华润万家施工组织设计.docx
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华润万家施工组织设计
华润万家苏州工业园区津梁街购物中心工程
施
工
组
织
设
计
编制单位:
江苏省通州二建建筑工程公司
编制时间:
年月日
华润万家苏州工业园区津梁街购物中心工程
施工组织设计目录
附件:
1、工程总进度计划
2、现场平面布置图
第1章工程概况
1.1工程总体概况
华润万家苏州津梁购物中心(简称华润万家)坐落于苏州津梁街东侧钟慧路南侧,用地面积20356平方米,总建筑面积为72773.8㎡,其中地上建44962平方米,地下建筑26853平方米,容积率2.2,建筑密度5⒋98%,绿化率1⒌03%。
拟建筑以现代大型生活超市为主体的商业综合建筑体。
建设单位:
苏州润家投资管理有限公司
项目管理:
华润置地(苏州)有限公司
建筑设计单位:
上海商业建筑设计研究院有限公司
人防设计单位:
苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司
地质勘探单位:
江苏省地质工程勘察院
监理单位:
上海同济工程项目管理咨询有限公司
施工总承包单位:
江苏通州二建建设工程公司
计划开工日期:
2011年10月25日(正式开工时间以发包人书面通知为准)
计划竣工日期:
2012年08月05日
合同工期总天数:
315日历天
质量标准:
符合现行国家验收规范合格标准
1.2建筑工程概况
本工程地下二层,地上1~5层,工程为常六级、核六级甲类人防工程,防化等级为丙级,安全等级为二级,抗震设防类乙级,地下室负二层为平战结合人防工事(平时作停车库,战时作人防),地下一层为车库、其它部位为设备用房和车库房,1~5层均为商业大卖场,设有自动坡道将顾客直送上部的场和地下停车场。
本工程设计室內±0﹒000相当于绝对标高3.3米,室內外高差0﹒15米。
建筑层髙:
地下负二层为3.9米,地下负一层4.8米上部层髙1—3层为5.4m,4层为3.6m,5层为3.4m。
±0﹒000以上建筑物总高约23.8米。
1.3结构概况
⑴结构抗震等级、剪力墙底部加强区高度及剪力墙边缘构件设置高度
栋号
结构类型
抗震等级
商业中心
框架结构
3级
1钢筋及钢材
①钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400;HRB335、HRB400钢筋外观标记不明显,应严格管理以防误用。
直径25以上的钢筋连接优先采用机械连接或焊接。
②结构用钢采用Q235-B和Q345-B级;预埋件采用Q-235-B级。
③吊钩、吊环均采用HPB235钢筋,不得采用冷加工钢筋。
④焊条:
HPB235、Q235-B采用E43**型;HRB335、HRB400钢筋、Q345-B采用E50**型。
钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。
⑤抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段),纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
且在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%。
2填充墙
内墙:
A5.0加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑;外墙:
MU10页岩模数多孔砖、M5混合砂浆砌筑;顶层、女儿墙砂浆强度等级M7.5。
禁止现场搅拌砂浆,使用预拌砂浆。
3地下室
①地基基础采用预应力混凝土桩。
②地下室结构主体采用防水混凝土,设计抗渗等级:
-2层为P12,-1层为P6,防水混凝土迎水面钢筋保护层厚度50mm,垫层150厚C15混凝土。
③地下室开挖前应先做好边坡支护。
采用机械开挖时应控制开挖深度,预留300厚土层在施工底板前人工清理至基底设计标高,并及时浇捣混凝土垫层。
