土地合同怎么写.docx
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土地合同怎么写.docx
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土地合同怎么写
土地合同怎么写
1.怎样写土地租赁合同
转载土地租赁合同范本一份,供参考.转载网址附后.土地租赁合同出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方公平协商,签订本合同.一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用.二、乙方承租本宗土地必需进行合法运营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同.三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同.四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设备完整,并关心乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜,但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商,全部费用由乙方担当.五、乙方在租用期间,不得随便转变本宗土地情况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设备,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设备进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方依据实际状况赐予帮助,所需费用有乙方担当,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方形成的损失.六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当.国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自傲担.七、乙方在租赁期间因生产运营所发生的全部事故及形成他人损害的,由乙方担当责任,与甲方无关.八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于本人的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净.九、租赁期限为年,从年月日至年月日.十、经甲乙双方商定,租金的交纳实行按年领取先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方领取年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方领取年租金百分之二十五的违约金.十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付.十二、在租赁期限内,因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此形成的经济损失双方互不担当责任.十三、争议处理方式:
十四、双方协商全都可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.十五、本合同自双方签字盖章后生效.十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力.甲方(盖章)乙方(盖章或签字)年月日年月日附件:
土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况.。
2.农村土地协议书怎样写
甲方:
乙方:
丙方:
经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信誉准绳,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方领取土地价款:
第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:
双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内领取;其次期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:
在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内领取。
4、为保证前款第一期地价款的准时领取,丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自傲。
甲方情愿关心乙方处理有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内领取此款。
2、乙方未能按时领取地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金领取给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方担当连带责任。
四、其他1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和买卖费用,其他有关营业税等均由甲方担当。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商处理,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
丙方(盖章):
代表:
年月日扩展材料农村土地协议书法律效应:
订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所担当的责任固定下来。
作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。
口头协议一律无效;书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
参考材料来源:
XX百科-协议书。
3.承包土地合同书怎样写
农村土地承包合同发包方:
东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方)承包方:
_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,转变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用,促进经济进展,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商争论同意,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的准绳,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(详细面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。
土地方位如下:
东起:
_________,西至:
_______________,北至:
______________,南至:
_______________。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
2.承包形式:
个人承包运营。
三、土地的承包运营期限该地承包运营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元。
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包运营期限承包金合计人民币元(大写人民币元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包运营期内乙方所建设、种植之地上物全部权亦为乙方全部。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地根据合同商定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包运营权。
2.根据合同商定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主运营,不侵害乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当协作乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。
5.根据合同商定,保证电路畅通,并无偿供应通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得反复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围消失土地纠纷,由甲方担任处理,若致使乙方患病经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和运营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4.乙方对承包地有独立自主运营权、林木全部权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。
承包运营,独立核算,自傲盈亏,所发生的一切债务债权由乙方独自享有和担当,与甲方无关。
5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设备。
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
7.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包运营权流转。
土地承包运营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主见任何权利。
本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。
本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方形成损失的,甲方应担当相应的责任。
八、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。
经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因而而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追查对方的责任,但乙方必需准时将状况报告甲方,甲方应及早实行措施尽量削减损失,帮助恢复生产,并依据乙方的损失状况协商减免承包款。
4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他缘由)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方全部,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
因乙方为提高土地生产力量而投入相应资本及人力,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元。
5.如甲方反复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法运营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。
6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。
如乙方不再连续承包,乙方必需将承包地的林木等砍伐处理完毕。
在合同期满后90天内将原承包地交还给。
4.土地合同怎样写
土地租赁合同
立合同双方:
出租方:
(简称甲方)
承租方:
(简称乙方)
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的准绳,订立本合同。
一、甲方将位于,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设,租金形式按年度定时领取。
三、租赁期年,即:
自年月日起至年月日至。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩元,计人民币元。
