前期物业管理项目商务标.docx
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前期物业管理项目商务标
商
务
标
法定代表人授权书
法定代表人授权书
本授权委托书声明:
我系
的法定代表人,现授权委托杭州XX物业管理有限公司的为我公司代表人,以本公司的名义参加的报价活动。
代表人在投标/开标/评标/合同/谈判/签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人:
性别:
年龄:
单位:
部门:
职务:
身份证号码:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
投标人:
公司全称加盖公章
法定代表人:
法人全称加盖公章
日期:
2010年12月22日
投标函
投标函
安徽亚夏实业股份有限公司广德项目部:
1、在考察了物业现场和研究了上述项目的投标人须知、物业管理服务内容及要求、图纸以及补充通知或修改书后,我方愿以元/㎡·月的报价,按招标文件的要求,承担本次招标项目的全部物业服务工作。
2、如果贵方接受我方投标,我方保证在接到项目开工的指令后70天进驻,并在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。
3、我方同意在从规定的递交标书截止之日起90天内遵守本投标。
在该期限满期之前,本投标对我方始终有约束力,并可随时被接受。
4、在正式合同协议制定和签署之前,本投标书连同贵方的招标文件、中标通知书构成约束我们双方的合同。
投标单位全称:
杭州XX物业管理有限公司(盖章)
法定代表人或代理人:
(签字或盖章)
日期:
2010年12月22日
开标一览表
投标人名称:
招标编号:
报价单位:
人民币元
项目
投标价
服务期限
商城前期物业管理项目
1年
投标人全称(盖章):
授权代表(签字):
日期:
投标报价测算表
表一:
全年物业费收入
序号
收费项目
收费面积(㎡)
单价
年收入(元)
备注
1
多层3-7幢
13979
0.55元/平方.月
84880
收缴率按92%
2
二、三期多层
110654
0.60元/平方.月
732972
收缴率按92%
3
小高层
15646
0.60元/平方.月
103639
收缴率按92%
4
排屋
7175
0.80元/平方.月
63369
收缴率按92%
5
商贸楼2-6
12383
3.00元/平方.月
423498
收缴率按95%
6
商贸楼1层
45
3.50元/平方.月
1890
收缴率按100%
7
竞舟路商铺
321
1.30元/平方.月
4757
收缴率按95%
8
幼儿园
2500
1.30元/平方.月
39000
收缴率按100%
9
会馆二、三楼
1600
1.30元/平方.月
24460
收缴率按98%
10
商贸楼泊位
51只
25元/只.月
14994
收缴率按98%
11
会馆地下泊位
88只
25元/只.月
25872
收缴率按98%
12
地面泊位
410只
100元/只.月
209100
收缴率按85%
提取50%
13
其他经营
每年
30000
估算
合计:
1758431元
注:
其中“表一:
第12项”按招标文件要求提取50%,因车辆刮擦、包年优惠等因素暂定85%收缴率。
附表二:
员工工资及福利规费
序号
内容
工资
社保
金额(元)
1
主任1人
3000元/月*1人*13月
350元*12月
43200
2
二级财务1人
1800元/月*1人*13月
350元*12月
27600
3
管理员2人
1600元/月*2人*13月
350元*12月
50000
4
收费员1人
1600元/月*1人*13月
350元*12月
25000
5人
合计
145800
1
队长1人
2200元/月*1人*13月
350元*12月
32800
2
班长兼巡逻4人
1500元/月*4人*13月
350元*12月
94800
3
南门主入口门岗6人
1400元/月*6人*13月
350元*12月
134400
4
西门主入口门岗6人
1400元/月*6人*13月
350元*12月
134400
5
消监控3人
1300元/月*3人*13月
350元*12月
63300
6
车辆引导员3人
1400元/月*3人*13月
350元*12月
67200
7
次入口2人
1400元/月*2人*13月
350元*12月
44800
8
商贸楼3人
1400元/月*3人*13月
350元*12月
67200
28人
合计
638900
1
水电维维主管1人
2400元/月*1人*13月
350元*12月
35400
2
水电维维1人
2000元/月*1人*13月
350元*12月
30200
2人
合计
65600
1
保洁主管1人
1400元/月*1人*13月
350元*12月
22400
2
保洁员10
1250元/月*10人*13月
350元*12月
204500
3
路面巡回保洁2人
1250元/月*2人*13月
350元*12月
40900
4
绿化工2人
1300元/月*2人*13月
350元*12月
42200
15人
合计
310000
合计:
50人
1
高温费
160元/人.月*4月*50人
32000
2
国假加班费
11天*120元*40人
五一、国庆等
52800
