巍山镇农房集聚区二期项目.docx
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巍山镇农房集聚区二期项目
巍山镇农房集聚区(二期)项目
工程量清单编制说明
1、工程概况
本工程为巍山镇农房集聚区(二期)项目,位于浙江省东阳市巍山镇长安路以西,金源大道以东,金沟村以北,总用地面积29015㎡,其中代征道路13142㎡,净用地面积15873㎡;总建筑面积59624.43㎡;地上总建筑面积41361.61㎡,其中住宅建筑,面积37816.67㎡,配套用房建筑面积3011.77㎡,非机动车库建筑面积453.98㎡,架空层建筑面积79.19㎡;地下总建筑面积18262.82㎡,其中地下车库建筑面积17349.33㎡,地下配套用房建筑面积913.49㎡;计容总建筑面积42195.91㎡;容积率2.66;占地面积3911.98㎡,建筑密度24.65%;机动车位359辆,非机动车694辆;绿地率35.09%,住宅331套。
本项目绿色设计星级为一星级,建筑物设计使用年限50年。
1#、2#、3#、4#、5#楼为剪力墙结构;6#、7#楼、3#、4#楼独立配套用房、地下室为框架结构。
结构抗震等级为框架四级,剪力墙四级。
一、编制依据
1.浙江当代建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸及设计回复;
2.建设单位提供的预算编制情况说明;
3.浙江城建勘察研究院有限公司出具的岩土工程勘察报告;
4.核工业金华勘测设计院有限公司出具的基坑支护设计;
5.《建设工程量清单计价规范(GB50500-2013)》;
6.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额(2018版)》;
7.《浙江省通用安装工程预算定额(2018版)》;
8.《浙江省市政工程预算定额(2018版)》;
9.《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额(2018版)》
10.《浙江省建设工程计价规则》(2018版);
11.《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》(2018版);
12.按浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”;
13.财政发布的有关计价问题研讨会会议纪要;
14.其他相关的工程预算资料。
2、工程量计算及其他说明
(一)整体部分
1.各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、联系单、设计回复、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价,清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价,否则视为已计入相应项目综合单价中,中标后将不调整综合单价;若招标文件中的相关条款与清单描述有冲突,投标单位在答疑时提出疑问,未提出的以招标人解释为准;
2.本项目以“项”为计量单位的措施费用一次性包干,投标人根据图纸、现场、规范等因素自行报价,费用计入总价,结算时不作调整;
3.工程量清单中项目描述不详之处,各投标人结合施工图纸、图集及规范等要求进行报价和施工。
不能以工程量清单描述不全作为要求调整合同价款的理由;
3.请投标单位结合现场综合考虑施工场地不能满足正常使用所产生的额外费用;
4.本工程模板工程量按混凝土的实际接触面木模计算;
5.本工程的砼采用商品砼,商品砼泵送费、运输费、抗渗剂、膨胀剂等由投标单位在报价时自行考虑,结算时不再调整,砼梁、板、柱不再注明高度或者标高,因高度引起的增加费用请投标单位在相应的子目的综合单价中充分考虑报价;
6.抛光砖、花岗岩的磨边、切割等费用请投标单位综合考虑在报价中;
7.图纸设计与设计回复不一致的,以设计回复为准;
8.防水附加层未单独列项,投标单位在报价时应综合考虑在报价中;
9.建筑与结构高差部位回填按焦渣混凝土回填计入;
(二)地下室土建部分
1.地下室基础平面布置图
(二)图纸中说明,当基础底标高不在持力层上时,应先挖到持力层后,再用C20素混凝土回填至设计标高,本预算未考虑此部分,结算按现场实际调整;
2.湿土排水、降水,投标单位认为需要的措施费、由施工单位负责的检测费等,投标单位应结合工程地质勘察报告、现场踏勘等可能涉的其他费用均一项进行综合报价,中标后不作调整;
