台前百姓购物广场装修指南及管理规定.docx
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台前百姓购物广场装修指南及管理规定
台前百姓购物广场装修指南
(施工单位办理装修申报/入场程序及注意事项)
商铺装修申报/入场程序:
1.商户首先到商场招商部领取并认真阅读《装修指南》,阅读完毕后会同装修承办单位详细填写《商户室内装修保证书》、《室内装修承办商保证书》及《装修申请表》、《临时工作证申请表》、《装修施工许可证》,并递交承接该工程的装修公司资质资料、施工现场负责人及联系电话、现场所有施工人员一寸免冠照片(每人一张)、装修项目图纸1套(效果图、设计图、摆场图、电路图)。
2.招商部对上述装修申请表予以审核,工程服务部派人亲至商户铺内进行装修前的设备、设施检查,以确保铺内设备、设施的布局符合消防安全等相关要求。
3.如检查结果不符合规定的,招商部将驳回该商户的装修申请及所提交材料。
4.如检查结果不违反《装修指南》中各项规定及国家与地方消防安全管理法规的,招商部将会同招商部其他有关部门于2个工作日内审核并批复该装修申请。
5.商户缴纳装修费用(包括装修押金、垃圾清运费、施工人员临时工作证工本费)。
商户在如数缴纳上述规定费用后方可进场施工,并在施工期内须严格遵守商场各项管理制度《商户铺内装修规定》。
6.商户铺内装修完毕后,需向招商部递交《工程竣工自检报告》及《工程竣工验收申请表》(附一式两份竣工图纸、装修押金等交费单据复印件、装修材料购买发票复印件),招商部在接到申请后将于2个工作日内会同工程人员对所申请工程进行验收。
7.如验收不合格,招商部将以下发《装修整改通知书》的方式责令商户限期整改,商户在接到通知后需在7日内完成相应整改,并向招商部申请二次验收。
8.如验收合格的,招商部将通知财务部于5个工作日内退还装修押金。
租户进场装修流程
注:
经营面积超过200平方米,按政府规定需报消防部门申报及验收的,则自行到相关部门办理手续。
百姓购物广场装修管理规定
为了规范百姓购物广场内的装修管理工作,维护商场整体形象,现对装修作如下规定。
一、范围
商场营业场所的所有专柜装修,含专柜布局或结构的整理。
二、简要程序
1.商户有装修意向需按本规定完成装修方案,填写装修申请表设计方案经招商办审核后,经工程部审批,方案经批准后方可办理入场手续,装修完毕需办理装修施工结算手续,方可投入使用。
2.若在装修过程中或结束后,有须增加或改动的小量装修内,包括照明的增加,改动专柜布局等,到工程部领取《装修申请表》填写,经招商办审批后,到工程部填写入场手续,装修验收时填写《装修工程验收表》并结算。
三、申请手续
1.商户应认真了解领取的资料,并在填写资料时遵守相关规定。
2.商户应提前三个工作日向招商办提交施工方案及图纸,并提交填写完毕的《装修申请表》。
3.有关装修方案须经招商办和工程部审核。
四、图纸要求
商户提交的图纸必须有平面布置图,立面图,电路图,电功率核算标准明细表,装修效果图可视具体情况由招商办或工程部提出要求。
1.平面图需清楚显示装修位置、方向、平面布置尺寸、主要材料,重型装置重量。
2.立面图需清楚显示,新增装置立面各角度视图尺寸、尺寸详细、不要遗漏。
3.电路图清楚标明电路漏电开关,用电器、电线、配件等的规格、型号、技术参数,并表明电路实际走向及各器材的实际位置。
五、电器要求
1.各商户需详细计算用电实际功率,做好功率数据的记录。
2.提供电器图纸,型号,电线粗细等。
3.灯具、日光灯盘使用颜色接电线。
4.所有配电线路要求严格按照《电器安装规程》。
5.场内的专柜照明灯具的规格、式样符合商场的统一要求(灯饰专柜除外)。
6.若需增加招牌,其规格、尺寸、位置由招商办审核,工程部审批后,方可安装以维护商场统一形象。
六、装修要求
