建筑节能工程监理实施细则之欧阳术创编.docx
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建筑节能工程监理实施细则之欧阳术创编
乐活城商住小区二期工程
时间:
2021.02.02
创作:
欧阳术
监理实施细则
(节能工程监理细则)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作办法及办法
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师(签字):
日期:
年月日
住房和城乡建设厅监制
一、工程概略…………………………………………………………...3
二、监理依据…………………………………………………………….3
三、监理工作流程……………………………………………………….4
四、监理工作办法及办法……………………………………………….5
五、监理工作控制要点………………………………………………….10
一)墙体节能工程……………………………………………………10
二)幕墙节能工程……………………………………………………15
三)门窗节能工程……………………………………………………17
四)屋面节能工程…………………………………………………….19
五)通风与空调节能工程…………………………………………….21
六)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….26
七)配电与照明节能工程…………………………………………….29
八)监测与控制节能工程……………………………………………..32
九)建筑节能工程现场检验…………………………………………..35
十)建筑节能分部工程质量验收………………………………………37
六、旁站点……………………………………………………….…….…40
附件:
外墙节能构造钻芯检验办法…………….………………………40
一、工程概略
⒈
一)工程项目概略:
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模(造价)
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占空中积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡
建设单位
南京维泓置业有限公司
项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
合同要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
平安
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量平安监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程主要用途活用途
商业住宅
防水
地下
防水品级
二级
防水资料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
防水品级
一级
防水资料
2厚热沥青一道,4厚SBS防水卷材
厕浴间
防水资料
1.5厚聚氨酯防水涂料
阳台
防水资料
防水资料
1.5厚聚合物水泥防水涂料
面层资料
细石混泥土
保温
节能
屋面
XPS55保温板
墙体
25厚EPS保温板
二、监理依据
(一)、合同依据
1.《监理合同》
2.《施工合同》
(二)、图纸依据
施工图纸、图纸会审纪要及设计变动通知单。
(三)、主要政府相关文件、规范
1.《节约能源法》
2.《建设工程监理规范》
3.《建筑节能工程施工质量验收规范》
4.《民用建筑节能条例》
5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》
6.《公共建筑节能设计标准》
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
(四)、其它依据
1.经审定的《施工组织设计》和《施工计划》
2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件
三、监理工作流程
建筑节能工程监理工作流程
建筑节能工程工序管理流程图
四、监理工作办法及办法
(一)、建筑节能工程监理的基本规定:
1.审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质;施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度,具有相应的施工技术标准。
2.核查《南京民用建筑节能设计审查备案表》,审查设计变动不得降低建筑节能效果。
当设计变动涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构审查,在实施前应规画设计变入手续,并获得监理或建设单位简直认。
3.审查建筑节能工程采取的新技术、新设备、新资料、新工艺,是否已依照有关规定进行评审鉴定及备案,并制定专门的施工技术计划报审。
4.审查单位工程的施工组织设计是否包含建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工计划应经监理(建设)单位审查批准。
施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和需要的实际操纵培训。
5.建筑节能工程的功能性质量检测及资料的复验,应由具备资质的检测机构承担。
但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理(建设)人员见证下由施工单位实施.
