房屋租赁合同模板.docx
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房屋租赁合同模板.docx
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房屋租赁合同模板
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房屋租赁合同模板
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出租方(以下简称甲方):
身份证:
承租方(以下简称乙方):
身份证:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在市街巷号
的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积
平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。
第二条租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起
将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
x.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
x.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
x.拖欠租金个月或空置月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日
交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行:
x.有关税法和镇政发(xx)第xx号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
x.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(XX)城住公字第XX号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办
法处理:
X.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
X.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
X.由乙方负责维修;
X.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由方承担;
所有权属方。
第五条租赁双方的变更
-3-
x.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在
无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
x.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
x.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
x.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
x.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约
方负责赔偿对方元。
x.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的
%,以天数计算向甲方交付违约金。
x.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
x.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的%,以天数计
算由乙方向甲方支付违约金。
x.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方
仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
x.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
x.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
x
第十条
本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式x份,其中正本x份,甲乙方各执x份;副本x份,送市房管局、工商局备案。
甲方(签章):
乙方(签章):
签订日期:
年___月___日年___月___日
房屋租赁合同模板x甲方:
地址:
邮编:
电话:
法定代表人(委托代理人):
开户行:
帐户:
乙方:
地址:
邮编:
电话:
法定代表人(委托代理人):
开户行:
帐户:
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
第二条租赁期限
租赁期共年月,出租人从年
月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
x.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
x.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
x.承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如
果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔
月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
x.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的
房产所有者继续有效。
x.出租人出卖房屋,须在x个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
x.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同
意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
x.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。
x.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。
x.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付
违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财
产受损的,负责赔偿损失。
x.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
x.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负
责赔偿。
第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双
方互不承担责任。
第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式x份,出租人、承租人各执一份;合同副本
份,送单位备案。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
年月日年月日房屋租赁合同模板x
一、房屋租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
证件编号:
联系地址:
联系电话:
房屋坐落:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至
年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
(每个月Y:
元/月),房
屋押金(个月,Y元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
(二)支付方式:
现金(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月日前支付。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、
治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证
遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
x、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行维修。
x、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
x、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合
同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元。
x、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合
同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元。
第八条补充协议:
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
二、注意事项
(一、承租方
x、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
x、审核出租人的《房屋租赁证》;
x、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
x、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)
和其它费用;
x、付款方式。
(二、出租方
x、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住
证明;
x、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租:
x、没有房屋所有权合法凭证;
x、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
x、共有房屋未取得共有人意见的;
x、权属有争议的;
x、属于违法建筑的;
x、不符合安全标准的;
x、已经抵押未经抵押人同意的;
x、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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出租人姓名:
(以下简称甲方)
承租人姓名:
(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上,就甲方将位于市路号
x、房屋租金人民币圆整(小写:
Y元),乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。
x、交付租金同时,乙方应另付房内物品押金人民币圆整(小写:
Y元)。
其他费用
x、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。
x、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自
行承担。
x、租赁结束时,乙方应缴清以上各项费用欠款。
其它约定
x、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护,妥善使用,造房屋结构。
x、因乙方措施不当造成的损失,由乙方自行承担;失,由乙方全额赔偿给甲方;理并赔偿对方。
出租人:
(签字)承租人:
(签字)身份证号:
身份证号:
日期:
年月日日期:
年月日
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甲方(出租人):
〔〕号码:
乙方(承租人):
〔〕号码:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的
基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋权属状况
x.x、房屋坐落于本市区,
房屋用途,建筑面积平方米。
(内容与权证记载一致)
x.x、房屋所有权人姓名或名称:
,权证编号:
,房屋在本合同签订前□已/□未设立抵押。
x.x、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权,拥有房屋合法出租权利。
x.x、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。
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出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、建物地址
甲方将其所有的位于市区的房屋及其
附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为平方米(建筑面积
)。
三、租赁期限
租赁期限自年月日起至
年月日止,为期年,甲方应于年月日将房屋腾空并交付
乙方使用。
四、租金
x、数额:
双方商定租金为每月元整(含管理费)。
乙方以形式支付给甲方。
x、租金按月为壹期支付;第一期租金于年
月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
x、如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的x°x%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、押金
x、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相
关费用之如期结算,乙方同意于年月
日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
x、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
x、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
x、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
x、甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
x、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。
如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。
x、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。
x、甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
x、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
x、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。
租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
x、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
x、乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。
乙方不得在该房屋内存放危险物品。
否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
x、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
x、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,
由双方另行协商续租事宜。
在同等条件下乙方享有优先续租权。
x、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
x、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
x、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为元整,若违约金不足弥补无过错方之
损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
x、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
x、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
十、其他
x、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
x、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。
x、甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:
。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
证件号码:
证件号码:
联络地址:
联络地址:
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出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于本市区(县).该房屋为:
楼
房室厅卫厨,建筑面积平方米,使用面
积平方米,装修状况,其他条件为
,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为:
.乙方保证,在租赁期内未征得
甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及
等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后—日内对该房屋做如下改善:
,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或
添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)租赁期自年一月_日至年一月_日,
共计年个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同
意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:
元/(□月/□季/□半年/□年),总计:
元(大写:
元)
(二)租金支付时间及方式:
.
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起x个工作日内应将其中一份合同送交银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
元(大写:
元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙
方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。
乙方应保存并向甲
方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于年月日前将房屋按约
定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用
/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维
修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(
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