调味品项目可行性报告Word格式.docx
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调味品项目可行性报告Word格式.docx
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四、可行性研究的目的
1、项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
2、本可行性研究报告具体论述该项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性。
技术和设备的先进性、适用性、可靠性。
财务上的盈利性、合法性。
环境影响和劳动卫生保障上的可行性。
建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。
为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
五、可行性研究报告编制范围
本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行,依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及东莞某某有限责任公司的实际情况,按照项目的建设要求,对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。
研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模,并提出主要技术经济指标,对项目能否实施做出一个比较科学的评价,其主要内容包括如下十个方面:
1、确定项目建设总平面布置方案。
2、确定调味品生产规模和工艺技术方案。
3、确定建设条件与项目选址。
4、确定原材料、燃料及动力的供应。
5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。
6、确定企业组织机构及劳动定员。
7、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。
8、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。
9、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。
六、建设规模与产品方案
该项目主要从事调味品生成制造,年销售收入26223.00万元人民币。
七、项目总投资估算
1、项目固定资产投资:
11740.06万元人民币;
2、项目流动资金:
3266.46万元人民币;
3、项目总投资预算额为15006.52万元人民币。
八、项目建设期限
东莞某某有限责任公司调味品生产建设项目,已经完成工程前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定,现正在办理项目立项工作。
预计从项目报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。
九、研究结论
1、随着我国国民经济快速持续发展,市场上对调味品的需要量不断增加。
该项目的实施符合国家《产业结构调整指导目录》的产业政策,调味品将在国内外市场上有广阔的畅销空间,发展前景良好市场潜力巨大,因此,项目的建设是十分必要的。
2、当前,传统制造业转型升级面临的困难比较突出的有三个方面:
一是部分行业产能严重过剩问题进一步凸显。
特别是钢铁、水泥、平板玻璃、电解铝,也包括船舶,这几个行业产能严重过剩、供大于求的形势比较严峻。
二是企业的盈利问题,特别是企业的经营成本出现了较快增长,比如劳动力成本、融资成本等。
虽然近期大宗物资价格在下降,但是成本上升的压力依然存在。
这样会挤压企业的利润空间,使企业的投资能力出现一定程度的下降。
三是企业创新转型能力不足,特别是核心技术不掌握。
这个问题比较普遍。
传统产业转型升级最根本的途径是不要继续走规模扩张的路子,而是改变发展方式,把行业整体的增长动力转到创新驱动上来。
但是这方面的缺陷还是比较明显的,而且不是一蹴而就的,需要一个比较长的过程,好在这样一个倒逼机制、创新机制已经慢慢形成。
3、适应国内市场需求,该项目的建设能够有效促进当地经济发展,为社会创造160个就业机会,有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定,为当地财政收入做出应有的贡献,由此可见,该项目的实施具有显著的社会效益。
4、项目拟建设在东莞某某经济开发区,拟建工程选址符合项目建设区域土地利用总体规划,国土资源部门已经出具用地说明文件,可保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用公用工程设施,水、电、汽等能源供应有保障。
从建设条件方面来看,项目选择合理,主要客户渠道稳定可靠,调味品销售市场潜力巨大,工艺设备选择先进,能够在国内市场保持领先,配套设施齐全,建设条件较好。
