建筑专业施工图设计指导书.docx
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建筑专业施工图设计指导书.docx
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建筑专业施工图设计指导书
黄沙铁路南站项目
建筑专业施工图设计指导书
一、图纸完整性要求
1.建筑设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度;
2.建筑施工图设计说明完整清楚,各层平面图、剖面、立面图、节点构造详图、等均应表达清晰,内容齐全,便于施工;
3.每张图出图日期精确到天,修改通知要注明对应原何图作出修改及修改原因,每次出图均要求附图纸目录,具体模式见《图纸标准》,每张图纸均要求有相关专业的会签及日期。
二、住宅单元户型设计
1.层高及各部位降板要求:
地块
子项
层数
标准层
架空或裙楼
女儿墙
室内外高差
总高(H)
标准层层数
层高
总高
地块B
B1
32
31
3
93
5
1.5
0.2
99.7
B2
B3
B4
28
27
3
81
5
1.5
0.2
87.7
B5
B6
17
16
3
48
5
1.5
0.2
54.7
B7
38
37
3
111
5
1.5
0.2
117.7
B8
B9
33
32
3.5
112
5.5
1.5
0.2
119.2
B10
37
35
3.15
110.3
9
0.45
0.2
119.9
B11
33
32
3.5
112
5.5
2.25
0.2
119.95
标高及降板数据表
H=h+0.05
建筑标高H
结构标高h
厅房建筑标高
H
厅房结构标高
h
公共楼梯间、电梯厅建筑标高
H-0.02
公共楼梯间、电梯厅结构标高(贴地砖)
h-0.02
厨房建筑标高
H
厨房结构标高
h
卫生间建筑标高
H-0.02
大降板卫生间结构标高
h-0.35
阳台门口处建筑标高
H-0.05
厅出阳台、厨房出阳台及入户花园的结构标高
h-0.08
2.功能空间设计要求
2.1客厅
设计要点:
客厅空调设计应同时考虑壁挂机和柜式机两种形式。
2.2餐厅
平面布置
1布置四人餐桌时,桌子参考尺寸1400×900。
2布置六人餐桌时,桌子参考尺寸1500X900。
3布置八人餐桌时,桌子参考尺寸2100X900;圆桌布置≥2.6m×2.6m。
4在用餐区宜考虑小型餐柜的位置。
2.3房间
1卧室应考虑分区设计:
睡眠区:
以床为主体,配以床头柜等。
②梳妆区:
以梳妆台为主体,配以镜子、椅子。
③储藏区:
以壁柜为主体,配以储物箱、柜等。
④小憩区:
次卧室可结合飘窗台等设置;主卧室应考虑以沙发为主体,配以小方桌或活动书报架和落地灯。
2睡眠区不宜布置在正对房门处,卧室里的卫生间门不宜正对着床
3不宜在卧室上方设卫生间。
4主卧室不应紧靠电梯井道。
5主卧设计宜保证大床不受房间门外的视线干扰。
2.4走道与室内楼梯
户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1100。
2.5玄关
入口应设玄关,且空间相对独立,应设计鞋柜位及换鞋的位置。
直入式玄关宽度净空应按以下标准:
表1 玄关宽度净空表
玄关净宽
1000入户门
1200入户门
无物品
≥1100
≥1300
鞋柜(300深)
≥1400
≥1600
衣帽柜(500深)
≥1600
≥1800
●如设影壁,玄关进深应≥1200;图3
图3玄关布置图
●玄关处应妥善安排户内对讲分机、照明主要开关、家庭安防主机、户内强弱电配电箱。
户内配电箱应设置在入户门后或较次要位置。
2.6厨房
1厨房宜设置于靠近入口处,与餐厅相邻,并可直接进入餐厅,门不宜开向卧室区的走道。
2应在外墙预留煤气管穿墙预埋套管
3厨房应有直接自然采光,洗菜池应靠近外窗布置。
4厨具布置需注意避免炉灶正对门,必要时可与洗菜池调换位置。
5操作台宜采用双排式、L式或U式布置
●橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800或800的整数倍布置为宜。
洗菜盆应靠近窗口设置,炉灶则应避开窗口设置。
吊柜设置时应注意避免挡窗。
●橱柜操作台进深宜600,高度800,操作台总长度宜大于3.0m,吊柜进深350,高度>500,吊柜底部至厨房地面高度宜>1550,应注意避免挡窗。
●橱柜处的门垛(墙面)最小宽度不小于650;设吊柜处的窗垛(面)最小宽度不小于400。
●厨房外工作阳台的排水立管应注意避免挡窗,靠阳台排水管处的墙面最小宽度不小于200。
6烟道出屋面处,如无防雨措施,应增加防水百叶或采用成品风帽。
并考虑对立面及建筑形象的影响。
(参见《住宅项目统一构造做法》-屋面烟道详图)
