91 措施费项目报价说明.docx
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91措施费项目报价说明
措施费项目报价说明
序号
项目名称
项目特征及主要工程内容
措施项目清单(不含模板工程)
1
安全施工费
1.完善、改造和维护安全防护设施设备费用(含安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用,即“三同时”要求初期投入的安全设施),包括施工现场临时用电系统(施工安全用电的三级配电箱、两级保护装置、外电保护措施)、洞口(楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口)、临边(阳台边、楼板边、屋面周边、槽坑周边、卸料平台两侧)、机械设备(起重机、塔吊、施工升降机等机械设备的安全防护及现场施工机具操作区安全保护设施)、高处及交叉作业防护(建筑物垂直封闭、垂直防护架、水平防护架、安全防护通道措施)、防火、防爆、防尘、防毒、防雷等设施设备费用。
2.配备、维护、保养应急救援器材、设备费用和应急演练费用。
3.配备和更新安全帽、安全绳等现场作业人员安全防护用品及用具费用。
4.安全施工专项方案及安全资料的编制费用。
5.建筑工地安全设施及起重机械等设备的特种检测检验费用。
6.开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改及远程监控设施安装、使用及设施摊销等费用。
7.安全生产检查、评价、咨询和标准化建设费用。
8.安全生产培训、教育、宣传费用。
9.安全生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用费用。
10.治安秩序管理费用。
11.红线内及红线外周边地上、地下设施与建筑物的临时保护措施项目,包括但不限于对已建成的地上、地下、周边建筑物、构筑物、文物(包含本项目内的文保建筑的保护)、园林绿化和电力、通信、给排水、油、天燃气管线等城市基础设施进行覆盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的安全防护措施费用。
12.远程监控设施安装、使用及设施摊销费用。
13.建筑物外边的水管和电线、动力管线。
14.防地质灾害、地下工程有害气体监测及设施设备费用。
15.满足安全施工的要求。
16.达到融创公司飞行检查的标准以及其他安全施工费用。
2
文明施工费
1.安全文明施工标志及标牌的购置、安装费用。
2.临时围挡墙面的美化(内外抹灰、刷白、标语、彩绘等)、维护、保洁费用。
3.现场临时办公及生活设施包括办公、宿舍、食堂、厕所、淋浴房、盥洗处、医疗保健室、学习娱乐活动室等墙地面贴砖、地面硬化等装饰装修费用,以及符合安全、卫生、通风、采光、防火要求的设施费用。
4.现场出入口、施工操作场地、现场临时道路硬化、维护、拆除、清运及弃渣费用。
5.车辆冲洗设施及冲洗保洁费用、现场卫生保洁费用。
6.现场临时绿化费用。
7.控制扬尘、噪声、废气费用,满足政府相关部门的要求。
8.临时设施的保温隔热措施费用。
9.临时占道施工协助交通管理费用。
10.施工围挡封闭施工费用(在满足安全文明施工的基础上还须达到融创公司的围挡施工的标准)。
11.建筑施工垃圾清运及弃渣费用。
12.易洒漏物质密闭运输费用。
13.现场临时医疗、救援及保健物品的配置费用。
14.生产工人防暑降温费、防寒保暖费用。
15.现场临时道路硬化费用:
包括但不限于本合同区域内的道路硬化(以施工区域围合为界)及生活区的道路场地硬化;不包含与另外的施工区域交接的道路硬化,按相关约定另外计算。
16.高温补贴费用。
17.基础使用塔吊的费用。
18.大体积砼保温措施费用。
19.满足文明施工的要求。
20.达到融创公司飞行检查的标准以及其他文明施工费用。
3
环境保护费
环境保护包含范围:
现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用;水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用;工程防扬尘洒水费用;土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用;现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用;施工现场为达到环保等有关部门要求所需要的各项费用;其他环境保护措施费用等。
4
临时设施费
临时设施包含范围:
1.施工现场采用彩色钢板、定型钢板、矩管、型钢、砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费(须达到融创公司的围挡施工的标准);
2.施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销的费用:
如临时宿舍、办公室,食堂、厨房、厕所、诊疗所、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等;
