工程量计算装饰doc.docx
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工程量计算装饰doc
装饰总说明
一、天津市装饰装修工程预算基价(以下简称本基价)是依据国家标准GB505002003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范),在GJD10195《全国统一建筑工程基础定额》、GYD9012002《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》和2000年《天津市建筑工程预算基价》的基础上,按正常施工条件、合理的施工组织、合理的施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建、扩建和改建工程。
三、本基价包括楼地面工程,墙、柱面工程,天棚工程,门窗工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程,施工措施项目等7章。
四、本基价各章基价表左上方的“项目编码、项目名称、计量单位”是工程量清单项目,作为编制分部分项工程工程量清单时列项的依据。
五、本基价各节的编码由三组字符组成。
其中第三组字符按以下规则编列:
1.节名与计价规范一致的,按计价规范中原编码编列。
2.计价规范中未包括由本市补充的,以数字形式自31开始编列。
3.相关项目节以字母形式自A开始编列。
六、本基价中各子目的价格由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称管理费)组成,管理费是以工日和机械费为基础制定的。
七、本基价中的工日单价按工种技术含量的不同分为三类:
一类每工日38元;二类每工日32元;三类每工日26元。
其中包括基本工资、工资性质补贴和职工福利费。
八、本基价中的其他人工费包括:
1.冬雨季施工期间所增加的人工费。
2.工程定位、复测、点交、清理中的人工费。
3.生产工人的辅助工资和劳动保护费等。
九、本基价中的材料价格是按2003年度天津市建材市场的加权平均价格编制的,价格中包括由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。
十、本基价中的辅助材料费是指用量较小的零星材料费。
十一、本基价中的其他材料费包括:
1.冬雨季施工期间所增加的材料费。
2.材料试验检验费。
3.采购及保管费,费率为材料价格的2.4%。
十二、本基价中的机械台班单价是依据2001年《全国统一施工机械台班费用编制规则》,按合理的机械规格综合取定的。
十三、本基价中的辅助机具费是指中、小型机械费。
十四、本基价中的其他机械费是指冬雨季施工期间所增加的机械费。
十五、本基价中的檐高是指设计室外地坪至檐口滴水的高度,前后檐高不同时以较高者为准。
十六、本基价表中数量带有“()”者,表示下列情况之一:
1.材料或半成品数量带有“()”且列于计价材料之前,表示该项未计价,基价中不包括其价值,应以“()”内的用量乘以其价格计入基价中,价格中应计入材料采购及保管费(费率为材料价格的2.4%)。
2.材料或半成品数量带有“()”且列于计价材料之后,表示基价中已包括其价值,该项不再计价。
十七、材料用量带有×号,则×号前系用量,×后系单价。
数字后带“()”者,“()”内为规格型号。
十八、本基价中凡未注明计量单位者均为毫米。
十九、本基价中凡注明××以内者均包括××本身在内,而××以外者均不包括××本身。
装饰装修工程:
附录六间接费、利润和税金说明
本附录包括:
企业管理费、规费、利润、税金等费用。
一、企业管理费
企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。
包括:
1.管理人员工资:
是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2.办公费:
是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等的费用。
3.差旅交通费:
是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4.固定资产使用费:
是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5.工具用具使用费:
是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6.劳动保险费:
是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7.工会经费:
是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。
8.职工教育经费:
是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额1.5%计提的费用。
9.财产保险费:
是指施工管理用财产、车辆保险。
10.财务费:
是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11.税金:
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12.其他:
包括技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、防洪工程维护费、合同审查费及按规定支付的上级管理费等。
二、规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包括:
1.社会保障费
(1)养老保险费:
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2)失业保险费:
是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
2.住房公积金:
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3.危险作业意外伤害保险:
是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑施工人员支付的意外伤害保险费。
4.工伤保险:
是指按规定由企业缴纳的工伤保险基金。
5.工程定额测定费:
是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
规费以直接费中的人工费合计为基数,费率按43.72%计算
三、利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
税金以税前总价为基数,纳税地点在市区的乘以3.41%计算,纳税地点不在市区的乘以3.35%计算。
五、企业管理费和规费的各项费用组成的划分比例如下,供施工企业内部核算参考。
企业管理费
┏━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┓
┃序号│项目┃比例┃
┣━━━┿━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃1│管理人员工资┃31.68%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃2│办公费┃9.99%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃3│差旅交通费┃4.92%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃4│固定资产使用费┃7.11%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃5│工具用具使用费┃1.46%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃6│劳动保险费┃9.89%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃7│工会经费┃7.82%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃8│职工教育经费┃5.87%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃9│财产保险费┃0.64%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃10│财务费┃14.77%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃11│税金┃0.35%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃12│其他┃5.50%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃│合计┃100.00%┃
┗━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┛
规费
┏━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┓
┃序号│项目┃比例┃
┣━━━╋━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃│养老保险费┃45.40%┃
┃┃├─────────╂─────────┨
┃1┃社会保障费│失业保险费┃4.55%┃
┃┃├─────────╂─────────┨
┃┃│医疗保险费┃22.70%┃
┠───╂─────────┴─────────╂─────────┨
┃2┃住房公积金┃22.70%┃
┠───╂───────────────────╂─────────┨
