房产保证书.docx
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房产保证书.docx
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房产保证书
房产保证书
篇一:
房屋保证书
建筑工程质量保证书
温州市经济开发区公安分局:
为了做好对龙湾区沙城派出所业务用房工程质量跟踪服务工作,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》有关规定和省建设厅相关文件的精神,对由本公司项目经理施工员负责施工的工程,作出如下质量保证:
一、符合贵方提供的设计施工图纸要求
二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程要求
三、墙体、屋面、楼面无渗水现象
四、已通过本公司组织的质量验收
五、保修期限内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任除他人为及不可抗力外。
1、保修期限
自竣工验收交付使用之日起,到以下规定的期限为保修期
(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限,其中屋面防水工程为五年。
(2)电气管线、上下水管道安装工程为两年。
(3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程为一年。
(5)其他按合同规定。
2、保修范围
(1)屋面渗雨
(2)室内地面空鼓、开裂、起砂,面砖松动、有防水要求的地面渗漏
(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落,墙面浆起碱脱皮
(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
(5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水
(6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水
(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气,暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
3、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
5、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第42条规定,维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
单位盖章:
签名:
年月日
建筑工程质量保证书
温州市经济开发区公安分局:
为了做好对龙湾区天河派出所业务用房工程质量跟踪服务工作,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》有关规定和省建设厅相关文件的精神,对由本公司项目经理施工员负责施工的工程,作出如下质量保证:
一、符合贵方提供的设计施工图纸要求
二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程要求
三、墙体、屋面、楼面无渗水现象
四、已通过本公司组织的质量验收
五、保修期限内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任除他人为及不可抗力外。
1、保修期限
自竣工验收交付使用之日起,到以下规定的期限为保修期
(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限,其中屋面防水工程为五年。
(2)电气管线、上下水管道安装工程为两年。
(3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程为一年。
(5)其他按合同规定。
2、保修范围
(1)屋面渗雨
(2)室内地面空鼓、开裂、起砂,面砖松动、有防水要求的地面渗漏
(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落,墙面浆起碱脱皮
(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
(5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水
(6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水
(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气,暖气不热,电器、电线漏电,照明
灯具坠落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
3、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
5、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第42条规定,维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
单位盖章:
签名:
年月日
篇二:
住房质量保证书
《商品住宅质量保证书》样本
尊敬的住户:
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址:
物业管理公司地址:
销售联系人:
联系人:
电话:
电话:
开发公司(章)法人代表:
(签章)
年月日
本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室,建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺:
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收,各项建市手续齐全,资质证编号为:
建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为:
预售许可证号为:
二、该住宅工程由进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三。
本住宅自交付之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保证书签订日期,住宅保修自此日起计算。
用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我公司维
修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满,可向本公司投诉,我们将及时进行处理。
六。
如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量问题,可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定,向本地建设行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改。
附件:
商品住宅质量反馈表。
监制说明:
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本质量保证书;
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
篇三:
承诺及保证书
承诺及保证书
承诺人(卖方):
身份证号
地址:
被承诺人(买方):
身份证号
地址:
经双方友好协商,承诺人在双方已经签订的房屋买卖合同和资金监管协议的
基础上自愿向被承诺人作如下承诺及保证。
一、承诺人将位于深圳市盐田区九号小区2栋2单元,100%产权面积一共
平方米房产,转让给邓小仙,每平方米作价人民币元;共计人币:
元。
二、承诺人与与被承诺人签订的转让房产的合同后,该房产的附着物及该房
产享有的一切权益(如政府对该房产的福利等同时由被承诺人继承和享有)。
三、承诺人承诺并保证,在20XX年月日前向深圳市产权登记的相关单
位申请办理双方交易的房产登记手续,并保证在20XX年月日前取得该房屋
的红本产权(注:
这里所指红本即可以私人交易买卖的房产证),如果不能如期
取得可以交易的产权证,承诺人自愿向被承诺人支付被承诺人已付定金两倍的违
约金。
四、承诺人承诺并保证,取得该房屋的红本产权后,承诺人应当3个工作日
内陪同协助被承诺人到深圳市房产交易中心签订办理该产权的过户手续,如果不
能,承诺人除应当继续履行本合同外,自愿向被承诺人退还已付款项并支付被承
诺人已付定金五倍的违约金。
五、承诺人承诺并保证,所出让的上述房产,本人是该房产唯一的享有人、使用人、所有权人;如果承诺人提供了该房产的虚假信息或是一房多卖等行为,导致被承诺人不能如期取得该房屋产权或发生交易纠纷,承诺人除应当承担被承诺人因此而遭受的各项损失和法律责任以外,同时自愿向被承诺人支付被承诺人已付定金两倍的违约金。
六、承诺人承诺所出让的房产他日如果被承诺人或是政府要求需要完善法律手续(如:
办理产权登记过户或其他需要承诺人出面或是出具法律文书时候),承诺人应当无条件给予配合,不得向受让方等收取任何费用。
七、承诺人同意在法律允许的范围内最大限度地执行双方签订的房屋买卖合同和资金监管协议、承诺及保证书;承诺及保证书和其他合同任何部分的无效、非法或不可执行均不影响或削弱承诺及保证书和合同、协议等其余部分的有效、合法与可执行性。
八、承诺人承诺及保证未经被承诺人书面明确同意放弃购买上述房产前,承诺人承诺及保证不会将该房产另销售给他人,如有违约承诺人自愿向被承诺人退还已付款项并支付被承诺人已付定金五倍的违约金。
。
此致
承诺及保证人(签字盖章):
年月日
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 房产 保证书