监理工程师《建设工程合同管理》知识点详解 第五章 建设工程勘察设计合同管理.docx
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监理工程师《建设工程合同管理》知识点详解第五章建设工程勘察设计合同管理
【考情分析】
节
单选题数
多选题数
分值
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
2
4
6
第二节 工程设计合同订立和履行管理
2
2
4
合计
4
6
10
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
『勘察合同文本的构成』
1.九部委标准勘察合同文本的适用范围
■适用于依法必须招标的与工程建设有关的勘察项目。
■房屋建筑和市政工程等工程勘察项目招标可以使用《建设工程勘察合同(示范文本)》
■专用合同条款可对通用合同条款进行补充、细化,但除通用合同条款明确规定可以作出不同约定外,专用合同条款补充和细化的内容不得与通用合同条款相抵触,否则抵触内容无效。
(注意条件)
2.合同文件的解释顺序
■合同协议书
■中标通知书
■投标函及投标函附录
■专用合同条款
■通用合同条款
■发包人要求
■勘察费用清单(钱)
■勘察纲要(技术文件)
■其他合同文件
3.合同附件格式(两类)
当事人
规定
合同协议书
履约保证金格式
·如采用银行保函,应当提供无条件地、不可撤销担保
·担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在7日内无条件支付
·发包人和勘察人变更合同时,无论担保人是否收到该变更,担保人承担担保规定的义务不变
【例题】以下有关九部委发布的《标准勘察合同》内容说法正确的是( )。
A.适用范围是依法必须招标的与工程建设有关的勘察项目
B.房屋建筑和市政工程等工程勘察项目招标可以使用《建设工程勘察合同(示范文本)》
C.履约保证金采用银行保函的,应当提供无条件地、不可撤销担保。
D.履约保证金有效期从发包人与勘察人签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察成果文件止
E.专用合同条款补充和细化的内容不得与通用合同条款相抵触
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同文件的构成。
选项D,履约保证金有效期从发包人与勘察人签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效。
选项E,但除通用合同条款明确规定可以作出不同约定外,专用合同条款补充和细化的内容不得与通用合同条款相抵触,否则抵触内容无效。
『勘察合同当事人』
1.勘察合同当事人
当事人
规定
发包人
项目的业主(建设单位)
项目管理部门(如工程总承包单位)
勘察人法人+两证
·必须具备法人资格
·须持有工商部门核发的企业法人营业执照
·须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书
2.发包人应向勘察人提供的文件资料
项目
内容
资料责任
■发包人对资料的准确性、可靠性负责
■如果发包人不能提供资料,由勘察人收集时,发包人需向勘察人支付相应费用
发包人提交的资料
■工程的批准文件(复印件),以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)(批文)
■工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图(技术要求)
■勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料
■勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图
■其他必要相关资料
3.发包人义务
■遵守法律
■发出开始勘察通知
■办理证件和批件
■支付合同价款
■提供勘察资料
■其他义务
4.勘察人义务
■遵守法律
■依法纳税
■完成全部勘察工作
完成合同约定的全部工作,并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补,并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除。
■保证勘察作业规范、安全和环保
■避免勘探对公众与他人的利益造成损害
■其他义务
【2020年真题】根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款,发包人应向勘察人提供的文件资料是( )。
A.施工测量放线成果
B.岩土工程钻探方案
C.标志桩定位报告
D.建筑总平面布置图
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同的内容和合同当事人。
发包人应及时向勘察人提供下列文件资料,并对其准确性、可靠性负责,通常包括:
(1)本工程的批准文件(复印件),以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件);
(2)工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图;(3)勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料;(4)勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图;(5)其他必要相关资料。
【例题】以下有关勘察合同双方当事人的说法,正确的是( )。
A.勘察合同的发包人可以是业主,也可以是工程总承包单位
B.勘察合同的发包人必须具备法人资格
C.勘察合同的发包人必须具备相应的资质
D.勘察合同的承包人必须具备法人资格
E.勘察合同的承包人必须具备相应的资质
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同的内容和合同当事人。
勘察合同的承包人必须具备法人资格以及营业执照及资质证书,而对发包人无强制性要求。
『发包人管理及勘察项目负责人』
1.发包人代表
项目
内容
发包人代表的确定
发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人。
法律责任
■由发包人代表在其授权范围和授权期限内,代表发包人行使权利、履行义务和处理合同事宜
■发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任
更换发包人代表
■发包人代表违法违规导致合同无法正常履行,勘察人有权通知发包人更换发包人代表
■发包人收到通知后7天内,应当核实完毕并将处理结果通知勘察人
2.经发包人代表授权的人员
■发包人代表可以授权发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。
■发包人代表应将被授权人员的姓名及其授权范围通知勘察人。
■被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意,与发包人代表发出的指示具有同等效力。
