精编房地产项目管理长沙房地产项目开发报建动态月报.docx
- 文档编号:17652676
- 上传时间:2023-07-27
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:124.69KB
精编房地产项目管理长沙房地产项目开发报建动态月报.docx
《精编房地产项目管理长沙房地产项目开发报建动态月报.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精编房地产项目管理长沙房地产项目开发报建动态月报.docx(8页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
精编房地产项目管理长沙房地产项目开发报建动态月报
【房地产项目管理】年月长沙房地产项目开发报建动态月报
xxxx年xx月xx日
xxxxxxxx集团企业有限公司
Pleaseenteryourcompany'snameandcontentv
长沙房地产开发动态月报八月刊(8.1-8.31)
一、八月土地情况
八月份长沙市内五区共10宗土地成交,其中七宗位于望城区,另外二宗位于岳麓区,一宗位于雨花区。
位于铜官镇铜官大道和白杨路交叉口西南角的网工挂10号宗地由湖南省新雅投资开发建设某公司以4900万元竞拍所得;位于普瑞路和马桥河路交叉口西北角的网工挂12号宗地由长沙广发隆平标准厂房开发某公司以2808万元竞拍所得;位于黄金镇雷锋大道和月亮岛路交叉口东南角的网挂21号宗地由湖南省新雅置业某公司以3161万元竞拍所得;位于丁字镇腊树塘路和向东路交叉口东南角的网挂16号宗地由长沙港湾置业某公司以11300万元竞拍所得;位于经开区普瑞路以北、500KV高压走廊以南的网工挂13号宗地由长沙长缆电工材料科技某公司以3320万元竞拍所得;位于铜官镇黄龙路和五杉路交叉口西南角的网工挂11号宗地由长沙新宇高分子科技某公司以1932万元竞拍所得;位于经开区的网工挂03号宗地由湖南高星物流园发展某公司以11576万元竞拍所得。
位于岳麓区高新区麓谷工业园的网工挂011号宗地由联强国际(长沙)科技某公司以801万元竞拍所得。
位于高新区金州大道以北、福西路以南的网工挂012号宗地由中信湘雅生殖和遗传专科医院某公司以2202.0万元竞拍所得。
位于雨花区金井村的网工挂013号宗地由湖南九泰置业某公司以1185万元竞拍所得。
位于雨花区金井村的网工挂013号宗地由湖南九泰置业某公司以1185万元竞拍所得。
二、八月报建项目情况
八月份长沙市(包括六区三县)共报建项目13个,其中开福区5个,芙蓉区2个,岳麓区2个,雨花区1个,天心区3个共规划建筑面积3449134平方米。
所报建项目中,中海国际社区建筑面积达1300000平方米。
项目名称
区域
规划建筑面积
(单位:
平方米)
中海国际社区
岳麓区
万科金域华府北
雨花区
326700
湘隆佳园
芙蓉区
120142
青竹湖太阳山
开福区
90000
绿岛明珠
岳麓区
380668
复地长沙
开福区
292250
鸿涛·翡翠婉
开福区
140000
佳海创业中心
开福区
65434
兴威建材大市场
天心区
79920
凯乐水岸国际
开福区
128644.602
现代湘江印象
天心区
171822.719
维多利亚花园
天心区
340916.344
远大公寓
芙蓉区
12636
三、八月获批预售证项目
8月份长沙市内五区共50个项目获批预售许可证,岳麓区11个项目,雨花区10个,总面积为195385.7平方米,开福区14个,天心区11个、芙蓉区4个。
本月批准预售的房源均为普通住宅,以及少量的洋房和别墅。
(不包含望城区的数据)
获批情况
项目名称
获批栋数
获批预售面积(平方米)
套数
雨花区
恒大城
16#栋、17#栋、48#栋
10218.290
一品嘉庭
2#栋
10063.800
111
万科金域华府
17#栋
15280.340
180
瑞都华庭
2#栋
17719.6
171
陆都小区
9#栋、12#栋
48274.34
360
翡翠云天
9#栋、3#栋
27818.16
216
高桥国际
40477.340
360
美邨花园
C28#栋、C29#
2404.96
16
弘欣公寓
12#栋、13#栋
12706.910
165
天济山庄
10422
橄榄君庭
5#栋
16554.050
168
七里香榭
5#栋
20895.620
224
美洲故事小区
G2#栋、G1#栋、E13#栋、E17#栋
3380.68
9
天心区
兴汝·金城
博林金谷
B7#
1521.160
8
一力物流园
1#栋、2#栋、3#栋、4#栋、15号门面
