沈阳裕景项目施工管理策划.docx
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沈阳裕景项目施工管理策划
Documentserialnumber【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
沈阳裕景项目施工管理策划
施工管理策划书
XG-LC-004-01
沈阳裕景中心4#楼项目施工管理策划书
编制/时间:
2011年06月01日
审核/时间:
2011年06月01日
审批/时间:
2011年06月10日
施工管理策划书
XG-LC-004-01
1、编制说明
编制说明
XG-LC-004-01
附表1/15
沈阳裕景中心(一期A)4#楼工程施工管理策划的编制严格依据以下相关文件:
(1)沈阳裕景中心(一期A)4#楼工程合同文件;
(2)沈阳裕景中心(一期A)4#楼施工组织设计;
(3)沈阳裕景中心(一期A)4#楼工程图纸;
(4)国家及地方相关法律法规;
(5)分公司各部门、项目部研讨的主要思路、制定的目标;
(6)分公司的当前资源状况、项目管理模式;
(7)局、公司对项目施工管理策划的其它要求。
2、项目概况
项目概况
XG-LC-004-01
附表2/15
工程名称
沈阳裕景中心(一期A)4#楼
工程地址
沈阳市沈河区青年大街与中山路交汇处369号
建设单位
裕景地产(沈阳)有限公司
勘察单位
辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司
设计单位
辽宁省建筑设计研究院
监理单位
北京远达国际工程管理咨询有限公司
项目管理模式
■传统改良模式(主体结构)■扩大劳务分包模式(二次结构)
□总分包模式□联营模式
总包单位
■
工程类别
□公建□厂房□路桥
□机电工程■住宅□其他
合同主要
范围简述
合同内工作应包括按照合同文件完成设计深化(包括详细的施工图与深化图),供应,安装,协调,管理,检测及调试,竣工备案及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作,具体包括以下:
A、接收桩基础工程移交的现场;
B、地下室及上盖的土方工程、结构工程以及建筑装饰工程、室外工程、
C、管理、协调及为所有指定的分包商、独立承包商及市政配套部门提供照管的工作等;
D、清理工程现场及一切障碍物,包括地下电缆及煤气、水供输管、先前承包商遗留下来的临时设施(如有需要);
E、按工程规范和合同图纸进行和完成本合同该规定的一切有关测试;
F、在施工时需确保施工现场附近现存之一切建筑物、市政配套、消防通路等受到保护及维持正常情况;
G、确保用地红线范围内所有管线在开工前或在不影响工程进度下遗弃或更改路线,并承担所有相关费用;
H、承包商需继续聘请桩基及维护结构工程承包商聘请的专业监测单位继续负责本工程施工期间周围管线及沉降监测,并承担总承包合同工期内(地库结构工程施工期除外)所有有关费用;
I、临时性设施包括一切工程现场安全措施;
J、本工程的降水及现场环境监测。
合同情况
总包合同范围内,总金额为0元,其中自行完成合同金额为0元。
总体概况
沈阳裕景中心位于沈阳市沈河区青年大街与中山路的交汇处,沈阳CBD核心区域,毗邻着名的沈阳市府广场。
总占地面积万㎡,总建筑面积约128万㎡,规划建设为集超五星级酒店、5A级写字间、国际商业中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停车场等多维业态的大型国际都市综合体,项目总投资预计近百亿元。
我方承建裕景中心(一期A)总承包工程4#楼,建筑面积9万多平方米,拟建项目含地下室4层,商业裙楼2层,塔楼53层,建筑高度最高为178.15米。
工程结构形式为外框内筒混凝土结构,16层以下有型钢劲性结构。
建筑概况
建筑
面积
总面积
92172㎡
主要建筑层高
地下室
6.85m4.2m3.5m3.9m
6m4.95m4.5m3.1m
178.10m
0.000m46.200m
4.5m9.1m
-18.750m
2011年5月15日2013年8月30日
2011年5月15日
2012年8月31日
2013年8月30日
2014年2月28日前
2011年5月15日2013年8月30日
2011-5-15
2011-5-23
2011-6-22
2011-9-27
2011-6-8
2011-11-15
2011-9-28
2012-10-31
2012-4-10
2012-5-19
2012-6-10
2012-9-27
2012-4-30
2012-11-14
2012-6-9
2013-4-20
2012-8-23