3.地下室顶板与主楼交接处防水上翻高度暂按1.8米计入;
4.专变电、变电所地面做法按设计回复楼10做法计入;
5.设计未明确地下室电梯厅与地下室车库高差衔接处做法,预算暂不入;
6.台阶做法未明确,暂按砖砌台阶计入;
7.1#汽车坡道外围墙体装饰做法按景施-CK-03计入;
8.M0921做法未明确,预算暂不计入;
9.基坑支护算至坡顶排水沟,地面硬化及围栏未计入;
10.地下车库做法楼面10做法改为按巍山镇农房集聚区(一期)车库做法计入,具体做法为:
(1)50厚C25细石混凝土耐磨面层,随捣随抹平;
(2)水泥浆一道(内掺建筑胶);
11.根据设计回复:
地下室顶板做法楼8中“100厚陶粒排水层(或成品)”改成景观工程做法“20厚高塑料板排水层,凸点向上,干铺聚酯无纺布一层”;
(三)地上土建部分
1.所有坡道按室外景观图纸计算,工程量计入室外附属工程;
2.公共卫生间隔断、洗漱台、蹲坑未计入;
3.8#楼焦渣混凝土回填厚度按1.7m计入,因电缆沟设计不详,回填体积未扣除电缆沟体积;
4.预制混凝土架空板,砖砌地垄墙设计不详未计入;
5.6#楼前室两侧(6-5—6-6、6-11—6-12轴)装饰做法按走廊装饰做法计入;
6.钢结构雨篷不计入本次预算;
7.门窗表里详二次装修设计的门窗不计入本次预算;
8.顶棚3面层及做法详二次装修不计入本次预算;
(四)安装部分:
1.地下室喷淋立管按0.5米高度计算;
2.各楼栋地下室喷淋系统算到主楼内;
3.7号楼入楼消火栓主管管径和平面图不符,按系统图计算;
4.通屋面的排烟井内的管道设计未能提供安装方式,按地下室通风管道做法计算,厚度按中压管道计入;
5.消防电源监控系统无平面布置,暂按图纸设置每栋楼层高计算,加地下室至销控中心走桥架计算;
6.配电箱内的线路留线1.5米;
7.通屋面的排烟井内的管道设计未能提供安装方式,按地下室通风管道做法计算,厚度按中压管道计入,纤维增强硅酸盐板厚度暂按10mm厚计算;
8.暖通系统中二氧化碳监测系统无管路配线未计入;
9.地下室部分消声器长按1.5米计,其它按1.0米计;
10.从消控室引出的各个回路,每个回路按预留15米计入;
11.广播系统线管按系统图的规格型号计入;
12.桥架长度按图纸以延长米计算工程量,不再另外计算各种连接件的量;
13.室内给水管道按图计算每个卫生间和厨房分别计一个水龙头,室内所有给水管道穿梁安装,计算穿梁套管;
14.住宅部分电表箱前的电缆、表箱、配电箱、管道均不计入;
15.抗震支架工程量暂定;
16.室外消防管道、给水管道按巍山管综图纸计算,绿化给水按巍山景观水出图计算;
17.住宅部分有线电视只计算户内部分管线,进户只计算预埋管线及穿引线;
18.公变配电间,专变配电间到总配电箱主线不计入;
19.地下室消防水泵房消防喷淋控制箱只计入安装费,箱体价格于设备一起计入;
20.地下室生活水泵房变频控制箱只计入安装费,箱体价格于设备一起计入
地下室快充,慢充电电桩电表箱只计入电表安装费;
21.母线槽,插接箱不计入;
22.楼层内电梯控制箱不计入;
23.潜水泵控制箱只计入安装费;
24.商业总配电箱只计入安装费;
25.地下室消防水泵房消防喷淋控制箱、生活水泵房变频控制箱、潜水泵控制箱只计入安装费,箱体价格已包含在设备价格内;
26.K轴交16轴的慢充充电桩电表箱B1AW-2MC1与G轴交22轴的重复,经设计回复,以G轴交22轴的慢充充电桩电表箱B1AW-2MC1为准;
27.5#楼自行车充电表箱5AW-B1CD1按安装在5#楼地下一层配电间内考虑;
28.楼层内电梯控制箱不计入,电梯按暂定价计入;
29.、景观照明配电箱AL-JG1~3的电源电缆暂按每只配电箱50m计入,水泥基础按800*500*300mmC20考虑,景观照明配电箱AL-JG3至岗亭、道闸用电的电源电缆已计入,结算时按实调整;
30.卫生间换气扇不计入;
31.地下室负一层配电图纸中的弱电桥架不计入,以智能化图纸中的弱电桥架为准;
32.消防报警信号线总线及支线穿管均按SC20计算;
33.其余争议部分按设计回复计算。
(五)室外工程部分
1.雨水口深度暂按1米计算;
2.绿化养护期按一年考虑;
3.景施-T-06Φ14稍径松木桩,桩长4米@500双排布置描述,图纸画了三排木桩,清单按双排布置,地下室顶板边缘排水沟砼标号不明确,按C25考虑;
4.绿化工程中对坡造型高于1.5米采用轻质陶粒回填(咖啡色轻质陶粒Φ3-8)工程量暂按600m3计入;
5.种植土回填工程量暂按(草皮地被面积)*0.3m+(片植灌木面积)*0.45m计算;
