英歌石棚户区改造项目.docx
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英歌石棚户区改造项目.docx
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英歌石棚户区改造项目
英歌石棚户区改造项目
安置房源采购项目
招标文件
(项目编号:
BYZB[2017]125号)
招标人:
大连高新技术产业园区英歌石建设开发管理办公室
招标代理:
辽宁宝业工程造价咨询有限公司
日期:
二○一七年十月十七日
英歌石棚户区改造项目安置房源采购项目投标邀请函
辽宁宝业工程造价咨询有限公司受大连高新技术产业园区英歌石建设开发管理办公室的委托,对英歌石棚户区改造项目安置房源采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。
一、项目编号:
BYZB[2017]125号
二、招标内容:
住宅845套,装修房,建筑面积约7万平方米,所提供的停车位个数相对于住宅套数的配套比不得低于1:
1。
(详细内容见招标文件)。
注:
1.招标文件中要求投标人须提供非进口产品,否则视为无效投标文件;
进口产品是指通过中国海关报关验放入中国境内且产自关境外的产品。
2.★本项目采购预算:
综合单价8113.06元/平方米,总价56790万元(投标单位投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)。
三、投标人的资格条件:
投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件:
1、具有独立企业法人资格的房地产开发企业。
2、近三年无骗取中标、严重违约、重大安全质量问题,且行业内无违法违规行为。
注:
1.本项目不接受联合体投标。
2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。
3.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目(具体要求如下)。
(1)信用信息查询渠道:
“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站()、“信用大连”()网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录等。
(2)信用信息查询截止时点:
投标文件递交截止前1个日历日。
(3)信用信息查询记录和证据留存方式:
截屏等可实现留痕的方式。
(4)信用信息规则:
对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,评审委员会应取消其投标资格。
四、报名及招标文件发售时间及地点:
2017年10月17日起至2017年10月26日止每天9:
00—16:
00(北京时间,公休日、节假日除外)在辽宁宝业工程造价咨询有限公司(地址:
大连西岗区民权街103号,五一广场房地产交易中心后身)发售。
五、报名要求:
1、有意投标的供应商(投标单位)必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。
会员入库通知:
2、电子标的项目供应商(投标单位)需要办理CA锁,使用投标工具制作投标文件,并在投标文件中使用CA签章。
CA锁办理通知:
3、供应商通过市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。
具体操作手册链接:
4、报名供应商须携带公共资源交易平台中打印出的报名回执码。
5、购买招标文件的投标单位携带营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证(三证合一提供营业执照副本即可)、法定代表人授权委托书、报名回执码,上述证件相应的复印件一套(复印件须加盖公章),招标代理人将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标文件,详细资格审查以评标委员会审议结果为准。
六、招标文件售价(人民币):
300元/套,售后不退。
七、接受投标文件的时间与地点:
2017年11月07日9时00分至9时30分(北京时间),大连市公共资源交易中心受理区(地址:
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼)。
