二次结构砌筑监理细则.docx
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二次结构砌筑监理细则
馨茗嘉苑二期项目
二次结构监理实施细则
编制人:
审核人:
审批人:
廊坊市华仁建筑工程项目管理有限公司
年月日
一、工程概况
二、专业工程特点
三、监理编制和工作依据
四、监理工作流程
五、监理工作控制目标及控制要点
六、监理工作方法及措施
-、工程概况
专业工程特点:
工程名称:
馨茗嘉苑二期11#、12#、13#、15#、16#楼、01#、02#、03#商铺及地库
工程地点:
廊坊市固安县永盛路东侧、新源小区南侧
建设单位:
廊坊市明峰房地产开发有限公司
设计单位:
廊坊市雅泰建筑有限公司
施工单位:
北京市华威建筑工程有限公司
监理单位:
廊坊市华仁建筑工程项目管理有限公司
11#、12#、13#、15#、16#楼工程为一类塔式高层建筑
建筑层数、高度、室内外高差:
地下2层、地上27层、地下2层层高2.7M、地下1层商业部分层高2.6M、地下1层住宅部分层高3.7M,住宅室内外高差为1.4M,商业室内外高差为0.3M。
建筑物总高度:
79.6M
结构形式:
剪力墙结构、抗震设防烈度:
7度,使用年限为50年。
防水等级:
屋面防水为一级、地下层为一级、设计使用年限为15年。
地下防水等级除配电室外为一级外均为二级。
地库:
地下一层通过连接通道到达住宅地下室内,本工程为非人防工程,地下一层,地下车库内通过防火门直达每栋住宅楼,地下车库设3个坡道出入口,覆土厚度为1.8M车库层高4.50M,复式机械车库,属特大型车库,抗震烈度8级,一级地下防水,防火分类一类,耐火等级1级。
建筑面积:
商业:
3344.93M2
11#楼:
117212.31M2
12#楼:
16621.4M2
13#楼:
8098.85M2
15#楼:
16745.03M2
16#楼:
9212.44M2
地库:
12442.72M2
总计:
108968.68M2
二、专业工程特点
本项目为混凝土剪力墙结构,土建工作内容主要为土方程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。
砌体工程使用的材料为BM砌块,采用专用砌筑粘结剂砌筑,粘结性能强。
一般水平缝和竖缝宽4~6mm,水平缝满铺,竖缝只在砌块两端抹专用砌筑粘结剂抹紧。
填充墙砌筑时应与电气专业密切配合,做好预埋管。
由于本项目面积较大,各类穿插作业较多,需各工种之间相互配合。
砌体工程质量要求高,垂直、平整度合格率要求达到95%,需要各单位加强过程管控,工作常态化,发现问题及时纠偏。
三、监理编制和工作依据
甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单
项目监理部监理规划、相关合同文件
项目施工组织设计、施工方案、技术交底等技术文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010
《框架填充墙(轻集料砌块)设计及施工技术规程》DB11/T742-2010
《干混砂浆应用技术规程》DBJ11/T696-2009
11BJZ58(BM——轻集料隔墙连锁砌块)
四、监理工作流程
4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
不合格
合格
承包单位使用
4.2分包单位资格审查工作程序
4.3分项、分部工程签认工作程序
4.4单位工程验收工作程序
4.5设计变更、洽商管理的工程程序
建设单位审批
4.6工程材料、构配件和设备质量控制工作程序:
首先由承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》报验监理,监理工程师审核证明资料,
对进场材料检验并进行验证复试。
若合格则允许承包单位使用,若不合格承包单位另选材料重新报验。
4.7分包单位资格审查工作程序:
选择分包单位之后由总承包单位填《分
包单位资格报审表》上报监理,监理工程师审查、协调签认审查意见,若不同意重新选择分包单位,若同意总承包单位与分包单位签订分包合同。
双方同意签署分包合同后分包单位进场施工。
4.8分项、分部工程签认工作程序:
承包单位达到分项工程报验条件进
行自检,自检合格后承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》,监理工程师进行审核。
若审核不合格则进行纠正,承包单位再次自检合格后再报验。
若审核合格监理工程师签认分项工程,承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检,承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附:
分部工程质量评定表)由监理工程师审核,若不合格则进行纠正承包单位再次自检合格后再报验。
若合格总监理工程师签认分部工程。
4.9单位工程验收工作程序:
承包单位自检合格填报《单位工程验收记
录》,监理工程师核查质量保证资料,项目监理部进行竣工验收。
若有缺陷项目监理部签发《监理通知》,承包单位进行整改,整改合格后重新报验。
