外垟面施工方案.docx
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外垟面施工方案
龙岗区保障性住房
(宝龙工业城地块)一期工程
外墙面施工方案
编制:
审核:
批准:
编制单位:
汕头市达濠建筑总公司
编制时间:
2013年4月10日
第一章工程概况
工程名称:
深圳市龙岗区保障性住房(宝龙工业城地块)工程
工程地点:
深圳市龙岗区冬青路
建设单位:
深圳市龙岗区建筑工务局
勘察单位:
深圳市勘察测绘院有限公司
设计单位:
深圳市建筑科学研究院有限公司
监督单位:
深圳市龙岗区建设工程质量监督站
深圳市龙岗区建设工程安全监督站
监理单位:
深圳市龙城建设监理有限公司
施工单位:
汕头市达濠建筑总公司
1.建筑概况
龙岗区保障性住房(宝龙工业城地块)工程项目,位于深圳市龙岗区宝龙工业城清风大道以北、冬青路以西,总用地面积24158.67M2,由5栋住宅建筑及1栋幼儿园组成,总建筑面积86444.76M2,其中地下室建筑面积18104.97M2。
建筑主要使用功能为宿舍(人才公寓、公共租赁用房)、社区配套及商业,地下室(位于1~5栋住宅楼地下)设有车库及设备用房。
工程设计使用年限为50年。
防火设计耐火等级为一级。
2.结构概况
工程结构类型为框架剪力墙结构,结构抗震设防烈度为7度。
地下负一层主要结构类型辅楼车库为框架结构,住宅塔楼为框支剪力墙结构,基础为高强预应力管桩基础。
本工程设计标高的建筑±0.00相当于绝对标高55.100米(黄海高程)。
3.工程概况
住宅建筑层数地上为20~34层(其中1、2栋为34层、3栋为29层,4栋为25层,5栋为20层),地下层数为1层;幼儿园层数为3层。
住宅建筑高度为59.4~98.92m(其中1栋为98.0m,2栋为98.92m,3栋为84.4m,4栋为73.6m,5栋为59.4m);幼儿园(末建)建筑高度为10.8m。
第二章编制依据
1、外墙面防水按《深圳市建筑防水工程技术规范》(SJG19-2010)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
2、《建筑标准设计图集》02J01(建筑用料及做法)
3、龙岗保障性住房(宝龙工业城地块)一期工程施工图纸及设计变更
第三章施工准备及部署
一、施工准备
1、材料要求:
材料准备a.砂浆b.钢丝网c.保温钉d.耐碱网格布e.抗裂柔性耐水外墙腻子f.外墙涂料
二、主要机具:
磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、刮杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、笤帚、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。
1、劳动力
外墙面施工人员一览表(各栋楼)
工种
瓦油技工
泥工
合计
人数
28
16
44
2、施工安排
我们根据以往同类工程的施工经验,以优质、高效为宗旨,以业主满意为目标,选派优秀管理人员参加本工程的外墙工程,严格按照公司综合管理体系体系来运做,形成以全面质量管理为中心环节的管理体制,从而出色地实现我公司的质量方针和质量目标,以及对业主的承诺。
第四章施工做法、方法及工艺要求
根据龙岗区工务局办公室关于龙岗区保障性住房装修标准协调会会议纪要(2012年10月24日第107号)意见修改如下:
一.明确外墙的做法,海德或ppg高弹性外墙涂料:
1.墙体表面清理干净
2.满挂∅1镀锌钢丝网一道,网目10x10,保温钉中距300x300
3.刷Ⅰ或Ⅱ型界面处理剂一道(分别用于非加气砼墙体和加气砼墙体)
4.15厚M15预拌抹灰砂浆找平(分两次抹)
5.5厚聚合物防水砂浆
6.刮抗裂柔性耐水外墙腻子二遍打底打磨
7.辊涂底涂料一遍
8.面涂料二遍
二.方法及工艺要求
一)、施工工艺
基层处理前期工作→基层处理→吊垂直、套方、找规矩和布置灰饼→钢丝网格布的锚固→刷界面处理剂一道→抹底灰→抹面层灰→窗台、构件、线条抹灰及沉降收缩缝处理→抗裂防水砂浆施工→涂料施工。
(外墙涂料另见详细做法)。
1、基层测量:
施工前由专业班组对各立面平整度、垂直度、窗洞口方正度进行实际测量,根据墙面基准点,得出实际偏差数据,并放出大角控制线。
2、基层处理:
根据实测数据,将超标的墙面进行必要处理,凸出的墙面进行剔凿,墙面满挂钢丝网,抹15厚M15预拌抹灰砂。
作业前将浮灰清理干净,并提前一天浇水湿润。
3、做灰饼:
根据抹灰层完成面尺寸(根据设计完成面要求,抹灰层控制在20mm左右),分层设点做灰饼,间距不超过2m。
4、外墙抹灰:
