莆田市征地拆迁补偿安置标准.docx
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莆田市征地拆迁补偿安置标准
附件:
1
征收各类土地补偿标准
单位:
元/亩
土地类别
合计
平均产值
土地补偿费
安置补助费
青田补偿费
备注
倍数
补偿额
倍数
补偿额
倍数
补偿额
水田
(菜地)
41600
1600
10倍
16000
15
倍
24000
1倍
1600
鱼塘
28800
8倍
12800
10
倍
16000
/
/
原为耕地
旱地(水浇地)
33800
1300
10倍
13000
15
倍
19500
1倍
1300
果园和其他经济林地
16800
/
按水田补偿费的65%
10400
4倍
6400
/
/
18400
/
5倍
8000
/
/
耕改果
非经济林
地
9600
/
按水田补偿费的40%
6400
按土地补偿费的
50%
3200
/
/
有养殖的滩涂
15200
按水田补偿费的65%
10400
3倍
4800
有养殖的水面
16800
/
按水田补偿费的65%
10400
4倍
6400
/
/
盐田
12800
/
按水田补偿费的50%
8000
3倍
4800
/
/
其他农用地(其他草地)
8000
/
按水田补偿费的50%
8000
/
/
/
/
未利用地、建设用地
2400
/
按水田补偿费的15%
2400
/
/
/
/
附件:
2
征收土地上果树补偿标准
单位:
元/平方米
\类
地\别
介\品种
已产果
未产果
零星果苗
龙眼、荔枝、橄榄
55
35
大苗15元/株,中苗10元/株,小苗5元/株
枇杷、柚、柑橙、木瓜、香蕉
35
20
大苗10元/株,中苗8元/株,小苗5元/株
芒果、红柿、桃李、杨梅、番石
榴等其他杂果
25
15
大苗8元/株,中苗6元/株,小苗4元/株
说明
1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。
地块的果树覆盖率不得超过120%超过的按120%;果苗覆盖率不得超过100%,超过的按100%。
2、未产果的冠幅在1平方米以内(含1平方米)按大苗补偿。
3、高度1米以上(含1米)为大苗,99-70厘米为中苗,70厘米(不含70厘米)以下为小苗。
附件:
3
征收土地上果苗补偿标准
单位:
元/亩
种类
规格(株高)
补偿费
(元/亩)
备注
龙眼荔枝橄榄
35cm以下
2800
35-75cm
3300
75-125cm
4200
平均超125cm
5300
番石榴
35-85cm
85-150cm150-200cm
1700
2100
2500
等其他杂果
高35cm以下的按第一档减
25%卜偿
200-250cm
3100
葡萄
未产果
4600
已产果
6500
合理株树230株/亩
30-70cm
2800
甘申芒果
70-140cm
3500
高30cm以下的按第一档减
25%卜偿
140-200cm
4400
200cm以上
5500
50-75cm
2200
枇杷
75-125cm
2600
高50cm以下的按第一档减
25%卜偿
红柿
125-185cm
3300
185cm-初产
4200
50-100cm
桃李
100-150cm
1800
高50cm以下的按第一档减
25%卜偿
2200
柚橙
150cm、
3000
以上初产(密植)
香蕉
40-120cm
1300
高40cm以下的按第一档减
25%卜偿
120-160cm
2000
草莓
西红柿
3000
未产果的减25唏卜偿
辣椒
备注
附件:
4
征收土地上水面滩涂养殖补偿标准(陆域)
名称
单位
单价
(元)
备注
蛏、蛤(滩涂)
亩
5000
包括滩涂填沙平整
吊蛎
亩
5625
包括设施
虾、蟹
亩
6250
不包括基建及设施费用
鳗鱼池
亩
7500-10000
不包括基建及设施费用
精养鱼池
亩
3750
设施、设备齐全
网箱养殖
箱(大)
2625
包括网箱补偿600元
网箱养殖
箱(小)
1875
包括网箱补偿400元
青蛙养殖
亩
4375
一般鱼池
亩
1875
备注
海域部分水面滩涂养殖,适用用海补偿安置标准。
附件:
5
征迁其他地上附着物补偿标准
名称
结构规格
单位
单价(元)
备注
挡土墙
条石浆砌
立方米
200
挡土墙
条石十砌
立方米
170
挡土墙
块石浆砌
立方米
180
挡土墙
块石十砌
立方米
140
涵洞
石材浆砌
立方米
200
田间井
机井
□
1500
石砌
□
1500
砖砌
□
1500
水泥井壁
□
1500
庭院水井
石、砖等
□
2000
石大井
石砌
立方米(石方)
350
直径大于3米的单价减半
沼气池
立方米
200
砖石粪池
砖、石
格
300
菇棚
有种植材料
平方米
45
无种植材料
平方米
30
坟墓
水泥、砖、
石构建
具
/、
2000
土堆
1500
钵装
1000
无主墓
800
说明:
表中未列的补偿项目,执行市政府有关拆迁补偿规定
附件:
6
征迁地上构筑物补偿标准
序号
项目
单
价
说明
统拆
自拆
1
夯土围墙
2
18.6元/m
2
18.6元/m
毛石基础
2
砖围墙
45元/m2
2
36元/m
2
31.5元/m
26.1元/m2
条石或毛石基础,24墙取上限,18墙取下限。
3
石砌围墙
57元/m2
2
33元/m
4
水泥埕
2
37.5元/m
2
46.5元/m
2
37.5元/m
2
46.5元/m
沙石基础取上限,沙基础取下限。
5
砖埕
33元/m
33元/m
6
