑面积
m2
15517.32
3
建筑投影总面积
m2
3026.93
4
建筑密度
%
43.81
5
容积率
1:
2.0
6
道路广场面积
m2
1807.3
7
绿地面积
m2
2074.77
8
绿地率
%
30.03
第三章建筑设计
3.1设计依据
⑴《民用建筑设计通则》JGJ37—87。
⑵《办公建筑设计规范》JGJ67—89。
⑶《住宅设计规范》GB50096—1999。
⑷《建筑设计防火规范》GBJ16—87。
⑸甲方、总图和公用专业提供的设计资料。
3.2建筑设计构思
⑴按照奔驰3S建造全球标准,并结合该地块的地形特点,将产品展示、客户服务、测试维修、市场销售、零部件供应等作细致分工,工作区与休息区分开,尽展梅赛德斯-奔驰“以人为本”的国际品位,给工作人员创造一个良好的室内环境。
物流、人流线路清晰,互不影响。
⑵奔驰3S服务中心外观按奔驰公司标准进行设计,形成独具特色的建筑形象。
内部功能及结构上根据工艺、公用专业要求,进行灵活处理,从平、立、剖面设计着手,以先进的设计理念,创造以人为本的办公、生活环境,展现超前的建筑形象。
3.3平面设计
奔驰3S服务中心3S店部分建筑面积6504.71m2。
顾客入口面对华新分流道与相邻的城市支路的交叉口,车流入口位于城市支路上,利用地形高差,在用地东北角设应急车流出入口。
专家宿舍楼部分位于西北部,建筑面积9012.61m2,出入口与3S服务中心完全分开,专家宿舍楼采用跃层式布置,每层面积669.1m2层高5m,楼下作起居室,夹层作卧室。
整体平面顺应用地红线,内部布置结合用地高差关系,与现状地形地貌有机协调,将现状较大的高差加以妥善解决,对基地复杂而曲折的用地形状以充分利用。
3.4立面造型设计
奔驰3S服务中心3S店部份外观按奔驰公司标准进行设计,形成独具特色的建筑形象。
通过建筑翔实细部创建的外观以体现梅塞德斯-奔驰的品质。
通过强调建筑要素,新的梅塞德斯-奔驰3S服务中心内外都同样坚固和具有工艺性。
理念背后的设计体系保证了其优美的外形,饰有金属线条的轮廓体现出古典建筑的韵味。
墙面大部为白玻,其余墙面采用波纹钢板,展示厅外侧为蓝色立柱,屋顶采用浅色钢板。
专家宿舍楼造型色彩与之呼应,采用灰色墙面,白玻窗。
整个建筑显得更加清新明快,具有现代感。
3.5剖面设计
⑴奔驰3S服务中心3S店部份总高17.4m,地下层层高4.8,一二层层高3.3m,三层层高6m。
⑵奔驰3S服务中心专家宿舍楼部份建筑高度68.3m。
地下层层高4m,一、二层层高4.2m,三层层高5.1m,四~十三层层高5m。
第四章结构设计
4.1设计依据
⑴本专业现行的国家和地方主要有关规范、规程和标准:
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001;
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004;
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;
《砌体结构设计规范》GB50003-2001;
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;
《建筑桩基技术规范》JGJ94-94;
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;
《钢结构设计规范》GB50017-2003;
《框架轻质填充墙构造图集》西南G701
(一)、
(二)、(三);
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1;
《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001;
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版。
4.2设计要求
⑴根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程的建筑结构安全等级:
二级。
⑵建筑结构设计使用年限:
50年。
⑶根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004,本工程为丙类建筑。