6建筑节能工程使用的资料、设备等,必须合适设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的资料和设备。
7.资料和设备进场验收应遵守下列规定:
1)对资料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检检验收,并应经监理工程师(建设单位代表)确认,形成相应的验收记录。
2)对资料和设备的质量证明文件进行核查,并应经监理工程师(建设单位代表)确认,纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的资料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测陈述;定型产品和成套技术应有型式检验陈述,进口资料和设备应按规定进行收支境商品检验。
3)对资料和设备应依照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。
复验应为见证取样送检。
8.建筑节能工程使用资料的燃烧性能品级和阻燃处理,应合适设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。
9.建筑节能工程使用的资料应合适国家现行有关标准对资料有害物质限量的规定,不得对室内外环境造成污染。
10.现场配制的资料如保温浆料、聚合物砂浆等,应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当未给出要求时,应依照施工计划和产品说明书配制。
11.节能保温资料在施工使用时的含水率应合适设计要求、工艺要求及施工技术计划要求。
当无上述要求时,节能保温资料在施工使用时的含水率不该年夜于正常施工环境湿度下的自然含水率,不然应采纳降低含水率的办法。
12.建筑节能工程应依照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工计划施工。
13.建筑节能工程施工前,对采取相同建筑节能设计的房间和构造做法,应在现场采取相同资料和工艺制作样板间或样板件,经有关各方确认后方可进行施工。
14.建筑节能工程的施工作业环境和条件,应满足相关标准和施工工艺的要求。
节能保温资料不宜在雨雪天气中露天施工。
15.建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。
其分项工程和检验批的划分,应合适下列规定:
1)建筑节能分项工程应依照下表划分。
2)建筑节能工程应依照分项工程进行验收。
当建筑节能分项工程的工程量较年夜时,可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。
3)当建筑节能工程验收无法依照上述要求划分分项工程或检验批时,可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。
但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守建筑节能工程施工质量验收规范的规定。
4)建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录,节能验收资料应单独组卷。
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层;保温资料;饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层;隔热资料;保温资料;隔汽层;幕墙玻璃;单位式幕墙板块;通风换气系统;遮阳设施;冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门;窗;玻璃;遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层;保温隔热层;呵护层;防水层;面层等
5
空中节能工程
基层;保温层;呵护层;面层等
6
采暖节能工程
系统制式;散热器;阀门与仪表;热力入口装置;保温资料;调试等
7
通风与空气
调节节能工程
系统制式;通风与空调设备;阀门与仪表;绝热资料;调试等
8
空调与采暖系统
的冷热源与管网
节能工程
系统制式;冷热源设备;帮助设备;管网;阀门与仪表;绝热、保温资料;调试等
9
配电与照明
节能工程
高压配电电源;照明光源、灯具;从属装置;控制功能;调试等
10
监测与控制
节能工程
冷、热源系统的监测控制系统;空调水系统的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等
(二)、质量控制
1、资料的选定应合适设计文件及规范要求。
对需要进行性能测试的资料,应在正式施工前通过相关的性能测试。
2、检查进场原资料、构配件、半制品、制品是否合适设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量包管资料,经检检验收合格后方可使用(对需要进行抽样送检的资料应严格实施见证取样送检,并应在检测合格,获得同意使用的批准后才干使用。
建筑节能工程进场资料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1.
墙体节能工程
1.保温资料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2.粘结资料的粘结强度;
3.增强网的力学性能、抗腐化性能
2.
幕墙节能工程
1.保温资料:
导热系数、密度;
2.幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;
3.隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度
3.
门窗节能工程
1.严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数和中空玻璃露点;
2.夏热冬冷地区:
气密性、传热系数,玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3.夏热冬暖地区:
气密性,玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
4.
屋面节能工程
保温隔热资料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5.
空中节能工程
保温资料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
6.
采暖节能工程
1.散热器的单位散热量、金属热强度;
2.保温资料的导热系数、密度、吸水率
7.
通风与空气调节
节能工程
1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声机及功率;
2.绝热资料的导热系数、密度、吸水率
8.
空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程
绝热资料的导热系数、密度、吸水率
9.
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
3、监理工程师每日对现场进行巡视检查,对检查中发明的问题,应及时收回指令并通知承包商整改。
4、在承包商自检合格的前提下,监理工程师及时对检验批、重要节点进行平行检验,对检查的问题,应及时收回指令并通知承包商整改。
5、隐蔽工程在承包商自检合格的前提下,监理工程师及时进行隐蔽验收,对检查的问题,应及时收回指令并通知承包商整改。
