建设工程经济考核点分析.docx
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建设工程经济考核点分析
2009年“建设工程经济”考试要点
1.资金时间价值的概念-P2
――时间的变化
----在扩大再生产及其资金流通过程中
2.影响资金时间价值的因素-P3
――四个
――理解第三个影响因素,掌握应用
3.资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同--利息,资金的一种机会成本-P3
4.利率高低的影响因素-P4
---5个
---注意:
社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况
5.现金流量图的作图方法和规则-P6-7
――现金流量的三要素
6.等值的概念—P7
――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值,则……
――影响资金等值的因素(P14)
7.等值计算-7个-注意的问题:
(1)读题后判断――已知条件、要求的指标
(2)终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式
(3)等额还本利息照付――计算每年还本付息额
(4)名义利率与有效利率换算――与等值计算的结合――P16-17
8.P19--财务分析应在—基础上进行。
(1)对于经营性项目――从(建设项目)角度、现行()、分析项目的(盈利偿债财务生存)能力、考察项目的()――对于非经营性项目,财务分析应主要分析项目的(财务生存)能力
(2)财务生存能力是根据?
现金流量表,计算(净现金流量和累计盈余资金)两个指标
(3)独立型方案、互斥型方案-绝对经济效果检验、相对经济效果检验—P22
(4)项目计算期――运营期分为(投产期和达产期)阶段,应以(项目主要设备的经济寿命)确定-P22-23
9.财务评价指标-P23
――盈利能力分析指标中:
静态指标、动态指标
――静态指标的适用范围-P24
10.基准收益率的概念、测定—P24
----政府投资和企业投资的建设项目,财务评价中应选择(行业基准收益率)为基准收益率
----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,首先应考虑(国家风险因素)。
----测定基准收益率应综合考虑(资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀)四个因素,其中(资金成本、机会成本)是确定基准收益率的基础—P24、P26
11.FNPV的判别准则、不足、计算--P26-27
12.FIRR的概念、判别准则、优点(取决于项目内部)-P28-29
13.FNPVR的概念、与FNPV的区别—P30
14.投资收益率的优点、适用范围—P33
15.静态投资回收期、动态投资回收期的计算-P35
――投资回收其指标的优点、不足及适用范围—P36
16.注意问题:
评价指标之间的关系
(1)ic与动态评价指标之间的变化关系
(2)对于独立型方案,几个动态指标之间具有等价关系
(3)对于互斥型方案:
FNPV与FIRR、FNPV与FNPVR的不一致性
(4)F,P,n,i之间的变化关系。
17.贷款还本的资金来源――4个—P37
18.不确定型因素产生的原因――6个—P41
--盈亏平衡分析及敏感性分析的使用范围—P42
19.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P43
――了解“量本利图”的基本含义—P44
20.量本利基本模型公式
――应用:
盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算――P46—盈亏平衡点分析(P47)
21.单因素敏感性分析
――三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P47-48
――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P48
----临界点的概念、应用—P49
----敏感性分析如何选择方案—P49
22.四张财务现金流量表――每张表:
P52-54
①从()角度出发(或进行设置)
②计算基础
③分别以()为现金流入和流出
④可以计算()财务指标
23.财务现金流量表的构成要素――四个-P55
(1)营业收入是现金流量表中现金流量的主体—P56
(2)流动资金估算的基础、概念-P57
(3)经营成本的两个公式――P61
(4)项目财务评价中涉及的税费分类――P61—税金一般属于财务现金流出
24.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段的工作内容―P63-66
25.投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段:
P66-67
①基本特征
②主要投入
③产出对总投资的影响
④产出对项目使用功能的影响
⑤影响项目投资的三种因素的变化规律――P67
26.项目建议书
――是基本建设程序的最初环节-P67
----项目建议书的编制单位一般是(投资人)P69
――项目建议书的作用(P69、70)