3.监理人
■发包人可以根据工程建设需要确定是否委托监理人进行勘察监理。
■如果委托监理,则监理人享有合同约定的权力,其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。
■未经发包人批准,监理人无权修改合同。
■合同约定应由勘察人承担的义务和责任,不因监理人对勘察文件的审查或批准,以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
4.发包人的指示
■发包人指示应盖有发包人单位章,并由发包人代表签字确认。
■在紧急情况下,发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示,勘察人应遵照执行。
■发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函
■逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。
5.勘察项目负责人
项目
内容
项目负责人的指派
■勘察人应指派项目负责人
■勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人
■项目负责人2天内不能履行职责的,应事先征得发包人同意,并委派代表代行其职责
项目负责人职责
在情况紧急且无法与发包人取得联系时,可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向发包人提交书面报告
【例题】经发包人代表授权的人员在授权范围内发出的指示效力,表述正确的是( )。
A.应当经发包人代表确认后具有效力
B.应当经发包人确认后具有效力
C.与发包人代表发出的指示具有同等效力
D.其效力低于发包人代表发出的指示
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
发包人代表可以授权发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。
被授权人员在授权范围内发生的指示视为已得到发包人代表的同意,与发包人代表发出的指示具有同等效力。
【例题】以下有关发包人代表的说法,不正确的是( )。
A.发包人应在合同签订后14天内确定发包人代表,并将相关信息书面通知勘察人
B.发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任
C.发包人代表不履行职责导致勘察合同无法正常履行,勘察人可以直接更换发包人代表
D.发包人代表代表发包人处理合同事宜
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
选项C,勘察人有权通知发包人更换发包人代表。
发包人收到通知后7天内,应当核实完毕并将处理结果通知勘察人。
『勘察要求』
1.勘察一般要求
■基准日之后有新的法律法规实施的,勘察人应向发包人提出遵守新规定的建议。
发包人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定的指示。
2.勘察作业要求
■发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料。
3.临时占地和设施要求
■勘察人制订临时占地计划,报请发包人批准。
■位于本工程区域内的临时占地,由发包人协调提供。
■位于道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地,由勘察人向行政管理部门报建申请。
■临时占地使用完毕后,勘察人应当按照发包人要求或行政管理部门规定恢复临时占地。
■如果恢复或清理标准不能满足要求的,发包人有权委托他人代为恢复或清理,由此发生的费用从拟支付给勘察人的勘察费用中扣除。
【例题】建设工程勘察中需要占用临时用地,位于道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地,由( )向行政管理部门报建申请。
A.发包人
B.勘察人
C.发包人或勘察人
D.发包人和勘察人
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
位于本工程区域内的临时占地,由发包人协调提供。
位于道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地,由勘察人向行政管理部门报建申请。
『合同价格与支付』
1.合同价格
■勘察费用实行发包人签证制度,即勘察人完成勘察项目后通知发包人进行验收,通过验收后由发包人代表对实施的勘察项目数量、质量和实施时间签字确认,以此作为计算勘察费用的依据之一。
■发包人要求勘察人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时,相应费用不含在合同价格之中,由发包人另行支付。
2.各阶段费用支付
项目
内容
支付定金
■发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内支付
■由于不可抗力或其他非勘察人的原因解除合同时,定金不予退还
中期支付
■发包人应在收到中期支付申请后的28天内支付
■发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为发包人同意中期支付申请
费用结算
■发包人应在收到费用结算申请后的28天内支付
■发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为发包人同意费用结算申请
『违约责任』
1.勘察人的违约
勘察人违约
发包人违约
■勘察文件不符合法律以及合同约定
■勘察人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包
■勘察人未按合同计划完成勘察,从而造成工程损失
■勘察人无法履行或停止履行合同
■勘察人不履行合同约定的其他义务
■发包人未按合同约定支付勘察费用
■发包人原因造成勘察停止
■发包人无法履行或停止履行合同
■发包人不履行合同约定的其他义务
2.违约责任的承担
勘察人违约责任
发包人违约责任
勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。
发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。
3.第三人造成的违约
■一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方当事人承担违约责任。
(不要直接找真正的责任方,如由于第三方原因导致乙方违约了,就由乙方先向甲方承担责任,乙方之后再去找真正责任方追责)
■一方当事人和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。
第二节 工程设计合同订立和履行管理
『设计合同文本的构成』
1.九部委标准设计合同文本的适用范围
■适用于依法必须招标的与工程建设有关的设计项目。