6、对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理,旁站监理前总监应对旁站人员进行交底,监理工程师催促并指导监理员做好旁站工作,旁站监理人员在现场发明问题,应及时收回指令通知承包商进行整改,同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报,并做好旁站记录。
7、对第三方的现场检验、要求复验的资料取样送检实施见证监理,见证监理人员应做好见证记录。
8、对所有使用资料实施报审制度(包含进场报审、使用报审),只有在获得监理工程师批准使用的前提下,才干将资料用于工程中。
(三)、进度控制
1、根据合同要求,并结合实际情况,制定一个监理进度控制计划,同时要求承建商报审施工总进度计划、月计划、周计划。
2、对承建商报审的总、月进度计划进行审核,并签署审核意见。
3、收集阐发每月施工机械运转记录和各种工人出勤情况,确认施工力量投入是否正常。
对因劳动力缺乏而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录,做好索赔与反索赔的准备。
①监理工程师随时检查工程进展情况,指出存在的问题并要求承建商整改。
每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
②绘制跟踪进度图表,以便随时掌握进度状况。
(四)、平安文明施工监管
1.催促承建商建立平安包管体系,审查承建商的平安责任制度,审查城建商编制的平安专项计划及施工计划中的平安办法。
2.检查平安办法是否落实到位,平安责任是否落实到人。
3.对施工现场的平安生产进行全方位控制管理。
每日对现场进行巡视、对现场存在的平安隐患及时收回指令并及时通知承包商整改。
4.按期(每月很多于一次)组织相关单位对施工现场进行平安年夜检查,对存在的平安隐患及时收回指令并及时通知承包商整改。
5.按期检查施工单位平安资料、检查施工单位工人进场前的平安教育及平安交底记录,严禁未接受交底的作业人员进入现场工作。
6.特种作业人员必须持证上岗。
7.装置作业人员在高处临边作业时,必须遵守《建筑施工高处作业平安技术规范》的规定。
高空临边作业必须按规定使用平安带,平安带必须高挂低用,挂设点必须平安可靠。
8.催促承包商规范临电使用,所有电动设备进场必须实行报审制度。
9.施工现场电焊作业应履行三级动火申请审批手续,清理施焊现场10m内的易燃易爆物品,并采纳防护办法,高处焊接应有可靠的作业平台,下方应采纳防火办法如接火斗、灭火器等,并应有专人监护。
10.电焊机必须装置二次空载降压呵护装置和防触电呵护装置,现场施焊时应有防雨、防潮、防晒的机棚。
五、监理工作控制要点
一)墙体节能工程
检查基层概略空鼓、开裂、松动、风化及平整度及波折粘结的附着物的处理。
保温层施工,重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。
检查 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温办法。
检查 施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等)的处理。
检查不合资料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层避免开裂和破损的加强办法。
检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封办法、隔汽层冷凝水排水构造处理。
1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收。
2、墙体节能工程当采取外保温定型产品或成套技术时,其型式检验陈述中应包含平安性和耐候性检验。
3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和需要的图像资料:
1)保温层附着的基层及其概略处理;
2)保温板粘结或固定;
3)锚固件;
4)增强网铺设;;
5)墙体热桥部位处理;
6)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点;
7)现场喷涂或浇注有机类保温资料的界面,
8)被封闭的保温资料厚度,
9)保温隔热砌块填充墙体。
4、墙体节能工程的保温资料在施工过程中应采纳防潮、防水等呵护办法。
5、墙体节能工程验收的检验批划分应合适下列规定;
1)采取相同资料、工艺和施工做法的墙面,每500~1000m2面积划分为一个检验批,缺乏500m2也为一个检验批。
2)检验批的划分也可根据与施工流程相一致且便利施工与验收的原则,由施工单位与监理(建设)单位共同商定。
6、用于墙体节能工程的资料、构件等,其品种、规格应合适设计要求和相关标准的规定。
检验办法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应依照其出厂检验批进行核查。
‘
7、墙体节能工程使用的保温隔热资料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应合适设计要求。
检验办法:
核查质量证明文件及进场复验陈述。
检查数量:
全数检查。
8、墙体节能工程采取的保温资料和粘结资料等,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检;
1)保温资料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2)粘结资料的粘结强度;
3)增强网的力学性能、抗腐化性能。
检验办法:
随机抽样送检,核查复验陈述。
检查数量:
同一厂—家同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查很多于3次,当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查很多于6次。
9、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结资料,其冻融试验结果应合适该地区最低气温环境的使用要求。
检验办法;核查质量证明文件。
检查数量,全数检查。
·
10、墙体节能工程施工前应依照设计和施工计划的要求对基层进行处理,处理后的基层应合适保温层施工计划的要求。
检验办法:
对比设计和施工计划观察检查,核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
11、墙体节能工程各层构造做法应合适设计要求,并应依照经过审批的施工计划施工。
检验办法:
对比设计和施工计划观察检查,核查隐蔽工程验收记录。
’
检查数量;全数检查。
12、墙体节能工程的施工,应合适下列规定:
1)保温隔热资料的厚度必须合适设计要求。
2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方法应合适设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
3)保温浆料应分层施工。
当采取保温浆料做外保温时,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不该脱层、空鼓和开裂。
4)当墙体节能工程的保温层采取预埋或后置锚固件固按时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应合适设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验办法:
观察,手扳检查,保温资料厚度采取钢针拔出或剖开尺量检查;粘结强度和锚固力核查试验陈述;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查很多于3处。