3.施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销的费用:
如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等;
4.施工现场规定范围内临时硬化道路铺设,临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除的费用;
5.按合同、建设单位要求和施工需要修建用于本工程建设的各种临时设施,包括车间、仓库、现场砼搅拌站、预制块生产线、临时排水设施、安全围栏、临时道路、现场公共厕所等,并在不需要的时候进行拆除和恢复原状;
6.因场地限制而产生的二次及多次转换费用;
7.其他临时设施费搭设、维修、拆除或摊销的费用。
5
夜间施工、赶工及展示区赶工费
1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、拆除。
2.夜间施工时,施工现场交通标志、安全标牌、警示灯等的设置、移动、拆除。
3.包括夜间照明设备摊销及照明用电、施工人员夜班、夜间施工劳动效率降低等费用。
4.夜间施工费、工期赶工或配合营销需要增加的赶工费用或由此造成的材料代用增加费用等、合同工期内不超过2个月的赶工增加而引起的各种人工、材料、机械设备的损耗及增加(含周转材料等)以及其它保证合同工期和甲方要求的各类措施费。
5.节假日及麦收、秋收连续施工,施工单位保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入的费用。
6.虽然合同已有其它规定,即使如因非乙方原因使得开工日期推后一个月内,乙方承诺按建设单位及监理单位的要求在合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入,确保工程能按合同相关约定的竣工日期竣工验收合格,并保证不因乙方的任何原因而影响建设单位取得《竣工验收备案证明书》,由此增加的赶工措施费用。
7.在抢工期阶段,需对外架进行局部更改的费用等。
8.因场地、项目所处位置的特殊性而增加的夜间施工、赶工费,包括但不限于:
(1).不能进行夜间施工而采取的措施所增加的费用;
(2).构件异地加工增加费用;(3).因赶工等采取的措施增加费用或配合营销需要增加的赶工费用或由此造成的材料代用增加费用等、合同工期内不超过2个月的赶工增加而引起的各种人工、材料、机械设备的损耗及增加(含周转材料等)以及其它保证合同工期和甲方要求的各类措施费等;(4).因赶工模板采用一次或多次摊销费用;(5).因中考、高考、交通管制及政府部门限制施工(强制停工)引起的赶工费用。
6
冬雨季施工增加费
1.冬雨(风)季施工时增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除。
2.冬雨(风)季施工时,对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施。
3.冬雨(风)季施工时,施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除。
4.包括冬雨(风)季施工时增加的临时设施的摊销、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用。
5.建设单位和监理单位审核确定的冬季施工方案进行的冬季施工费用。
7
二次搬运及多次搬运费
施工场限制及销售的需要等引起临时设施搭设、维修、拆除及搬迁、摊销费、场地平整、材料、成品、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运的费用。
8
已完工程及设备保护费、成品保护费
1.工程定位复测、点交及场地清理费。
2.对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。
3.工程竣工验收和工程移交前乙方对竣工工程(包含分包工程)进行的成品保护、保卫和守护所发生的费用。
4.在需要时,或者应建设单位的要求,或应法定主管机构或其他保卫部门的要求,为保护工程或保证公众和其它方面的安全和方便,在需要的地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫等费用。
5.红线内及红线外周边地上、地下设施与建筑物的临时保护措施项目,包括但不限于对已建成的地上、地下、周边建筑物、构筑物、文物(包含本项目内的文保建筑的保护)、园林绿化和电力、通信、给排水、油、天燃气管线等城市基础设施进行覆盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的安全防护措施费用。
6.承包工程在未交付发包人之前,承包人负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,承包人负责予以修复,费用由承包人承担。
9
基坑及场地施工排水、施工降水费
1.包括排水沟槽开挖、砌筑、维修,排水管道的铺设、维修,排水的费用以及专人值守的费用等。