④地下室外墙板水平施工缝处均设3厚钢板止水带,详设计。
⑥后浇带
后浇带位置详各层结构平面图,做法详设计,被分割后的地下室各区块底板、外墙板和顶板须连续浇筑。
后浇带类型、封闭时间均见设计。
后浇带封闭施工前应清理干净,结合面凿毛,充分湿润,并采用比两边混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土浇注,成型后立即覆盖,保湿养护不少于14d,冬季不能浇水;地下室后浇带养护时间不少于28d。
4混凝土构件、砌体构造要求均见设计。
5沉降观测:
本工程按规范要求设置沉降观测点,并由具有相应资质的专业单位进行定期观测。
观测数据应记录并绘制图表存档。
如发现异常及时通知有关单位处理。
6电气避雷做法:
电气避雷引下线位置见电施设计。
作为引下线的纵向钢筋,必须从上到下焊成通路,焊接长度不小于100mm;其下端按电施要求就近与基础内底部钢筋焊接,焊接长度不小于100mm或采取其他措施;上端须露出柱顶或混凝土墙顶150mm,与屋顶避雷带连接。
1.4给排水工程概况
给排水工程包括生活给水系统、消防给水系统(消火栓系统、喷淋系统)、卫生间污水系统、其他污水系统及雨水系统等。
⑴管材:
室内给水管为钢塑复合管、丝接,PP-R管材、热熔连接;消防管道为镀锌钢管、丝扣连接;喷淋为内外热浸镀锌钢管、丝接。
排水管、雨水管为UPVC管,粘接。
⑵附件:
设水泵、水表、消火栓、各式阀门、喷淋头等。
⑶洁具:
设有地漏、洁具轻扫口等。
1.5建筑电气安装工程
电气工程包括动力及照明系统、火灾报警系统、智能化系统等。
主要有:
电气配管(镀锌钢管、焊接钢管、阻燃PVC管)、电缆桥架、电气配线、配电箱、小电器、各式照明灯具、接地、避雷装置、探测器等。
1.6施工现场概况
坐落于苏州工业园区津梁街东、钟慧路南、方州邻里中心北部地块。
用地面积20356平方米,总建筑面积71545平方米。
工程资金为自筹并已落实。
进场后开工前,根据工程施工需要,发包人向承包商移交施工现场水准点与坐标控制点,按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。
要全面规划场内临时用电、給排水等管线系统,场内管线配置由承包商自行完成。
施工污水排放必须经沉淀后才能排入城市下水道,排放工作由承包商负全责。
1.7分包工程概况
本工程不得转包或擅自分包,如若发现转包或擅自分包,发包人有权要求承包人退场,一切损失均由承包方承担,并视情况向建设行政主管部门报告。
对确需分包的特殊工程需经发包人审查确认,承包人和分包单位就分包的项目对询价人承担连带责任。
1.8施工组织设计编制说明、依据及范围
1.8.1编制说明
⑴根据工程设计特点、功能要求,本着对发包人资金合理利用,对工程质量的终身负责的原则,公司对本次施工组织设计的编制高度重视,召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在仔细研究、认真分析设计意图,明确工程特点的基础上;在充分了解施工环境、准确把握发包人要求的前提下,成立了施工组织设计编制专题小组,集思广益、博采众长,力求本方案更加切合工程实际,思路先进,有针对性、可操作性强,对人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作了统一部署。
⑵本施工组织设计本着满足发包人的合理要求,和发包人、监理、设计等相关部门密切配合,共同完成本项目的建设任务;我项目部有能力保证优质、高效、如期、全面的完成本工程合同所规定的施工内容。
⑶我们将积极做好施工前的各项准备工作,进一步完善施工组织设计的各分部分项方案,特殊部位专项施工方案,及时做好报发包人、监理的审批工作。
充分发挥本公司的管理优势,科学合理地组织施工,配备足够的技术力量和劳动力,强化计划管理和信息管理,按照询价文件和合同约定的内容要求和工期要求,完成工程施工任务。
