1、沈阳裕景项目施工管理策划 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】沈阳裕景项目施工管理策划施工管理策划书XG-LC-004-01沈阳裕景中心4#楼项目施工管理策划书编制/时间：2011年06月01日审核/时间：2011年06月01日审批/时间：2011年06月10日 施工管理策划书XG-LC-004-011、编制说明编制说明XG-LC-004-01附表 1/15沈阳裕景中心（一期A）4#楼工程施工管理策划的编制严格依据以下相关文件：（1）沈阳裕景中心（一期A）4#楼工程合同文件；（2）沈阳裕景中心（一期A）4#楼施工组织设计；
2、（3）沈阳裕景中心（一期A）4#楼工程图纸；（4）国家及地方相关法律法规；（5）分公司各部门、项目部研讨的主要思路、制定的目标；（6）分公司的当前资源状况、项目管理模式；（7）局、公司对项目施工管理策划的其它要求。2、项目概况项目概况XG-LC-004-01附表 2/15工程名称沈阳裕景中心（一期A）4#楼工程地址沈阳市沈河区青年大街与中山路交汇处369号建设单位裕景地产（沈阳）有限公司勘察单位辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司设计单位辽宁省建筑设计研究院监理单位北京远达国际工程管理咨询有限公司项目管理模式传统改良模式（主体结构） 扩大劳务分包模式（二次结构） 总分包模式 联营模式总包单位工程类
3、别公建 厂房 路桥机电工程 住宅 其他合同主要范围简述合同内工作应包括按照合同文件完成设计深化（包括详细的施工图与深化图），供应，安装，协调，管理，检测及调试，竣工备案及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作，具体包括以下：A、接收桩基础工程移交的现场；B、地下室及上盖的土方工程、结构工程以及建筑装饰工程、室外工程、C、管理、协调及为所有指定的分包商、独立承包商及市政配套部门提供照管的工作等；D、清理工程现场及一切障碍物，包括地下电缆及煤气、水供输管、先前承包商遗留下来的临时设施（如有需要）；E、按工程规范和合同图纸进行和完成本合同该规定的一切有关测试；F、在施工时需确保施工现场附近现存之一切建
4、筑物、市政配套、消防通路等受到保护及维持正常情况；G、确保用地红线范围内所有管线在开工前或在不影响工程进度下遗弃或更改路线，并承担所有相关费用；H、承包商需继续聘请桩基及维护结构工程承包商聘请的专业监测单位继续负责本工程施工期间周围管线及沉降监测，并承担总承包合同工期内（地库结构工程施工期除外）所有有关费用；I、临时性设施包括一切工程现场安全措施；J、本工程的降水及现场环境监测。合同情况总包合同范围内，总金额为0元，其中自行完成合同金额为0元。总体概况沈阳裕景中心位于沈阳市沈河区青年大街与中山路的交汇处，沈阳CBD核心区域，毗邻着名的沈阳市府广场。总占地面积万，总建筑面积约128万，规划建设为
5、集超五星级酒店、5A级写字间、国际商业中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停车场等多维业态的大型国际都市综合体，项目总投资预计近百亿元。我方承建裕景中心（一期A）总承包工程4#楼，建筑面积9万多平方米，拟建项目含地下室4层，商业裙楼2层，塔楼53层，建筑高度最高为178.15米。工程结构形式为外框内筒混凝土结构，16层以下有型钢劲性结构。建筑概况建筑面积总面积92172主要建筑层高地下室6.85m4.2m3.5m3.9m6m4.95m4.5m3.1m178.10m0.000m46.200m4.5m9.1m-18.750m2011年5月15日2013年8月30日2011年5月15日2012年8月
6、31日2013年8月30日2014年2月28日前2011年5月15日2013年8月30日2011-5-152011-5-232011-6-222011-9-272011-6-82011-11-152011-9-282012-10-312012-4-102012-5-192012-6-102012-9-272012-4-302012-11-142012-6-92013-4-202012-8-232013-7-282013-8-232013-8-3055米45米55米45米55米45米55米55米90C10m214191412900kg/人.天8331000050同阶段施工2区一段地下底板1521
7、5010m2/人.天811158700kg/人.天2121200203区二段地下底板1528010m2/人.天41185700kg/人.天11265020主楼出0后开始施工4区一段底板15210010m2/人.天51162700kg/人.天82480105区二段底板15226010m2/人.天1311118700kg/人.天162880206区地下四层一层40161800015m2/人.天75321057500kg/人.天668610015同阶段施工7区一段四层一层4016840015m2/人.天3532496500kg/人.天3182900158区二段四层一层4016450015m2/人.天