5、拟建工程总投资额为15006.52万元,其中:
固定资产投资11740.06万元,流动资金为3266.46万元。
项目建成投产后达产年可实现销售收入26223.00万元,年利税额6178.80万元,其中:
年利润为3985.52万元,纳税总额为2193.28万元。
6、根据测算,该项目税后达纲年投资利润率为35.41%,税后平均投资利税率为41.17%,全部投资回报率为26.56%,项目全部投资所得税后财务内部总收益率35.41%,全部投资回收期为5.27年,因此该项目经营很安全,说明该项目具有一定的抗风险能力。
第二章项目建设背景及可行性分析
一、项目建设背景
1、5月份,全国规模以上工业增加值同比实际增长6.8%,比上年同期加快0.3个百分点;
1-5月份,工业增加值同比增长6.9%,与1-4月份持平,比上年同期加快0.2个百分点。
分行业看,5月份,41个工业大类行业中,36个行业增加值保持增长态势,增长面为87.8%0其中,电子、汽车、电力、医药、烟草等主要行业实现两位数以上增长。
分产品看,在统计的596种主要工业产品中,有368种实现同比增长,增长面为61.7%o太阳能电池、光纤、新能源汽车、工业机器人、集成电路、民用无人机等新兴产品快速增长。
钢铁、有色金属、发电量等高耗能产品增长也有所加快。
从生产端看,5月份,工业用电量同比增长10.8%,比上月加快3.5个百分点;
扣除线损后工业用电量增长11.4%,比上月加快5.5个百分点,表明工业生产活跃度增强。
从物流端看,5月份,货物周转量同比增长8.2%,比上月加快6.3个百分点;
货运量同比增长8.5%,比上月加快1.1个百分点;
其中,铁路货运量同比增长11.8%,比上月加快10.4个百分点,表明工业品货流量加大。
从需求端看,5月份,工业生产者价格指数(PPI)同比上涨4.1%,连续两个月涨幅加快;
环比上涨0.4%,4个月来首次由下降转为上涨,表明工业品需求趋于增强。
从投资端看,1-5月份,制造业投资增长5.2%,比1-4月份提高0.4个百分点,其中,高技术制造业投资增长9.7%。
2、据介绍,两年以来,顶层设计基本完成,形成了以《中国制造2025》为引领,11个专项规划为骨干,重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充,各地落实文件为支撑,横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。
同时,创新体系建设深入推进。
还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。
培育建立了19家省级创新中心。
制造业与互联网融合不断深化,基于互联网的创业创新载体不断涌现。
此外,质量品牌建设取得新进展。
产品实物质量不断提升,原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平,企业和产业集群品牌培育成效显著。
城市试点示范开局良好,批复同意宁波等12个城市和4个城市群为“中国制造2025”试点示范城市
(群)。
3、到2025年,将东莞建成全球有影响力的以新一代信息技术产业和智能制造装备产业为特色的先进制造业基地,为实现《中国制造2025》提出的建设制造强国的宏伟目标做出重要贡献。
“东莞制造”成为“中国制造"
的卓越品牌。
工业总产值翻一番,实现由1万亿向2万亿的跨越;
拥有5个千亿元产业集群、25家以上百亿元企业,稳居全国制造业城市第一梯队;
新一代信息技术产业和智能制造产业快速发展,先进制造业、高技术制造业占规模以上工业增加值的比重分别超过60%和50%o建立起规模大、结构优的新型制造业体系。
大型企业普遍推进由生产型制造向服务型制造转变,定制化生产模式在部分行业全面应用。
两化融合发展水平指数达到92以上,企业应用电子商务比例达到90%以上,数字化网络化智能化制造技术贯穿产品设计生产销售服务全过程。
成为全国制造业模式创新领先城市。
研发经费支出占生产总值的比例超过3%,有效发明专利量突破2万件,工业劳动生产率年均增长10%以上,产业基金、融资租赁等金融创新工具广泛应用。
科技创新成为制造业发展的主要驱动力。
工业增加值率达到25%,拥有名牌、名标超过1200个,质量竞争力指数达到90以上。
主要行业产品质量水平达到或接近国际先进水平,产品质量安全指标全面达到国家强制性标准要求。
成为国家质量强市示范城市。
单位工业增加值能耗和污染物排放均降低30%以上,达到国内先进水平。
绿色制造技术得到广泛应用,集约化、节约化、低碳化、循环化生产成为主流。
制造业绿色转型走在全国前列。
二、可行性分析
1、发展绿色工业园区。
以企业集聚化发展、产业生态链接、服务平台建设为重点,推进绿色工业园区建设。
优化工业用地布局和结构,提高土地节约集约利用水平。
积极利用余热余压废热资源,推行热电联产、分布式能源及光优储能一体化系统应用,建设园区智能微电网,提高可再生能源使用比例,实现整个园区能源梯级利用。
加强水资源循环利用,推动供水、污水等基础设施绿色化改造,加强污水处理和循环再利用。
促进园区内企业之间废物资源的交换利用,在企业、园区之间通过链接共生、原料互供和资源共享,提高资源利用效率。