⑷本施工组织设计根据工程设计特点、功能要求,本着对发包人资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“严谨、科学、合理、经济、优质、高效”为编制原则。
⑸本设计中未注明单位均为mm。
1.8.2编制依据
⑴合同文件及答疑回复。
⑵上海商业建筑设计研究院有限责任公司设计的本工程图纸。
⑶本工程设计图采用的主要技术规范、标准以及现行国家、行业、地方有关建设规范和标准。
⑷国家、省、苏州市现行工程建设有关指令性文件规定。
⑸国家推广应用的新技术、新工艺、新结构、新材料。
⑹本公司《质量保证手册》、《程序文件汇编》、《第三层次文件》等。
⑺施工现场和周围环境勘察情况等其它相关资料和文件。
第2章施工部署
2.1原则要求
⑴确保本工程在目标总工期(315日历天)内全面竣工交付。
⑵做好主体结构与装饰工程、设备安装工程与装饰工程、土建工程与设备安装工程及各分项工程之间的交叉施工作业的管理和配合工作。
⑶充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业,为及早插入装饰各专业施工创造条件,注意做到均衡施工,尽量避免出现施工高峰。
⑷各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则,有计划地见缝插针,及时调配,确保施工连续、紧凑、均衡进行。
⑸对工程结构全面理解,认真分析、组织、学习结构的状况;有针对性的编制施工方案。
⑹成立专业测量小组,多方位的进行测量工作。
⑺充分满足发包人的需求,担负起总承包职责,从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。
⑻认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程和有关规定,确保工程质量和安全文明施工。
根据本工程特点,本项目部在施工组织时,将克服各种不利因素,以饱满的热情、诚信的态度、科学的管理、发扬创新拼搏的精神,务实、进取的工作作风,以一流的服务、一流的干劲、一流的工程质量、一流的工程速度,一流的文明向发包人献礼。
2.2项目管理目标
2.2.1质量目标
建立健全质量保证、管理体系,依据设计文件、国家规范标准精心组织、精心施工,本工程质量管理目标为:
符合现行国家验收规范合格标准。
2.2.2工期目标
本工程工期目标为315日历天。
该工期已包括春节放假及法定节假日,充分考虑季节、气候、农忙、高(中)考及区等因素。
我们采取有效措施,并保证不因停电、停水等因素影响315日历天工期。
2.2.3安全目标
严格遵守《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)、《施工企业安全生产评价标准》(JGJ/T77-2003)和《江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准》(DGJ32/J66-2008),建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制,重教育、抓违章、除隐患、做预防,注重检查,发现问题及时督促整改。
确保施工期间不发生重大伤亡事故,一般事故频率控制在0.5‰以内。
2.2.4文明工地管理目标
遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定。
严格执行发包人、承包人签字确认的《建筑工程安全文明施工管理协议》。
按协议规定要求组织施工,实行管理;总包单位对施工现场的安全文明施工负总责,专业分包单位服从总包单位的安全文明施工管理。
2.2.5成本控制目标
本工程资金为发包人自筹资金。
为科学合理、节约使用发包人资金。
我公司将通过设计图纸优化、设计变更、材料选择与替代建议、改进施工工艺、降低工程成本、严格资金使用等管理、技术和经济等措施尽可能为发包人降低工程投资,节约资金。
2.2.6环境保护目标