八、投标截止日期及时间2017年11月07日9时30分(北京时间)。
九、开标时间与地点:
2017年11月07日9时30分(北京时间)在大连市公共资源交易中心开标室(3)(地址:
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼)。
十、招标人:
大连高新技术产业园区英歌石建设开发管理办公室
联系人:
吴工
十一、招标代理人:
辽宁宝业工程造价咨询有限公司
联系人:
关素婷
电话:
(0411)83603130
传真:
(0411)83622266
地址:
大连西岗区民权街103号,五一广场房地产交易中心后身
第一章投标人须知前附表
投标人须知前附表
序号
内容
1
项目名称:
英歌石棚户区改造项目安置房源采购项目
2
招标人:
大连高新技术产业园区英歌石建设开发管理办公室
3
招标代理人:
辽宁宝业工程造价咨询有限公司
4
资金来源:
财政资金
5
(无拦标价)综合单价8113.06元/平方米,总价56790万元(投标单位投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)。
□(有拦标价)本项目采购预算\元(本项目设有拦标价,拦标价在投标截止日前3天公布;投标人投标报价超出拦标价的,按无效投标处理。
)
6
投标人资格条件:
与本项目投标邀请函“投标人资格条件”要求一致。
7
本次招标的内容:
住宅845套,装修房,建筑面积约7万平方米,所提供的停车位个数相对于住宅套数的配套比不得低于1:
1。
8
★房屋交付时间要求:
2018年6月30日前达到竣工入住条件。
9
供货及安装地点:
\
10
付款方式:
采购人与中标人签署合同,且中标人提供等额的预付款保函后,支付合同金额的10%,单体达到清水完工条件时,支付至合同金额的50%。
交房后,支付至合同金额的95%。
5%为质量保证金,交房满两年后无质量问题,付合同价款的3.5%,交房满五年后无质量问题,付合同价款的1.5%。
11
(无答辩)本项目无项目负责人答辩
□(有答辩)本项目拟派项目负责人须进行答辩,时间约为5分值。
项目负责人需携带有效身份证原件及(资格证名称-若有)到现场核验并参加答辩。
项目负责人未按要求携带证件或不参加答辩的视为无效投标。
12
(无现场踏勘)本项目无现场踏勘
□(有现场踏勘)报名结束后,招标代理统一组织现场勘查。
未进行现场勘查的视为已了解现场情况,后果由投标人自行承担。
13
□(无样品)本项目无需提供样品
□(有样品)样品要求
(1)投标人须按招标文件要求携带样品于投标截止时间之前带到开标现场。
□样品评审采用明标形式,样品须贴有投标人单位名称,与投标文件一同递交;□样品评审采用暗标形式,提交样品不得含有供应商名称、标志以及能暗示出供应商的文字和图案,样品将进行统一编号,与投标文件一同递交。
(2)样品明细:
\
(3)投标人必须对大连市公共资源交易中心地面做好保护措施,按要求在规定时间内安装调试好样品,如发生问题,由投标人承担全部责任。
(4)□本项目样品予以拍照,不做封存。
□项目结束后招标人将对所有投标人的样品进行封存,项目实施时,按中标人的样品进行对比验收;如发现供货产品与样品不一致,招标人不予验收。
未中标单位的样品在本项目发布中标公告7个工作日后返还,未中标单位须在规定的时间内领取,未在规定时间内领取的样品如发生问题由投标人自行承担。
(5)注:
样品提交不合格按无效投标处理的情形:
1.未提交样品。
2.提交样品的种类、数量不符合招标文件规定。
3.投标产品与样品技术规格等方面不一致。
4.样品的技术规格不符合招标文件要求。
5.样品未按要求遮挡,有生产厂家、地址、商标或其他标志性标识(暗标评审时要求)
15
强制采购节能产品的投标人必须选用第\期“政府采购节能产品清单”中的产品投标。
(若有)
16
评标方法:
综合评分法。
17
投标货币:
人民币。
18
投标有效期:
投标有效期为自递交投标文件之日起90个日历日
19
投标文件编制要求、数量及封装要求:
1、软件生成ndltf格式投标文件刻录光盘5张,光盘上标注公司名称;
2、光盘封装在密封袋内,封皮注明“项目名称、项目编号、投标人名称、开标时间前不得开启,并加盖公章”各供应商仅对自己单位投标文件的密封情况检查,检查内容为其响应文件是否被拆封过、内容是否泄漏。
响应文件如存在瑕疵,但不能导致投标文件信息泄漏的,视为密封合格。
3、投标人制作投标文件时,一定要使用dlzf格式的招标文件创建投标文件,生成的投标文件格式为dltf(加密)和ndltf(不加密),刻录光盘时一定要将生成的ndltf格式(不加密)的投标文件刻录到光盘中,多份光盘刻录的投标文件必须一致。