■房屋建筑和市政工程等工程设计项目招标可以使用《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》、《建设工程设计合同示范文本(专业建设工程)》。
(示范文本)
■专用合同条款可对通用合同条款进行补充、细化,但除通用合同条款明确规定可以作出不同约定外,专用合同条款补充和细化的内容不得与通用合同条款相抵触,否则抵触内容无效。
2.合同文件的解释顺序
■合同协议书
■中标通知书
■投标函及投标函附录
■专用合同条款
■通用合同条款
■发包人要求
■设计费用清单(钱)
■设计方案(技术文件)
■其他合同文件
3.合同附件格式(与勘察合同一致)
当事人
规定
合同协议书
履约保证金格式
·如采用银行保函,应当提供无条件地、不可撤销担保
·担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在7日内无条件支付
·发包人和设计人变更合同时,无论担保人是否收到该变更,担保人承担担保规定的义务不变
【例题】根据九部委设计合同的规定,合同文件格式包括( )。
A.投标人须知
B.合同协议书
C.履约保证金格式
D.预付款保证金格式
E.投标保证金格式
『正确答案』BC
『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同文本的构成。
九部委设计合同文本合同附件格式包括合同协议书和履约保证金格式两项。
『设计合同当事人』
1.设计合同当事人
当事人
规定
发包人
项目的业主(建设单位)
项目管理部门(如工程总承包单位)
设计人
·法人资格
·两证:
营业执照+资质证书
2.设计的依据
■适用的法律、行政法规及部门规章
■与工程有关的规范、标准、规程
■工程基础资料及其他文件
■本设计服务合同及补充合同
■本工程勘察文件和施工需求
■合同履行中与设计服务有关的来往函件
■其他设计依据
3.发包人应向勘察人提供的文件资料
■按专用合同条款约定由发包人提供的文件,包括基础资料、勘察报告、设计任务书等。
■发包人应按约定的数量和期限交给设计人。
4.发包人义务
■遵守法律
■发出开始设计通知
■办理证件和批件
■支付合同价款
■提供设计资料
■其他义务
5.设计人义务
■遵守法律
■依法纳税
■完成全部设计工作
设计人应按合同约定以及发包人要求,完成合同约定的全部工作,并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补,使其满足合同约定的目的。
■其他义务
『发包人、设计人的管理』
(与勘察合同一致)
【例题】根据九部委设计合同的规定,除专用合同条款另有约定外,发包人应在合同签订后( )内,确定发包人代表。
A.3天
B.7天
C.14天
D.28天
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同履行管理。
除专用合同条款另有约定外,发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人。
【例题】根据九部委设计合同的规定,以下有关发包人代表和项目负责人的说法,正确的是( )。
A.发包人代表发出的指示,在征得发包人同意后,由发包人承担法律责任
B.设计单位应在合同签订后14天内指派项目负责人
C.发包人更换发包人代表应事先征得设计人同意
D.设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同履行管理。
选项A,发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任;选项B,设计人的项目经理的指派时间没有统一规定;选项C,发包人更换发包人代表无须设计人同意。
『设计要求』
1.开始设计
■发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。
■设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。
■因发包人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始设计通知的,设计人有权提出价格调整要求,或者解除合同。
发包人应当承担由此增加的费用和(或)周期延误。
2.发包人审查设计文件
■发包人接收设计文件之后,可以自行或者组织专家会进行审查。
■发包人对于设计文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天。
■发包人逾期未做出审查结论且未提出异议的,视为设计人的设计文件已经通过发包人审查。
■发包人审查后不同意设计文件的,应以书面形式通知设计人,说明审查不通过的理由及其具体内容。
■设计人应根据发包人的审查意见修改完善设计文件,并重新报送发包人审查,审查期限重新起算。
【例题】根据九部委发布的标准设计合同,因发包人原因造成合同签订之日起( )内未能发出开始设计通知的,设计人有权提出价格调整要求,或者解除合同。
A.30天
B.60天
C.90天
D.180天
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同履行管理。
除专用合同条款另有约定外,因发包人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始设计通知的,设计人有权提出价格调整要求,或者解除合同。
【例题】根据九部委发布的标准设计合同,以下有关设计审查的说法,正确的是( )。
A.发包人接收设计文件之后,应当组织专家会进行审查
B.发包人对于设计文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天
C.发包人逾期未做出审查结论,视为设计未通过发包人审查
D.发包人审查后不同意设计文件的,设计人承担违约责任
E.修改设计方案后重新进行审查的,审查期限重新起算
『正确答案』BE
『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同履行管理。
选项A,发包人可以自行或者组织专家进行审查。
选项C,发包人逾期未做出审查结论且未提出异议的,视为设计人的设计已通过发包人审查。
选项D,发包人审查后不同意设计文件的,设计人应根据发包人的审查意见修改完善设计文件,并重新报送发包人审查。
而不是直接视为设计人违约。
『合同价格与支付』
(与勘察合同一致)
【2015年真题】工程建设涉及的合同中,采用定金担保的合同是( )。
A.施工合同
B.监理合同
C.设计合同
D.仓储合同
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
勘察和设计合同,均采用定金担保。
『违约责任』
(与勘察合同一致)
【例题】由于地质勘察资料存在错误,导致图纸设计出现错误,则在设计合同中,此部分损失应由( )承担。
A.发包人
B.勘察单位
C.设计人
D.监理单位
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方当事人承担违约责任。
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