1.未经工程部批准而擅自改动照明,灯箱广告,土建装修,消防设施,总体布局等内容,一经发现,给予商户1000元罚款,且要整改并由此商户对擅自改动的一切后果负责。
2.装修色调以不与本商场整体效果冲突为原则。
3.设计方案不得影响现有消防,监控系统,空调风口正常工作,否则方案无效。
而不论工程部意见如何,请在设计前详细了解现场具体情况。
4.装修材料必须达到国家标准并在设计图纸中注明,严禁使用易燃材料,工程部对不符合安全要求或影响整体形象的装修材料有否定的权利。
5.专柜装修总体规定如下:
A.任何装修和物品不能阻挡或占用公共通道。
B.门头离天花高度统一为30CM。
C.一楼铺位标准高度2.8米,二、三、四楼铺位标准高度2.7米,全部要求石膏板吊顶。
D.专柜装修不允许起固定隔断,可以用展柜进行取代,高柜不得超过2.4米,中柜不得超过1.35米。
E.商场要求相邻商铺不得相互遮挡。
F.专柜在装修时相邻商铺之间内退1米后起高柜。
七、收费标准
1.专柜装修:
面积在30㎡以内(含30㎡)按200元收取垃圾清运费。
2.中型装修:
面积在30㎡以上按300元收取垃圾清运费。
3.装修人员出入证按每人5元收取工本费。
保安部凭《进场施工单》及人员出入证方可放行,否则不予进场,装修过程中装修对物业设施的损坏及罚款由商户承担。
4.装修押金一次性收取2000元,验收合格后如数退还。
5.装修围布商户自己准备
台前百姓购物广场施工安全管理制度
1.各施工商户在装修施工前,须将装修设计方案及设计图纸等相关资料报送商场招商部并履行必要的申报手续,经审核同意后方可施工。
2.所有施工承办单位均需在商场招商部办理有关登记及领证手续,接受施工安全教育。
施工现场需按消防规定配备足够的消防器具等。
3.施工承办单位必须提前把工程负责人、施工人员名单及一寸免冠照片交招商部申办临时工作证,每证工本费5元。
施工完毕将证交回,如施工完毕后三天内不办理退证手续的,押金概不退还(施工许可证由施工负责人办领)。
4.施工人员进入商场时必须严格遵守商场有关规定,施工人员不可乘座客梯,必须佩戴临时工作证,并接受管理员查问。
一旦发现冒用他人证件,商场将不予进入并没收其证件。
5.商户所用装修材料必须是符合公安消防要求的防火或阻燃材料,所有商铺内的隔墙必须用防火夹板及阻燃木方或金属龙骨、石膏板材料:
按消防安全工作的规定要求施工,并在施工现场配备2支以上灭火器以策安全。
6.施工承办单位负责人必须对现场安全负责,在施工期间一定要在现场监管,严禁任何人员在施工现场抽烟,严禁穿拖鞋及袒胸露背,未经商场管理人员批准不得到施工现场以外区域活动。
同时,需经常检查施工单位内及周边公共区域的卫生,发现问题必须及时处理。
7.禁止将易燃易爆危险品带入商场内,如工作需要,需先获得招商部批准(动用明火的需办理临时动火许可证),并由专人严格监察,妥善保管,即日用完或即日带走,不得在商场内隔夜存放。
8.所有焊接作业必须由持劳动局颁发的相关操作有效证件的技工操作,施工前必须到招商部申请临时动火许可证等相关施工证件,施工现场需放置水桶、灭火器,且不可放有易燃物品,以免发生意外。
9.禁止在消防通道、公共区域堆放物料,装修垃圾必须先用袋打包放于商场指定的工程垃圾投放处。
10.如装修承办单位或商户违反相关规定,招商部有权给予相应经济处罚(500元/次),屡劝不改的,将予以停工整顿,待整顿完毕并经招商部检查确认后方可复工。
台前百姓购物广场施工现场公共设施维护要求
施工承办单位进场施工前必须做好公共区域设施、设备及环境维护工作。
如在搬运装修材料或装修过程中,弄污或损毁公共设施,污染环境的,一概由装修商户及装修承办单位负责赔偿或复原。
一.维护范围
公共走廊及装修人员所经过通道的公共设施。
二.维护材料使用
要求使用纺织材料或软质塑料。
三.具体要求
1.楼层通道地面(商铺外),要求进行双层保护,并严格采用上述维护材料。
2.施工铺位内烟感,在施工时间内,必须做防尘、防烟维护,并在每天清场时必须将维护材料拆除.