若合格项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收,合格后项目总监工程师签发《竣工移交证书》。
4.10设计变更、洽商管理的工程程序:
承包单位、设计单位、建设单位
任何一方提出设计变更、洽商,承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可,承包单位按设计变更、洽商施工,承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》,监理工程师审核总监理工程师签认意见,若不同意承包单位重新提交《设计变更、洽商费用报审表》,若同意由建设单位审批。
五、监理工作控制目标及控制要点
5.1监理控制目标:
本工程质量目标合格
5.2分包资质报审
5.3材料进场控制
5.4施工质量过程控制及验收控制
5.5施工资料管理
5.6监理资料的形成
六、监理工作方法及措施
6.1施工方案审查
6.1.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。
6.1.2审查编制内容是否完善。
6.1.3做到施工部署合理,施工方法可行,质量保证措施可靠,有针对性。
6.1.4要符合规范和有关规定要求。
6.1.5工期安排满足施工合同要求,人、料、机配备能满足进度计划要求。
6.1.6安全、文明施工措施符合有关规定。
6.1.7工序安排符合工艺规程要求。
6.1.8针对现场出现的问题及时下发指令纠偏,对其整改过程及结果进行跟踪。
6.2监理工作控制措施
6.2.1主要项目控制措施:
(1)BM轻集料连锁砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求(检验方法:
按照要求对进场砌块和砂浆不同厂家不同批次进行试验合格后方可使用);
(2)BM轻集料连锁砌块采用专用砌筑粘结剂砌筑,砌块砌筑时宜采用专用铺灰器铺浆(避免灰浆入孔洞),水平缝满铺,竖缝只在砌块两端抹专用砌筑粘结剂挤紧,灰缝粘结剂应饱满,不得有透明缝、瞎缝、假缝(检验方法:
观察检查);
(3)砌体轴线位移<10mm(控制措施:
对照墙体平面50线尺量检查);墙体平整度、垂直度偏差不宜超过4mm,(检验方法:
用2m托线板或吊线、尺检查);
(4)BM轻集料连锁砌块墙体必须按要求设置水平系梁(或现浇板带)、芯柱(或构造柱),并且系梁(或现浇板带)及芯柱(或构造柱)均应与主体结构进行可靠拉结。
(5)墙体砌筑时应错缝搭砌,抽检数量:
在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。
(检查方法:
观察和用尺检查)。
错缝,即上、下皮块体错开摆放,此种砌法为搭砌,以增强砌体的整体性;砌块应从门洞口向两边排,尽量采用主砌块,辅助砌块用于错缝,不足主、半砌块尺寸时可切割,门窗侧砌块上下孔应基本对齐,便于灌芯柱,芯柱下部应留清扫口。
(6)各种管道、孔、竖槽、预埋件等应在砌块砌筑时预留,如砌完墙后开凿,应采用机械切割,不得用手工剔凿。
槽、洞补平后才此范围应增贴一层耐碱玻纤网格布,防止开裂。
6.2.2一般项目控制措施:
(1)内填充墙与框架柱或剪力墙应采用柔性连接,砌块与框架柱或剪力墙之间留20mm宽缝隙,两端抹砂浆;砌块不应与其它块材混砌;
(2)一般水平缝和竖缝宽度4-6mm;
(3)墙体平整度、垂直度偏差不宜超过4mm,一般BM轻集料连锁砌块墙面抹3-5mm(抹灰厚度视墙面平整度)DP-G(粉刷石膏)或DP-MR(干拌砂浆),前者不宜用于潮湿房间。
(3)砌体与框架柱或剪力墙之间采用“上下顶紧,左右点连接”,水平灰缝不设拉结筋。
即:
填充墙上下与框架梁或板顶紧(墙顶用砂浆或混凝土捻浆),墙竖向加设芯柱或构造柱。
填充墙两侧与框架柱或剪力墙之间用水平系梁点拉结。
①.水平系梁、芯柱或构造柱与主体结构采用植筋工艺,植筋锚固长度10-12d。
②.水平系梁、芯柱或构造柱混凝土强度等级为C20。
③.墙体过梁、水平系梁圈梁、窗台压顶设置做法
设置原则:
有门窗洞口位置在门窗洞口上部做水平系梁兼做过梁;无门窗洞口墙体半高处设置水平系梁。
水平系梁沿墙体贯通设置,并与两端结构或芯柱、构造柱连接。
门窗洞口≤1.5m时过梁采用U型内灌混凝土,高200mm;门窗洞宽>1.5m,过梁采用现浇过梁,并与水平系梁结合并沿墙贯通且与框架柱、构造柱或墙体连接。
配筋及截面按照本工程结构图纸设计要求设置。
遇窗洞时,洞口上部设过梁,其上部系梁应与水平系梁结合贯通设置;窗洞口下部设窗台压顶,压顶钢筋与窗洞口两侧一次结构墙体植筋连接,窗台压顶保证从结构内侧至压顶边30mm找坡,坡向室外。
④•门洞两边均设置芯柱,配筋同上,一般门洞边的芯柱至过梁为止,不再向上延伸。
如为大门洞时,应将芯柱钢筋锚入梁或板内。
•窗洞两边均设置芯柱;配筋同上,一般窗洞口芯柱下部从窗口底部的系梁生根;上部有过梁的锚入过梁,无过梁的锚入混凝土板或梁;但双窗口处窗边芯柱必须有一个芯柱的钢筋上下都应锚入混凝土板或梁。
(4)以上未明确的构造做法均参照08BJ2-2(框架填充轻集料砌块)和11BJZ58(BM轻集料隔墙连锁砌块)图集进行施工,当两本图集规定发生矛盾时,按照严格标准施工。
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