⑷根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001,本工程按抗震设防烈度6度;设计基本地震加速度为0.05g;设计地震分组为第一组。
⑸根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002,本工程的地基基础设计等级为丙级。
⑹本地区基本风压为0.4kN/m2;风荷载标准值为:
0.60kN/m2。
⑺活荷载标准值见下表
屋面活载:
0.5KN/m2(不上人屋面);
2.0KN/m2(不上人屋面);
办公室:
2.0KN/m2;
会议室、休息室:
2.0KN/m2;
楼梯、走道、电梯间:
3.5KN/m2;
卫生间:
2.5KN/m2;
车道:
4KN/m2;
其它荷载根据《建筑结构荷载规范》(GB5009-2001)与工艺、公用使用功能的要求确定。
⑻本工程不设人防。
4.3工程地质及水文地质
本工程拟建场地位于江北区电测村,北邻检测仪器厂,四毗华新分流道的三角形空置地带。
拟建场地地形较平坦,无断层、滑坡、危岩等不良地质现象,场地稳定,适宜建筑。
根据《重庆商社奔驰3S店及总部办公大楼岩土工程勘察报告》,填土加强分化层厚度>3m采用桩基础,填土加强分化层厚度<3m采用独立柱基。
4.4结构设计
本工程分由3S店部份和专家宿舍楼部份组成。
⑴3S店部份:
根据建筑使用功能的要求,同时考虑经济适用的合理性以及根据工艺和公用的要求,采用现浇钢筋混凝土框架结构,其中21.6m跨采用井字形楼盖,主要柱网为6m×6m、6m×7.2m、6m×21.6m,建筑总高为12.1m,框架抗震等级为四级;
⑵专家宿舍楼:
根据建筑使用功能的要求,同时考虑经济适用的合理性以及根据工艺和公用的要求,采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,在楼梯间与电梯间处设置数量适当的剪力墙以增加结构的整体抗侧刚度;主要柱网为8.1m×4.2m、6.6m×4.2m,建筑总高49.1m,框架抗震等级为四级,剪力墙抗震等级为三级。
⑶3S店部份和专家宿舍楼部份之间设置一道缝宽为100mm沉降缝。
4.5主要结构构件材料
⑴柱等级(层,砼等级):
C35。
⑵主要剪力墙、梁、板砼等级:
C30、C35。
⑶砌体材料及强度等级:
填充墙材料采用页岩空心砖,强度等级为MU10,混合砂浆M5.0。
⑷钢筋:
柱、梁、墙采用热轧带肋钢筋HRB335(Ф),HPB235(Ф);板受力筋采用冷轧带肋钢筋。
⑸地下室抗渗砼:
抗渗等级S8。
第五章绿化设计与环境景观
5.1绿化设计
设计的绿地总面积2075m2,绿地率30.03%,其中,集中成片成块的绿地有1块,面积是1980m2,达到总用地面积10%以上。
绿化采用点、线、面相结合,突出集中大面积绿地的原则,除集中绿地重点绿化外,随道路交通线布置常绿乔木行道树,点缀四时花卉,形成绿树成荫,四季花香的优美环境,将新建基地建设成园林小区。
5.2景观设计
景观设计主要布置在集中绿地上,设置水池、假山、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、小品等,根据景观视线分析,配植树木、花草,使之一年四季均有良好的观赏效果,以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。
3S服务中心做灯饰设计,展示厅在夜间仍充分体现出建筑的魅力,给城市景观增添光彩。
第六章给排水设计
6.1设计依据
⑴建筑、工艺等专业提供的资料。
⑵甲方提供的有关资料。
⑶有关的技术规范、规定及标准:
GBJ13-86室外给水设计规范(1997年版)
GBJ14-87室外排水设计规范(1997年版)
GB50015-2003建筑给水排水设计规范
GB50032-2003室外给水排水和燃气热力工程投震设计规范。
6.2设计范围
⑴室内给排水系统。
⑵室外给排水系统。
6.3给水
⑴用水量
用水标准:
宿舍:
250L/人·dK=2.5
办公:
50L/人·dK=2.0
商业:
8L/人·dK=2.0
道路及绿化:
1.5L/m2·d
最高日用水量:
100m3
⑵水源
本工程属市政供水范围,供水压力达海拔高度40m,小区进水在南面引入,进水管管径DN100m。
⑶给水系统