湘江锦绣家园
5#栋
11096.880
130
鑫远•熙山
4#栋
30064.24
221
安玺雅苑
A3#栋
绿地名邸
4#栋、7#栋
11342.95
109
远能·锦座
芙蓉区
鑫科明珠
3#栋、5#栋、8#栋、9#栋
81671.56
800
西源鑫大厦
天园假日
8#栋、9#栋、10#栋、11#栋、12#栋、13#栋、14#栋
8271.83
34
东方芙蓉
1#栋、2#栋、3#栋、
61368.460
174
开福区
锦顺和园
2#栋、3#栋
16799.020
115
和美大厦
北辰三角洲
5#栋
28801.090
238
山语城
16#栋、17#栋、19#栋
28620.5
320
藏珑湖上国际花园
2-14栋2-13栋
31115.24
232
开福万达广场
2#栋、3#栋、5#栋
四方小区综合楼
30159.260
173
才子佳苑二期
4#栋
12679.790
116
开福万达广场
商业综合体
247832.48
湘江壹号
26#栋、27#栋、28#栋、36#栋、37#栋
世方水岸
1#栋
32082.430
279
恒大雅苑
61#栋、62#栋、57#栋、58#栋54#栋、55#栋、56#栋
金色溪泉湾
A01#栋、A02#栋、A03#、A09#栋
94673.63
752
金坤苑
10#栋、21#栋、22#栋
岳麓区
高信向日葵
9#栋
11789.370
诚兴园
1#栋、2#栋、3#栋、4#栋
46980
448
钰龙天下
11#栋、12#栋、21#栋、23#栋、24#栋、25#栋
20880.94
132
麓谷林语小区
区C4#栋、F19#栋
阳光100后海
A2区1-11#至1-13#栋
34654.24
322
南枫时光苑
2#栋、3#栋、4#栋
30195.41
272
江山帝景
B1#栋、B2#栋、B3#栋、B4#栋
12820.52
44
绿地中央广场
谷山庭苑
2#栋
11939.730
136
恒大华府
三号地块2号地下室商铺
10952.880
长房时代城
18#栋
1636.810
四、长沙楼市新建商品房销售统计
8月长沙市内五区新建商品房网签5015套,网签面积为53.98万平方米,其中住宅网签4196套,网签面积为46.18万平方米。
(注:
之上数据范围为天心区、芙蓉区、雨花区、开福区、岳麓区)
五、八月长沙楼市动态
长沙楼市第二季已经结束。
8月份为第三季度的开始,承接第二季度淡季的惯性,市场表现继续走低且不出人意料。
蛰伏了三个月之久的开发商们,为了迎接即将到来的“金九银十”,已经开始四面出击,广做铺垫。
据好房子网统计2011年9月共37个开盘销售,其中纯新盘11个。
六、八月小结
八月长沙楼市呈现以下特点:
(一)前7月长沙楼市低量运行新房销售量同比减少
1-7月,长沙地区新建商品房累计销售备案套数为109208套,同比减少4.01%。
其中,住宅累计销售备案套数为96691套,同比减少7.98%。
可是从7月份单月来见,全市商品房销售备案套数环比增长21.76%,市场出现一定反弹。
“自限购令颁布以来,长沙楼市一直处于低量运行,增速放缓。
越来越多的购房者将目光移至省内其他城市或地区。
”深圳天骜在其7月市场月报中捕捉到了这个变化,明确点出“株洲、湘潭、岳阳、常德等地房地产市场始终保持健康的发展态势,商品房供应充足,销量稳健”。
(二)长沙保障房和棚户区改造开工91.2%全省第一
8月上旬,湖南省住房和城乡建设厅公布全省1-7月保障性住房项目建设情况,数据显示,截止到7月底,长沙市保障性住房和各类棚户区改造总开工率为91.2%,位列全省第一。
而在这之中,长沙公租房开工率排名全省第二。
(三)楼市不复金九银十10月后价格或将下调
在三轮调控的叠加影响下,楼市即将迎来的这个“金九银十”很难延续往年的辉煌。
根据房地产交易管理网数据,8月中上旬楼市的供应量和7月同期相比增加了七成。
而仅8月19、20俩日,开发商取得预售许可证将要入市的项目就达到8个,开发商期待在传统旺季取得良好销售成果的意图表露无遗。
然而,和去年相比,今年“金九银十”,开发商将会面临多方面的销售压力。
业内预计,10月份后,楼市平均价格或将下调。
长沙市房地产开发协会好房子网() 联合发布
谢谢阅读!
!
!
随心编辑,值得下载拥有!
专业│专注│精心│卓越
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精编 房地产项目 管理 长沙 开发 动态 月报
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)