8、1932268500kg/人.天178155015与主楼1-8F同时施工9区一段四层一层4016340015m2/人.天1432200500kg/人.天13811501510区二段四层一层4016610015m2/人.天2632360500kg/人.天23820781511主楼标准层52150015m2/人.天50480500kg/人.天40131012初装修施工阶段工效及劳动力分配表序号部位工期（天）砌体工程抹灰工程楼地面工程备注分项工程工期工程量（m3）工效瓦工人数分项工程工期工程量(m2)工效抹灰工人数分项工程工期工程量（m3）工效混凝土工人数1地下室每层103943.5m3/人.天12
9、10813230/人.天2410700020先地下再地上2地上标准层521543.5m3/人.天222246035/人.天35188012（2）劳动力总计划裕景中心4#楼总承包工程劳动力组织计划序号工种平均人数高峰人数201120122013567891011121234561112123456781钢筋工52114101041141021135656000404040400010000002钢结构安装工1220001010101010000101010000202000003木工6011054911010810876760005050505010020000004砼工172510102010
10、1010100001010202525010000005测量工2222222220002222002222226防水工202000000200000000000002020007架子工1010581010101010000101010100010000008机操工6844444440008888044444009砌筑工3845000000000024242445001010555010抹灰工35350000000000000350035351055011电工202522444441114615252225252525252512管道工404002222220002020404040204040
11、4040402013通风工3540000000000010101030302040404040302014焊工1010288888800010101010551010101010515普工45602030303030303010101050505060101050505050503017合计6021931429030123221211111124825028938012261286236206201167102备注：此劳动力组织计划根据总进度计划中工期安排，结合各分部分项工程的工期要求、工程量、工人工效综合计算统计而来。物资及周转材料策划XG-LC-004-01附表 8/158、物资及周转材料
12、策划(责任人：周磊)（1）主要材料采购计划序号物资名称规格型号计量单位计划数量物资来源(打)备注甲供分公司采购其他项目调拨分包商供应一商品砼1C15砼普通立方784分公司、经理部年度统一招标，由中标搅拌站供应2C30砼普通立方1103C35砼普通立方125334C35砼膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维立方61885C35砼P8膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维立方8026C40砼普通立方24237C40砼P8砼添加单丝聚丙烯纤维立方20788C40砼P8膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维立方140859C40砼P8微膨胀砼立方23210C40砼微膨胀砼立方27211C45砼P8微膨胀砼立方912C50砼普通立方19261
13、3C60砼普通立方745514C60砼膨胀砼添加单丝聚丙烯纤维立方1102二钢材1钢筋 级盘元6mm-12mm吨分公司区域招标，由中标供应商供货2钢筋 级螺纹钢8mm-10mm吨3钢筋 级螺纹钢12mm-14mm吨4钢筋 级螺纹钢16mm-25mm吨5钢筋 级螺纹钢5mm-10mm吨6钢筋 级螺纹钢12mm-14mm吨7钢筋 级螺纹钢16mm-25mm吨8钢筋 级螺纹钢28mm-32mm吨9钢筋 级螺纹钢40mm吨三机械连接1直螺纹连接套筒20mmm24084分公司招标，中标企业提供2直螺纹连接套筒22mmm19363直螺纹连接套筒25mmm277804直螺纹连接套筒28mmm85645直螺纹
14、连接套筒32mmm93966直螺纹连接套筒40mmm10516（2）周转料具配置方案及计划、区周转料具周转示意图 I区水平周转料具周转示意图 I区竖向周转料具周转示意图周转料具配置计划及进场计划表序号材料名称规格及型号单位物资来源(打)2011年2012 年合计甲供分公司采购其他项目调拨分包商供应678910111212345671地下室模板1.83m*0.915m*0.015mm213637118652056275582地上模板1.83m*0.915m*0.015mm2167566136613149013地下室木方50mm*100mm*4000mmm3218337576124地上木方50mm*100mm*4000mmm3431801804035地下室钢管48；6m4m4.5m3.8m3.5m3m2.5m2m1.5m1m2.4m1.2m6m4m1m6m4m1m6m1.5m1.8m6m1.5m1.8m250mm4000mm40mm1.2m1.5m2m1.4m1.2m1.5m2m1.4m1.4m1.2m