采用15厚M15预拌抹灰砂浆找平面(分两次抹)
第一遍M15预拌砂浆抹底层砂浆,厚度控制在8mm,待第一遍六至七成干时,即可抹第二遍,按照分格尺寸弹分格线(以外窗两侧为界限进行分格),粘分格条,采用1:
2.5水泥砂浆厚度为6mm,随即用木杠刮平,木抹搓毛,终凝后浇水养护。
窗口阴阳角必须横平竖直,上下口按3%找坡。
首层抹灰及装修时,注意对埋设在结构墙上的沉降观测点,距地面约500mm进行保护,不要将其封堵。
5、抹聚合物防水砂浆:
按照配合比配置砂浆,均匀地涂抹在基底抹灰层上,砂浆厚度5mm。
6、刮抗裂柔性耐水腻子二遍:
首先按配合比配置腻子,均匀抹完底层腻子,砂纸打磨后,开始抹面层腻子,干燥后砂纸打磨并将浮尘擦净。
腻子厚度均为5mm。
7、外立面分格缝(明缝)位置按设计立面施工图示意设置,外墙分格缝不宜大于3m,垂直分格缝(隐缝)最大间距不宜超过6m,缝内嵌填深色单组分聚氨酯建筑密封胶,宜设置在门窗洞口边,钢网分格缝不断开。
8、补洞及修理
a、对墙面由于使用脚手架所留下的孔洞及损坏处的修补方法:
脚手架拆除后,对连接点的孔洞进行清理,然后用抹面砂浆填补抹平。
b.对墙面损坏处的修补方法相同
c、外墙设置伸缩缝、装饰缝、在结构沉降缝、温度缝处也应做相应的处理。
留伸缩缝时,分格条应在进行抹灰工序时就放入,修理缝边,缝内填塞挤塑圆棒(条)作背衬,直径或宽度为缝宽的1.3倍,再分两次勾填建筑密封膏,深度为缝宽的50-70%。
第五章海德弹性涂料施工工艺(高弹)
1、基面检查:
在土建完成墙面抹灰约7天后,派专业涂饰施工技术员进入现场,用测平仪等专用仪器,勘察基面,勘察内容包括:
基面平整度、基面开裂及空鼓情况,窗边线条、上料洞口、外排水管及空调预留孔洞,脚手架穿墙管等。
基面标准:
(1)、基面平整度用3米靠尺测量应小于3mm。
(2)、基面应无大于1mm裂纹,无空鼓面。
(3)、窗边线条阴阳角平直度应小于3mm。
(4)、上料洞口修补后,应与大面一样平整。
(5)、外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好。
(6)、空调预留孔洞应修圆修平。
(7)、外墙脚手架不应有穿墙管、靠墙管,如需加固脚手架,应改用穿窗管、室内加固。
(8)、墙面预埋分格木条应整。
按以上标准勘察基面后,认真填写勘察报告,交业主及土建方,对达不到的部位,经协商整改。
2、基面处理
(1)、对平整度大于5mm的局部基面,要求总包方用凿子整平凸起部位,凹陷部位用KD-1101腻子点补,以保证达到涂装要求。
(2)、对空鼓部分,应全部清除干净,重新用加入早强剂的水泥砂浆修补平整。
(3)、对于大于1mm裂纹的基面,用凿子凿成“V”字型,再用聚合物水泥砂浆修补平整。
(4)、窗边线条的阴阳角平直度如大于3mm,采用聚合物水泥砂浆重新修补,修补前,采用水润湿基面。
(5)、为保证涂刷一次成活,施工架加固管,应全部改为由窗口向室内加固。
(6)、完成以上处理后,再用180#砂纸满磨基面,清除基面浮松层,以保证腻子附着强度。
3、批刮KD-1101粗腻子
(1)、工具:
批刀、铲刀、手电动搅拌机、台称、300目砂纸、打磨夹板。
(2)、材料:
KD-1101腻子粉。
(3)、施工比例:
KD-1101:
水=10:
3.0
(4)、施工遍数:
一遍。
(5)、施工用量:
KD-1101:
1.50Kg/㎡
(6)、作用:
KD-1101腻子为韧性腻子,批刮此腻子,除整平基面外,还可以进一步保证涂层不开裂。
4、批刮KD-1103细腻子
(1)、工具:
批刀、铲刀、手电动搅拌机、台称、300目砂纸、打磨夹板。
(2)、施工比例:
KD-1101:
水=10:
3.0
(3)、材料及用量:
KD-1103:
0.8Kg/㎡
(4)、施工遍数:
一遍
(5)、施工方法:
KD-1103腻子,应保持施工一遍,打磨一遍,第一遍粗腻子表干后用300#砂纸打磨,打磨后,对凸起部位重点打磨,对凹下部位进行点补,然后再进行细腻子批刮,批刮前,用水润湿表面,批刮后,一到表干,便可用600#砂纸打磨,如第二道批刮已满足平整度,便可进入下道工序。
5、涂刷封固底漆(一遍)
(1)、工具:
滚刷
(2)、材料及用量:
HS-1102:
0.15Kg/㎡
(3)、施工比例封固底漆:
水=10:
2.0
(4)、施工方式:
A、在打磨平整基面上均匀地涂刷一道封固底漆。
B、干燥时间:
2h。
(5)、作用:
加固打磨松动的腻子表面,保证涂层整体坚固。
6、涂刷海德高弹性面漆(HD-1320)
(1)、工具:
滚刷、托盘、300#砂纸
(2)、材料:
HD-1320系列
(3)、施工比例:
海德系列:
水=10:
1
