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总部经济集聚区案例docx
总部经济聚集区案例
项目简介:
曼哈顿位于纽约市的中心区,总而积57.91平方公里,占纽约市总而积的7%,人口超过150万人。
曼哈顿中央商务区形成于20世纪70年代,主要分布在曼哈顿岛的老城(Downtown)、中城
(Midtown),面积约26平方公里。
作为世界上发展最早、最为著名的中央商务区之一,曼哈顿绘纽约经济活动的中心,并以其鲜明的特点,对纽约经济发展起到了巨大的促进作用
■曼哈顿的产业、人口和文化高度集中。
曼哈顿
CBD实现的产值占纽约全市的65%以上■曼哈顿CBD成为全球企业总部的重要聚集地
■2007年世界500强跨国公司中就有22家总部设
■在纽约
'■曼哈顿形成了以金融业为主导的生产帼艮务业
I
集群。
-政府适当的规划引导,不断提升曼哈顿的配套服务功能。
在曼哈顿中城CBD区域内,集中了纽约都市区50%以上的戏院及公共娱乐中心
总部经济聚集区案例
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项目简介:
伦敦金融城(CityofLondon)位于泰晤士河畔,而积1・4平方英里,约合11平方公里。
金融城是英国经济的绝对中心,其产值占英国GDP的3%。
金融服务业目前已成为英国的支柱产业(占英国GDP9%左右)
・聚集了超过“3的《财富》5。
。
强公司的欧洲总部,以及儿乎所有主要国际银行和金融机构的办事处、分支机构或总部
・世界上最大的国际银行贷款来源之一,跨国贷款占全球总额的19%,居世界之首。
・吐界领先的国际保险业市场之一,英国在世界范围内的保费收入总计4,50。
亿英镑。
・管理的投资资产总额达3.6万亿英镑
・世界上最大的外汇市场,日交易量占全球的35$%。
・国际债券占全球交易量的7。
%以上
・吸引了2/3的世界顶级律师事务所,包括20。
多家外国律师事务所
总部经济聚集区案例
:
东京新宿
项目简介:
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■新宿位于东京都中心区以西,是东京副都心
-目前,新宿商务区面积达16.4公顷
■商业、办公及写字楼建筑面积为200多力•平
方米,并以40多栋超高层建筑形成了东京的一大景观
■新宿副都心的经济、商业、文化、信息等部门众多,金融保险、不动产、批发零售等服务业成为新宿的主要行业,仅以新宿车站为中心、半径7,000米的范围内,就聚集了160多家银行
■据统计,新宿就业人口已超过了30多万人,
且为通勤人口,约为东京都心区的30%〜
50
%,很好地实现了分担东京都心区压力的目的,并形成了以交通枢纽的立体利用和辐射为特色的总部经济聚集区
总部经济聚集区案例=
口国內案例:
上海虹桥商务区
扬丫方公1UX位示伽
项目简介:
-上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽,建成上海现代服务业的集聚区,上海国际贸易中心建设的新平台,面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地,是服务长三角地区,服务长江流域,服务全国的高端商务中心
-上海虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心,以高端商务商贸和现代物流为重点,以会展、商业等为特色,其他配套服务业协调发展的产业格局
■根据绿色经济和低碳经济的发展趋势,虹桥商务区将建设成为低碳商务区
■主功能区的总体布局可以归结为“一环两轴三核五区”,所谓一坏是指外围由公共绿地、防护绿地、河流水域等形成的生态绿坏;两轴是指东西向空间发展轴和南北向空间发展轴;三核代表了由东西向空间发展轴串联的三个重耍功能核心:
交通功能核心、商务功能核心、机场东片核心;五区,指按照功能布局形成的核心区、虹桥机场、北片区、南片区、东片区五个不同功能板块
航州
炳案例:
上海虹桥商务区一四大蕊
-区位优势
虹桥商务区处于长三角城市轴的关键节点,可以说是氏三角的咽喉所在,与长三角主要城市的距离都不超过300公里。
-成本优势
上海虹桥商务区依靠便捷的交通设施和地理位置,辅以绿色智能的建筑,能够为企业节省大暈的时间和运营成本。
-交通优势
虹桥综合交通
枢纽的建设,
使虹桥商务区
处于长三角.
全国交通的核
心枢纽位置。
f后发优势
上海虹桥商务区TiJ参考国内外优秀商务区建设的实践,“取百家之长,创虹桥之新”O努力把虹桥商务区打造成国内外知名的高端商务区。
总部经济聚集区案例
经济集聚区经验借鉴
■总部经济聚集区的建设发展是一个长期而艰巨的过程
论采取哪种运作方式,总部经济聚集区的建设都需要一段相当长的历
史时期,没有相关产业的集聚、配套设施的完善和相关法规制度的健
全,总部经济聚集区的建设和长久发展都难以实现。
•政府的规划引导对推进总部经济聚集区建设具有重大作用
纽约曼哈顿在20世纪70年代末,以华尔街为代表的老城容量逐渐饱
和,造成了老城的“空洞化”。
直至纽约市政府对全城交通的重新规
划,对老城加以改造并实施CBD扩展计划,才使曼哈顿CBD重新焕
发了生机和活力
■总部经济聚集区的建设要注重特色和定位
国外知名的总部经济聚集区一般都拥有自C的特色产业和独特的区域
定位,例如曼哈顿以商务和金融著称,伦敦金融城更是以其发达的金
融网络著称,德国的法兰克福则以其会展业享誉全球
■总部经济聚集区的建设要注重功能的多样性
总部经济聚集区作为城市经济的制高点,不仅要突出商务功能,也要注重其他功能的配套,包括娱乐休闲、高档消费、文化事业等多种功能。
总部经济的影响力不单是其经济的辐射能力,也是文化的传播和覆盖能力
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