石埕
2
46.5元/m
27.8元/m2
7
露天洗衣台
500元/个
8
露天厕所
200元/坑
9
家用柴煤灶
单口600元/个双口1200元/个
10
厨房水池
300元/个
11
电话移机费
按实结算
回迁户按两次计算
12
有线电视移动费
按实结算
回迁户按两次计算
附件:
7
集体土地上房屋重置价格表
种类
等级
房屋特征
重置价
(元/m2)
备注
框架结构
-一-
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼柱梁板基础承重,屋面隔热层,外墙面砖,内墙、天棚面水泥漆,局部天棚有吊顶,楼地面贴石板材,部分构件、内墙面贵重材料装修,铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1500
1.评估标的物与表中建筑物主要特征相冋或类似符合即可。
2.本表是房屋拆迁等级补偿标准,在房屋评估时,根据房屋不冋情况,应考虑折旧成新。
-二二
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼柱梁板基础承重,屋面隔热层,外墙面砖,内墙、大棚面中级抹灰(或涂料抹面),楼地面贴面砖,铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1450
三
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼柱梁板基础承重,楼地面、无内外装修,普通照明敷管穿线。
1350
砖混结构
-一-
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼基础、梁板、砖墙承重,屋面隔热层,外墙面砖,内墙、天棚面水泥漆,局部天棚有吊顶,楼地面贴石板材,部分构件、内墙面贵重材料装修,铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1400
-二二
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼基础、梁板、砖墙承重,外墙面砖,内墙、天棚面中级抹灰(或涂料抹面),楼
地面贴面砖,铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1350
三
砖墙18cm以上,层咼2.8m以上,钢筋砼基础、梁板、砖墙承重,楼地面、无内外装修,普通照明敷管穿线。
1280
石混结构
-一-
条石墙,层高2.8m以上,石楼板,外墙面贴面砖(或水磨、二凿以上加工),内墙面水泥漆,天棚吊顶,楼地面贴石板材,部分构件、内墙面贵重材料装修,铝合金窗、木门、水电齐全。
1430
-二二
条石墙,层高2.8m以上,石楼板(或木楼板),石板(或木瓦)屋盖,石墙面粗打(或一凿)加工,内墙、天棚面中级抹灰,楼地面贴面砖,普通木门窗、水、电齐全。
1350
三
毛石墙,层咼2.8m以上,木瓦屋盖,石墙面粗打加工,内装修普通,木门窗,简易照明。
1280
砖
(土)
木结构
-一-
砖墙24cm以上,层咼3.2m以上(旧式大厝),地面铺砖,木瓦屋盖,清水砖墙,上等木门窗,石构件。
1300
-二二
砖墙(土丕墙)24cm以上,地面铺砖,木瓦屋盖,木门窗,木柱,木隔墙,简易照明。
1250
三
砖墙(土丕墙)24cm以上,三合土地面,木瓦屋盖,木门窗,简易照明。
1230
附件:
8
房屋成新程度评定标准表
质量等级
成新程度
备注
完好房
十、九、八成
全面完好评十成,接近基本完好评八成
基本完好房
七、六成
一般损坏房
五、四成
接近基本完好评五成,接近严重损坏房
评四成
严重损坏房
三成
危险房
三成以下
附件:
9
房屋耐用年限
序号
房屋结构
耐用年限
备注
1
框架结构
60〜80年
分2个等级
2
砖混结构
45〜60年
分3个等级
3
石混结构
45〜60年
分3个等级
4
砖木结构
35〜50年
分4个等级
5
石木结构
35〜50年
分3个等级
6
土木结构
25〜50年
分4个等级
7
木结构
25〜50年
分4个等级
8
简易结构
5〜15年
油毡、波纹瓦屋面
说明:
房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。
能住人的房屋成新评估不得低于五成。
附件10
征地拆迁搬迁补助费标准
项目标准
地区或地段等级
搬迁补助费(元/川•次)
住宅
生产、营业用房
仓储、办公用房
城厢区、荔城区
6
8
7
涵江区
5
6
5
秀屿区、湄洲岛管委会、
北岸管委会
4
5
5
注:
搬迁补助费w200元/次的,按200元/次计。
附件11
征地拆迁临时安置补助费标准
一项目标准
地区或地段等级〜f
临时安置补助费(元/川•月)
住宅
城厢区、荔城区:
一级、二级
一级7二级6.5
城厢区、荔城区:
三级,涵江区:
一级
6
城厢区:
四级,荔城区:
四级、黄石镇,
涵江区:
二、三级、江口镇
5.5
城厢区、荔城区:
五、六级,涵江区:
四、
五级,华亭、西天尾、新度、梧塘等镇
5
城厢、荔城、涵江三区其余乡镇和秀屿区、
湄洲岛管委会、北岸管委会
4
注:
城厢、荔城、涵江、秀屿区房屋征迁地段等级划分按莆田市城市基准地价图划分。
原房建筑面积低于30平方米的,临时安置补助费按30平方米计算。
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- 关 键 词:
- 莆田市 征地 拆迁 补偿 安置 标准