4、投标人刻录到光盘中的文件一定要是.ndltf文件格式(不加密),评标时导入的投标文件不是.ndltf文件格式(不加密)的投标文件按无效投标文件处理。
5、投标人制递交的电子光盘中的投标文件必须有投标人CA锁签章,无投标人CA锁签章的投标文件按无效投标文件处理。
6、平台操作手册:
7、招投标工具下载:
注:
投标人请下载新点投标文件制作软件(更新至最新版本),进行制作投标文件。
20
招标文件售价(人民币):
300元/套,售后不退。
21
投标文件递交时间:
2017年11月07日9时00分至9时30分(北京时间)。
投标截止期:
2017年11月07日9时30分(北京时间)。
投标文件递交地点:
大连市公共资源交易中心(地址:
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼),受理区。
22
开标日期及时间:
2017年11月07日9时30分(北京时间)。
开标地点:
大连市公共资源交易中心(地址:
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼),第3开标室。
23
投标保证金金额:
人民币2,000,000元。
24
投标保证金采用下列任何一种形式:
(1)支票
(2)电汇;(3)汇票
(4)由大连市企业信用担保有限公司出具的政府采购投标担保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天;
(5)由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行用招标文件提供的格式或招标代理机构接受的其他格式出具的银行保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天。
(6)投标保证金的递交时间及地点:
请于2017年11月03日16:
00时前到辽宁宝业工程造价咨询有限公司递交(北京时间每天9:
00—16:
00,公休日、节假日除外)
(7)递交电汇形式保证金相关信息如下:
户名:
辽宁宝业工程造价咨询有限公司;
开户行:
上海浦东发展银行大连和平广场支行;
帐号:
75090155300000200(汇款以到帐时间为准)。
注:
本项目不接受现金形式的投标保证金。
25
招标代理服务费:
1、招标代理费为按取费标准【计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》】进行计算,然后乘以调整系数。
中标金额在500万元及以上时调整系数为80%,中标金额在100万元(含100万元)~500万元时调整系数为90%,中标金额在100万以下时调整系数为100%。
2、本次招标代理服务费按货物招标标准向中标人收取。
注:
如分包招标,将按包计取招标代理服务费。
26
本项目其他需说明的事项
1、本项目不接受联合体投标;
2、本项目不要求提供履约保证金。
3、★项为实质性要求,如不满足,按无效投标处理。
27
报价要求:
按住宅面积报平方米综合单价,地下室、配套用房、室外配套设施等费用折算到住宅综合单价中。
综合单价包含与地价有关的所有费用、工程建设前期费用、建安费用(含小区内配套设施)、政府行政事业收费、各类服务费用、企业管理费、利润、财务费用等,不含增值税、土地增值税、印花税等。
28
结算方式:
结算价格=综合单价*面积,综合单价按投标价格,面积根据采购人实际需要,以测绘面积为准,增值税、土地增值税、印花税等按实发生。
第二章项目需求
一、项目基本情况
1、★房源地点:
市内四区及高新区
2、★采购数量:
住宅845套,装修房,建筑面积约7万平方米,所提供的停车位个数相对于住宅套数的配套比不得低于1:
1。
3、配套设施要求:
有满足小区正常运行如设备用房、物业用房等,不含小区内的商业用房。
小区内的公共设施如绿地、道路、路灯、地下管线、健身设施、公告牌等要齐全。
4、★所提供房源必须按≥80%的比例整栋出售,即所提供的房源如有已出售的情况,则已出售的套数不得大于该栋房屋总套数的20%。
5、★房屋交付时间要求:
2018年6月30日前达到竣工入住条件。
6、建设标准见附表。
7、报价要求:
按住宅面积报平方米综合单价,地下室、配套用房、室外配套设施等费用折算到住宅综合单价中。
综合单价包含与地价有关的所有费用、工程建设前期费用、建安费用(含小区内配套设施)、政府行政事业收费、各类服务费用、企业管理费、利润、财务费用等,不含增值税、土地增值税、印花税等。