2013-7-28
2013-8-23
2013-8-30
55米45米
55米45米
55米45米
55米
55米90C
10m2
14
19
1412
900kg/人.天
83
3
10000
50
同阶段施工
2
Ⅱ区一段地下底板
15
2
150
10m2/人.天
8
11
158
700kg/人.天
21
2
1200
20
3
Ⅱ区二段地下底板
15
2
80
10m2/人.天
4
11
85
700kg/人.天
11
2
650
20
主楼出±0后开始施工
4
Ⅲ区一段底板
15
2
100
10m2/人.天
5
11
62
700kg/人.天
8
2
480
10
5
Ⅲ区二段底板
15
2
260
10m2/人.天
13
11
118
700kg/人.天
16
2
880
20
6
Ⅰ区地下四层~一层
40
16
18000
15m2/人.天
75
32
1057
500kg/人.天
66
8
6100
15
同阶段施工
7
Ⅱ区一段四层~一层
40
16
8400
15m2/人.天
35
32
496
500kg/人.天
31
8
2900
15
8
Ⅱ区二段四层~一层
40
16
4500
15m2/人.天
19
32
268
500kg/人.天
17
8
1550
15
与主楼1-8F同时施工
9
Ⅲ区一段四层~一层
40
16
3400
15m2/人.天
14
32
200
500kg/人.天
13
8
1150
15
10
Ⅲ区二段四层~一层
40
16
6100
15m2/人.天
26
32
360
500kg/人.天
23
8
2078
15
11
主楼标准层
5
2
1500
15m2/人.天
50
4
80
500kg/人.天
40
1
310
12
初装修施工阶段工效及劳动力分配表
序号
部位
工期(天)
砌体工程
抹灰工程
楼地面工程
备注
分项工程工期
工程量(m3)
工效
瓦工
人数
分项工程工期
工程量(m2)
工效
抹灰工人数
分项工程工期
工程量(m3)
工效
混凝土工人数
1
地下室每层
10
394
3.5m3/人.天
12
10
8132
30/人.天
24
10
7000
20
先地下再地上
2
地上标准层
5
2
154
3.5m3/人.天
22
2
2460
35/人.天
35
1
880
12
(2)劳动力总计划
裕景中心4#楼总承包工程劳动力组织计划
序号
工种
平均人数
高峰人数
2011
2012
2013
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6~11
12
1~2
3
4
5
6
7
8
1
钢筋工
52
114
10
104
114
102
113
56
56
0
0
0
40
40
40
40
0
0
10
0
0
0
0
0
2
钢结构安装工
12
20
0
0
10
10
10
10
10
0
0
0
10
10
10
0
0
0
20
20
0
0
0
0
3
木工
60
110
5
49
110
108
108
76
76
0
0
0
50
50
50
50
10
0
20
0
0
0
0
0
4
砼工
17
25
10
10
20
10
10
10
10
0
0
0
10
10
20
25
25
0
10
0
0
0
0
0
5
测量工
2
2
2
2
2
2
2
2
2
0
0
0
2
2
2
2
0
0
2
2
2
2
2
2
6
防水工
20
20
0
0
0
0
0
20
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20
20
0
0
7
架子工
10
10
5
8
10
10
10
10
10
0
0
0
10
10
10
10
0
0
10
0
0
0
0
0
8
机操工
6
8
4
4
4
4
4
4
4
0
0
0
8
8
8
8
0
4
4
4
4
4
0
0
9
砌筑工
38
45
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
24
24
24
45
0
0
10
10
5
5
5
0
10
抹灰工
35
35
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
35
0
0
35
35
10
5
5
0
11
电工
20
25
2
2
4
4
4
4
4
1
1
1
4
6
15
25
2
2
25
25
25
25
25
25
12
管道工
40
40
0
2
2
2
2
2
2
0
0
0
20
20
40
40
40
20
40
40
40
40
40
20
13
通风工
35
40