6.室外附属场地回填深度暂按1.2m(含道路和铺装结构层、种植土);
7.排水管道沟槽开挖深度暂按管顶+30cm计算,沟槽回填暂按中粗砂回填计入,中粗砂回填深度暂按管顶+30cm计算计算;
8.雨水口铺装平面图与排水平面图不一致的,以排水平面图为准;
9.地下室顶板上部“20厚高塑料板排水层,凸点向上,干铺聚酯无纺布一层”计入地下室土建工程中;
10.D225管道连接井采用φ700砖砌检查井,其它暂按φ1000砖砌检查井计入11.景施-T-06中a、b节点做法沿地上主楼边未考虑;
12.根据设计回复沥青道路、停车位结构做法中200厚C25混凝土垫层中“内配双层双向C8@200钢筋”取消;
13.根据设计回复景观小品、围墙、景墙等混凝土垫层强度等级按C15计入。
3、暂定价一览表
序号
名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
备注
1
1500*400休闲坐凳(成品选样)
个
2
280
560
暂定除税综合价
2
LOGO专业厂家制作安装,红色阴刻5MM文字描述甲方定
组
2
1000
2000
暂定除税综合价
3
景墙3厚不锈钢LOGO,间距100,专业厂家制作安装,字体厚度50,高度350,外饰古铜色氟碳漆,不锈钢销固定
组
3
1000
3000
暂定除税综合价
4
桐庐石长约3000/5000mm,高约2000mm(具体施工时甲方定)
组
2
15000
30000
暂定除税综合价
5
游乐设施成品购置
项
1
38800
38800
暂定除税综合价
6
雨水调蓄池100T
座
1
300000
300000
暂定除税综合价
7
咖啡色轻质陶粒φ3-8回填,陶粒顶部干铺聚酯无纺布一层
M3
600
305
183000
暂定除税综合价
小计
557360
税金(9%)
50162
暂定价合计
607522
4、业主指定的品牌价格一览表,详见后面附表。
序号
材料名称
规格型号
品牌
备注
建筑装饰部分
1
外墙真石漆
高级环保型,包括先底漆2遍,再喷涂真石漆,再喷刷罩面漆
宁波康曼丝、比特福、悉奥
优质产品
2
乳胶漆
/
宁波康曼丝、比特福、悉奥
优质产品
3
防霉涂料
/
宁波康曼丝、比特福、悉奥
优质产品
4
JS防水涂料
/
东方雨虹、上海月皇、科顺
优质产品
5
SBS改性沥青柔性(-5度)防水卷材
3厚
东方雨虹、上海月皇、科顺
优质产品
6
SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎)
4厚
东方雨虹、上海月皇、科顺
优质产品
7
聚氨酯防水涂料
/
东方雨虹、上海月皇、科顺
优质产品
8
玻璃棉板防火隔离带
/
大自然、千年舟、莫干山
优质产品
9
乙级木质市售成品防火防盗隔声户门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
10
甲级木质市售成品防火防盗隔声户门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
12
木质防火门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
13
钢质成品防火门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
14
市售成品钢质门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
15
FC0915甲
防火窗
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
16
市售成品防火防盗隔声户门
含制作安装五金配件等
永博、百佳乐、赛银将军
优质产品
17
双轨双帘特种防火卷帘(洞口面积)
背火面升温判定耐火极限≥3h
华泰、唐门、一石
优质产品
18
钢质防静电活动地板
天开、中为、友联
优等品
19
断热铝合金平开门
采用A型-70系列,断热铝合金普通中空玻璃(浅灰色),玻璃厚度为6中透光LOW-E+12空气+6透明。
含制作安装五金配件等。
坚美、中铝、忠旺
优质产品
20
断热铝合金窗
采用A型-70系列,断热铝合金普通中空玻璃(浅灰色),玻璃厚度为6中透光LOW-E+12空气+6透明。
含制作安装五金配件等。
坚美、中铝、忠旺
优质产品
21
玻璃
杭玻、浙玻、南玻
优质产品
22
成品木门
含制作安装五金配件等
璐璐红、喜泰乐、泰诺
优质产品
23
铝合金百叶窗