7如厨房排水立管内置,宜与排烟道一起设置在阴角,挂网批荡包起。
烟道和排水立管最好各走一边,注意立管、烟道、次梁关系。
8通风
厨房烟道按广东省建筑标准设计推荐性通图集《住宅防串烟排气道》粤07J/T916选用如下:
1、B1-B3、B7-B11选用型号为PC-D-36,楼板预留孔洞尺寸为500X600;2、B4、B5选用型号为PC-D-28,楼板预留孔洞尺寸为450X500;3、B6选用型号为PC-D-21,楼板预留孔洞尺寸为370X450。
9电器布置
●厨房空间大小应满足橱柜基本配置:
洗菜盆、炉具、微波炉、油烟机、消毒柜。
●面积在120平方米以下的住宅冰箱位宽度不小于750,144平方米以上的高档住宅考虑设双门冰箱并预留冰箱位1100;注意冰箱门的开启方便及冰箱散热,冰箱宜靠近餐厅处,和煤气炉不宜相临放置;
10装修
厨房设置排气扇,排气扇一般应装在窗的亮子或固定扇上。
预留洞口大小详装修图纸
11热水器与用水点管道不宜距离过长,如热水管长度大于20m,则宜分设热水器。
注意热水器的定位不能遮挡插座,且与煤气表间距大于等于400。
热水管(铝塑管)埋墙时尽量沿墙角敷设,避免安装毛巾杆等配件时被射钉枪打穿。
2.7卫生间
1位置:
●卫生间应设置在较隐蔽的位置,卫生间门宜开向走廊,且不正对房门,公用卫生间宜临近起居室布置。
主人房卫生间的门不宜直接朝床开启
2洁具布置
●广铁部分:
公用卫生间采用淋浴间,主人房卫生间采用浴缸;珠光部分按已确定方案。
●应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置。
●注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系,应避免浴帘或挡板设在外窗处。
●卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系及洁具安装的问题
3洁具尺寸
●洗手台台面宽度宜为600,主人房卫生间洗手盆台面长度宜≥0.8m;客卫生间洗手盆台面长度宜≥0.6m。
且水龙头中心距侧墙≥350;
●长方形淋浴间≥1200×850(长*宽,宽800为最小尺寸),方形淋浴间≥900×900,钻石型≥1000×1000。
浴缸应≥800×1650;
●坐厕位置净宽≥800,且须避免正对卫生间门口
4通风
B11暗卫排气道按广东省建筑标准设计推荐性通图集《住宅防串烟排气道》粤07J/T916选用PW-D-36,楼板留洞370X450。
有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上,预留洞口大小详装修图纸
5排水设计
●卫生间结构沉板350,便于埋设管道。
●应从门口向地漏找坡度;卫生间地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴间,淋浴间内地漏应靠淋浴喷头附近的墙角。
●排水管设在卫生间内时应设管道井
●给水管、排水管、煤气管不应发生冲突,立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
管线设计要合理,避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗;
6结构设计
●卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系及洁具安装的问题。
●卫生间墙周边,除门洞外,应做150高混凝土(距结构面)反槛(图2.1.19-2)。
图2卫生间周边做反槛大样图
7其他
●主人房卫生间考虑电热水器,应预留插座,插座高度距地2.0m,避开淋浴花洒位。
●洗手盆附近预留防水电插座,安装高度为底边距地1.40m。
●主人房卫生间门口处开关应避免被衣柜遮挡。
2.8储藏间与衣帽间
●可利用走道、玄关、阳台凹位设置储藏间,深度≥500。
步入式储藏间内预留灯位。
储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
●衣帽间应保证衣柜的有效柜长≥2.4米,宜采用落地推拉门。
开门方向不宜朝向床位。
衣帽间内应预留灯位。
2.9阳台
1围护结构设计
●阳台所有墙面应为外墙作法,如墙面为涂料,在与地面接触部分应设踢脚。
●开向露台或无顶阳台的门,均应设雨棚。
●生活阳台功能为休闲使用,可采用厅侧出阳台的设计,栏杆应作通透式设计。
●栏板下挡水高宜100-150,宽不应大于200(完成面宽度),阳台栏杆严禁横向设计,防止幼儿攀爬,减少安全隐患,栏杆安全高度应从建筑完成面算起。
●如设玻璃栏板,栏板应为安全玻璃,其中如栏板除玻璃外无竖向固定杆件时,玻璃应为夹胶玻璃,其他情况下栏板玻璃可为钢化玻璃。
