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41个常见造价问题
41个常有造价问题
1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和出入场运费,还需要计算大型
机械安拆费和场外运费吗?
答:
一般常用的建筑机械台班单价中,包含了机械自己的安拆费和出入场运费,
可是大型机械设施的机械台班中,未包含机械自己的安拆费和出入场运费。
因此,
对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设施,需要独自计算安拆费和出入场花费。
2、施工工地没装表,结算时如何从工程款中扣除水电费?
答:
精准的计算能够从预结算书中详尽地把水电费剖析出来,依照定额中所含的
水电费扣除,这样计算比较精准,可是所需要做的工作量太大。
一般各地工程造价管理部门对这类状况下水电费的扣除都有一个系数规定,例
如,某地域是这样规定的:
土建工程依照直接费的千份之七扣除水电费,此中电
费为直接费的千分之四,水费为直接费的千分之三。
安装工程依照人工费的百分
之七点六口出水电费,此中电费为人工费的百分之四点六,水费为人工费的百分
之三。
3、定额中电费是含在哪里的?
应当如何如何计取?
答:
定额中的电费是依照所用的机械台班耗费量计取的,详细包含在机械费之中。
每个定额子目项所含的机械台班里,都有电费的含量。
也就是说,电费包含在机
械台班的单价里,不需要此外独自计取。
可是,施工工地独自安装电度表,直接向电业部门缴纳电费的,假如当地电业部
门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时,能够向建设单位计取差
价,电费的差价在税前计取,也就是说电费差价不参加取费,能够计取税金。
比如:
某地定额中,每度(kwh)电的单价是0.63元,而电业部门收取的电费单
价是0.85元,那么,每度电就应当向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。
4、机械台班耗费量定额是在什么状况下使用的?
答:
对于一般的工程项目,机械费都包含在各定额项目之中,因此机械台班耗费
量定额,是不用独自套用的。
可是对于一些独立发生的机械台班,就应当套用机
械台班耗费量定额了,比如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。
5、混凝土中的外加剂参量掺入量,和本质施工时的掺加量不一致应当如何计算?
答:
混凝土中的各样外加剂掺量,均应当依如本质施工的参加量计算,能够查阅
工程的完工档案中的混凝土配合比,假如采纳商品混凝土,能够要求商品混凝土
厂家供给混凝土配合比。
6、03G101对于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度:
螺纹为12d,光圆15d。
但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。
应当履行哪一个?
答:
应当是依照较大的数值进行取值的,比如,假如是16的螺纹锚固长度为
12*16=182mm,就应当依照不小于250mm的规定,取锚固长度为250。
如
果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应当取锚固长度为300mm。
7、甲供资料的采买保存费应当如何计取?
答:
资料费中应当包含采买保存费。
对于甲供资料,因为是甲方负责采买的,这
里的采买费应当归甲方所有,也就是不可以够计取资料的采买费。
可是一般来讲,
甲供资料进入施工现场此后,是交由施工单位进行保存的,因此保存费应当归施
工方所有,也就是能够依照规定向甲方计取保存费。
对于资料的采买保存费,各地的规定是不同的,应当参照当地造价管理部门宣布
的系数计算。
某地造价管理部门的资料采买保存费以下,能够作为参照。
1.一般建筑资料采买费为0.2%,保存费为0.3%。
2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采买费为0.1%,保存费为0.2%。
3.暖卫设施采买费为0.1%,保存费为0.1%。
8、一级钢为圆钢,二级钢是有肋的螺纹钢,而且它们的化学成分也不同,二者
的单位重量是相同的吗?
答:
二级钢是有肋的螺纹钢,可是计算的是均匀直径。
一级钢和二级钢的化学成
分不同,可是二者的密度是相同的。
因此,一级钢和二级钢的单位重量是相同的。
9、为防备土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙,应当套砖基础仍是砖墙定额项?
答:
应当套用砖基础比较适合。
因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相近似,
也是一侧是外露的墙体,另一侧是埋在土里起到挡土的作用。
10、建筑资料运输的花费包含在那边?
如何计取现场的二次运输费?
答:
建筑资料的运输花费是这样的区分的,从采买地址到施工现场暂时库房或
者堆放场所的运输花费,包含在资料的定额单价之中。
从施工现场暂时库房或许
堆放场所到施工使用地址的运输花费,包含在定额的子目项之中。
施工单位在
安排施工现场平面对时部署时,应当考虑暂时库房的地点和现场的堆料地址,不
应当距离施工地址过远。
因此,施工现场的资料二次运输花费,原则上是不该
该再次计取的。
11、在钢筋混凝土框架结构中,梁柱的混凝土强度等级不同时,节点处梁的受
力钢筋锚固长度,应当依照柱混凝土强度等级计算,仍是依照梁混凝土强度等级计算?