含制作安装五金配件等
坚美、中铝、忠旺
优质产品
24
高级防滑地砖,瓷砖
星宝嘉、创玛、高悦、爱因斯坦
优质产品
25
水泥
国标
尖峰、金圆、红狮
26
蒸压砂加气混凝土砌块
伊通、腾欣、嘉瀚、万成
27
混凝土添加剂
宁波新盛,武汉三源,杭州特邦、江苏申御
优质产品
28
钢筋
国标
沙钢、杭钢、宝钢
国标
安装部分
1
空气源热水器
150L
史密斯、天阳、鸿雁
优质产品
2
抗震支架
/
浙江旗鱼、浙江泰德阳光、江苏思慕德、上海喜利得
优质产品
3
配电箱
/
东阳市东通电器、金华大华通用电气、东阳联辉电气、
优质产品
4
户内配电箱箱体
正泰、施耐德、鸿雁
优等品
5
配电箱主要元器件
正泰、施耐德、鸿雁
优等品
6
灯具
/
欧普、木林森、三雄极光
优质产品
7
洁具
/
科勒,苏泊尔,箭牌
优质产品
8
消防报警系统
/
海湾、四川赛科、松江、海湾
优质产品
9
消防电源监控、电气火灾监控
海湾、四川赛科、松江、海湾
优质产品
10
防火门监控
浙江台谊、海湾、四川赛科
优质产品
11
火灾自动报警
浙江台谊、海湾、四川赛科
优质产品
12
CO浓度探测器
沈阳安仕德、四川赛科、上海翼捷
优质产品
13
CO检测报警系统控制器
沈阳安仕德、四川赛科、上海翼捷
优质产品
14
智能疏散系统
浙江台谊、大成智慧、青岛阳浦、四川赛科
优质产品
15
配电房气体灭火系统
信达可恩、南京消防、陕西盛邦
优质产品
16
电线、电缆
/
中策杭缆、飞洲牌、正泰
国标
17
桥架
/
杭州远大、圣宇、浩翔、浙江浩顺
国标
18
开关、插座
/
鸿雁、西门子、公牛
国标
19
PPR管材
/
中财管业、伟星管业、鸿雁管业
国标
20
U-PVC排水管、雨水管、螺旋消音管、电线管
/
中财管业、伟星管业、鸿雁管业、公元
国标
21
热镀锌钢管/钢塑(复合)给水管
/
浙江金洲、友发、天津利达
国标
22
JDG管、KBG管
萧通、泰瑞安、武陵源
国标
23
焊接钢管
鞍钢、杭钢、邯钢、马钢、邯郸正大、
国标
24
球墨铸铁管
/
新兴、畅通、新星
国标
25
橡塑保温材料(板、管)
福乐斯、奥利斯、华美
优质产品
26
室内消火栓箱成套
杭州信达、奇杰、杭州金盾
优质产品
27
喷淋设备(喷头、湿式报警阀、信号阀、水流指示器等)
永安、金盾、龙威
优质产品
28
水箱
/
健利、健卫、健和
优质产品
29
水泵
东方,凯泉,上海瑞邦
优质产品
30
风机(风阀)
/
东阳都乐、浙江越舜、浙江上风、
优质产品
31
阀门
/
杰克龙、中国良工、志邦
优质产品
智能化部分
1
电子围栏
/
广拓艾礼安优周
优质产品
2
电子巡查系统
/
海康威视、捷顺兰、德华
优质产品
3
车辆管理及人行道闸系统
/
捷顺、富士、立方
优质产品
4
音箱
/
迪科欧,博世,ITC、迪士普
优质产品
5
功放
/
迪科欧,博世,ITC、迪士普
优质产品
6
音频处理器
/
PEAVEY、ITC、迪士普
优质产品
7
调音台
/
SOUNGDCRAFT、ITC、迪士普
优质产品
8
话筒
/
SHURE、ITC、迪士普
优质产品
9
防雷系统
/
杭州易龙、上海御雷、IES
优质产品
10
网络机柜(机房)
/
图腾、威图、杜尔瑞克、华为
优质产品
11
综合管路系统设备
/
H3C、华为、锐捷
优质产品
12
综合管路系统线缆
/
TCL、鸿雁、冠林
优质产品
13
UPS系统主机
/
山特、科华、科士达
优质产品
14
UPS系统电池
/
山特、科华、科士达
优质产品
15
编解码器
/
大华、海康威视、宇视
优质产品
16
安防磁盘阵列
/
海康威视、大华、宇视
优质产品
17
监控平台软件
/
海康威视、大华、宇视
优质产品
18
安防专网交换机
/
华为、思科锐捷、华三
优质产品
19
安防报警系统
/
海康威视、大华、宇视
优质产品
20
可视对讲系统
/
安居宝、大华、海康威视
优质产品
21
摄像机
/
大华、海康威视、英飞拓
优质产品
22
多媒体信息箱
德力西、天诚、唯康
优质产品
23
液晶监视器、拼接屏
/
大华、海康威视、宇视
优质产品
注:
1.投标人报价时须在投标编制说明或主要材料价格表中注明上述材料名称的品牌,所报价的品牌必须在上表中选择一个,否则做废标处理,如遇特殊情况确需更换品牌时须经招标人同意,选用比推荐品牌高一档的材料,但价格不再调整;
2.上表消防设备必须达到消防验收要求;
3.上表所有材料必须达到国标要求。
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