8、结算方式:
结算价格=综合单价*面积,综合单价按投标价格,面积根据采购人实际需要,以测绘面积为准,增值税、土地增值税、印花税等按实发生。
9、★本次采购完成后,所采购的车位必须无偿提供给采购人使用。
10、附动迁区域图
2014年英歌石区域动迁户回迁建设标准表
序号
部位
名称
标准
备注
一、室内装修部分
1
卧室,客厅
顶棚
乳胶漆
墙面
乳胶漆
地面
白象强化复合地板
灯具
三雄极光吸顶灯
现市场上吸顶灯光源多为LED(节能、寿命长),可采用LED灯具
开关、插座
飞雕
对讲室内机
冠林(可视黑白)
由于市场上(可视黑白)基本淘汰,可采用(可视彩色)
2
阳台
顶棚
外墙涂料(白色)
墙面
外墙涂料
地面
箭牌(300*300)防滑地砖
防护栏杆
铁艺栏杆
百叶
铁艺百叶
灯具
三雄极光吸顶灯
现市场上吸顶灯光源多为LED(节能、寿命长),可采用LED灯具
开关、插座
飞雕
3
厨房
顶棚
鸣泰塑料扣板(配收边条)
墙面
箭牌(300*450)墙砖
地面
箭牌(300*300)防滑地砖
灯具
三雄极光吸顶灯
现市场上吸顶灯光源多为LED(节能、寿命长),可采用LED灯具
开关、插座
飞雕
油烟机
老模范XY-13中式烟机
水槽
九方不锈钢水槽
橱柜
嘉帝木业成品橱柜
4
卫生间
顶棚
鸣泰塑料扣板(配收边条)
墙面
箭牌(300*450)墙砖
地面
箭牌(300*300)防滑地砖
灯具
三雄极光吸顶灯
现市场上吸顶灯光源多为LED(节能、寿命长),可采用LED灯具
开关、插座
飞雕
洗手台柜
九方(一体柜面700长)
电热水器
太阳能热水器
拟采用储水式电热水器。
排气扇
飞雕
花洒
九方
坐便
箭牌AB1246MD
龙头
九方
角阀
箭牌(白钢)
地漏
江林(白钢防臭)
5
门窗
单元门
冠林(可视黑白)
由于市场上(可视黑白)基本淘汰,可采用(可视彩色)
入户门
新多防盗门
由于高层对入户门防火等级有要求,可采用中档三防门
防火门
胜荣
户内门
星星
窗户
平开塑钢窗,中空玻璃
二、公共空间
1
单元入口大堂
顶棚
无单元入口大堂
拟采用乳胶漆。
墙面
拟采用乳胶漆。
地面
拟采用天然石材。
踢脚线
拟采用天然石材。
灯具
拟采用吸顶灯(LED光源)、疏散指示灯。
开关
拟采用国内品牌开关。
2
电梯前室/楼梯间
顶棚
乳胶漆
墙面
乳胶漆
地面
天然石材地面
踢脚线
天然石材踢脚线
灯具
吸顶灯(声控感应)、疏散指示灯
现市场上吸顶灯光源多为LED(节能、寿命长),可采用LED灯具
楼梯栏杆
铁艺栏杆,木扶手
电梯门套
无电梯
拟采用天然石材门套。
三、外墙工程
1
外墙工程
外保温
酚醛保温板
2.95米以下拟采用聚氨酯发泡保温;2.95米以上拟采用EPS保温+每层300mm高防火隔离带。
外饰面
文化石、外墙砖、弹性涂料
拟采用真石漆+弹性涂料。
装饰线条
成品EPS装饰构件
四、楼内安装工程部分
1
暖通
分户计量
是
采暖系统
铜铝复合散热器,干管为焊接钢管、表后分支管为铝塑稳态管
钢制散热器,干管为镀锌钢管、表后分支管为PP-R热水管。
2
给排水
室内给水系统
每户设独立水表,分户控制,实行刷卡,管材PP-R冷热水管
给水、中水立管及干管管材更换为内衬不锈钢管。
排水系统
UPVC排水管,采用传统排水方式,管材为PVC排水管
排水横干管更换为铸铁排水管。
消火栓系统
半地下室有消火栓系统
整栋楼公共区域均有消火栓系统。
3
弱电
消防报警系统
无
公共区域安装。
综合布线
有线电视、电话、网络铺设管线到户
增加远传抄表系统、可燃气体探测系统。
4
强电
室内强电系统
从各楼座的配电室通过竖井桥架输电线路到电表箱、户内开关箱至用户终端的设备、配管、配线、面板安装等
电梯系统
无
各楼内部的从地下室到顶层的电梯控制室的设备、配管、配线安装等。
5
电梯安装工程
电梯安装
无
拟采用知名品牌的中档偏低档次产品
五、楼外安装工程
1
暖通
热源系统
市政热源直接入户
一次网市政热源,地库设换热站,园区二次网进户。
燃气系统
每户设独立燃气表,管道铺设到户
2
给排水
给排水
给水市政供水直接入户,排水直接排入市政管网。
给水工程,地库设无负压供水设备及生活水箱,二次加压供水。
排水无变化。
3
弱电
视频监控系统
主要道路监控、出入口监控,车库监控、电梯监控及保安中心的视频服务器、硬盘录像机、矩阵控制器等
4
强电
高低压配电室(含电气火宅监控系统)
各地块内配电方案与地块内高低压配电室(参考本地供电局方案)
小区内输电线路