答:
钢筋混凝土框架结构中,梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应当依照钢筋
所锚固处的混凝土强度等级计算。
也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等
级,而不是纯真的规定柱仍是梁。
因为计算钢筋的锚固长度,主要的是由混凝土
对钢筋的握裹力所决定的。
假如钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区,就应当按
照强度等级较高的混凝土强度等级计算,假如钢筋穿过强度等级较高的混凝土
区,那就应当加权分派、分别计算,或许守旧一点的依照锚固长度比较长的计算。
12、计算壁龛工程量时应当注意什么问题?
答:
壁龛,简单来说就是在墙上不凿通的洞,一般来说,壁龛都是比较小的,在
计算墙体的时候,假如不超出0.3m2能够不用扣除。
假如洞口大于250mm,
应当依照设计要求,加设钢筋混凝土过梁。
在计算装修工程量时,假如没有特别要求,凹进墙面的面和壁翁的周围,一般应
该并入墙面工程量以内。
13、冬天施工,围护桩采纳保温举措,这类状况花费能否另行计算?
答:
冬天施工,围护桩采纳保温举措,假如施工合同没有其余商定,是不该当另
外计算的,只管这部分花费很大,也应当以为是包含在冬雨季施工花费之中了。
自然,因为合同中都没有有关的商定,假如磋商下来,业主愿意赐予必定的赔偿
更好。
可是,因为成本过大就要另行计算是没有道理的,规定就是规定,假如不
发生冬雨季施工,施工单位的冬雨季施工花费也是正常计取的,没有哪一个施
工单位将这部分花费退回给业主,因此,依照规定是不该当计取的。
14、土方开挖结算标高以基底到室内标高,仍是到室外标高为准?
答:
一般来说,计算基础土方开挖工程量时,应当以基底到设计的室外标高计算,
假如有施工现场的本质标高丈量记录,最好是依照施工现场的本质丈量标高计
算。
这样才吻合本质。
15、如何理解签证,办理签证单时应当注意那些问题?
答:
签证是指施工单位,依照建设单位的要求,达成甲方交办的施工图纸和施工
合同以外的工程以后,要求建设单位加以认证的书面资料。
办理签证单应当注意,
要内容清楚,最好有量有项,防止含糊不清,以减少结算时两方发生因为各自理
解不同而产生的纠葛。
16、设计更改单都需要哪几方的署名?
答:
设计更改单在正常的状况下,应当由建设单位代表、设计单位代表、监理单
位代表和施工单位代表,四方署名确认此后,由总监理工程师签发更改令才奏效。
17、暂时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋能否能够计算工程量吗?
答:
依照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位同意)而留置的施工洞,
施工时所发生的暂时过梁、砌体拉结钢筋等花费,应当进入工程估算。
即便在总价包干的清单报价招标工程中,招标单位在编制招标报价标书时,也应
该把这项花费考虑进总报价之中。
18、对于建设单位平行发包的工程,能否还能够计取施工配合费?
答:
对于这类状况,应当看施工的工艺能否需要配合。
还有施工合同是怎么样
签署的。
一般来讲,假如是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程,建设单位另行发
包,本质上是需要做主体的施工单位供给电源、垂直运输等项配合的,这样的
状况是应当计取施工配合费的。
一般正常的状况,配合费应当是该项工程造价的
4%,由建设单位和承做门窗的施工单位各肩负2%。
19、在什么状况下,需要调整定额耗费量中的资料用量?
答:
假如设计施工图中标明的做法和定额的做法不同时,一些定额的含量是可
以进行换算的。
比如,在钢筋混凝土工程中,设计的混凝土强度等级和定额中给
定的不同时,就应当做混凝土强度等级的换算,本质上也就是调整了定额中的
水泥,砂石等资料用量。
详细那些定额项目同意换算,如何进行换算,在定额各
章节的说明里面有比较详尽的规定和说明。
20、估算中的订价、指导价和定额价的差别是什么?
答:
估算定额中的估算价是指估算定额子目项中,包含在资料费里面的资料价钱,
指导价一般是指市场价钱,往常由政府造价管理部门依据建材市场的本质价钱统
计公布。
估算价在直接费取费的项目里是参加取费的。
而指导价一般不过用来计
算材差的,不可以够参加取费。
而订价,一般是指甲乙两方共同商定的一个价钱,
作为工程结算的资料价钱,这类状况常常是因为甲方指定产品的品牌时出现。
21、综合脚手架能否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?
答:
假如定额没有特别说明,正常状况下,依照定额规定,应当依照建筑面积计
取综合脚手架的工程,只好计取综合脚手架。
不可以够再行计算其余单项脚手架。
对于不可以计算建筑面积或其余不可以依照建筑面积计取综合脚手架的工程项目,方
可计取单项脚手架。
22、清单报价中的甲供资料款,应当如何扣回?