●出露台处可考虑反梁处理,通过调整屋面找坡,减少出露台处的高差且不宜大于250,若露台底层功能容许,可考虑降板处理。
2排水设计
●非封闭阳台地面应比室内最少低50,如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
●阳台排水禁止散排应设地漏,地漏的位置建筑专业要结合雨水管,宜靠近外墙、阳台角端设置,不宜设在门口;阳台地面应向地漏找坡。
排水管及雨水管位置应避开外墙上的空调留孔。
●工作阳台应预留给排水位,立管应不影响开窗。
3设施布置
●工作阳台应预留洗衣机、热水器、晒衣架,煤气表及相应防水插座(两个)位置。
注意热水器和煤气表的距离,尤其注意煤气表不能在热水器上方。
注意热水器不要遮挡插座。
并应考虑储物柜、拖把池、晾衣架的安装空间。
有条件应考虑熨衣服的操作空间。
工作阳台较小或实墙面不足时,需补充工作阳台立面图。
●洗衣机位不小于700*700,洗衣污水不应直接排到雨水管内,应设防止溢流和干涸专用排水地漏;阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免透空;当洗衣机置于窗下时,窗台高度不宜小于1200,以保证窗的开启和给水管的设置。
●放置洗衣机处设洗衣机专用水龙头,进水龙头采用接口式。
●复式住宅的工作阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
●各户毗邻阳台应考虑分隔和防止攀爬措施,减少不安全因素。
●阳台的开门注意不能碰撞卫生间的窗户、热水器、煤气表等设施。
三、建筑构件
1住宅门洞尺寸
门洞高度均由建筑完成面计起。
广铁:
入户门bX2200
户内门bX2100
外墙门(厅出阳台门、厨房出阳台门)bX2350
珠光:
开向入户花园的门bX2800(b9、b11)
bX2450(b10)
户内门bX2600(b9、b11)
bX2250(b10)
厅出阳台门bX2850(b9、b11)
bX2500(b10)
厨房出生活阳台门bX2800(b9)bX2450(b10)
工人房门bX2100
厨房出前室门bX2600(b11)
2住宅窗洞尺寸
窗洞高度均由结构完成面计起。
广铁:
凸窗及低窗台:
bX1950(窗台标高H+0.400)
高窗台:
bX1350(窗台标高H+0.900)
当洗衣机置于窗下时:
bX1050(窗台标高H+1.200)
珠光:
b9、b11:
凸窗及低窗台:
bX2450(窗台标高H+0.400)
高窗台:
bX1950(窗台标高H+0.900)
当洗衣机置于窗下时:
bX1650(窗台标高H+1.200)
B10:
凸窗及低窗台:
bX2100(窗台标高H+0.400)
高窗台:
bX1600(窗台标高H+0.900)
当洗衣机置于窗下时:
bX1300(窗台标高H+1.200)
●入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50。
●入户门之间距离过近时,应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
3窗构造要求
1开启扇
●起居厅大窗开启扇最少有两扇,开启宽度应满足空调室外机安装操作(宽度不小于600,高不小于1200)。
●窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20或宽度不小于开间1/2且厨房不得小于0.6㎡;凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
2构造要求
低窗台(公共建筑窗台高度h低于0.8m,住宅建筑窗台高度h低于0.9m),应采取防护措施,增设护栏,其防护高度h应满足前述高度要求。
具体规定如下:
a)飘窗等宽窗台(宽度大于0.22m的窗台),护栏防护高度从窗台装修完成面算起,护栏应贴窗设置。
b)非宽窗台的,当窗台高度低于或等于0.45m时,护栏防护高度从窗台装修完成面算起;当窗台高度高于0.45m时,护栏高度自地面完成面算起;但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏杆或任何其他可塌部位。
如有可塌部位则其高度应从可踏面(指高度小于或等于0.45m,同时宽度大于或等于0.22m的凸出部位)算起。
c)当室内外高差小于或等于0.6m时,首层的低窗台可不加防护措施。
3材质
●平开门窗为50系列的铝合金门窗
●推拉门窗采用90系列的铝合金门窗
4分体空调
4.1室内机位置
采用分体式空调,空调室内机应避免对床头直吹;户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。