----项目建议书的审批--政府对投资项目的管理分为(审批核准和备案)三种形式,哪些项目要审批,哪些核准和备案(P70)
27.可行性研究的基本内容涉及拟建项目的(技术上的可行性、经济上的合理性、社会上的可接受性)――P72
---可行性研究报告的作用-P72
---可行性研究的深度要求-P73
28.设备磨损――分为哪两类四种形式:
理解应用
――其后果―P74
29.设备磨损的补偿方式――修理、现代化改装、大修理、更新-P74—设备磨损补偿图
30.沉没成本的概念-P75
31.设备寿命的概念――自然寿命、技术寿命、经济寿命(P75-76)――简化计算经济寿命(P78)
32.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P80-81
33.影响设备投资的因素-P81
34.影响设备租赁的因素-P81
35.影响设备购买的因素-P82
36.分析设备技术风险、使用维修特点,如何决定租赁或购买方案-P82
37.P83—用附加率法和年金法计算年租金
38.价值工程
――价值的含义-P85
----价值工程的三要素-P86
----价值工程的目标-P86
---价值工程的核心-P87
---应用阶段-P88
---提高价值的途径-P88
---从设计、施工生产方面看的对象选择-P89
---确定价值工程改进对象的范围—应用-P93
39.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则,哪个是主要原则-P94-95
40.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P96
----掌握折算费用的计算-P96
----能否在生产中应用取决于(实用性和经济性)--P98
41.会计的基本职能(核算和监督)两个P100
――记账、算账和报账是整个会计工作的基础――P101
----会计核算只能与监督职能特征的区别—P101
42.会计假设(会计主体、持续经营、会计分期和货币计量)四个――P102
●会计主体与法律主体的区别-P102
●我国通常以(日历年)为会计年度-P103
●企业会计应当以货币为计量单位,并且通常应选择人民币作为记账本位币――业务收支以人民币以外的货币为主的-P10
36.熟悉权责发生制、谨慎性原则的含义-P104-105
37.会计要素()六个――反映财务状况的()三个、反映经营成果的()三个-P106-107
38.静态等式、动态等式-P108
――会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是(静态等式)
39.借贷记账法的账户结构、记账规则、试算平衡-P109-110
40.会计凭证及账簿:
--整个会计核算工作的起点和基本环节是(取得和填制会计凭证)-P111
――按照填制程序和用途不同,会计凭证可以分为(外来和自制)两种-P111
――会计帐簿的分类—P113
41.流动资产主要包括(现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、存货)、―P114
42.现金:
--先进是流动性最强的资产-P114
--库存现金最高限额及现金的内部控制制度-P115-116
43.银行账户分为(基本、一般、临时、专用)四种――基本账户的使用特点-P116
44.银行结算方式:
--对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误的支票,银行如何处罚-P117
--银行汇票的概念-P117
45.外埠存款的概念-P119
46.应收账款的范围(不包括?
)-P120
47.坏账损失确认的条件-P121
48.应收票据贴现的计算――贴现所得-P121
49.哪些债权不计提坏帐准备-P121-122
50.应收账款与预付账款的区别-P122
51.存货的计量――初始计量P123、期末计量P124
52.短期投资的应当符合的条件-P125
53.固定资产
――判断的具体标准-P125
----计提折旧的范围-P126
----应计折旧额-P127
---折旧计算-P127-130
---日常修理和大修理的特点、改扩建(P131)
---固定资产账面价值的概念—P131
54.无形资产包括()――了解内容P135-136—摊销的概念
55.长期待摊费用的内容()三项-P137
56.施工企业的流动负债包括()P138—两种分类
57.非流动负债包括()四个项目
――非流动负债的分类:
按使用结果-P141
----应付债券的发行价格--P141
---长期应付款包括的内容-P141
58.债务重组――方式()四种、重组结果的处理—P142-143
59.所有者权益包括(),分别来源于(),其中()来源于所有者投入,()来源于留存收益-P143
--利得的概念及包括的内容-P143
60.实收资本的概念及分类-P144
61.资本公积的概念及包括的内容-P146
62.留存收益来源于(),包括()两类
---盈余公积的内容、用途-P148-149
63.费用按经济用途可以分为()-P150
――掌握生产成本中直接费用和间接费用的内容
64.工程成本及其核算内容—P152-153
---直接费用的内容
---其他直接费用的内容
---间接费用的内容
