高层商业办公楼项目工程造价指标分析报告文档格式.docx
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特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械开挖、库
桩与地基基础工程
基坑围护系统为:
800mm厚地下连续墙、直径850mm,间距600mmSMW三轴搅拌桩、直径1200mm高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑
工程桩:
直径600mm钻孔灌注桩,桩长25m;
直径850mm钻孔灌注桩,桩长65m。
满堂基础,片筏大底板
砌筑工程
外墙类型
无
墙类型
加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆)
混凝土及钢筋混凝土工程
框架核心筒结构
厂库房大门、特种门、木结构工程
人防门
金属结构工程
排水沟盖板;
楼梯栏杆;
小五金等
屋面及防水工程
水泥砂浆,细石混凝土垫层,橡胶沥青防水卷材,SBS防水材料,粒混凝土
防腐、隔热、保温工程
其他工程
室外排水等
装饰装修工程
楼地面工程
地下室:
自流平;
大堂及电梯厅:
石;
裙房公共走道:
标准层公共走道及办公区:
架空地板;
卫生间:
石/地台砖。
墙柱面工程
大堂及电梯厅:
石/玻璃/不锈钢/木皮装饰/墙纸饰面;
卫生间:
石/墙砖墙身饰面
天棚工程
石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花
门窗工程
玻璃幕墙外立面(含一台垂直桅杆式擦窗机)、室玻璃门、裙楼及塔楼实木门,甲、乙、丙级木质防火门、铝合金门,防火卷帘等
油漆、涂料、裱糊工程
防霉防潮涂料、白色涂料
卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、地柜、园林等
安装工程
电气工程
高低压变配电系统、低压配电系统、照明及动力系统(包括办公区域)、防雷接地系统、智能照明控制系统
给排水工程
给水、排水、雨水系统,卫生间设置热水器及热水给水管
燃气工程
餐饮、厨房设置燃气系统、燃气报警系统
消防工程
消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、手提灭火器
通风空调工程
风冷螺杆式冷泵机组、楼层新风空调机组、办公区风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱电间分体空调等
智能化系统工程
闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等
电梯工程
德国蒂森电梯供应及安装(包括10台客梯、1台货梯、4台自动扶梯),客梯速度1.5m/s及2.5m/s及4m/s,货梯速度1.5m/s
注:
本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
28,262.53
6,350.56
95.80%
1.1
10,471.97
2,353.04
35.50%
1.2
9,872.92
2,218.43
33.47%
1.3
7,917.64
1,779.09
26.84%
2
措施项目
1,029.85
231.41
3.49%
3
其他项目
208.71
46.90
0.71%
合计
29,501.09
6,628.86
100.00%
注:
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2008)规定计价。
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例(%)
10,471.97
2,353.04
433.52
97.41
1.47%
4,596.18
1,032.76
15.58%
105.58
23.72
0.36%
1.4
5,034.17
1,131.17
17.06%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程(合同价)
-
1.6
107.40
24.13
1.7
55.60
12.49
0.19%
1.8
22.60
5.08
0.08%
1.9
116.92
26.27
0.40%
9,872.92
2,218.43
2.1
1,463.72
328.90
4.96%
2.2
门窗工程(包含幕墙及擦窗机工程)
4,824.55
1,084.07
16.35%
2.3
1,151.24
258.68
3.90%
2.4
1,238.70
278.33
4.20%
2.5
86.27
19.38
0.29%
2.6
1,108.44
249.07
3.76%
1,779.09
3.1
2,436.98
547.59
8.26%
3.2
294.28
66.12
1.00%
3.3
146.57
32.93
0.50%
3.4
754.05
169.43
2.56%
3.5
2,197.03
493.67
7.45%
3.6
1,008.13
226.53
3.42%
3.7
1,080.60
242.81
3.66%
3.8
28,262.53
6,350.56
本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致,如有差异,请给予说明。
上表1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在。
表五、措施项目造价指标
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
安全防护文明施工措施费
617.40
138.73
2.09%
环境保护
38.60
8.67
0.13%
文明施工
125.30
28.15
0.42%
临时设施
123.00
27.64
安全施工
330.50
74.26
1.12%
大型机械进出场及安拆
100.00
22.47
0.34%
现浇砼与钢砼构件模板
-
4
脚手架
78.80
17.71
0.27%
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
38.00
8.54
10
其他措施费
195.65
43.96
0.66%
1,029.85
231.40
1.
上表第3项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用;
2.
上表第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”;
3.
上表第7项打拔钢板桩本工程不涉及;
4.