⑴严格遵守环境法规、标准,积极配合相关部门和发包人、监理对本工程施工过程中的环境质量状况的监测。
⑵建立固体废弃物排放的管理制度,联系固体废弃物排放是场所和榘道,及时定期清运。
⑶全面规划场内污水排放系统,生活污水经处理后有序排放。
⑷合理利用能源资源,做好节能降耗工作。
⑸施工做到少扰民、少民扰,同当地居民委员会、社区居民保持友好关系,共同创建文明环保型施工工地。
⑹在大气污染、水体污染、噪声污染、固体废弃物污染、光污染等方面有效防止灾害发生,达到公司ISO14001国际环保认证的要求。
2.2.7资料管理目标
确保工程技术资料从项目开始至结束与工程建设同步收集、整理、填写、绘制;并做到真实、及时、完整、准确,图文并茂。
按照《建设工程文件归档整理要求》(GB/T50328-2001)的要求分类、整理、归档。
并督促发包人分包单位做好有关工程资料工作,满足发包人的需要,满足城建档案馆的归档要求。
2.2.8优质服务目标
我们本着“顾客是上帝”的宗旨,以认真负责的态度,主动向甲方提供本工程施工方案、施工技术,提供设备性能咨询,从经济角度出发为甲方提供优化方案以及工程细化设计,施工工期与工程配合方案等服务。
发挥我公司的综合优势,全力协调好与其他施工单位的关系,尽量减轻甲方与监理的负担,让甲方与监理满意。
在本工程项目完成时,将为甲方提供房屋及设备使用指南。
同时,由公司工程部及质安总监组成的回访小组,定期进行质量回访,进行质量保修。
在保修期满后,将继续保持跟踪回访,为甲方服务。
2.3施工准备
2.3.1施工现场准备
⑴办理好施工场地移交手续。
主动与甲方取得联系,了解施工区域和周围地下设施和地下障碍物分布情况,确定监测方案。
⑵及时组织施工人员、物资和机具进场。
⑶按施工组织设计中的施工平面布置图进行现场施工临时设施布置与搭设,主要施工机械根据工程定位和平面布置安装就位。
⑷对甲方提供的规划、水准点及控制坐标点,按设计要求进行复核,符合要求后,进行轴线投测、定位,布设轴线控制网,引测高程基准点,设立临时防护,妥善保护各测量基点。
⑸办理施工许可证,质监、安监手续,开工报告审批等各种手续。
⑹对施工场地内及附近外围区域进行彻底清理和打扫,美化施工环境。
2.3.2技术准备
2.3.2.1技术文件准备
⑴本工程采用的技术规范
①合同规定的本工程采用的主要技术规范。
②除执行合同规定的技术规范外,还执行与本工程有关的现行规范、条例、规定,若标准、规范、条例、规定间有不一致时则以现行的最新规范或比较严格者为准。
⑵本工程遵循的现行主要法律、法规
序号
名 称
1
中华人民共和国合同法
2
中华人民共和国建筑法
3
中华人民共和国招标投标法
4
中华人民共和国安全生产法
5
中华人民共和国环境保护法
6
中华人民共和国消防法
7
中华人民共和国水污染防治法
8
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
9
中华人民共和国劳动法
10
建设工程质量管理条例(国务院令[279]号-2000)
11
建设工程安全生产管理条例(国务院令[393号]-2003)
12
建设工程安全许可证条例(国务院令[397号]-2004)
14
其他现行相关的法律、法规
2.3.2.2施工方案编制计划
⑴修改、完善初编(投标)的施工组织设计,报甲方、监理审核。
⑵主要施工方案编制计划
序号
主要施工方案(措施)名称
1
施工组织设计
2
临时用电施工组织设计
3
换撑梁施工方案
4
测量方案
5
安全施工技术方案
6
安全施工应急救援预案
7
地下室防水施工方案
8
雨季施工方案
9
冬期施工方案
10
文明施工、环境保护施工方案
11
土方回填施工方案
12
塔吊工程施工方案
13
加筋水泥土搅拌桩施工方案
14
地下室施工方案
15
钢筋工程施工方案
16
模板工程施工方案(专家论证)
17
高大模板支撑施工专项方案
18
混凝土工程施工方案
19
基坑支撑拆除专项方案(专家论证)
20
脚手架搭设方案
21
填充墙砌筑方案
22
屋面工程施工方案
