广州市10区房地产市场运行情况通报.docx
- 文档编号:18594371
- 上传时间:2023-08-20
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:398.51KB
广州市10区房地产市场运行情况通报.docx
《广州市10区房地产市场运行情况通报.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州市10区房地产市场运行情况通报.docx(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
广州市10区房地产市场运行情况通报
2011年12月广州市10区房地产市场运行情况通报
关于2011年12月广州市10区房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2011年12月,全市10区新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米,同比减少28.2%,环比减少2.4%;网上签约均价13286元/平方米,同比下降7.8%,环比下降0.7%。
2011年12月,全市10区存量住宅交易登记面积32.10万平方米,同比减少55.3%,环比减少16.6%。
二、商品房批准预售情况
2011年12月,全市10区批准预售的商品房项目共46个,批准预售商品房11550套,同比增加131.32%,环比增加42.93%;面积119.56万平方米,同比增加90.36%,环比增加24.71%。
其中批准预售商品住宅7734套,同比增加135.72%,环比增加22.16%;面积88.78万平方米,同比增加81.49%,环比增加16.88%。
(一)商品房批准预售各用途情况
2011年12月各用途商品房批准预售情况
面积单位:
万平方米
用途
住宅
商业
写字楼
面积
88.78
3.73
27.05
套数
7734
782
3034
(二)商品房批准预售各区情况
约总面积的63.2%。
各用途占比见下图:
2、各区新建商品房网上签约情况
2011年12月各区新建商品房网上签约情况如下图:
2011年12月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:
2011年12月全市10区新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米,同比减少28.2%,环比减少2.4%;其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约9.99万平方米,同比减少50.0%,环比增加0.5%。
(一)网上签约均价情况
2011年12月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13286元/平方米,同比下降7.8%,环比下降0.7%。
1、各用途新建商品房网上签约均价情况
2011年12月各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位:
元/平方米32.79
2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比
各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图:
(三)各街道新建商品住宅签约均价情况
2011年12月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表
单位:
元/平方米
注:
海珠区龙凤街本月均价8000元/平方米,主要是由于成交2宗座落于宝龙苑,成交价格较低;白云区同和街本月均价30565元/平方米,主要是由于成交1宗座落于金湖花园和1宗南湖半山豪廷、1宗御岭山庄,这些个盘的成交价格均较高。
(四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2011年11月和2011年12月成交面积均大于3000平方米的10个典型楼盘的网上签约情况,均价上升的楼盘有4个。
具体详见下表:
面积单位:
万平方米;金额单位:
亿元;均价单位:
元/平方米
四、存量房交易登记情况
(一)各用途存量房交易登记面积情况
2011年12月存量房交易登记面积情况
面积单位:
万平方米
2011年12月,存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的69.4%。
见下图:
(二)各区存量房交易登记面积情况
2011年12月各区存量房交易登记面积情况如下图:
2011年12月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2011年12月,全市10区存量住宅交易登记面积32.10万平方米,同比减少55.3%,环比减少16.6%。
(三)存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
2011年12月各用途存量房月均价
均价单位:
元/平方米
2.各区存量住宅月均价对比。
各区存量住宅均价对比见下图:
五、房屋租赁登记备案情况
(一)各用途房屋租赁登记备案情况
2011年12月房屋租赁登记备案面积
面积单位:
万平方米
用途
住宅
办公
商业
工业仓储
其它
租赁房屋
88.56
42.25
99.20
73.28
19.71
2011年12月,住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的27%。
见下图:
(二)各区房屋租赁登记备案面积情况
2011年12月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:
2011年12月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图:
2011年12月,全市10区住宅租赁登记备案面积为88.56万平方米,同比增加23.04%,环比增加61.53%。
(三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况
1.国有土地各用途房屋月租金均价情况
2011年12月国有土地各用途房屋月租金均价
均价单位:
元/平方米
用途
住宅
办公
商业
工业仓储
其它
租赁房屋
24
68
56
12
39
2.各区国有土地住宅月租金均价对比
各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州市 10 房地产市场 运行 情况 通报