13、外墙采取预置保温板现场浇筑混凝土墙体时,保温板的验收应合适建筑节能工程施工质量验收规范第4.2.2条的规定,保温板的装置位置应正确、接缝严密,保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形,保温板概略应采纳界面处理办法,与混凝土粘结应牢固。
混凝土和模板的验收,应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定执行。
检验办法:
观察检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
14、当外墙采取保温浆料做保温层时,应在施工中制作同条
件养护试件,检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。
检验办法:
核查试验陈述。
检查数量:
每个检验批应抽样制作同条件养护试块很多于3组。
·
15、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工,应合适设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求,
并应合适下列规定:
1)饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝,基层应平整、洁净,含水率应合适饰面层施工的要求。
2)外墙外保温工程不宜采取粘贴饰面砖做饰面层,当采取时,其平安性与耐久性必须合适设计要求。
饰面砖应做粘结强度拉拔试验,试验结果应合适设计和有关标准的规定。
3)外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采取饰面板开缝装置时,保温层概略应具有防水功能或采纳其它防水办法。
4)外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处,应采纳密封办法。
检验办法:
观察检查,核查试验陈述和隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
16、保温砌块砌筑的墙体,应采取具有保温功能的砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度品级应合适设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不该低于90%,竖直灰缝饱满度不该低于80%。
检验办法:
对比设计核查施工计划和砌筑砂浆强度试验陈述。
用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量;每楼层的每个施工段至少抽查一次,每次抽查5处,每处很多于3个砌块。
17、采取预制保温墙板现场装置的墙体,应合适下列规定,
1)保温墙板应有型式检验陈述,型式检验陈述中应包含装置性能的检验,
2)保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接办法应合适设计要求,与主体结构连接必须牢固,
3)保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应合适设计要求:
4)墙板板缝不得渗漏。
检验办法:
核查型式检验陈述、出厂检验陈述、对比设计观察和淋水试验检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
型式检验陈述、出厂检验陈述全数核查;其它项目每个检验批抽查5%,其实很多于3块(处)。
18、当设计要求在墙体内设置隔汽层时,隔汽层的位置、使用的资料及构造做法应合适设计要求和相关标准的规定。
隔汽层应完整、严密,穿透隔汽层处应采纳密封办法。
隔汽层冷凝水
排水构造应合适设计要求。
检验办法:
对比设计观察检查;核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查5%,其实很多于3处。
19、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的正面,墙体上凸窗四周的正面,应按设计要求采纳节能保温办法。
检验办法:
对比设计观察检查,需要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查5%,其实很多于5个洞口。
20、严寒和寒冷地区外墙热桥部位,应按设计要求采纳节能保温等隔断热桥办法。
检验办法:
对比设计和施工计划观察检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
按不合热桥种类,每种抽查20%,其实很多于5处。
二)幕墙节能工程
重点监控幕墙工程热桥部位的隔断热桥办法, 幕墙与周边墙体间的裂缝处理, 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理和遮阳设施的装置。
1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
2、当幕墙节能工程采取隔热型材时,隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热资料的力学性能和热变形性能试验陈述。
3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和需要的图像资料:
1)被封闭的保温资料厚度和保温资料的固定,
2)幕墙周边与墙体的接缝处保温资料的填充,
3)构造缝、结构缝,
4)隔汽层;
5)热桥部位、断热节点,
6)单位式幕墙板块间的接缝构造,
7)冷凝水收集和排放构造,
8)幕墙的通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用的保温资料在装置过程中应采纳防潮、防水等呵护办法。
5、幕墙节能工程检验批划分,可依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
6、用于幕墙节能工程的资料、构件等,其品种、规格应合适设计要求和相关标准的规定。
检验办法:
观察、尺量检查,核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查,质量证明文件应依照其出厂检验批进行核查。
7、幕墙节能工程使用的保温隔热资料,其导热系数、密度、燃烧性能应合适设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应合适设计要求。
检验办法:
核查质量证明文件和复验陈述。
检查数量:
全数核查。
8、幕墙节能工程使用的资料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
1)保温资料:
导热系数、密度,
2)幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;·
3)隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度。
检验办法:
进场时抽样复验,验收时核查复验陈述。
检查数量:
同一厂家的同一种产品抽查很多于一组。
9、墙的气密性能应合适设计规定的品级要求。
当幕墙面积年夜于3000m’或建筑外墙面积50%时,应现场抽取资料和配件,在检测试验室装置制作试件进行气密性能检测,检测结果应合适设计规定的品级要求。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。
单位幕墙板块之间的密封应合适设计要求。
开启扇应关闭严密。
检验办法:
观察及启闭检查;核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测陈述、见证记录。
气密性能检测试件应包含幕墙的典范单位、
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