23
保温工程施工方案
24
初装修施工方案
25
门窗工程施工方案
26
外檐幕墙施工方案
2.3.2.3原材料、半成品试验计划
应按现行标准、规范规定的材料、半成品等进行使用前的试验,试验合格后方能使用。
如发现不合格材料、半成品及时清退出场,材料进场后应及时挂牌标识,标明材料品种、规格及状态。
主要材料试验计划表
序号
试验内容
取样批量
试验数量
备注
1
钢筋原材
≤60t
2组
混合批规定见有关章节
2
钢筋直螺纹连接
500个接头
3个试件
同一施工条件、同批材料、同等级、同形式、同规格接头
3
钢筋电渣压力焊
300个接头
3个试件
同牌号钢筋接头
4
水泥(袋装)
≤200t
1组
每一取样至少12kg
水泥(散装)
≤500t
1组
5
混凝土强度试块
一次浇注量<1000m3,每100m3为一个取样单位(3块);一次浇注量≥1000m3,每200m3为一个取样单位(3块)。
同一配比
6
混凝土抗渗试块
500m3
1组
同一配比,每组6个试件
7
砌筑预拌砂浆
250m3
1组(6块)
同一配比
一个楼层
8
加气混凝土砌块
按有关规定
1组
同一生产厂家、同批次
9
页岩模数砖
按有关规定
1组
10
保温材料
按有关规定
11
防水卷材
<100
2卷
100~499
3卷
500~1000
4卷
>1000
5卷
12
无机防水涂料
≤10t
13
有机防水涂料
≤5t
主要半成品检验试验计划
序号
项目
检验内容
备注
1
桩基检测
2
混凝土结构工程
钢筋保护层厚度
混凝土强度实体检测(回弹)
3
屋面工程
蓄水或淋水试验
5
门窗工程
抗风压、空气渗透、雨水渗漏性能
外墙铝合金门窗
6
饰面板(砖)工程
后置埋件现场拉拔检测、外墙饰面砖样板件粘结强度检测
7
植筋试验
植筋现场拉拔试验
8
地面工程
蓄水试验
有防水要求地面
9
给排水工程
管道、设备强度试验、严密性试验
系统清洗、灌水、通水、通球试验
10
电气工程
通电试验
接地、绝缘电阻测试
11
通风工程
风管漏光量、漏风量测试
2.3.2.4施工样板计划
作为施工技术交底或岗位技术交底的施工样板计划初步安排如下,考虑到询价人实际需要,还可适当增设。
序号
样板名称
内容及要求
备注
1
墙、柱钢筋绑扎
示范钢筋绑扎要求
2
墙体工程
明确砌筑要求
3
内粉工程
明确装修做法
4
节能工程
示范外墙挤塑保温板粘贴
2.3.2.5其他技术准备工作
⑴组织图纸自审、会审,进行技术、方案交底,有问题及时与设计单位联系解决。
⑵对工程地质、周围环境、技术经济条件进行了解,采取针对性措施。
⑶组织技术人员认真学习规范、规程,积极推广应用建设部十项新技术,积极学习先进施工经验。
充分利用已有的先进技术,提高本工程施工的科技含量。
⑷针对特殊部位的施工、易发生质量通病的部位与工序,成立QC小组,研讨论证,制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等,逐级进行技术交底,指导施工。
2.3.3物资准备
⑴建筑材料准备,详见第5.3节“主要材料进场计划”。
⑵施工机械调拨,详见第5.1节“主要施工机具安排”。
⑶测量器具配置,详见第3.1.2.2节“测量资源准备”。
⑷周转料具配置,详见第5.3.2节“工程主要周转材料投入计划”。
2.3.4劳动力组织准备
⑴根据工期要求及进度计划,各施工阶段的作业量和工种状况,劳动力的配备要充足,以利于平行流水、主体交叉施工。
⑵根据工艺要求配备专业施工人员,专业工种要齐全,技术资质满足要求,特别要优先选择精干、技术水平高的操作能手,以利于保证质量、速度。
⑶加强机械管理和劳动力的科学调配,充分提高劳动效率。
⑷劳动力计划详见第5.2节“劳动力配置计划”。
2.4施工程序
2.4.1施工顺序
⑴本工程必须坚持合理的施工顺序。
先地下后地上;先主体内粗装修,后外装修及室内精装修;做好主体工程与装修工程的交叉;设备安装工程与装修工程的交叉;总包工程与分包工程的配合。