从各地块的高低压配电室想各楼座内的供电线路
六、地下车库部分
1
地下车库
给排水系统
有
地库强排管道由U-PVC管更换为热镀锌钢管
消防系统
有
增加气体灭火系统。
通风系统
有
监控系统
有
车库灯具
普通LED吊灯/荧光灯
增加应急荧光灯具。
疏散指示照明
有
车库卷帘门
有
停车管理系统
停车场出入口控制器、道闸
七、景观工程
1
软景
灌木
注重种植层次搭配,在满足条件的区域竟可能采用乔木(大乔木+小乔木)+灌木(中层+底层)+地被+草坪的复合种植模式;(如水杉、龙柏、桧柏、油松、连翘)
结合层次的同时注重色彩搭配,避免大色块造景;
结合多层空间绿化,如垂直绿化及攀爬性植物种植
在此基础上对景观品质进行提升。
乔木
地被
草坪
2
硬景
广场硬质铺装
花岗岩
行车道路
沥青混凝土
人行道路
彩色透水砖
地面停车位
沥青混凝土/透水砖
廊架
仿木混凝土
亭
木质
挡土墙
毛石勾缝
室外台阶
花岗岩铺装
3
室外部品
室外灯具
路灯、广场灯,铁艺灯杆,LED光源
室外设施
标示导引系统、垃圾桶、体育设施
地下室出入口
石材套线饰面,坡道为混凝土/马蹄石
注:
1、本项目是为动迁户回迁所提供的房源,为保证回迁政策的稳定性和延续性,预防和减少社会矛盾,本次采购的房源应尽量参照“2014年英歌石区域动迁户回迁建设标准表”中的规定执行。
但本规定不是本次采购的实质性要求。
2、依据技术文件要求,本项目的货物必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求及相应文件的要求质量标准。
3、本技术规格和技术规范所列货物的技术、功能作为投标人投标参考,不存在指定品牌之含义,如存在个别参数、指标等为某一品牌所独有,将不作为本项目招标文件的实质性要求和排斥其他品牌的理由,投标人所提供的货物在技术与功能等方面应等同于或高于上述技术、功能要求。
第三章投标文件装订顺序
一、报价相关资料
序号
报价相关材料
格式
1
投标函
2
2
投标报价表
3
2.1
小型和微型企业产品报价说明表格式(若有)
3.1
2.2
中小企业声明函
3.2
2.3
中小企业认定证明
主管部门格式
3
规格及技术响应表
4
4
技术和商务条款偏离表
5
二、资格证明文件
序号
资格性证明材料
格式
1
投标人法人营业执照副本(复印件)、税务登记证(复印件)、组织机构代码证(复印件)(三证合一提供营业执照副本原件即可)
2
法定代表人资格证明书
6
法定代表人身份证复印件(正反面))
3
法定代表人授权委托书
7
被授权人身份证复印件(正反面))
三、本项目相关材料
序号
其他证明材料
格式
1
投标房屋的基本情况
2
物业管理方案
3
其他证明文件(如有)
4
投标人需说明的其它问题(如有)
重要提示:
1.投标人提供的证明材料,除需要投标人填报或有特殊说明外,均须提供该材料的复印件,并加盖公章。
2.投标人在编制投标文件时,对于给定格式的文件内容,必须按照给定的标准格式进行填报;对于没有给定标准格式的文件内容,可以由投标人自行设计。
投标人在装订投标文件时,应严格按照本表中“投标文件装订顺序”进行装订。
第四章格式文件
格式1
开标一览表
项目名称:
项目编号:
年月日
综合单价(人民币)
大写:
元/平方米
总报价(人民币)
大写:
元
投标人名称:
投标人法定代表人或被授权人(签字或盖章):
投标人公章:
注:
1、本文件应按规定签署,否则投标文件无效。
格式2
投标函
致:
(采购人、采购代理机构)
根据贵方(招标项目名称、包号)(招标编号),投标人代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人(投标人名称、地址)提交下述文件正本一份、副本份。
完全理解招标文件的内容,决定投标本项目,据此我方承诺如下:
1.我方承诺,我方完全具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件以及本项目招标文件规定的投标人须满足的特定条件。
2.所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物及服务投标报价为人民币金额数,综合单价元/平方米,总价元(同时用文字和数字表示。
)。
3.我方已仔细研究并完全理解了全部招标文件(包括修改文件、附件等相关资料)规定的内容,并承诺在发生争议时,不会以对招标文件存在误解、不明为由,向采购人及采购代理机构行使
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