┃3│危险作业意外伤害保险┃1.69%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃4│工伤保险┃2.27%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃5│工程定额测定费┃0.69%┃
┠───┼───────────────────╂─────────┨
┃6│合计┃100.00%┃
┗━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┛
附录七工程价格计算程序说明
一、装饰装修工程施工图预算计算程序
装饰装修工程施工图预算,应按下表计算各项费用。
施工图预算计算程序表
┏━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃序号┃项目┃计算方法┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃1┃施工图预算子目计价合计┃∑(工程量×编制期预算基价)┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃2┃其中:
人工费┃∑(工程量×编制期预算基价中人工费)┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃3┃施工措施费合计┃∑施工措施项目计价┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃4┃其中:
人工费┃∑施工措施项目计价中人工费┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃5┃小计┃⑴+⑶┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃6┃其中:
人工费小计┃⑵+⑷┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃7┃规费┃⑹×43.72%┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃8┃利润┃⑹×相应利润率┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃9┃税金┃[⑸+⑺+⑻]×相应税率┃
┠───╂───────────╂─────────────────┨
┃10┃含税造价┃⑸+⑺+⑻+⑼┃
┗━━━┻━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
二、工程量清单综合单价的计算方法
工程量清单每个项目的综合单价,均应按《天津市建设工程计价办法》第2.3.1条和2.4.2条的规定,对其组成的各子目(包括主要项目和相关项目)在本基价的基础上按施工图预算计算程序表计算各子目的合价,汇总后折算为该清单项目的综合单价。
综合单价中除包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费外,还应包括规费、利润和税金。
三、装饰装修工程利润率按下表计算:
装饰装修工程利润率表
┏━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┯━━━━┯━━━┯━━━┓
┃工程类别┃一类│二类│三类│四类┃
┣━━┯━━━━━━━━━━━━╋━━━━┿━━━━┿━━━┿━━━┫
┃│装饰装修工程直接┃2000万元│1000万元│50万元│50万元┃
┃│工程费总额┃以外│以外│以外│以内┃
┃划分├────────────╂────┼────┼───┼───┨
┃│每平方米建筑面积装饰装修┃1200元│600元│200元│200元┃
┃│工程直接费┃以外│以外│以外│以内┃
┣━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┿━━━━┿━━━┿━━━┫
┃利润率┃35%│29%│24%│20%┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┷━━━━┷━━━┷━━━┛
注:
1.工程类别应按单位工程划分。
2.各类建筑物的类别划分需同时具备表中两个条件。
3.全部使用政府投资或政府投资为主的非营利建设工程,最高按三类执行。
四、补充预算基价表各项费用,可参考下表计算。
补充预算基价表各项费用参考表
┏━━━━━━┳━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━━┓
┃费用名称┃其他人工费│其他材料费│其他机械费│企业管理费┃
┠──────╂─────┼─────┼─────┼────┬───┨
┃取费基数┃人工工日│材料费│机械费│人工工日│机械费┃
┣━━━━━━╋━━━━━┿━━━━━┿━━━━━┿━━━━┿━━━┫
┃费用系数┃1.61元│2.59%│2.67%│5.47元│5.25%┃