3.施工时要做好适当屏障保护,以免污染周边环境。
其它公共设施设备,施工期间要注意不得损坏,如有损坏,将根据《台前百姓购物广场装修施工物品赔偿标准工程事项》进行赔偿。
台前百姓购物广场装修施工物品赔偿标准工程事项
承贵公司租赁本商场商铺作经营之所,贵司委托之装修公司在本商场进行之二次装修工程,须以本商场之《施工安全管理制度》中有关条例及本《装修指南》进行。
为保障商场业主及各承租商户利益,在装修工程完成后,须经招商部工程部验收,如查核该装修过程中对商场公共设施有损毁(见于验收报告),则需于验收后七日内将损毁部份修复原状,否则由招商部代办完成修复工作,计算之赔偿金额将在该次装修押金中扣减,金额不足由装修承包方或租户支付。
请贵司督促装修公司于装修期间做好各项保护措施,并以商场《施工安全管理制度》及本《装修指南》进行二次装修施工,如有问题请与招商部联系。
施工过程中造成公共设施损毁的,需按被损毁设施设备的实际修复费用加倍赔偿。
。
致:
台前百姓购物广场招商部:
商户室内装修保证书
本公司台前百姓购物广场楼铺租户,现聘请公司负责本商铺之室内装修,定于年月日动工,并计划于年月日完工。
本公司愿意遵守百姓购物广场规定,在安排装修承办商装修前,先向招商部领取工作证,在装修竣工后,将出入证交回招商部,本公司明白所有装修工人均须佩戴招商部签发之有效出入证,始可进入商场工作,而本公司愿意对该承办商所作之一切不良行为负全责。
本公司明白非法接驳电源或乱弃置装修废料于公众地方均属违例。
若贵处须因承办商违反上述规定而须重新检查及接驳电源或清理废料等,本公司愿支付所须之一切费用。
而若该承办商于工作期间引致公众设备损毁或破坏,本公司将愿意承担一切修理费用。
本公司现明确表示愿意遵守由台前百姓购物广场招商部所订立之施工安全管理制度。
租户签名:
日期:
—7—
(备注:
任何单位均须填写及签署此表格方可进行室内装修工程。
)
(附件一:
)
台前百姓购物广场装修申请表
申请日期:
NO.:
铺主姓名
商铺号
联系电话
施工单位
营业执照号码
负责人
联系电话
装修时间
施工人数
装修项目和材料
工程部
审批意见
工程部负责人签名:
招商部
审批意见
招商部负责人签名:
项目负责人审批意见
项目负责人签名:
交纳
▲装修押金元▲垃圾清运费元▲临时工作证工本费元
合计:
元经手人:
财务部确认:
日期:
退回
▲装修押金元
合计:
元经手人:
—9—
财务部确认:
日期:
年月日
装修单位(盖章):
附件二:
)
台前百姓购物广场临时工作证申请表
装修商铺负责人:
装修单位:
工程负责任人姓名:
身份证号码:
联系电话:
申请日期:
领证人员明细:
序号
姓名
职位
身份证号码
临时工作证号码
有效日期
备注
1
2
3
4
5
注意事项:
4.装修施工人员在本商场范围内必须严格遵守商场相关管理规定,严禁打架斗殴、聚众闹事、酗酒赌博等一切违法犯罪行为,不得在装修商铺内煮食。
2.装修施工人员在本商场范围内必须随身佩戴临时工作证,以便商场管理人员随时检查。
3.临时工作证严禁转借他人,违者没收作废。
—10—
4.工程装修完毕后,所有证件须交回商场招商部,押金退回。
附件三:
)
台前百姓购物广场装修施工许可证
NO.:
经我商场招商部研究同意(铺主)对其商铺(铺)进行室内装修,施工日期为:
年月日至年月日;
主要装修项目
施工要求
工程部意见
负责人签名:
招商部意见
负责人签名:
施工单位:
施工负责人:
电话:
招商部(经手人):
铺主签名:
电话:
台前百姓购物广场招商部
—11—
二O年月日
(附件四:
)
台前百姓购物广场工程竣工验收表
验收日期:
NO.:
铺主姓名
商铺号
联系电话
施工单位
营业执照号码
负责人
联系电话
装修时间
施工人数
装修项目和材料
公共设施损毁情况
工程部
审批意见
工程部负责人签名:
招商部
审批意见
招商部负责人签名:
项目负责人
项目责人签名:
交纳
▲装修押金元▲垃圾清运费元▲临时工作证工本费元
财务部确认:
日期:
—12—
退回
▲装修押金元
财务部确认:
日期:
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