上表第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。
表六、其他项目造价指标
平方米造价(元/m2)
备注
暂列金额项目
专业工程暂估价项目
计日工
总承包服务费
208.71
46.90
此项仅为利润,服务费未填报视为含在单价。
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程。
表七、工程造价费用分析
造价(万元)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
利润
规费
税金
10,471.96
基础工程
4,596.18
地上工程
4,934.91
1,108.87
地下工程
940.87
211.41
9,872.92
7917.64
2436.98
2197.03
1008.13
226.53
1,080.60
242.81
231.41
208.71
46.90
29,501.08
6,628.86
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
装饰
安装
小计
钢筋
千克
7,216,761
16,215.98
钢模板
其他钢材
木模板
平方米
104,314
234.39
水泥
黄砂
石子
多孔砖
千块
砌块
立方米
3,007
6.76
11
商品砼
12,165
27.33
12
预拌砂浆
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量;
4、钢筋、钢材、木模板的消耗量为主体墙柱梁板及基坑围护工程的量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
代表性主材
综合单价(含税)(元)
44,725
100.50
土方开挖及外运
97
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
灌注桩
21,020
47.23
C30混凝土/水下混凝土
388.30
其他
砖基础
外墙砌体
墙砌体
2,714
6.10
加气混凝土实心砌块
389.03
混凝土工程
基础(除地下室)
7,092
15.94
C40抗渗S10
343.45
地下
5,172
11.62
C35、C55
509.99
地上
14,576
32.75
C40、C45、C50、C55
441.78
钢筋工程
吨
5,961
13.39
I、II、III钢筋
5,790.37
模板工程
41.34
门
3,584
8.05
窗
块料面层
29,335
65.92
地砖/石/地毯
529.09
整体面层
19,620
44.09
细石混凝土/水泥砂浆/混凝土填包
123.01
1,472
3.31
扶手
22.57
屋面工程
屋面防水
2,215
4.98
3mm厚高聚物改性防水涂料
102.02
隔热保温
5,828
13.10
挤塑聚苯板(XPS)
103.88
外装饰工程
幕墙
18,857
42.37
玻璃幕墙/外包铝板
2,280.07
涂料
14,276
32.08
防水涂料/白色涂料/水泥砂浆
60.43
块料
外保温
2,658
5.97
裱糊
273.82
装饰工程
墙饰面
37,847
85.04
防霉防潮涂料、乳胶漆、白瓷砖、FC吸音板墙面
304.18
天棚
84,022
188.80
铝板吊顶、防火石膏板、矿棉板、硅酸钙板、FC吸音板墙面
147.43
保温
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
11.11
0.01
0.09
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
281.64
292.52
1.99
1.38
0.1844
照明
灯具(套)
配电箱(台)
110.847
329.67
2.68
20.74
0.55
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
36.67
1.56
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
0.0044
1.67
11.96
1.71
0.007
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
10.26
12.45
0.02
156
177
74
燃气
灶、热水器(套)
0.78
0.11
消防
水消防
线/电缆(米)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
64.98
0.009
0.39
20.38
电消防
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
40.92
130.21
2.94
0.0022
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
16.01
0.24
空调
风机盘管(台)
空调机组(台)
1.90
0.07
智能化系统
管线
线槽(米)
电缆(米)
98.28
9.02
230.54
通信网络
终端(个)
0.06
建筑设备监控
0.08
有线电视
0.64
智能识别管理
0.022
安全防
0.251
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
11台电梯、4台扶梯
25
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
幼儿园造价指标分析
幼儿园
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-幼儿园
外环线外-浦东新区
教学楼及室外工程
2010年4月12日
2013年7月3日
8641其中:
地上8641地下_—__
3935.97
4554.99
框架
地上___3____地下___-_____
13.1
其中:
首层4.2二、三层__3.6___
矿渣砼保温层
预应力混凝土方桩、桩承台基础
造价类别
《建设工程工程量清单计价规》及现行相关文件
施工期间的市场价格信息
夯填
预应力混凝土方桩(TKFZ-350(220)-10,10,12a)
小型空心混凝土砌块
加气砌块
C30泵送混凝土
2厚APF自粘卷材防水
绿化项目
地砖地面
涂料墙面
石膏板吊顶
木门、铝合金窗
外墙水泥砂浆
室外总体及签证
配电箱,防火桥架,暗敷焊接钢管和吊顶敷设镀锌电线管,电气配线为WD-BYJ型,灯具为三管日光格栅灯、筒灯、日光灯带等
给水管为钢塑复合管和ppr管,排水管为pvc管,洁具为洗脸盆、洗涤盆、座便器、蹲便器、小便器等
水灭火系统为镀锌钢管沟槽连接,消火栓、消防泵、稳压泵。
自动火灾报警系统设感温探测器、感烟探测器和燃气探测器
格力VRV空调系统
安全防监控系统、周界报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统及设备
客梯1部,杂物梯2部
3761.71
4353.33
95.57
1563.51
1809.40
39.72
1179.70
1365.24
29.97
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