推进资源环境统计监测基础能力建设,发展园区信息、技术、商贸等公共服务平台。
2、《中国制造2025》的发布,不仅有利于促进我国传统制造业转型升级,而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业,为我国未来产业经济发展指明了方向,有利于资源优化配置,提升经济效率和经济质量。
对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。
3、支持公共服务平台提供一站式服务。
鼓励各类服务机构通过多种形式,为中小企业提供创业辅导、项目开发、风险评估、管理咨询、信息交流、信用服务、市场营销、投资融资、登记注册、财税代理、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销、法律咨询和法律援助等专业化服务。
建立服务机构绩效评价标准,开展服务对标与服务能力竞赛。
第三章项目建设选址及土建工程
一、项目建设地选择原则
1、调味品生产项目因其对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求,所以,项目建设地址的选择应该遵循以下原则:
2、符合城乡建设总体规划,应符合项目建设区域工业项目占地使用规划的要求,并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。
3、所选地址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。
4、节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地。
5、地址选择应提供足够的场地满足工艺及辅助生产设施的建设需要。
二、项目建设地概况
项目建设地位于东莞某某经济开发区。
东莞,又称“莞城”,位于珠江口东岸,“广东四小虎”之首,号称“世界工厂"
,国际花园城市,全国文明城市,全国篮球城市,广东重要的交通枢纽和外贸口岸,是全国5个不设县的地级市之一。
东莞是广东历史文化名城,有着1700多年的郡县史,距今1700多年前的三国时期建郡,是岭南文明的重要发源地,中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。
东莞有港澳同胞约120万人,海外华侨约30万人,是著名的华侨之乡,有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市等美誉。
2015年2月,东莞再次蝉联“全国文明城市”称号。
2015年4月,在韩国首尔举行的ICLEI世界大会全球200余城代表聆听“东莞声音”。
东莞市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
三、项目建设选址方案
该项目选址在东莞某某经济开发区,项目选址符合土地总体利用规划要求,所选区域土地资源充裕,地理位置优越,交通条件便利,该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,符合国家供地政策。
该项目按照调味品行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合调味品生产、经营的需要。
四、选址用地权属性质类别及占地面积
该项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。
拟定建设区域总占地面积为32496.24平方米(约合48.72亩),实际利用面积为32496.24平方米(约合48.72亩)。
五、项目用地利用指标
根据《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)文件要求,项目建设区域绿地率W20%。
建筑容积率控制指标30.7。
该项目拟定建设区域总占地面积为32496.24平方米(约合48.72亩),实际利用面积为32496.24平方米,该项目总建筑面积为37045.71平方米,固定资产投资额为11740.06万元,固定资产投资强度为240.97万元/亩。
六、建筑工程概况
(一)建筑设计规模
根据项目土建工程设计计划,土建工程总量约为37045.71平方米。
该项目生产车间,仓库等主要工程设施均为钢架结构标准化厂房,办公、宿舍等服务性设施,均为框架结构。
建筑工程采用的设计标准如下:
1、《建筑设计防火规范》GBJ16—2001;
2、《建筑抗震设计规范》GBJ11—89;
3、《建筑抗震设防分类标准》GB50223—95;
4、《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046—95;
(二)设计结构
根据有关基础资料、地质勘探报告和周围地质资料,确定工程设计按天然地基设计。
本工程生产车间采用钢屋架结构,辅助用房采用框架结构。
七、建筑结构设计
(一)墙体工程
1、墙面钢架结构面板采用0.326美孚彩色钢板。
2、非承重轻质墙除特殊注明外,全部采用复合保温防水彩钢压型
