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摊位租赁协议.docx
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摊位租赁协议
摊位租赁协议
在人们越来越相信法律的社会中,协议在生活中的使用越来越广泛,签订协议可以使我们的合法权益得到法律的保障.那么制定协议书有什么需要注意的呢?
下面是小编为大家整理的摊位租赁协议,仅供参考,大家一起来看看吧.
摊位租赁协议篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议.
第一条甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营.
第二条期限为_____年.即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止.租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权.如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租.
第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法
1、租金每月_________元,共计_________元,交纳时间___________.
2、协议签订后,乙方在二00___年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金,甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%,实际缴付金额为人民币___________元.
第四条甲方权利和义务
(一)甲方权利:
1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;
2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;
3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前___天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位.甲方尽量给乙方重新安排摊位,乙方愿接受安排的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定.乙方不愿接受安排的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租协议期满之日止的摊位租金.租金退还计算方式为:
按乙方所缴付的实际租金除以协议规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租协议期满之日止的天数.
(二)甲方义务:
1、不得擅自提前终止协议;
2、提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件.
3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养.
4、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境.
第五条乙方权利和义务
(一)乙方的权利:
1、依法享有自主经营权;
2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿.
(二)乙方的义务:
1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;
2、服从管理,依法按期缴纳各项税费;
3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;
4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;
5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营.不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;
6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位.乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意.
第六条违约责任
1、甲乙双方应履行本协议规定的各自义务,保证协议正常履行;
2、甲方擅自提前终止协议,乙方按摊位租金____%向甲方收取违约金;
3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁协议,并按摊位租金____%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格.
第七条本协议在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第___种方式解决:
1、XX仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉.
第八条本协议未尽事宜,按照国家有关协议法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定.补充规定与本协议具有同等效力.
第九条本协议一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效.
出租方(章):
承租方(章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
时间:
时间:
摊位租赁协议篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就广告摊位的租赁达成如下协议:
第一条:
广告摊位基本情况说明:
本广告摊位地址位于:
,
本广告摊位大小:
,
第二条:
广告摊位用途
本广告摊位只允许乙方用于产品的宣传,不得任意改变其用途,也不得因乙方从事广告宣传活动造成区域内环境破坏.
第三条:
租赁期限:
租赁期限自年月日至年月日.
第四条:
租金
该广告摊位租金每月为¥,大写:
.租赁期间如遇市场变化,甲方未征得乙方同意不得任意调整租金标准.在此期间,如政府有关部门发生征收与本协议摊位有关的位置.未履行的广告费用需由甲乙双方共同承担.
第五条:
付款方式
乙方应于协议生效之日,向甲方支付定金元,租金按个月结算,由乙方在投入使用前天支付给甲方.
第六条:
租赁期满
租赁期满后,本协议即将终止,届时乙方须将摊位使用权退还给甲方.如乙方需继续租赁,则须提前15天书面向甲方提出申请,甲方在接到申请之日起10天内向乙方正式提出书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁协议.
第七条:
违约责任
租赁期间,双方必须信守协议,任何一方违反协议规定,则按月须向对方缴纳月租金20%作为违约金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金.
第八条:
提前终止协议
如遇甲方因管理需要须提前终止协议时,应提前15天书面通知乙方,但甲方不得随意终止合租赁给其它商户.
第九条:
争议的解决
本协议在履行中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意提交仲裁,对双方均有约束力.
第十条:
其他
本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决.
第十一条:
本协议自甲乙双方签字盖章后即生效.本协议一式两份,由甲乙双方各执一份,均具同等法律效力.
甲方(签章):
乙方(签章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
电话:
电话:
摊位租赁协议篇3
出租人:
以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议:
一、租赁单位:
甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方,经营面积为平方米.
二、租赁期:
租赁期为日至年月日.协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还.
三、租金:
乙方应付甲方租金为每平米人民币元,每月总计人民币大写:
四、付款方式:
五、管理及押金
1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议.乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳元质量保证金.在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方.