(4)、施工用量:
0.3Kg/㎡
(5)、施工遍数:
两遍
(6)、两遍之间的间隙:
夏季:
0.5-1h冬季:
1-2h(以表干为标准)
第六章质量安全保证措施
一、为保证“海德”涂料的优良品质,制定如下措施:
1、认真按照“创筑公司”提供的涂料施工所规定的施工要求进行施工,项目部并对施工队做详尽的书面质量交底。
2、采取项目负责制,谁出问题谁负责,谁带来损失谁赔偿,项目组成员在公司上交一定的质量保证金。
3、工程部每周不定期地选择一个或数个正施工的部位,以“施工工序及质量要求”为依据,由工程部组织工程质检人员进行抽检,并将结果报送项目领导,视抽检情况予以奖励或处罚。
4、每周末,由各施工班组组织,项目组派人参加,就一周来施工中的治疗情况做出评估,再由项目组做出一周质量评估分析,报工程部。
对评估不合格的班组个人员,马上调离,从替补队伍中抽调补充。
5、严格执行三级质量管理体系对每道工序进行检查,每道工序结束后由班组自检并填写检验单,项目组检查并填报质检资料,办理验收签证合格后进入下一道工序。
6、材料必须具有质量证明文件。
每批材料进场都要进行验收。
每栋楼尽量的采用统一品号材料。
不同批号的材料,要做样板对比色差,存在色差的涂料不允许使用。
7、各项资料(日记、隐蔽检查记录、工序验收记录)应全面整理,存档,便于以后的维修、保养、考证。
二、专业施工保证:
装饰公司是有技术优势,拥有先进的技术装备专业化公司。
实力雄厚、装备精良的专业公司作为项目管理的支撑和保障,为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。
三、劳务素质保证:
装饰公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法,对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核,从根本上保证项目所需劳动者的素质,从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。
四、施工准备阶段质量控制:
1、进入现场的施工人员必须经过专业培训。
2、对进场材料和设备必须进行检验,检验合格后方可在工程中使用。
3、材料运至现场后,要对原材进行外观和尺寸检查。
发现问题及时同监理及设计商量解决。
五、现场施工的质量控制
1、严格按照施工方案和技术交底实施。
2、安装过程中严格工序管理,做到检查上工序,保证本工序,服务下工序。
六、成品保护
1、材料进场后,存放至安全处,防止破损。
2、施工前应对临界窗框部位进行保护,防止污染。
3、脚手架拆除时,设专人看管,防止架管将饰面划伤。
七、不合格品处理
施工中造成的不合格品,由技术责任人提出技术处理方案,经批准后实施处理。
八、为保证安全施工、特定如下规定:
1、在进场时应对所属施工队做书面安全交底。
2、所有人员均应遵守所在工地颁布的劳动安全条例。
3、施工人员应佩戴安全帽、扎安全带:
严禁酒后作业,严禁带病工作。
4、脚手架应有足够的架木板,严禁脚手管上作业。
5、严禁在脚手架上说笑、打闹。
6、施工人员应穿胶底鞋,禁止穿拖鞋上班。
以上措施,如有遗漏,按所在工地颁布实施的安全措施执行。
第七章安全、文明施工
一、安全保证措施
1、操作前应对施工人员进行三级安全教育,并经考试合格后方可上岗作业根据现场环境,应进行详细的安全交底。
2、施工前,外脚手架、跳板搭设必须符合施工规范要求,密目网封闭密实,并进行仔细的检查,办理交接手续。
禁止探头板、内侧脚手架距墙200mm,便于人员操作。
3、施工现场各种标牌醒目了然,进出口指示清楚。
4、高空作业人员严禁有高血压、癫痫病、恐高症,施工时严禁打闹、嬉戏,严禁酒后作业,施工现场严禁吸烟。
5、施工时操作平台禁止过多堆放材料,堆积物荷载不得超过2KN/M2,保持运输通道、进出料口畅通无阻,施工完毕,保证架上工完场清。
6、不得随意拆除脚手架任何构件,若需改动脚手架方案须报请项目批准,采取可行措施,并由专业架子工操作。
7、施工时工人必须佩带安全带,并悬挂安全处,带安全帽,并系好帽带。
严禁穿拖鞋施工。
8、现场切砖时必须在指定地点操作,严禁随处切砖。
9、现场施工时,严禁上下层同区域同时施工,防止砖落砸人。
10、施工时应划分责任区,每区设立安全员,管理人员增强检查频率。
11、吊篮安装和使用过程中,必须注意工作中的自检和互检,并重点检查与吊臂连接处每根钢丝绳有4个卡扣,要特别注意各连接点的螺栓和弹垫及平垫是否齐全和牢固。
在施工完毕后必须断开电源总开关。
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