板。
(二)层面工程
1、防水等级均为III级,雨水管选型:
塑料管SlOOo
2、屋面:
屋面0.376绿色压型钢板(125-35-29)-100厚聚苯乙烯泡塑夹芯板乳白色压型钢板(125-35-29)复合板,热镀锌量^200g/m2,涂层为聚脂类。
(三)地面做法
素土夯实,80厚碎砖夯平,100厚C10石仝垫层,40厚C30细石粒面层。
(四)门窗工程
1、一般车间物流大门均采用彩色复合铝板饰面电动提升门,技术要求按国家标准执行。
除有特殊要求的(如防噪音采用隔声门、防火采用防火门)外,其余与压型钢板墙或砖墙接触的车间外平开门均采用成品钢制平开门,车间内门均采用平开木门(主要用于生活辅助部份),一般车间辅助采光通风侧窗均采用88系列塑钢单框双玻推拉窗,浮法平板玻璃,开启扇可配置窗纱。
2、建筑外门窗抗风压性能分级为3级,气密性能分级为3级,水密性能分级为3级,保温性能分级为3级。
3、门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[200312116号及地方主管部门的有关规定。
单块窗玻璃大于1.5m2,门玻璃大于0.5m2,采用安全玻璃。
(五)节能设计
本地区属夏热冬冷地区,建筑物体形系数为<0.3o传热系数:
屋顶0.46,外端0.74,外窗平均4,东西立面窗设塑百叶活动遮阳。
(六)防火设计
防火分区取单层厂房,戊类生产类别,耐类等级四级,总建筑面积^1100m2o主要构件耐火极限:
柱,梁0.5h,外墙(非承重)0.5h,屋顶承重构件,吊顶0.15ho
(七)结构设计
场地的工程地质条件:
依据当地岩土工程勘察报告推荐使用粘土层,承载力特征值fak=150kpa,场地类别:
III类。
材料:
基础部分为水泥砂浆M10,其它部位为混合砂浆M5,石仝垫层为C10粒,砖墙基础校C15,独基JQL。
抗震GZ校为C25,柱役C30校,?
为HRB235罗纹立柱,①为HRB335钢。
(八)钢筋石仝构造要求
石仝结构的环境类别:
室内取一类,基础取二a类。
抗震构造使用:
02YG002钢筋校结构抗震构造详图。
(九)施工注意事项
开挖基坑时不应扰动原状土,如经扰动应清除,扰动深度W100,用CIO校垫层处理,扰动深度3100,现场设计确定,人工降低地下水需至施工面以下500,此时应注意边坡稳定。
基础柱顶预埋件须经钢结构分包单位定位核实后方浇筑柱石仝。
八、标准化厂房设计
(一)设计依据的标准规范如下:
1、《钢结构设计规范》GB50017-2003;
2、《建筑荷载设计规范》GB50009-2001;
3、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;
4、《冷弯薄壁型钢结构设计规范》GBJ50018-2002;
5、《钢结构工程施工质量验收规》GBJ0205-2001;
6、《门式刚架国型房屋钢结构技术规程》CECS102-2002;
7、《门式钢架轻型房屋钢构件》JG144-2002;
8、《结构用高频焊接薄壁H型钢》JG/T137-2001。
(二)设计参数
1、跨度:
24m
2、柱距:
6m
3、檐口高度:
4、柱底连接:
柱底为饺接
5、才禀条、墙梁间距:
W1.5m
6、荷载分项系数:
恒载:
1.2活载:
1.4
7、屋面荷载(标准值):
屋静载:
0.25KN/m2,屋面活载:
0.55KN/m2,
屋面雪载:
0.55KN/m2o
8、风荷载(基本风压):
0.45KN/m2。
9、抗震设防裂度:
6度,设计基地地震加速度值为0.05go
(三)基本设计规定
1、结构的重要性系数1,构件安全等级二级,设计年限主体30年,面板15年。
2、结构钢构件:
采取现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700,规定的Q235钢,钢材物理性能指标和强度设计值勤按GB50017/2003《钢结构调计规范》采用。
3、焊接材料:
手工焊接的焊条应符合GB/T5117-95的规定,埋弧自动焊接和半自动焊的丝和焊剂应保证其烙敷金属的力学性能不低于《碳素钢埋弧焊剂》GB/T5293和《低合金钢埋埋弧焊剂》GB/T12470中相关的规定,焊疑质量应符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205规定,CO2气体保护焊用的焊丝应符合GB/T8110-95的规定。
焊接材料型号应于主题钢构材料强度相匹配。
4、螺栓:
门式刚架的梁术节点均采用压性连接的高强度螺栓,强度等级10.9级,应符合JGJ82-91规定的要求,门式刚架与才禀条、墙梁,支撑以及板材连接均采用等级为4.6级的普通螺栓,柱底板与基础采取Q235锚栓,均应符合GB3098.1-2000规定。
九、项目选址综合评价
综上所述,项目选址位于东莞某某经济开发区工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物。
供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区,所以,从项目建设地周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的选址科学合理。