┗━━━━━━┻━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━┛
五、建筑安装工程费用组成
┌→人工费
┌→直接工程费┤材料费
┌→直接费┤└→施工机械使用费
││
│└→措施费
│
│┌→养老保险费
│┌→社会保障费┤失业保险费
││└→医疗保险费
│┌→规费┤住房公积金
│││危险作业意外伤害保险
│││工伤保险
││└→工程定额测定费
│间接费┤┌→管理人员工资
建筑安装工程费┤││办公费
│││差旅交通费
│││固定资产使用费
│││工具用具使用费
│└→企业管理费┤劳动保险费
││工会经费
││职工教育经费
││财产保险费
││财务费
││税金
│└→其他
│利润
└→税金
B1楼地面工程说明
一、本章包括整体面层,块料面层,橡塑面层,其他材料面层,踢脚线,楼梯装饰,扶手、栏杆、栏板装饰,台阶装饰,零星装饰项目,垫层,防潮层,找平层,地面石材波打线嵌边及刷防护液,地面嵌条及楼梯防滑条,酸洗、打蜡及楼梯配件,水泥砂浆抹坡道姜蹉等16节;共38个工程量清单项目,260条基价子目。
二、本章各预算基价子目包括以下工作内容:
各子目均包括清理基层、调制砂浆,还包括:
1.水泥砂浆楼地面包括:
抹灰、压光。
2.现浇水磨石楼地面包括:
刷素水泥浆打底、嵌条、抹面、补砂眼、磨光、抛光、清洗、打蜡。
3.细石混凝土楼地面包括:
混凝土搅拌、浇捣、养护。
4.水泥豆石浆楼地面包括:
刷浆、抹面。
5.石材楼地面包括:
清理基层,试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
6.预制水磨石楼地面包括:
刷素水泥浆,锯板磨边、贴预制水磨石板,擦缝、清理净面。
7.人造大理石板地面、陶瓷地砖楼地面、缸砖楼地面、水泥花砖楼地面、陶瓷锦砖楼地面包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
8.凹凸假麻石块楼地面包括:
刷素水泥浆,贴块料,擦缝、清理净面。
9.镭射玻璃砖地面、幻影玻璃地砖地面包括:
试排弹线,铺贴饰面,清理净面。
10.橡胶板楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面包括:
刮腻子,涂刷粘结剂,贴面层,净面。
11.楼地面地毯包括:
拼接,铺设,修边,净面,刷胶,钉压条。
12.竹、木地板包括:
刷胶、铺设、净面,龙骨、毛地板制作安装、刷防腐油、打磨、净面。
13.防静电活动地板包括:
安装支架横梁,铺设面板,清扫净面。
14.水泥砂浆踢脚线包括:
抹灰,压光。
15.石材踢脚线、块料踢脚线包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
16.现浇水磨石踢脚线包括:
调运石子浆,抹踢脚线,刷素水泥浆打底、嵌条、抹面、补砂眼,磨光、抛光、清洗、打蜡。
17.塑料板踢脚线包括:
制作及预埋木砖,安装踢脚线。
18.木质踢脚线包括:
预埋木楔,刷防腐油,踢脚线制作安装等。
19.金属踢脚线、防静电踢脚线包括:
安装支架横梁,铺设面板,清扫净面。
20.石材楼梯面层、块料楼梯面层包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
21.水泥砂浆楼梯面包括:
楼梯抹面层,底面抹灰,刷浆及做防滑条。
22.现浇水磨石楼梯面包括:
刷素水泥浆打底、嵌条、抹面、补砂眼、磨光、抛光、清洗、打蜡。
23.地毯楼梯面包括:
清拼接,铺设,修边,净面,刷胶,钉压条。
24.水泥豆石浆楼梯面包括:
刷浆、抹面。
25.金属扶手带栏杆、栏板包括:
放样,下料,铆接、焊接,玻璃安装,打磨抛光。
26.硬木扶手带栏杆、栏板包括:
制作、安装、刷油。
27.金属靠墙扶手、硬木靠墙扶手、塑料靠墙扶手包括:
制作,安装,支托煨弯,打洞堵混凝土。
28.石材台阶面包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
29.预制水磨石台阶面包括:
刷素水泥浆,锯板磨边、贴预制水磨石板,擦缝、清理净面。
30.陶瓷地砖台阶面、缸砖台阶面、水泥花砖台阶面包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
31.陶瓷锦砖台阶面包括:
弹线,铺贴饰面,擦缝,清理净面。
32.凹凸假麻石块台阶面包括:
刷素水泥浆,贴块料,擦缝、清理净面。
33.水泥砂浆台阶面包括:
抹面、找平、压光、养护。
34.剁假石台阶面包括:
抹面、找平、压光、养护。
35.石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目包括:
试排弹线,锯板修边,铺贴饰面,清理净面。
36.垫层包括:
铺设垫层、拌合、找平、夯实,调制砂浆及灌浆,炉渣混合物铺设拍实。
37.防潮层包括:
清理基层,调制砂浆,抹灰、养护,熬制沥青、配置冷底子油、涂刷等,铺贴卷材。
38.找平层包括:
熬制沥青砂浆,砂浆铺设、抹平、压实,砂石料筛洗、混凝土浇捣、养护。