2.包括成井、井管安装、排水管道安拆及摊销、降水设备的安拆及维护的费用,抽水的费用以及专人值守的费用。
3.因地下水和场外各种原因流入施工现场的水需抽水和排放所发生的费用。
4.基础施工如遇边施工边排水时的工效损耗等费用。
5.深基坑施工排水降水费用。
10
工程排污费
施工现场按规定缴纳的工程排污费。
含建设单位、施工单位及其他相关的所有单位应缴纳的费用。
11
检验试验费
对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
包含但不限于主体结构实体检测(包括回弹、钢筋扫锚、板厚检测等)、外墙面砖及石材的抗拔试验、甲供、甲指乙供材料进场复检费、毛坯房室内空气检测等所有由相关政府职能部要求本工程必须进行的各项检测费用等。
所有的材料和工艺都应符合合同规定和甲方的要求。
乙方应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料(甲供的材料和设备除外),并随时按甲方项目总代表的指令在现场或其它地方进行检验、测试,并按甲方要求提供样品。
甲供材料的现场抽样检测等费用。
为确保工程质量的多次试压、检测费用。
发包人有权对承包人已检验合格的材料和设备进行复验,经复验符合质量要求,其复验费用和由此延误的工期由发包人承担;不符合质量要求,由承包人负责更换为合格产品,复验费和因此延误的工期由承包人承担,并有权保留进一步的追偿的权利。
12
淋水试验费
所有外墙(含外墙窗户)淋水试验的全部费用。
13
孔洞补偿
1.包括孔洞部分的安全防护措施、脚手架、因孔洞施工难度增加引起的人工费增加、水电费、临时设施费、安全文明施工、二次搬运、成品保护、垂直运输等费用。
2.已预留和已开凿的孔和洞不再使用而需填补发生的一切费用,包括洞口加强筋、乙方的安装工程穿过墙面、楼面、地面的管道套管安装完工后,对洞口(含止水螺杆、对拉螺杆空洞)的填补、防火封堵、收边收口费用及分包单位施工时产生的孔洞费用。
3.包括洞口加强筋及管道补强筋:
除人防门洞、剪力墙门洞的加强筋按实计算外,其余洞口(柱梁墙板等部位洞口)加强筋及管道补强筋不再计算,包含在综合单价中。
4.根据施工图纸对所有的洞口进行预留(含门窗洞口、所有安装各专业总包分包的预留孔洞),施工完成后的收边收口。
5.混凝土墙体泡沫板预留、砌体管道预埋切割、开凿及恢复(含恢复处挂网费用)
14
外装立面清洗
竣工验收前须清洗。
清洗内容:
含屋面,外墙面、空调位及外门窗、外栏杆、百页等完成后的清洗
15
用水、用电
项目竣工验收后的施工场地内正式施工用水、电的所有费用(专业分包单位等所产生的水电费用由专业分包向总承包人缴纳;项目竣工验收前的临时用水用电已由建设单位支付给总承包单位);
施工期间、临时设施等发生所有的水电费均包含在合同总价款中。
大型水景、泳池单独挂表营运费用由物业承担;竣工验收完成起至项目统一交付之日止,所产生的水费、电费均由分包人承担;项目统一交付之日起至养护期完毕之日止,所产生灌溉养护的水费、电费均由分包人承担。
建设单位已提供临水临电,施工单位自备柴油发电机组、柴油空压机、柴油、汽油等措施而产生的水电费用;临时停水停电措施。
(注:
建设单位未提供临水临电时,施工单位自备柴油发电机组包含在本措施项目中,用水包含在本措施费中)
16
双排脚手架、满堂脚手架、简易脚手架
详见09-1工程量清单计算规则及单价说明
17
大型机械设备进出场及安拆费
为施工所需的各类机械设备(含塔吊、施工电梯、龙门架、吊车及其他吊装设备等)进出场的场内外往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用(包含承台钢筋、混凝土、模板等及基础拆除、外运等,不含桩)、塔吊等的附着、支撑及预埋铁件等所有费用。
18
垂直运输、超高降效包干费用
[项目特征]
1.檐口高度:
综合考虑
[工程内容]
1.垂直运输、超层超高施工增加费、塔吊型号不同而产生的租金、标准节、附作、进出场费等
2.因高度增加,人工上下班所用时间增多、高空作业难度增加引起休息时间增多、垂直运输时间增多等因索造成人工作业效率降低的增加费用
3.增加垂直运输影响时间
4.上下楼耗时、上楼工作前休息及自然休息增加时间
5.临时消防增加费
6.砼输送费用
7.因高度增加而引起的垃圾管道增加而引起材料费增加的补偿费
8.材料使用时间延长增加费:
如脚手架加固、脚手架材料周期延长摊销费、其他材料使用时间延长增加费等
9.人工、机械超高降效费
10.高层水加压、高压水泵摊销费
11.安装工程系统调试费
11.单位工程完成全部工程项目所需用的垂直运输机械等。
19
竣工档案编制费
由投标单位自行报价,单独整体计取,总价包干,包括总包单位自身竣工档案资料的编制整理、归档,以及对各分包单位进行竣工档案资料的搜集、整理、审核、归档的费用,竣工资料须满足城建档案竣工资料归档要求。
工程档案归档技术服务费(如有)由建设单位负责交纳,投标单位不需考虑
20
保险费用
中标单位需为本工程投保(详见合同条款),以保障项目免受自然灾害或意外事故造成的损失,保险期从工程开工至所有工程竣工验收,投标单位结合本项目情况自行报价,单独整体计取,总价包干