2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理.
3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押.
4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府.乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息.
5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作.如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决.如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息.
6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任.
六、小吃质量管理
1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合《食品卫生法》,并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度.
2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理.乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予2万元——10万元的经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理.
七、租赁摊位人员管理办法
1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责.
2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班.
3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿.
4、乙方营业员严禁在甲方经营场所、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天.待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理.
5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者,给予清场处理.如遇特殊情况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整.
八、食品卫生相关问题
1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识.
2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取.
九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行.
甲方:
乙方:
签章:
签章:
日期:
日期:
摊位租赁协议篇4
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方在平等基础上,就甲方将xxxx门口摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为了明确双方权利义务,经协商一致,共同达成以下协议:
1、甲方出租给乙方的xxxx门口摊位于xxx路,门牌号为xxx
2乙方向甲方承诺,租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用,用于其它甲方无权干涉
3出租给乙方期间,甲方不得同时转租于他人使用.
4摊位每月租金为xxx元(大写:
肆佰拾元整)
5乙方向甲方承诺租金月付,即每月的日
6本协议双方签字(盖章)后生效,1式2份,甲、乙双方各执1份.
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
联系电话:
联系电话:
联系地址:
联系地址:
身份证号码:
身份证号码:
日期:
年月日日期:
年月日
摊位租赁协议篇5
出租方(以下简称甲方):
居民身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
居民身份证号码:
根据《中华人民共和国协议法》及其他相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列档铺的租赁达成如下协议:
一、档铺地址
甲方出租的档铺坐落于XX省XX市仲恺区陈江街道办五一村委会吓塘仔村XX号一楼,建筑面积约120m2.
二、租赁期限
档铺租期为贰年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止.
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止协议,收回档铺:
1、利用承租档铺进行违法经营及犯罪活动的;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、故意损坏承租房屋;
4、欠租金累计达1个月.
四、协议期满后,如甲方仍继续出租档铺,乙方享有优先权.租金则按当时的物价及周围门市租金的涨幅,由双方协商后作合理适当的调整.
五、租金及押金的交纳方式
乙方必须在本协议生效之日向甲方支付租金人民币2500元整及档铺押金人民币5000元整.租期第壹年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金为人民币2500元整,租期第贰年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金为人民币2700元.租金按月结算,由乙方于每月1日一次性付清给甲方.
六、租赁期间档铺修缮
甲方将档铺交给乙方后,乙方自行装修,其经营情况与甲方无关.
七、各项费用的缴纳
1、水电费:
由乙方自行缴纳;(水表底数为_____度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至协议期满).
2、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁档铺的质量或档铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责.
3、使用该档铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).
八、出租方与承租方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,协议对新的房产所有者继续有效.甲方出卖档铺,须提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权.
2、租赁期间,乙方有权将档铺转租给第三方使用.取得使用权的第三方为本协议的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务.
九、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人,视为甲方违约,甲方必须退还乙方全额押金.
2、若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为乙方违约,甲方无须退还乙方押金.
3、租赁期间双方须信守协议,任何一方违反本协议的规定造成对方的经济损失由违约方负责.
4、乙方在向甲方所租赁房屋内的所有行为均由乙方自行负责,甲方不承担任何连带责任.
5、因不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任.
6、租赁期间,防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.
十、争议的解决方式
本协议如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉.
十一、本协议如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力.
十二、本协议双方签字盖章后生效,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
______
_________年____月____日_________年____月____日
摊位租赁协议篇6
甲方:
乙方:
双方本着平等自愿、互惠互利的原则,签订本协议:
一、甲方责任
1、甲方负责提供给乙方产品经营场所.
2、甲方负责在经营期间的水电畅通.
3、甲方负责当天经营结束后的垃圾清理工作(不包括乙方摊位卫生).
4、甲方提供给乙方所经营产品顾客的餐位和部分相关器具.
二、乙方责任
1、乙方经营人员和辅助服务人员(以下简称“乙方人员”)必须遵守甲方店内规定的各项管理制度,并按时上下班.