⑵整个工程从土方工程→地下室→主体→设备安装→装饰工程→附属工程,注意各分项工程的穿插进行。
设备安装工程服从于土建施工过程,土建施工要为设备安装创造有利条件,水、电预埋管线及设备预留孔洞随结构施工同时进行,避免事后剔凿。
⑶考虑到工期紧,现场狭小,地下室面积大的特点及发包人要求,地下室分段流水施工,
2.4.2施工流程
2.4.2.1±0.00以下结构施工
土方开挖→底板模板及混凝土垫层→底板防水层施工→底板钢筋绑扎→底板混凝土浇筑及养护→柱墙钢筋绑扎→柱墙模板安装→柱墙混凝土浇筑→顶板模板→顶板钢筋绑扎→顶板混凝土浇筑、养护
水电管道预埋穿插进行。
2.4.2.2上部结构施工流程
结构弹线→弹线复核→墙、柱钢筋施工→墙、柱钢筋施工验收→墙、柱模板→梁、板模板→梁板钢筋绑扎→检查验收→浇注混凝土→养护→拆模→墙体弹线→墙体砌筑→管道预埋→主体结构验收→屋面工程→内、外粗装修→精装修。
水电管道预埋及安装穿插进行。
2.4.2.3装饰装修工程施工
2.4.2.3.1初装修(含防水)施工
⑴有防水要求房间:
结构完、水电安装主干管完→地面垫层→内门窗框安装→地面找平层→防水层→蓄水试验→防水保护层→二次蓄水试验→面层→墙面及顶棚装修
⑵无防水要求房间:
结构完、水电安装主干管完→地面垫层→内门窗框安装→地面面层→墙面及顶棚装修
2.4.2.3.2室内装饰施工
结构完、水电安装主干管完→墙体砌筑、抹灰→门窗框安装→安装吊顶吊杆→吊顶龙骨安装→水电支管安装→楼地面→吊顶→墙面装装→清扫竣工
2.4.2.3.3室外装饰施工
结构基层处理→大角挂线→弹分格线→窗框安装→外墙饰面→清理→拆脚手
2.4.2.4室外工程施工
室外工程定位放线→市政管线施工→室外园林绿化、照明、道路施工→办理验收手续
2.4.2.5竣工验收
工程收尾、清理→工程资料整理汇总→公司质量验收合格→配合建设单位,进行“四方”验收→竣工验收合格后,施工单位退场→工程备案、交付甲方使用
2.4.3施工段划分原则
本工程地下部位为二层地下室,地上部为5层商业用房等。
施工段划分原则如下:
⑴地下室以后浇带实施分区分段流水施工。
⑵主体结构施工阶段以各单体建筑及其后浇带(变形缝)划分施工段。
⑶主体结构施工时竖直方向以楼层划分施工层。
⑷室内装饰装修施工阶段:
以楼层划分施工段。
⑸室外装饰装修阶段:
以装饰装修做法划分施工段,同一楼号每种做法为一个施工段。
⑹安装工程施工:
其施工界面划分配合土建施工段划分同步进行。
第3章主要施工方法
3.1施工测量
本工程为高层建筑施工,施工测量占极其重要地位,它直接影响工程的质量、进度等。
3.1.1施测顺序与施测方法的确定
⑴首先与甲方及监理单位联系,进行水准点与坐标控制点的交接并校测。
根据结构施工特点,进行整个高程平面控制网和高程控制网测设的布设。
所有定位点的位置必须事前准确计算,并经监理工程师认可后,方可施测。
⑵施测顺序
平面控制网测设→高程控制网测设→土建工程及土建工程细部测设→施工过程测量和控制→验线
⑶主要施测方法
为减少测量放样误差积累,工程测量控制网的布设必须遵循从整体到局部,先控制后细部,分级布网(点)的原则。
平面控制网测设拟采用全站仪坐标测量;基础及楼层放线主要采用经纬仪方向线、直角坐标法及极坐标法;±0.00以上轴线传递拟采用激光铅直内控法,高程传递拟水准仪和钢尺进行传递;高程控制拟采用常规水准测量。
3.1.2测量准备
3.1.2.1技术准备
⑴对进场的测量仪器进行计量检定,确保器具在受控状态下使用。
⑵熟悉图纸,了解建筑定位及楼层放线的相关要求,校核图纸中相关数据,掌握测量放线所需要的几何尺寸及相关数据。
⑶向监理提供测量人员的上岗证及所用测量仪器的计量检定证书。
3.1.2.2测量资源准备
⑴测量仪器、器具准备
仪器工具名称
规格型号
数量
单位
备注
全站仪
XP
1
台
经纬仪
J6
1
台
水准仪
S3
1
台
线锤
2.5kg、5kg、10kg
6
只
各2只
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