21
垃圾清理外运
建筑垃圾的清运费(包括建筑垃圾的挖、运、上车、环卫费、密闭费、除渣费,含三方合同单位的垃圾清理,运至甲方指定的位置)。
22
措施钢筋
在工程中发生的或经甲方审定的施工组织设计在工程上需发生的技术措施费用:
预制构件钢筋吊钩、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层(多层)钢筋采用的“铁马、马镫”、为保证梁双排(多排)受力钢筋之间间距的垫铁、模板工程中的对拉螺栓(片)以及砼后浇带的支撑系统、螺栓(铁件)、预埋铁件等及成品水泥制品垫块、固定预埋件的支架、不同砼标号的构件交接处(如柱、梁、墙、板、后浇带、加强带等)采用金属网或其它措施、后浇带收口网。
23
销售配合
销售展示区域(如样板房、会所、销售接待中心等)外施工通道的上层防护措施及安全通道、挑架、安全挂网,为了销售展示需分别搭拆脚手架,制安、拆除截水槽(沟)等费用;按承包人要求在销售展示区向甲方直接发包单位提交相应工作面;分包人在销售开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全措施。
因各类原因配合销售而增加的临时通道,垂直和水平防护架,及其他防护搭建设施的安拆费用。
24
泵送增加费
商品砼泵送费用:
包含电动泵、柴油泵、车载泵、臂架泵等泵送方式的泵送费用。
25
其他包干措施费
1、施工期间工程因各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费,及因施工措施使砼或砂浆需添加外加剂等的费用(设计图要求的除外);2.基础工程中使用塔吊等垂直运输机械时所发生的费用;基坑、基槽从地下室至自然地面的垂直运输;3.施工中如遇施工场地周围地下管线的保护措施费用。
4.由于外界因素(包括但不限于高温补贴费用)干扰施工而发生的费用,因建设单位、政府政策原因导致分包人累计停、窝工在60天以内(包括60天),费用分包人承担,工期可顺延;5.融创公司委托的第三方检测标准提高导致的费用增加及过程中配合检测的费用;6.交通用车费、水质检测费、竣工验收后每栋楼公示牌费用;7.工程施工的周转性材料(脚手架、模板)、中小型机械25公里以上的超运距费用。
8.增加施工图纸套数、地勘报告等资料费。
8.竣工资料的收集和整理费(含分包工程)。
10.铺设和养护所有必须的道路和进出通道(甲方负责的部分除外),拆除上述道路和设施,恢复原貌的费用。
11.负责办理进汉手续、银行开户、符合政府管理部门要求的招投标手续、合同审查备案、现场临建报批报建、政府对流动人员管理手续、建筑业从业人员平安卡管理制度、住宅工程质量分户验收费用、建设工程竣工档案编制费等,协调与政府相关部门的关系,例如:
建委、安全监督、综合执法、渣土办、环卫、道路稽查、城管、绿化监理所、电力、派出所、街道办、环保局、排管所等行政管理、执法部门,并按有关管理规定交纳施工排污费;生活区粪便清理费等相关费用;隔尘、降噪、夜间施工措施费;市政道路渣土排放费、代清代扫费等;道路损毁修缮补偿费;施工现场出入口实施费;施工红线外用地占用费;施工出入口管理费;交通协勤费;消防施工措施费;外地人员暂住证明;绿化补偿费;高压防护费等费用,处理好与施工所在地的社会关系。
12.清除地面及地下之障碍物、预防大雨和霜冻的措施、布告栏和广告、保险、民扰、对邻近房地产等的居民的干扰及扰民费、在施工过程中清除垃圾、防止蚊虫滋生、防治传染病传播、负责现场的通道和市政基建设施的改向、对营销事务的配合等费用。
13.预算包干费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、甲指定分包工程有关的堵补工作(包括电梯塞缝不论宽度,但不限于此)及全部分包工程预留预埋的线管须穿通铁丝或尼农绳、为确保工程质量的多次试压费用、其它技术措施等所发生的所有费用。
14.水景雕塑搭模,廊架等构筑物搭模费。
15.塘渣、土方等原材料的二次短驳。
16.与综合管线施工冲突导致的返工。
17.样板先行的相关费用。
26
栏杆分包工程配合费
分包人必须配合承包人对栏杆分包单位预埋铁件、材料堆放、施工时间节点等相关工作的管理,分包人根据承包人与栏杆单位办理的该项目的最终结算款计取2%的费用。
27
总承包单位认为需要补充的项目
投标人自行填写。
28
交叉施工费
由于分包人在投标过程中充分考察了施工现场的实际情况,所以分包人从施工开始到竣工前充分考虑各专业交叉施工作业,并且考虑到配合配套管线的施工作业,此部分的交叉施工及配合费在合同价款中已经充分的考虑完全,承包人不再另行支付其它费用。
29
软景场地精平造型,软景效果调整包干费
包含分包人根据施工蓝图及承包人要求对软景场地进行场地精平造型及软景效果调整的所有费用
30
预拌砂浆增加费
为满足政府验收通过,施工单位自行考虑用量和费用(如投标人在分部分项报价中已考虑此费用,此处将不予计取)。
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