65.工程成本核算对象的确定方法—通常应以()为施工工程成本核算对象-P153
66.按照企业财务制度的规定,哪些支出不能计入工程成本-P154-155
67.实行两种不同管理制的施工企业成本计算工作的不同—P155
68.施工企业对施工过程中发生的各项工程成本,应先按()进行归集。
。
。
。
。
。
间接费用则需要先按照()进行归集-P156
69.工程成本竣工结算法计算已竣工工程实际成本-P158
70.工程成本本月份结算法—P158
71.期间费用的概念-P159
72.管理费用的内容—公司经费、咨询费、业务招待费等-P159-160
73.财务费用的内容―-160
74.按企业营业的主次,可以分为()――P162
75合同分立的条件-P165
76.合同合并的条件-P165
77.合同收入的内容-P165
78.合同结果能可靠估计时建造合同收入的确认-P166
--完工百分比法计算当期合同收入-P167
79.利润包括()两部分-P167
80.营业利润、利润总额的计算-P168-169
――营业外收入和营业外支出的内容
81.利润分配的顺序-P171-172
---可供分配利润的概念
---未分配利润的概念
82.财务报表列报
----财务报表列报的概念,。
。
。
必须通过()加以规范-P172
----编制财务报表列报的基本要求—以()编制基础、重要性()判断-P172
----财务报表应当包括()-P173
83.资产负债表的概念、编制依据-P173/174
84.利润表的概念-P177
85.现金流量表的概念
---现金包括()、现金等价物的含义-P180
----现金流量的分类-P181
86.财务报表附注的作用、披露顺序(了解前三个)
---重要会计估计说明和或有和承诺事项的说明内容-P187
87.会计分析的目的、步骤、垂直分析法的概念、比率分析的形式、因素分析法的概念-P188-190
88.财务综合分析的内容-P191
89.杜邦财务分析体系的核心指标是()
90.反映企业盈利能力的指标主要有()两个――其中()是核心指标――影响净资产收益率的因素主要有()四个
91.营运能力指标――四个指标的名词概念
92.速动资产的两个计算公式、速动比率的使用――P195
93.影响流动比率的主要因素()两个-P196
94.资金成本包括()两部分-P197
95.影响资金成本的因素有()-P197
96.商业信用筹资最主要形式是()-P199
“2/10,1/20,n/30”的含义
97.无担保借款的信用条件-了解前三个的含义、短期银行借款的利息支付方式(收款法、贴现法和加息法)三种-P200-201
98.长期借款的保护性条款(一般性、例行性和特殊性保护条款)三类、利率(固定、变动和浮动利率)三种P203
99.企业置存一定数量现金主要是为了满足(交易性、投机性和预防性)三种需要
---现金管理的目标—P207
---目标现金持有量确定的成本分析模式-P208
---存货模式可以解决(企业现金在一定时期内最佳变现次数问题)-P208
100.现金收支管理的目的、可以从哪几个方面加强现金收支的管理—P209
101.应收账款成本包括(机会成本、管理成本和坏账成本)三部分、机会成本一般按(有价证券利息率)计算—P210
102.信用标准的概念、信用条件包括(信用期限、折扣期限和现金折扣)-P211
103.存货经济采购批量的计算-P215
104.生产性建设项目总投资包括(建设投资和铺底流动资金)、非生产性建设工程项目总投资包括(建设投资)-P219
105.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分,静态投资包括(建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费)、动态投资包括(涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税)-P220
106.设备及工器具购置费――P221-224
(1)设备购置费组成-概念及计算。
(2)设备运杂费的内容及计算。
(3)进口设备抵岸价的构成-与到岸价的区别。
(4)银行财务费、外贸手续费的计算
(5)进口关税的计算。
(6)进口增值税的计算。
(7)注意:
工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
107.工程建设其他费分为()三类-P224
――土地使用费
――了解“与项目建设有关的其他费用”-P225-228
----掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费-P228
108.基本预备费、涨价预备费及建设投资的计算――P229-230例题
109.建设期利息的计算-P230
110.建筑安装工程费用项目组成――P231表
111.人工费的内容――注意:
工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P230
112.材料费的内容――注意:
检验试验费-P232
113.施工机械使用费(机械台班单价的组成)――(中小型)、台班折旧费和台班大修理费计算-P232
114.措施费包括的11个项目名称-P233-235
――环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是--?