39.波打线、石材底面刷养护液、石材表面刷养护液包括:
清理、刷养护液。
40.楼梯面嵌金属分隔条、楼梯、台阶踏步防滑条包括:
清理、切割、镶嵌、固定。
41.酸洗打蜡包括:
清理表面、上草酸打蜡、磨光。
42.楼梯地毯配件包括:
配件、钻眼、套管、安装。
43.铝合金、不锈钢管弯头包括:
制作、安装、清理。
三、本章各工程量清单项目包括以下工程内容:
1.水泥砂浆楼地面项目包括:
垫层铺设,抹找平层,防水层铺设,抹面层,材料运输。
2.现浇水磨石楼地面项目包括:
垫层铺设,抹找平层,防水层铺设,面层铺设,嵌缝条安装,磨光、酸洗、打蜡,材料运输。
3.细石混凝土楼地面、水泥豆石浆楼地面项目包括:
垫层铺设,抹找平层,防水层铺设,面层铺设,材料运输。
4.石材楼地面、块料楼地面项目包括:
铺设垫层、抹找平层,防水层铺设、填充层,面层铺设,嵌缝,刷防护材料,酸洗、打蜡,材料运输。
5.橡胶板楼地面、塑料卷材楼地面项目包括:
抹找平层,铺设填充层,面层铺贴,压缝条装订,材料运输。
6.楼地面地毯项目包括:
抹找平层,铺设填充层,面层铺贴,刷防护材料、装订压条,材料运输。
7.竹木地板项目包括:
抹找平层,铺设填充层,龙骨铺设,铺设基层,面层铺贴,刷防护材料,材料运输。
8.防静电活动地板项目包括:
抹找平层,铺设填充层,固定支架安装,活动面层安装,刷防护材料,材料运输。
9.水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线项目包括:
底层抹灰,面层铺贴,勾缝,磨光、酸洗、打蜡,刷防护材料,材料运输。
10.木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线项目包括:
底层抹灰,基层铺贴,面层铺贴,刷防护材料,刷油漆,材料运输。
11.石材楼梯面层、块料楼梯面层项目包括:
抹找平层,面层铺贴,贴嵌防滑条,勾缝,刷防护材料,酸洗、打蜡,材料运输。
12.水泥砂浆楼梯面、水泥豆石浆楼梯面项目包括:
抹找平层,抹面层,抹防滑条,材料运输。
13.现浇水磨石楼梯面项目包括:
抹找平层,抹面层,贴嵌防滑条,磨光、酸洗、打蜡,材料运输。
14.地毯楼梯面项目包括:
抹找平层,铺贴面层,固定配件安装,刷防护材料,材料运输。
15.扶手、栏杆、栏板装饰项目包括:
制作,运输,安装,刷防护材料,刷油漆。
16.石材台阶面、块料台阶面项目包括:
铺设垫层,抹找平层,面层铺贴,贴嵌防滑条,勾缝,刷防护材料,材料运输。
17.水泥砂浆台阶面项目包括:
铺设垫层,抹找平层,抹面层,抹防滑条,材料运输。
18.剁假石台阶面项目包括:
铺设垫层,抹找平层,抹面层,剁假石,材料运输。
19.石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目包括:
抹找平层,面层铺贴,勾缝,刷防护材料,酸洗、打蜡,材料运输。
四、编制工程量清单时应注意的问题:
1.砖台阶应按A.3中相应子目列项。
2.混凝土台阶应按A.4中相应子目列项。
五、编制工程量清单时应注意的问题:
除说明垫层材料种类、厚度,找平层厚度、砂浆配合比,防水层厚度、材料种类,面层厚度、砂浆配合比以外,还应说明以下内容:
1.现浇水磨石楼地面需注明嵌条材料种类、规格,石子种类、规格、颜色,颜料种类、颜色,图案要求,磨光、酸洗、打蜡要求。
2.细石混凝土楼地面需注明混凝土强度等级。
3.石材楼地面、块料楼地面需注明填充材料种类、厚度,结合层厚度、砂浆配合比,面层材料品种、规格、品牌、颜色,嵌缝材料种类,防护层材料种类,酸洗、打蜡要求。
4.橡胶板楼地面、塑料卷材楼地面需注明填充材料种类、厚度,粘结层厚度、材料种类,面层材料品种、规格、品牌、颜色,压线条种类。
5.楼地面地毯需注明填充材料种类、厚度,面层材料品种、规格、品牌、颜色,防护材料种类,粘结材料种类,压线条种类。
6.竹木地板需注明填充材料种类、厚度、找平层厚度、砂浆配合比,龙骨材料种类、规格、铺设间距,基层材料种类、规格,面层材料品种、规格、品牌、颜色,粘结材料种类,防护材料种类,油漆品种、刷漆遍数。
7.防静电活动地板需注明填充材料种类、厚度、找平层厚度、砂浆配合比,支架高度、材料种类,面层材料品种、规格、品牌、颜色,防护材料种类。
8.水泥砂浆踢脚线需注明踢脚线高度。
9.石材踢脚线、块料踢脚线需注明踢脚线高度,底层厚度、砂浆配合比,粘贴层厚度、材料种类,面层材料品种、规格、品牌、颜色,勾缝材料种类,防护材料种类。
10.现浇水磨石踢脚线需注明踢脚线高度,底层厚度、砂浆配合比,面层厚度、水泥石子浆配合比,石子种类、规格、颜色,颜料种类、颜色,磨光、酸洗、打蜡要求。
11.塑料板踢脚线需注明踢脚线高度,底层厚度、砂浆配合比,粘结层厚度、材料种类,面层材料种类、规格、品牌、颜色。
12.木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线需注明踢脚线高度,底层
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