3
餐费
6元/人/330天*50人
中秋,春节等
99000
4
节假日福利
600元/人*50人
中秋,春节等
30000
合计
213800
总合计
1374100
附表三:
行政办公费
序号
项目
年支出(元)
备注
1
员工服装
19450
管理人员5人,计600元/年/人。
其他47人,计350元/年/人
2
办公用品
3500
(含纯净桶装水)
3
通讯费
4580
150元*2只电话/月*12月
4
员工培训费
3000
消控、电梯、物业管理上岗证等
5
对外招待费
3000
相关政府部门
6
节日活动装饰费
2500
灯笼、横幅、彩灯等
7
交通费差旅费
1000
外出办事
8
书报费
500
9
人员招聘费
3000
10
年度财务审计费
2800
11
管理处水电费
24000
含保安岗亭
合计:
67330元
附表四:
固定资产折旧费
序号
项目
数量
(实际)支出
1
电脑、空调等
若干
8000
2
办公桌、柜等
若干
5000
3
割草机、剪草机
若干
8000
4
复印机
1
1500
合计
22500
注:
折旧年限按3年计,残值按10%计,则年固定资产折旧费为6750元/年
附表五:
年度递延资产摊销
部门
名称
单位
数量
单价
合计
办公室
电话机(带传真)
台
1
1200
1200
普通电话
只
3
200
600
保险箱
只
1
1000
1000
打印机
只
1
1000
1000
饮水机
台
2
500
1000
清洁用品
喷雾器
台
1
100
100
水管
米
100
8
800
锄头、草刀
若干
500
500
雨鞋、雨衣
套
15
100
15000
洗地机
台
1
6000
6000
高压水枪
台
1
3000
3000
更衣柜
只
3
700
2100
吸水机
台
1
2500
2500
洗地机
台
1
5000
5000
保安用品
应急灯
只
6
100
600
雨鞋、雨衣
套
8
100
800
橡胶警棍
根
6
30
180
对讲机
部
16
1500
24000
更衣柜
只
6
700
4200
电风扇
台
4
180
720
工程用品
零星工具
套
若干
800
800
疏通机
台
1
1200
1200
电锤
只
1
1000
1000
手枪钻
只
1
200
200
1.5米铝梯
部
1
400
400
3米铝梯
部
1
400
400
万用表
只
1
100
100
摇表
只
1
100
100
更衣柜
只
1
700
700
货架
只
4
600
2400
注:
按3年摊销,每年摊销25866元
合计
77600
附表六:
保洁、绿化费
序号
项目
年支出(元)
备注
1
保洁耗材用品
3500
扫把、拖把、毛巾等
2
生活垃圾清运费
70000
3
绿化垃圾清运费
1000元
绿化修剪树枝
4
绿化维护
2000
含(割草汽油)
合计:
76500元
附表七:
公共能耗费、设备设施维护费
序号
项目
年支出(元)
备注
1
消防维保、年检等
15000
估算(含灭火器充灌)
2
对讲门铃系统
5000
估算
3
红外监控报警系统
5000
估算
4
电梯维保、年检、配件等
24000
共6部电梯(含年检费)
5
二次供水泵、车库潜污泵
2500
估算(含水箱清洗)
6
地下车库、监控室能耗费、
30000
估算(含小区路灯)
合计:
81500元
附表八:
总测算
序号
项目
支出费用
备注
1
表二:
员工工资及福利规费
1374100
2
表三:
行政办公费
67330
3
表四:
固定资产折旧费
6750
4
表五:
年度递延资产摊销
25866
5
表六:
保洁、绿化费
76500
6
表七:
公共能耗费、设备设施维护费
81500
7
税金
106083
按6.5%计提
总合计:
1738129元
收支相抵:
总收入1758431-总支出1738129元=20302元
注:
全年总共结余20302元。
投标资格证明资料
投标单位情况表
单位名称:
法定代表人
成立日期
企业地址
注册资本
万元
经营范围
职工人数
其中:
有中高级以上职称人数
资产总计
万元
净资产
万元
股东权益
万元
销售收入
万元
实现利润
万元
办公面积
平方米
其中
自由面积平方米
承租面积平方米
单位简历及内设机构情况
单位优势及特长
近三年来完成或正在履行的重大合同情况
最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分
(包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果)
最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况说明
(包括解决方式和结果)
最近3年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况说明
获得技术认证的工程师及简介
其它需要说明的情况
投标企业资质证书(复印件加盖公章)
年检合格的企业法人营业执照副本、税务登记证;(复印件加盖公章)
投标人法定代表人身份证复印件
投标人授权委托代理人身份证复印件
投标人企业机构设置及人员层次分配情况
行政系统架构图
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