4.2室外空调机位
●室外机安装应结合立面设计,可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式,空调机位应考虑便于安装及维修(不必用吊篮);
●位于天井内距离过近而对吹的两个室外机应相互错位;
●尽量避免设在山墙面且旁边未设窗,不便于空调机的安装。
如空调板设于卫生间外墙,卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去,宽度不小于600,高不小于1200。
●空调外机不应设置在封闭阳台内,夏季不散热,易死机,噪声大。
●空调室外机安放在上人平台上时,应避免对人的活动产生不良影响。
●厅空调室外机位宽度为1200,房为1100
4.3构造要求
●空调室内挂机的冷媒管穿外墙的洞口为Ф80,洞口内外做PVC套管,向外倾斜10·,并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。
●冷媒管穿外墙的预留洞口布置应避开室外排水管位置。
●起居室要考虑除预留挂机的冷媒管穿墙洞外,预留柜机冷媒管穿墙洞(管中距室内地面完成面150)。
●空调洞要靠近空调插座并在同一方位。
●阳台推拉门到墙边应留不小于200宽的门垛,避免空调管穿玻璃。
4.4排水设计
●空调冷凝水管一般情况下不预埋。
●当凝水管独立设置时,为Ф50的PVC管,颜色同外墙。
●当空调板旁有雨水管时,冷凝水管与雨水管合用。
四、公共空间
1.楼梯
2.1.消火栓
●高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,应保证楼梯疏散宽度大于等于1200,同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。
●所有需消火栓的楼梯间,消火栓洞应有竖向定位。
留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
●消火栓宜采用内嵌式,不宜设在厅、卧的墙面并避免正对户门设置,
2.电梯、电梯厅和过道
2.1电梯参数
电梯选用日立电梯,相关参数如下:
速度为2.5米/秒,载重为1050kg,井道尺寸为2100*2200,机房尺寸为2400(深)*2200(宽),顶层净高为5100mm,低坑净深为1950mm。
2.2功能要求
●电梯厅考虑吊顶,为方便后续室内设计,电梯厅内尽量不可见结构梁。
电梯门正对墙面不适宜设置消火栓,管井门。
●地下车库进入电梯厅的走道净高应不小于2.4m。
2.3排水设计
●电梯门口应做10-20建筑反坡,防止梯井进水
●电梯厅旁的水表房的、垃圾房、配电间等设备或附属用房应设门槛,且水表房、垃圾房设地漏
●电梯厅为开敞式(阳台式)时,应增设地漏、找坡、遮雨措施,防止大雨时雨水倒灌。
2.4通风
●电梯间宜自然通风采光,否则应考虑通风抽湿设施。
●电梯间如作为消防前室,其外窗的开启面积应满足消防规范要求。
●电梯机房窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10,且应设排气扇及防鼠网。
2.5构造要求
●设备管井用房门应采用隐藏门构造做法,方便室内装修。
●不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道
屋面、女儿墙、屋顶栏杆
●高层上人屋顶女儿墙净高为1100(种植屋面应特别注意女儿墙高于可踏面,如花坛等,要满足规范要求)。
2.6汽车坡道
●坡道出入口高度不小于3m高,具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过
●坡道地面构造采用道路沥青混凝土(无需设置防滑线)。
●地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟;沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板;排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流。
细部要求
●注意消火栓突出物对车道和车位的影响。
●集水井放置在隐蔽的位置,避免设置在通向住宅通路上和车道中间。
注意上层集水井对下层使用的影响。
●宽度≥1200风道(常见)、柱帽下方应设置喷淋,并注意对净高的影响。
●车库通往住宅电梯厅应设置门禁,并应有指示标识,住宅电梯厅通往车库的出口避免一出门直接碰车道,注意人的安全。
●防火分区:
防火分区线应平行车道,尽量少与车道交叉,以减少车道上防火卷帘的数量。
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