1、该项目将以调味品产品批量规模生产为流程,原材料及辅助材料均在国内市场采购,完全可以满足项目的生产需要,按照生产规模的要求,所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则,确保生产经营活动的正常进行,不存在原材料供应风险。
2、该项目所需要的原材料目前在国内均有较充足的货源供应,公司为了降低采购成本与生产成本,部分原材料、半成品在外协工厂进行加工与储存,该项目工厂内设有周转仓库与成品仓库。
生产过程中所需主要原材料和主要使用的能源及供应情况。
第五章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
1、对于生产技术方案的选用,遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源"
的原则,选用当前较先进的集散型控制系统,由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数,使产品质量稳定在高水平上,同时可降低物料的消耗。
严格按行业规范要求组织生产经营活动,有效控制产品质量,为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。
2、在工艺设备的配置上,依据节能的原则,选用新型节能型设备,根据有利于环境保护的原则,优先选用环境保护型设备,满足该项目所制订的产品方案的要求。
3、根据该项目的产品方案,所选用的工艺流程能够满足该项目产品的要求,同时,加强员工技术培训,严格质量管理,按照工艺流程技术要求进行操作,提高产品合格率。
4、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。
积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备,使用高质量的原辅材料,稳定和提高调味品生产质量,制造高附加值的产品,不断提高企业的市场竞争力。
5、项目建设贯彻“三同时”的原则,注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。
二、设备的选择
(一)设备配置原则
1、为适应该项目生产和检验的需要,确保产品的质量,增强生产工艺的可操作手段,必须完整配置各种技术装备,该项目生产设备和检测设备应选择国内外现有的先进、成熟、可靠的设备,在主要设备选型上应遵循以下原则:
2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应,同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性,能够达到节能和清洁生产的各项参数要求。
3、项目所选设备必须技术先进、性能可靠,达到目前国内外先进水平,经生产厂家使用证明运转稳定可靠,能够满足生产高质量产品要求。
4、设备性能价格比合理,使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备,对生产设备进行合理配置,充分发挥各类设备的最佳技术水平。
5、在满足生产工艺要求的前提下,力求经济合理。
充分考虑设备的正常运转费用,以保证在生产本行业相同产品时,能够保持最低的生产成本。
6、根据生产经验和技术力量,该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备,选用生产设备厂家具有国内一流技术装备,企业管理科学达到国际认证标准要求。
7、对于关键重要设备的选择,要坚持“高精度、高柔性、高效率并兼顾发展”的原则。
(二)设备配置方案
根据生产规模和生产工艺的要求,本着“先进、合理、科学、节能、高效"
的原则,该项目对比考察了多个调味品生产设备制造企业,优选了调味品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备,同时适应多品种变化的要求。
预计购置安装主要设备117套(台)。
一、环境保护设计依据
该项目设计严格执行《建设项目环境保护设计规定》的政策要求,同时,在项目设计过程中特别关注以下标准规定:
1、《中华人民共和国环境保护法》;
2、《中华人民共和国污染防治法》;
3、《中华人民共和国大气污染防治法》;
4、《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》;
5、《环境空气质量标准》GB3095—1996;
6、《声环境质量标准》GB3096—2008;
二、污染物的来源
该项目在建设和生产过程中,可能产生建筑施工弃土和扬尘、施工机械噪声、建筑施工人员产生的生活污水和生活垃圾、装饰工程使用的涂料、油漆产生的废气等。
生产过程产生废水、废气、噪声和固体废弃物等,可能会污染周围环境,因此,必须采取相应的有效措施,确保环境不
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