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10
10
10
30
30
20
40
40
40
40
30
20
14
焊工
10
10
2
8
8
8
8
8
8
0
0
0
10
10
10
10
5
5
10
10
10
10
10
5
15
普工
45
60
20
30
30
30
30
30
30
10
10
10
50
50
50
60
10
10
50
50
50
50
50
30
17
合计
60
219
314
290
301
232
212
11
11
11
248
250
289
380
122
61
286
236
206
201
167
102
备注:
此劳动力组织计划根据总进度计划中工期安排,结合各分部分项工程的工期要求、工程量、工人工效综合计算统计而来。
物资及周转材料策划
XG-LC-004-01
附表8/15
8、物资及周转材料策划(责任人:
周磊)
(1)主要材料采购计划
序号
物资名称
规格型号
计量单位
计划数量
物资来源(打√)
备注
甲供
分公司采购
其他项目调拨
分包商供应
一
商品砼
1
C15砼
普通
立方
784
√
分公司、经理部年度统一招标,由中标搅拌站供应
2
C30砼
普通
立方
110
√
3
C35砼
普通
立方
12533
√
4
C35砼
膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维
立方
6188
√
5
C35砼
P8膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维
立方
802
√
6
C40砼
普通
立方
2423
√
7
C40砼
P8砼添加单丝聚丙烯纤维
立方
2078
√
8
C40砼
P8膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维
立方
14085
√
9
C40砼
P8微膨胀砼
立方
232
√
10
C40砼
微膨胀砼
立方
272
√
11
C45砼
P8微膨胀砼
立方
9
√
12
C50砼
普通
立方
1926
√
13
C60砼
普通
立方
7455
√
14
C60砼
膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维
立方
1102
√
二
钢材
1
钢筋Ⅰ级盘元
6mm-12mm
吨
√
分公司区域招标,由中标供应商供货
2
钢筋Ⅱ级螺纹钢
8mm-10mm
吨
√
3
钢筋Ⅱ级螺纹钢
12mm-14mm
吨
√
4
钢筋Ⅱ级螺纹钢
16mm-25mm
吨
√
5
钢筋Ⅲ级螺纹钢
5mm-10mm
吨
√
6
钢筋Ⅲ级螺纹钢
12mm-14mm
吨
√
7
钢筋Ⅲ级螺纹钢
16mm-25mm
吨
√
8
钢筋Ⅲ级螺纹钢
28mm-32mm
吨
√
9
钢筋Ⅲ级螺纹钢
40mm
吨
√
三
机械连接
1
直螺纹连接套筒
20mmm
24084
√
分公司招标,中标企业提供
2
直螺纹连接套筒
22mmm
1936
√
3
直螺纹连接套筒
25mmm
27780
√
4
直螺纹连接套筒
28mmm
8564
√
5
直螺纹连接套筒
32mmm
9396
√
6
直螺纹连接套筒
40mmm
10516
√
(2)周转料具配置方案及计划
Ⅱ、Ⅲ区周转料具周转示意图
I区水平周转料具周转示意图I区竖向周转料具周转示意图
周转料具配置计划及进场计划表
序号
材料名称
规格及型号
单位
物资来源(打√)
2011年
2012年
合计
甲供
分公司采购
其他项目调拨
分包商供应
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
1
地下室模板
1.83m*0.915m*0.015m
m2
√
13637
11865
2056
27558
2
地上模板
1.83m*0.915m*0.015m
m2
√
1675
6613
6613
14901
3
地下室木方
50mm*100mm*4000mm
m3
√
218
337
57
612
4
地上木方
50mm*100mm*4000mm
m3
√
43
180
180
403
5
地下室钢管
Φ48;
6m4m4.5m3.8m3.5m3m2.5m2m1.5m1m
2.4m1.2m
6m4m1m
6m4m1m
6m1.5m1.8m
6m1.5m1.8m
250mm4000mm40mm
1.2m1.5m2m1.4m
1.2m1.5m2m1.4m
1.4m1.2m
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