河北省2017年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准考试题.docx
- 文档编号:2214701
- 上传时间:2023-05-02
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:24.27KB
河北省2017年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准考试题.docx
《河北省2017年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准考试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《河北省2017年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准考试题.docx(8页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
河北省2017年房地产经纪人:
国家对经纪中介服务的收费标准考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准,说法错误的是。
A:
最低收入家庭申请廉租住房时,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由房地产行政主管部门取消其申请资格
B:
已骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁房屋补贴
C:
已骗取廉租住房保障的,退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额
D:
已骗取廉租住房保障的,补交核减租金,情节恶劣的,并可处以300元以下的罚款
E:
权利型房地产投资信托
2、注意存营销工作中的作用不包括。
A:
利用有意注意和无意注意的关系,创造更多营销机会
B:
发挥注意的心理功能
C:
对活动进行监督和调节
D:
利用注意规律设计、发布广告
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、按照《国民经济行业分类》,我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A:
房地产开发经营业
B:
物业管理业
C:
房地产中介服务业
D:
其他房地产活动
E:
客户资金代收代付风险
4、房地产经纪人的职业责任就是。
A:
促进市场交易,加快交易进程
B:
维护房地产正常运营
C:
提升房地产价值
D:
规范房地产交易行为
E:
客户资金代收代付风险
5、经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务,但。
A:
可酌情收取佣金
B:
可根据完成情况按比例收取佣金
C:
不得增加佣金
D:
可与委托人协商确定是否收取佣金
E:
客户资金代收代付风险
6、由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房是指。
A:
解困房
B:
房改房
C:
商品房
D:
集资房
E:
工厂的生产设备
7、经常用到的评估方法是。
A:
市场分析法
B:
价格分析法
C:
市场比较法
D:
替代分析法
E:
工厂的生产设备
8、物业服务企业的权利不包括。
A:
制止违反物业管理制度的行为
B:
定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目,接受质询和审计
C:
要求委托人协助管理
D:
选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E:
权利型房地产投资信托
9、房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后,引导客户作出决策的方法是。
A:
假设法
B:
直接法
C:
对比法
D:
总结法
E:
工厂的生产设备
10、房地产市场周期中,可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。
A:
上升期
B:
高峰期
C:
衰退期
D:
低谷期
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、下列步骤中,的内容主要包括出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。
A:
信息收集与传播
B:
房屋租赁代理业务洽谈
C:
出租房查验
D:
展示房地产
E:
工厂的生产设备
12、默示条款是合同的,一般情况下,默示条款不能改变明示条款。
A:
主要条款
B:
普通条款
C:
必要条款
D:
程序条款
E:
客户资金代收代付风险
13、房屋租赁合同期限不得超过年。
A:
3
B:
5
C:
10
D:
20
E:
权利型房地产投资信托
14、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。
A:
灵活机智
B:
信息公开
C:
热情周到
D:
尽职尽责
E:
客户资金代收代付风险
15、市场的形成必须具备的要素不包括。
A:
消费主体
B:
消费客体
C:
有效需求
D:
合理交换
E:
工厂的生产设备
16、关于房地产登记手续代办的说法,错误的是。
A:
房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B:
房地产经纪机构可以多笔业务集中代办,具有成本优势
C:
房地产登记手续代办可以收取报酬
D:
房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
E:
客户资金代收代付风险
17、客源和房源的关系不包括。
A:
互为条件
B:
相得益彰
C:
互为目标
D:
相互独立
E:
工厂的生产设备
18、要求远离洽谈区,噪声不影响洽谈是售楼处的技术要点。
A:
功能分区
B:
儿童游乐区
C:
模型区
D:
放映区
E:
工厂的生产设备
19、有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿的客户属于客户。
A:
试探型
B:
加强型
C:
成熟型
D:
关注型
E:
工厂的生产设备
20、下列房地产经纪机构的经营战略中,的前提思想是:
企业业务的专一化,能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务,从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
A:
低成本战略
B:
聚焦战略
C:
多向多样化战略
D:
多样化战略
E:
客户资金代收代付风险
21、房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。
A:
房地产估价人员
B:
房地产经纪人员
C:
物业管理人员
D:
物业开发经营人员
E:
权利型房地产投资信托
22、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平,不得低于规定的。
A:
最低税额
B:
最高税额
C:
基本税额
D:
平均税额
E:
权利型房地产投资信托
23、土地增值税实行税率。
A:
比例
B:
定额
C:
超额累进
D:
超额递减
E:
权利型房地产投资信托
24、关于成为法人需要具备的条件的说法,错误的是。
A:
依法成立
B:
能够独立承担民事责任
C:
有足够的财产或者经费
D:
有自己的名称、组织机构和场所
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。
A:
复杂性
B:
排他性
C:
长远性
D:
独立性
E:
客户资金代收代付风险
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点,并且对企业当前的生产经营活动有的作用。
A:
监督和管理
B:
分析和评价
C:
指导和约束
D:
计划和研究
E:
客户资金代收代付风险
2、常用的供水方式有。
A:
直接供水方式
B:
分区、分压供水方式
C:
设置水泵、水箱的供水方式
D:
设置水箱的供水方式
E:
集中供水方式
3、物权的是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意创设。
A:
公示原则
B:
法定原则
C:
优先原则
D:
公信原则
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、下列房地产图中,用作房屋所有权证的附图是。
A:
分幅图
B:
分丘图
C:
分户图
D:
宗地图
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、从现实经济生活看,房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括。
A:
缔约过失造成的纠纷
B:
合同不规范造成的纠纷
C:
法律、法规尚不完善造成的纠纷
D:
服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E:
客户资金代收代付风险
6、关于印花税税目的表述中,正确的有。
A:
产权转移书据(含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)
B:
权利、许可证照
C:
产权转移书据(不含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)
D:
营业账簿
E:
各种合同及具有合同性质的各种凭证
7、房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括方面。
A:
建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案
B:
逐步建立房地产经纪学科理论体系
C:
发布房地产交易风险提示
D:
推广房地产经纪业务合同文本
E:
进行集约性管理
8、房地产经纪人在与委托人或者其他信息接收者进行沟通时,应尽量遵循信息的原则。
A:
针对性
B:
可靠性
C:
准确性
D:
及时性
E:
完整性
9、购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在等方面。
A:
自用兼顾投资心理
B:
客户更关注写字楼的形象
C:
购买决策理性
D:
银行抵押贷款的还款期限
E:
写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
10、交通噪声是由交通运输工具发出的噪声,其特点是。
A:
声源长而固定
B:
突发性、不连续
C:
声源大冲击性强
D:
声源面广而不固定
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、市场营销环境的特征包括。
A:
客观性
B:
周期性
C:
差异性
D:
有限性
E:
相关性
12、结构的适应性强,抗震性能好,耐久年限较长,属于建筑的特点。
A:
钢筋混凝土结构建筑
B:
空间结构建筑
C:
砌体结构建筑
D:
框架结构建筑
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、从发达国家和地区的经验来看,对房地产经纪行业服务过程规范性方面的管理,主要通过方面内容的管理来实现。
A:
各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
B:
房地产经纪收费
C:
房地产经纪业的诚信管理
D:
行业竞争与协作的管理
E:
房地产经纪业执业规范
14、建筑物按照建筑结构分类,的层数一般较低,通常在3层以下。
A:
砖木结构建筑
B:
砖混结构建筑
C:
钢筋混凝土结构建筑
D:
钢结构建筑
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、在房地产促销策略中,房地产卖点挖掘的阶段包括.
A:
片区市场研究
B:
消费者构成及购买行为研究
C:
消费者购买力研究
D:
竞争者动态跟踪
E:
挖掘卖点
16、某建筑物的建筑面积,单位建筑面积的重置价格为500元,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,则现值为元。
A:
34256
B:
35254
C:
35635
D:
34167
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、市场细分的方法,通常有等种类。
A:
单一标准法
B:
综合标准法
C:
多样标准法
D:
分类标准法
E:
系列标准法
18、《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级,其中的耐火性能最好。
A:
一级
B:
二级
C:
三级
D:
四级
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、用益物权是指权利人依法对他人的财产享有的权利。
A:
转让
B:
使用
C:
处分
D:
占有
E:
收益
20、房地产经纪信息共享,既可以提高企业内部办公与信息交流效率:
同时为提供基础。
A:
协同办公
B:
信息汇总
C:
协同管理
D:
信息传递
E:
客户资金代收代付风险
21、我国现行房地产业的税种主要包括。
A:
房产税
B:
耕地占用税
C:
营业税
D:
土地增值税
E:
城镇土地使用税
22、看房过程中,客户的心理活动是一个动态变化的过程,大致会经历几个阶段:
注目、兴趣、联想、欲望、比较、。
A:
检讨
B:
信赖
C:
行动
D:
询问
E:
满足
23、新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起30日内,持文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A:
营业执照原件
B:
企业章程
C:
企业法定代表人的身份证明
D:
专业技术人员的资格证书和聘用合同
E:
验资证明
24、房地产抵押,不包括。
A:
在建工程抵押
B:
土地使用权抵押
C:
房屋使用权抵押
D:
预购商品房贷款抵押
E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产销售人员必须具备的最基本素质有。
A:
热情
B:
业务熟练
C:
心态乐观平和
D:
团队协作
E:
独立的工作和解决问题的能力
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 河北省 2017 房地产经纪人 国家 经纪 中介 服务 收费 标准 考试题