①根据市政供水的压力情况采取分区供水,其中负一层~三层由市政管网直接供水,四~十层采取加压供水。
②在地下一层修建生活贮水池箱和水泵房一座,水池有效容积V=50m3。
6.4排水
⑴排水制度:
采用生活污水和雨水分流制。
⑵排水量
①小区污水量:
90m3/d。
②小区雨水量:
130L/S。
③雨污水均采用暗管(沟)组织排放,分别排入西面市政雨污水管。
6.5消防给水
⑴用水量
室外:
30L/s;室内:
40L/s;自动喷水:
30L/s。
⑵室外消防给水系统
①给水采用生活和消防分供制供水,进水管一条,管径为DN100mm。
②管网呈环状形敷设,干管管径为DN150mm。
⑶室内消防给水系统
①室内消防采用临时高压制,在地下车库和专家宿舍楼设置消火栓系统和自动喷水系统。
②在专家宿舍楼地下一层设置独立的消防水泵房和消防水池。
水池有效容积V=864m3。
③化学消防
在废弃机油间设置或七氟炳烷气体灭火系统。
灭火剂用量90kg。
第七章动力设计
7.1设计依据及原始资料
⑴现场收集资料及甲方提供的原始资料。
⑵基地总平面布置图。
⑶有关动力专业的设计规范.规定及标准。
7.2设计内容
新建压缩空气站、车间内压缩空气管道及宿舍楼天然气管道。
7.3动力耗量估算
压缩空气估算耗量为2m3/min,压力0.3~0.6MPa;天然气估算耗量为39m3/h,压力2kPa。
7.4设计方案
⑴压缩空气站
根据耗量,压缩空气站选用2.41m3/min的空压机1台,压缩空气站位于车间内,由机器间组成,建筑面积约18m2。
值班运行人员由车间兼管。
⑵动力管道
室内压缩空气干管均采用沿墙或沿柱架空敷设,部分管道至车间中部用气设备处采用直接埋地敷设。
其管道采用流体输送用无缝钢管和低压流体输送用焊接钢管。
天然气管道与城市中压天然气管道相连接,引入中压天然气管管径为DN40。
城市天然气管道供气压力为0.2~0.3MPa。
7.5动力工艺投资估算
⑴压缩空气站:
4万元(含安装配管费)
⑵车间管道:
2万元
⑶天然气管道:
22万元(含初装费)
动力工艺投资合计6万元。
第八章采暖、通风与空调
8.1设计依据
⑴建筑等相关专业提供的设计图。
⑵《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)。
⑶《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2001年版)。
⑷《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。
⑸《采暖通风空气调节设计规范》(GB50019-2003)。
⑹《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力》(2003年版)。
⑺《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)。
8.2室外气象参数
室外气象参数(重庆市)
序号
名称
单位
数量
备注
1
本地区气象台位置
北纬
(0)
29o35’
东经
(‘)
106o28’
海拔
m
259.1
2
室外计算干球温度
采暖
0C
4
通风
冬季
7
夏季
33
空调
冬季
2
夏季
37.1
3
夏季空调室外计算湿球温度
0C
27.3
4
室外计算
相对湿度
冬季最冷月月平均
%
82
夏季最热月月平均
75
5
室外计算风速
冬季平均
m/s
1.2
夏季平均
1.4
6
主导风向及
频率
冬季
C44%N11%
夏季
C39%N7%
7
大气平均压力
冬季
hPa
991.2
夏季
973.2
8.3设计范围
重庆麟兴奔驰3S店局部空调设计。
楼梯间及合用前室正压送风;地下车库及设备用房的机械通风、排烟设计;各车间的通风换气等设计。
8.4空调系统
⑴办公用房中央空调。
办公用房室内设计参数见表。
室内设计参数
房间名称
夏季
冬季
新风量标准
m3/h·人
噪声标准
dB(A)
温度℃
相对湿度%
温度℃
相对湿度%
门厅
26-28
<65
16-18
<50
25
55
办公室等
26-28
<65
18-20
-
30
45
会议室
25-27
<65
16-18
-
30
45
值班
26-28
<65
18-20
-
30
50
系统冷热源
空调系统设计为全年使用,夏供冷、冬供热。
