桂林市城区土地定级与基准地价资料Word文件下载.docx
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容积率
≤0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
3.5
≥4.0
修正系数
0.562
0.732
0.886
1
1.096
1.181
1.263
1.321
说明
采用内插法确定各修正数值
表2桂林市城区住宅用地容积率修正系数表
1.0
1.5
2.0
2.5
0.602
0.651
0.785
1.236
3.0
4.0
4.5
≥5.0
1.425
1.602
1.755
1.891
1.986
6.基准地价对应的土地开发程度:
宗地红线外“五通”(即通路、通电、通水、通排水、通讯),宗地红线内“场地平整”。
(二)基准地价更新成果
桂林市城区基准地价更新成果,基准地价体系包含下几个组成部分:
1.级别基准地价,包括商服、住宅、工业用地级别基准地价三种形式,地价结果见表3。
表3桂林市城区土地级别基准地价表
单位:
元/平方米
级别
地价
用途
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
V级
VI级
商服用地
5812
4590
3505
2553
1798
1052
住宅用地
3563
2948
2350
1709
1196
750
工业用地
1166
967
785
624
465
322
2.桂林市城区商业用地路线价,地价结果见表4。
表4桂林市城区商业用地路线价表
路段编号
路段名称
起始点
终止点
路线价
中山中路
临桂路口
乐群路口
8698
2
正阳街
解放东路
杉湖北路
9037
3
中山南路
南门桥
上海路广场
7245
4
8315
5
依仁路
滨江路
8908
6
解放桥
8046
7
凤北路口
乐群路
8016
8
解放西路
翊武路
7635
9
榕湖北路
5740
10
三多路
6593
11
文明路
文昌桥
6867
12
南环路
西门桥
6515
13
榕城路
正阳路
5695
14
15
6054
16
自由路
七星公园
6062
17
西城路
7343
18
五美路
榕湖南路
5500
19
凤北路
5955
20
榕荫路
5124
21
将军路
6049
22
临桂路
崇善路
6314
23
人民路
7176
24
5757
25
交通路
6686
26
中山北路
观音阁
5929
27
信义路
5701
28
四会路
宝贤桥
5439
29
八桂路
府后里
6100
30
三皇路
5394
31
4748
32
中华路
东华路
4855
33
太平路
5937
34
4320
35
民主路
上海路
5534
36
4796
37
龙珠路
5360
38
福旺路
通泉巷
4667
39
群众路口
5903
40
环城西二路
漓江桥
6032
41
银锭路
5970
42
湖光路
43
穿山路
栖霞路
龙隐桥
5531
44
西凤路
九岗岭
45
西门菜市
铁西广场
5988
46
丽君路
5436
47
民族路
6129
48
5471
49
苍松路
4809
50
5240
51
4573
52
七星路
辅星路北端
三里店广场
5565
53
雉山路
5014
54
叠彩路
5604
55
安新北路
4765
56
芙蓉路
4998
57
崇信路
瓦窑口
5423
58
安新南路
民航加油站
安新网球场
4676
59
4680
60
九岗岭路
4534
61
万寿巷
宁远路
4851
62
漓江路
6005
63
临江路
惠济桥
4399
64
东江路
新桥
4778
65
环城北一路
北极广场
虞山桥
5715
66
龙隐路
辅星路
5247
67
东安路
红岭路
5364
68
帝苑酒店
5094
69
建安路
上海南路
5340
70
芦笛路
4905
71
瓦窑西路
环城南二路
4582
72
翠竹路
5197
73
蜈蚣山隧道
4974
74
毅峰路
穿山东路
骖鸾路
5025
75
南新二路
5282
76
4834
77
西山路
丽君路立交桥
胜利桥
5029
78
5165
79
群众路
抗战路
4986
80
龙船坪路
4549
81
施家园路
5258
82
同心路
漓江边
4419
83
普陀路
朝阳路
5503
84
苗圃路
环城西一路
5187
85
遇龙路
5350
86
驿前横里
驿前直里
5090
87
会仙路
5176
88
瓦窑路
净瓶路
6399
89
建干路
六合路
环城北二路
5374
90
环城南一路
5625
91
5113
92
复兴里
4238
93
空明东路西端
5459
94
95
空明西路
4897
96
东二环路
97
青竹路
4791
98
5939
99
黑山路
翠竹路南巷
4990
100
新建路
始发站
4597
101
螺蛳山路
骝马山脚
4455
102
虞山路
4210
103
五里店路
4689
104
栖霞桥
4821
105
空明东路
育才路
3972
106
桃花江路
甲山路
中隐路
3849
107
琴潭道
4694
108
瓦窑东路
5010
109
5237
110
4966
111
北辰路
泰和路
112
4425
113
巾山路
3908
114
5410
115
5201
116
4198
117
东二环路口
5087
118
清风路
财贸学校
4685
119
4500
120
5306
121
4739
122
飞鸾桥
4465
123
芦笛公园
3809
124
九华路
圣隆路
4648
125
4435
126
橡胶机械厂
4082
127
平山北路
4276
128
凯风路
万福路
4970
129
净瓶山大桥
4703
130
4554
131
4346
132
胜利路
香狮路
5002
133
环城南三路
沙河立交桥
4070
134
清秀路
冶金机械厂
4587
135
巫山路
3775
136
3882
137
绢纺厂
3705
138
迎宾路口
4864
139
奇峰路
桂海铁路
3842
140
4293
141
南洲大桥
3543
142
金鸡路口
3990
143
桂磨路口
4009
144
桂磨路
合通巴比伦
4325
145
雁山街
雁山卫生院
桂林理工大学
4450
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