答:
依照清单报价推行总价包干的工程,原则上资料应当由施工单位自己采买,
不该当推行甲供。
假如出现了甲供资料的状况,应当依照施工单位的招标单价在
税金后扣除,而且施工单位还应当对这部分甲供资料,依照和同商定或许参照有
关部门的规定计取资料保存费。
而且所计取的资料保存费,应当正常计取税金。
23、层高6米,沿梁下敷设的管道应当如何计取超高增添费?
答:
给水管超高费计算起点是3.6m,当安装高度超出3.6m时,其超出部分(指
由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增添系数,见下表
标高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20
超高系数1.101.151.201.25
依照上边这个表的数字,这里应当乘以的系数是1.1。
24、有一个改造项目,管道镀锌铁皮保护层拆掉再安装,如何套用定额比较合理?
答:
这类状况能够这样来办理,拆掉工作依照拆掉定额套用。
从头安装时假如利
用原有镀锌铁皮,也先依照正常施工套用定额,而后核减定额含量里面的剪板机
和卷压机等机械台班。
再把这一项主材镀锌铁皮扣掉,这样就比较吻合本质了。
25、避雷引下线利用结构柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶的高度能否需要计算吗?
答:
需要计算,避雷引下线利用结构柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶这段高度,
相同需要利用结构柱的主筋做引下线,绝对是不可以够在这里中止的,假如中止了
就起不到避雷的作用了。
26、在清单报价的施工合同模式下,应当如何审查工程的进度款?
答:
只有清单中所含的分项工程所有做完,才能够统计为已完工程,依照招标书
中的综合单价,乘以本质达成的工作量,计算对付工程进度款,没有所有做完的
工程,不予计算工程量,视为未完工程。
27、工程造价下浮应在税前仍是在税后?
答:
工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采纳的一种举措。
本质上不论是税前
仍是税后都能够下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是相同的。
不过税金是依照
总造价来计算的,不可以够少交,因此,最好是在税前下浮。
比如,一个税前工程造价为100万的工程,税金假设为3%,总造价103万,
假如税前下浮5%,税前工程造价为95万,税金为2.85万。
显得很清楚。
假如
税后下浮,其实税金还应当是2.85万,可是税务查账的时候,看到税金3万,
就很简单的要求你交3万的税金,这样你还要做很多解说工作。
这里不是说做税
务的水平低,其实他们是很理解的,可是他就这样说,你就的做很多解说。
因此,
我以为不如税前下浮,免却很多的解说工作。
28、一条管沟同时直埋多根管道时,应当如何计算土方工程量?
答:
一条管沟同时直埋多根管道的时候,能够依照最外侧两根管子的间距加上管
道的要求宽度来计算土方工程量。
比如最外侧两根管子的间距是1.5m,管径为500mm,若500mm管径钢管的
管够开挖宽度为1300mm的话,那么就能够这样计算沟底的宽度:
1.5+1.3=2.8m。
在依照土方开挖的规定计算放坡就能够了。
土方开挖的体积
V=(2.8+i*h)*h*li--放坡系数,h--管沟深度,l--管沟长度。
29、对于甲方指定分包的状况,能否能够对甲方收取工期延迟费?
答:
对于甲方指定的分包,假如工期在合理的工期以内,是不可以够向甲方收取工
期延迟花费的。
可是能够收取适合、合理的配合费。
假如分包单位,延迟了合同
工期,除了能够收取适合、合理的配合费以外,还应当向甲方提出工期和花费的
索赔。
30、基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?
答:
基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度,应当是依照钢筋混凝土基础梁的外侧
各加300mm计算,其原因是:
1.这里的砌砖是作为模板使用的,不是做基础使用的。
2.砌筑砖模和砌筑基础墙不相同,砌筑基础墙需要必定的工作面,为的是保证砌
筑工程的砌体工程质量,而作为模板的砖胎模不过施工举措,需要施工单位自行
解决如何保证施工质量的问题。
3.砌筑基础砌体完整靠留出的作业面来操作,而砌筑砖胎膜时,能够利用梁的位
置进行操作,也就是操作人员的手臂能够在梁的这一侧作业,这样就解决了作业
面的问题,而不用留出正常砌筑而一定留置的工作面。
31、估算花费表中的冬期施工费都包含哪些内容?
冬期施工中什么内容应当另行
计取花费?
答:
估算花费表中的冬期施工费包含冬期施工的人工、机械降效,混凝土浇筑后
构件的保温覆盖花费等项内容。
混凝土的外加防冻剂、依照监理工程师和建设单
位同意的施工方案所搭设的保暖和棚,为原资料加热所安装的锅炉等项花费,需
要另行计取花费。
32、梁支座处钢筋第三排应当伸出支座多少?