考虑采用VRV智能变频中央空调系统。
本空调设计方案考虑分层独立控制,即每层为一个系统、展示厅单独成为一个系统,办公用房共分4个独立的空调系统K-1~4。
空调总面积约1474m2,经估算空调系统夏季制冷量约为290kW,冬季热负荷约为100kW。
室外机组放置于屋顶。
空调风系统
根据房间的不同功能,选用布置在吊顶内的卡式、吊顶式室内机或立柜式室内机对室内空气进行处理。
末端空调机组的选择可使室内装饰与空调系统显得更加和谐统一。
另外每个系统设置全热交换新风机,把室外新风送至室内。
过渡季节可只开新风机组对室内实现通风换气。
本工程所有风管材料采用带保温不燃复合风管。
所有氟系统的管道、管件等均保温。
④系统控制说明
VRV智能变频中央空调系统属智能型中央空调系统,可以做到每个室内机单独控制,避免了传统中央空调系统主机一开,所有房间都开的情况,而且温度调节精度高。
另外配置了一台集中遥控器,通过组合控制可实现室内温度设定、室内机风速调节、制冷制热转换、程序除湿等多种控制功能,满足了用者需要,并且兼有故障检测和故障代码显示功能。
⑵商业用房空调
商业用房不设集中空调,只设分散式分体空调(分体柜机、挂机或多联机等)。
甲方根据其使用功能自行配备。
电气为其考虑用电量及插座。
8.5通风系统设计
⑴地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外,其系统与排烟系统合用。
地下车库的P(Y)-1、2系统的补风由车道入口自然补风;设备用房区域的系统P(Y)-3、4采用机械补风。
系统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。
消防通风量按换气次数取值如下:
房间类型
换气次数
地下车库
6次/小时
变配电室
8次/小时
水泵房、制冷机房
6次/小时
⑵卫生间通风由用户自理。
⑶柴油发电机房及储油间设独立的通风系统。
⑷设计中所选用的设备均属低噪声设备,并采取相应的减震措施。
⑸通风与空调系统,所选用的风机等均采用节能型低噪声产品。
⑹部分无外墙房间及车间等区域,采用轴流风机侧墙安装或风机箱+风管的方式进行室内全面换气。
第九章电气设计
9.1设计依据
⑴上级主管部门及地方有关部门的批文。
⑵业主提供的有关资料及其要求。
⑶土建及公用各相关专业提供的资料。
⑷现行的国家规范、规程及标准。
9.2设计范围及主要内容
商场、公寓、3S服务中心(喊专家宿舍楼)的照明、供配电系统、防雷、火灾自动报警和联动控制系统设计。
9.3用电负荷计算
负荷计算采用需要系数法,计算所取用电指标:
办公照明30W/m2,车间照明7W/m2。
动力设备容量按相关专业所提电气资料。
主要计算数据如下:
设备安装容量P=814.5KW
有功功率Pj=513.9KW
无功功率Qj=186.8Kvar(补偿后)
视在功率Sj=546.8KVA
cosφ=0.94
Kx=0.63
9.4供电
专家宿舍楼为一类高层,其消防用电设备均为一级负荷,故采用双电源供电,即一路正常工作电源,一路自备应急电源;正常工作电源采用1根YJV22-8.7/10KV-3X70电缆由市政公用10KV网引来后直埋引至专家宿舍楼负一层变配电房,经高压配电屏、变压器、低压配电屏分别向照明、空调、通风、电梯等负荷供电;自备应急电源由发电机房300KW发电机组通过配电室低压配电屏供电。
9.5配电系统
配电采用树干式与放射式相结合的方式,采用耐火预分支电缆沿电气井敷设至各楼层配电箱,或采用耐火电缆直接供电至大容量用电设备。
消防用电设备等一级负荷,采用双电源供电,从一般母线和应急母线以放射式分别引来一回路到用电设备末级配电箱,在箱内自动切换。
消防用电设备的配电线路均采用耐火型电缆穿钢管保护,并暗敷在非燃烧体结构内。
9.6照明
专家宿舍楼主要场所照明设计照度如下:
水泵房-100LX,消防控制室、配电房-300LX,走道、楼梯间-50LX。
上述场所照明灯具以节能型荧光灯为主,白炽灯为辅,分散就地控制。
照明线路采用阻燃型BV线穿阻燃型PVC管暗敷。
在配电房、水泵房、消防控制室、营业大厅以及楼梯间设置应急照明,在走道和公共出口处设置疏散指示照明。
应急照明线路采用阻
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 方案 说明