115.规费的内容包括-P235
116.企业管理费的内容包括-P235-236
――注意:
劳动保险费与劳动保护费的区别、房产税等与营业税及其附加的区别
----企业管理的计算基数-P236
117.利润的计算基数-P237
118.建筑安装工程税金包括(营业税、城市维护建设税和教育费附加)、税率-P237-238
119.以直接费为计算基础的工料单价法-P238
--综合单价法的计算基础选择-P240
120.按生产要素内容分类、按编制单位和使用范围分类、按投资的费用性质分类,建设工程定额可以分为(人工定额、材料消耗定额、施工机械台班定额)种-P241-243
121.按编制程序和用途分类,建设工程定额可以分为(施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标)五种,掌握每一种定额的概念-P241-242
122.编制人工定额主要包括(拟定正常的施工条件和定额时间)两项工作-P243
123.工人工作时间分类图-P244
124.人工定额的形式:
P245-246
●按表现形式不同,可以分为(时间定额和产量定额)两种形式-互为倒数关系
●按定额的标定对象不同,可以分为(单项工序定额和综合定额)两种形式
125.人工定额的制定方法――统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件-P246
126.编制材料消耗定额,主要包括(材料净用量、废料和损耗)两项内容-P247
127.材料净用量、损耗量、损耗率、总消耗量的关系-P248
128.机械工作时间分类图-P250
129.施工定额的作用-P251-252
130.估算指标的作用――三个阶段-P261
131.工程量清单主要由(分部分项工程量清单措施项目清单和其他项目清单)三个部分组成,了解每部分的特点-P262-263
132.项目编码-五级-代表的含义-P263
133.其他项目清单――招标人部分包括(预留金和材料购置费)两项;投标人部分包括(总承包服务费和零星工作费)两项-P267
134.工程量清单报价主要有(工料单价法、综合单价法综、全费用综合单价法)三种形式――它们之间的差别-P269
135.工程量清单计价过程可以分为(工程量清单编制和利用工程量清单投标报价)两个阶段-P270
136.计算措施项目费综合单价的方法有(参数法、实物量法和分包法)三种――每种方法的适用情况-P273-274
137.其他项目费的计算――招标人部分预留金的比例-P274
138.工程量清单报价的依据(招标文件、施工组织设计、招标会议记录、询价结果及已掌握的市场价格信息、价格计算的规定、企业定额、风险管理规则、竞争态势的预测和盈利期望)七个-P279
139.我国建设工程项目投资估算的阶段划分与精度要求-P286-287
140.常用的投资估算方法有(资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法)几种-P289
--生产能力指数法的计算-P290
141.设计概算可分为(单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算)三级-P292、设计概算的作用
142.单位工程概算编制方法的适用情况-P296-300
143.按照预算造价的计算方法和管理方式不同,施工图预算可以划分为(传统计价和工程量清单)两种计价模式-P307
144.施工图预算对施工单位的作用-P308
145.施工图预算的编制依据-P308-309
146.施工图预算审查的重点、内容――逐项审查法和筛选审查法的适用情况-P315-316
147.分项工程直接费常用的估价方法有(定额、作业、匡算估价法)三种――每种方法的适用情况-P328-329
148.总标价包括(分项工程合价、分包工程总价、暂定金额)-P330
149.了解报价可高、可低一些的工程-P332
150.了解暂定工程量的三种形式及其报价技巧-P334
151.了解GDP的概念、核算方法有(收入法、支出法和部门法)三种-P338
152.宏观经济政策目标有(持续均衡的经济增长、充分就业、物价水平稳定、国际收支平衡)四个、常用的宏观经济政策有(需求管理、供给管理和国际经济政策)三种-P341
153.货币政策一般分为(扩张性和紧缩性)两种-P342
154.货币政策的工具主要有(公开市场业务、贴现率政策、准备率、选择性信用管制)四种-P343
155.财政政策的内在稳定器作用主要是通过(个人所得税、公司所得税,以及各种转移支付)来实现的-P345
--扩张性财政政策措施及紧缩性财政政策措施—P345-346
156.汇率的决定因素主要有(国际收支状况、通货膨胀、利率和经济增长率)四种-P350-
157.项目融资的特点-P352-353
158.项目融资成功的关键是(在各参与方之间实现令人满意和有效的项目利润分配和风险分担)-P354
--项目融资的核心部分是(项目融资结构)-P355
159.在项目融资的各环节中,最重要的是安排好项目融资的(投资、资金、融资和信用保证)四种结构-P354
160.国际上,较为普遍采用的项目投资结构有(公司型合资结构、合伙制结构、非公司型合资结构和信托基金结构)四种基本的法律形式-P354
161.对于银行和其他债权人而言,项目融资的安全性来自于(项目本身自身经济强度和项目外直接或间接担保)两个方法-P357
162.在项目融资中,直接承担项目融资债务责任和项目风险的法律实体是(项目直接主办人)-P358
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