答:
依照标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定,梁支
座处钢筋第一排伸出支座Ln/3,第二排伸出支座
Ln/4,第三排伸出支座的长度
没有加以规定,最好由设计加以说明,也能够依照
Ln/4加以计算。
33、在钢筋混凝土梁中,梁侧面纵向钢筋标明有
N和G两种符号,请问他们有
什么差别?
答:
在钢筋混凝土梁中,侧面纵向钢筋分为抗扭钢筋和结构钢筋,分别标明为N
和G,应当依照他们的设计用途不同而分别计算他们的工程量。
标明N的钢筋
为抗扭钢筋,应当依照规范抗衡扭钢筋的锚固要求计算工程量,标明为G的钢
筋钢筋为结构钢筋,应当依照结构钢筋的锚固要求计算工程量。
34、在钢筋混凝土梁中,梁的下部钢筋为何有时依照12d计算,有时依照15d
计算?
答:
在钢筋混凝土梁中,梁的下部钢筋设计实用肋型钢筋和光面钢筋的不同状况。
依据标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定:
对非框架
梁的下部钢筋,肋型钢筋的直锚长度为12d,光面钢筋的直锚长度为15d。
35、钢筋混凝土悬臂梁下部的钢筋,在悬臂端的锚固长度应当如何计算?
答:
依照钢筋混凝土施工规范要求:
肋型钢筋锚固长度为12d,光面钢筋为15d。
36、钢筋混凝土暗梁的侧面钢筋和剪力墙的水平钢筋的工程量应当如何计算?
答:
当钢筋混凝土暗梁设计有侧面钢筋时,剪力墙的水平钢筋计算至暗梁的梁底。
当钢筋混凝土暗梁设计没有侧面钢筋的时候,剪力墙的水平钢筋计算时,水平筋
应当在暗梁内连续经过。
37、计算管道除锈、刷油工程量时,安装在管道中的各样管件、阀门、法兰等
零件应当如何计算?
答:
依据全国一致安装工程估算工程量计算规则规定:
设施筒体、管道表面积计算公式:
S=π×D×L
式中π——圆周率;
D——设施或管道直径;
L——设施筒体高或管道延伸米。
此中,各样管件、阀门、法兰、人孔、管口凹凸部分,已经包含在计算式的面积
之中,不再此外计算。
38、伴热管道绝热工程量应当如何计算?
答:
伴热管道绝热工程量,应当依照下边的原则,取定伴热管道综合值D′,然
后依照相应的管道面积计算:
单管伴热或管径相同,夹角小于90度的双管伴热时,取D′=D1+D2+主管道
与伴热管道之间的空隙。
双管伴热管径相同,夹角大于90°时,取D′=D1+1.5D2+主管道与伴热管道之
间的空隙。
双管伴热管径不同,夹角小于90°时,取D′=D1+D伴大+主管道与伴热管道之
间的空隙。
39、绝热保温工程量计算应当注意哪些问题?
答:
依据施工规范和施工工艺的要求,保温厚度大于100mm、保冷厚度大于
80mm时应当分层安装施工,相应的工程量也应当分层计算,并套用相应厚度
的定额项目。
镀锌铁皮保护层厚度是按0.8mm以下综合考虑的,若采纳厚度大于0.8mm时,
定额人工乘以系数1.2;卧式设施保护层安装,定额人工乘以系数1.05。
设施和管道绝热均按现场安装后绝热施工考虑,若先绝热后安装时,其人工乘以
系数0.9。
采纳不锈钢薄板保护层安装时,其人工乘以系数1.25,计价资料乘以系数1.3,
机械台班乘以系数1.15。
40、通风管道中的弯头、三通、变径管等零件,如何计算工程量?
答:
依据全国一致安装工程估算工程量计算规则,通风管道制作安装以施工图
示不同规格按睁开面积计算,不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面
积。
计算长度以施工图示中心线长度为准(主管与支管以此中心线交点区分),
包含弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度,但不包含零件所占长度。
直
径和周长按图示尺寸为准睁开,咬口重叠部分已包含在估价表内,不再另行增
加。
41、室内管道安装中的管卡、吊托支架制作安装如何计算?
答:
室内各样管道的安装的长度应当依照施工图所示管道中心线长度计量,不扣
除阀门及管件(包含减压器、疏水器、水表、伸缩器等成组安装)所占的长度。
室
内各样DN32一下的管道安装均包含管卡、吊托支架制作安装。
包含管道支架
的除锈、刷油均不得另计。
DN32以上室内管道的管卡、吊托支架制作安装,应
该另行计算,并套用相应的定额子目项。
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