本合同签字后,乙方一次性交清一年租金元,以后乙方应于每年月日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定赐予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。
如确需转让和出租,须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方全部。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应听从国家需要。
4、本合同期内如遇不行抗拒的自然灾难形成的损失,双方互不担当责任。
七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。
如到期不再连续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商处理。
九、本合同未尽事宜,由双方商定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
(盖章)
乙方:
(盖章)
年月日
5.土地转租合同怎样写
土地转租合同的格式如下:
土地转租合同转让方(以下简称甲方):
_________受让方(以下简称乙方):
_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的准绳,就土地承包运营权转让事宜协商全都,订立本合同。
一、转让标的:
甲方将其承包运营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包运营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产运营。
二、转让期限:
转让的土地承包运营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格:
转让的土地承包运营权的转让金为_________元人民币。
甲方承包运营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。
两项合计总金额为_________元人民币。
四、领取方式和时间:
乙方实行下列第_________种方式和时间领取转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)领取转让金和补偿金(无补偿金时可划去),领取的时间为_________。
2、实物方式(一次或分次)领取转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(详细内容见附件)。
时间为_________。
五、土地承包运营权的交付时间和方式:
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包运营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包运营权转让和使用的特殊商定1、转让土地承包运营权必需经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系2、甲方交付的承包运营土地必需符合双方商定的标准。
3、乙方必需与发包方确立新的承包关系,变更土地运营权证书,签订新的土地承包运营合同,方能获得土地承包运营权。
4、乙方获得土地承包运营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产运营和产品处置权。
5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必需依法爱护和合理利用土地,不得掠夺性运营,不得给土地形成永久性损害,并担任爱护好承包土地上的林木、排灌设备等国家和集体财产7、乙方不得转变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他商定:
_________。
七、违约责任:
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的准绳严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方领取违约金。
违约金的数额为_________。
2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外添加领取赔偿金。
赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商处理,协商不成的按下列第_________种方式处理:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件:
甲乙双方商定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村运营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章):
_________乙方代表人(签章):
_________身份证号:
_________身份证号:
_________住址:
_________住址:
__________________年____月____日_________年____月____日发包方(签章):
_________鉴证单位(签章):
_________法定代表人身份证号:
__________________年____月____日_________年____月____日。
6.土地合同怎样写我要弄个短期的土地合同时间是5月1号到12月1号把
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523甲方:
孟家村夏伟光(出租方)ؤ乙方:
(承租方)إ经两村委共同讨论打算,甲方同意将本人的部分土地转包给乙方。
为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
إ一、租赁土地的地点、面积إ甲方将位于宫河路西,东至宫河路,西至姜宫文地,南至小路,北至步家地的土地20亩,租给乙方作为综合用地进展种养殖和综合使用。
إ二、租赁年限إ租赁期限为25年,从2004年3月30日起至2029年3月30日止(以公历为准)。
إ三、甲方的权利与义务إ1、租赁土地的全部权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
إ2、甲方为乙方供应电源、水源并按农业用规定价格收费。
إ3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目运营或随便将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方担当违约责任。
إ4、乙方未按合同领取租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
إ5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。
提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方依据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。
合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
إ四、乙方的权利和义务إ1、乙方自2004年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的3月30日,承包费为每亩100元,每年共计2000元(大写:
贰仟元整)إ2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的运营项目,如有变更须经村委同意。
إ3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并担当违约责任。
إ4、合同期满如甲方土地连续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
إ5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必需经甲方同意。
五、违约责任إ1、甲乙双方主不得随便终止合同,如乙方因有特别状况无力运营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
إ2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
إ3、如乙方中途无故终止合同,必需按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
إ4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方领取违约金总租金的20%。
إ六、其他إ1、在合同执行期间,任何一方不得擅自转变或解除合同。
إ2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁方法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
إ3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
ؤؤؤؤإ甲方:
孟家村委夏伟光证明人:
ؤؤإ乙方:
***。
7.土地流转合同怎样写
订立合同双方:
甲方(出让方):
地址:
乙方(受让方):
地址:
为了规范农村土地承包运营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正公平的准绳,经甲乙双方协商,订立如下土地承包运营权流转合同。
一、土地承包运营权流转方式甲方采纳方式将其承包运营的土地流转给乙方运营。
二、流转土地用途乙方不得转变流转土地用途,用于非农生产,合同双方商定。
三、土地承包运营权流转的期限和起止日期合同双方商定,土地承包运营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。
四、流转土地的品种、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于。
其中一等地亩,二等地亩,……(可详细列表说明)。
五、流转价款及领取方式、时间合同双方商定,土地流转费用现金(实物)领取。
乙方每年时间(或一次性)领取甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元。
流转土地的农业税费由方担当。
六、甲方的权利和义务1、权利。
根据合同规定收取土地流转费,根据合同商定的期限收回流转的土地。
2、义务。
帮助乙方按合同行使土地运营权,关心调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干涉乙方正常的生产运营活动。
七、乙方的权利和义务1、权利。
在受让的土地上,具有生产运营权。
2、义务。
在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产运营活动,根据合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自转变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护,不能依法爱护,形成损失的,乙方自行担当责任。
八、合同的变更和解除有下列状况之一者,本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生严重调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丢失运营力量使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同无法履行的。
九、违约责任1、甲方非法干涉乙方生产运营,擅自变更或解除合同,给乙方形成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违反合同规定,给甲方形成损失的由乙方担当赔偿责任。
3、乙方有下列状况之一者,甲方有权收回土地运营权。
①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的处理方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双
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