2、乙方应对其人员加强劳动安全教育,避免事故发生.
3、乙方人员应自觉维护经营秩序,不得与客人发生争执;捡到丢失物品要交给饭店处理.
4、乙方必须积极配合甲方在经营期间的公关招待活动,签单按照50%结算.
三、摊位租赁费用
双方约定的乙方经营项目及品种为:
________________,场地经营租赁费元,协议保证金元.租赁费和保证金缴纳完毕后乙方享受该租赁权益.
四、项目经营期限:
双方约定,在20xx年年度内,该项目的租赁期间为甲方的实际经营期间.
五、乙方聘任人员与甲方的关系
承租期间,乙方可自主招聘所需的辅助人员,该辅助人员不是甲方的员工,与甲方没有劳动关系,不享受甲方的任何福利待遇.
六、损失补偿承诺
乙方承诺,其在经营期间的行为、服务如给甲方造成任何损失、损害的,均对甲方进行全额补偿.
七、协议解除、终止
协议履行期间,双方不得无故解除协议.
年度经营期间届满,协议自动终止.
八、本议一式两份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效.
甲方:
乙方:
年月日年月日
摊位租赁协议篇7
出租人:
xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议:
一、租赁单位:
甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方,经
营面积为平方米.
二、租赁期:
租赁期为日至年月日.协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还.
三、租金:
乙方应付甲方租金为每平米人民币元,每月总计人民币大写:
四、付款方式:
五、管理及押金
1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议.乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳元质量保证金.在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方.
2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理.
3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押.
4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府.乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息.
5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作.如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决.如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息.
6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任.
六、小吃质量管理
1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合《食品卫生法》,并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度.2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理.乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予2万元——10万元的经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理.
七、租赁摊位人员管理办法
1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责.
2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班.
3、乙方派驻的’营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿.
4、乙方营业员严禁在甲方经营场所、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天.待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理.
5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者,给予清场处理.如遇特殊情况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整.
八、食品卫生相关问题
1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识.
2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取.
九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行.
甲方:
乙方:
签章:
签章:
日期:
日期:
摊位租赁协议篇8
甲方(出租人):
乙方(承租人):
经营品类:
为了共同发展,繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利原则,签订如下协议:
第一条:
租赁场地的位置及用途
甲方将位于丹阳市丹北镇后巷夜市一条街的摊位(具体位置________长___,宽___),租赁给乙方经营,乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行.
第二条:
租赁期限和租赁费交纳
1、租赁期自年月日起至年月日止.
2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为___元/年,支付方式:
先付后用.
3、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则.
第三条:
保证金
乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500元.如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理,则由甲方代为处理,费用从该保证金中扣除.协议期间,如该保证金减少,则由乙方及时补足保证金.
第四条:
甲方的权利和义务
1、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展.负责夜市公共部分照明用电和用水.
2、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务.
3、若乙方未能在甲方规定的时间开业,或者乙方在租赁期内无故撤场,甲方有权没收500元保证金.
第五条:
乙方的权利和义务
1、乙方独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方自理.
2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理.
3、租赁期间,使用该摊位所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担,如不按时交纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方的违约责任.
4、乙方必须服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等).乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的竞争手段.
5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的,甲方有权解除协议,收回场地.
6、在租赁期内,若遇甲方经营所需市场进行规划、调整,乙方必须服从.
7、乙方租赁场地必须承担安全责任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器.租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负.
8、乙方应自觉爱护公共财物,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿.
9、甲方租给乙方的夜市摊位甲方不承担风险责任,乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安、现场秩序等相关管理工作,由乙方自行负责.
10、在租赁期间,对租赁的夜市摊位的维护保养由乙方负责,发生的费用由乙方承担.在租赁期内,乙方不得在承租的场地内搞永久性建筑.
第六条:
协议的变更和解除
1、在租赁期间如乙方要求终止协议,必须提前二个月书面通知甲方,经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场.
2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议
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