工程造价审核常见问题和应对措施Word下载.docx
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尤其是遇到材料价格变动幅度较大的时候,往前、往后报价全由施工方说了说,向价格高的时间段靠拢。
实际购买价高于预算时,暂定价交给甲方签证,而低于暂定价时就以预算暂定价作为造价依据。
6、套用定额的随意性大。
有的施工单位在定额套用时,不是按定额的本意套用,而是捡那个高套那个,但能沾上边的、高的就行,全然不顾职业道德。
定额换算也是随心所欲。
比如:
明明是使用的钢模板,他就要套用竹胶板模板,能高就高。
7、工程量调增不调减。
有的施工单位做造价时,只调增量不调减量。
工程原设计为一道梁,后变更为墙,本应去掉梁,改为墙就对了。
施工方只是加了墙,没去梁。
8、强词夺理、面红耳赤、死不认账。
出于素质因素和经济利益的考虑,对量核价中蛮不讲理、死扣定额字句,甚至威胁、恐吓的事情也时有发生。
非主观方面的原因有:
1、施工方对施工工艺理解比较到位,而甲方审核人员方对定额比较熟悉,各强调各的,产生工程量的差异是必然的。
2、施工方对图纸的理解,特别是工程变更,直接参与了施工过程,肯定了解的较深。
而甲方审核人员不可能始终在工地盯着一个地方,当然不如施工方清楚明了,这样会对计算结果产生较大的差异。
3、工程量计算工具的不同,也会造成结果的不同。
手工计算对软件计算、不同软件之间的计算,就是同一软件不同的人计算结果也肯定是不会相同的。
4、经验丰富的老预算员与初出茅庐的年轻人,由于经验、资历的不同,计算结果不会相同。
新手漏项、错算的现象比较严重。
总之,对量核价工作是一个复杂而系统的过程,是一个技术性很强的工作,不仅要求本人具有很高的建筑专业素养和一定的施工经验,还需要对规范和定额的正确理解,精确快速计算工程量的技能和掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等,这就要求我们审核人员提高素质、制定周密的核对策略,做到说话有理有据。
熟练运用软件,熟悉对量技巧,不断总结经验教训,形成一套行之有效的对量流程和以理服人的谈判技巧。
然后按照“从粗到细,先易后难,求同存异,相互沟通”方向进行。
达到工作得心应手的效果。
如果遇到双方意见无论如何磨合交流也不统一的情况,可以先暂时搁置,不能纠缠太久影响后面的工作。
有些分歧会随着时间推移而逐渐缩小。
三、关于甲方内审的操作流程和今后逐步完善的方向
我的做法是:
先把一些规则性的东西确定下来,如采用什么定额、哪个取费标准,哪个标段采用哪期市场价。
具体算量中钢筋采用什么接头、土方的挖运填的界定等等,在核对过程中,工程量的核增核减都要有充分的理由,不能强加于人,并做好详细的记录,解决了些什么问题,还有哪些问题有争议,对增减的项目和原因要记录清楚,确保过程可追溯查对和公开透明。
最后一定要相关各方的签字认可,才算达成一致。
如果双方都是用同一软件编制的比较好办,这种情况可采取互相交换文件,检查对方软件中计算设置、建模、参数输入等是否正确,构件是否有遗漏,楼层设置、套用做法、代码是否选择正确等等,只要这些方面都做正确了,那么计算结果应该是没问题的。
如果发现对方的准确率较低,就需逐个构件检查。
只要仔细检查一定会发现计算的错误和漏洞。
如果双方使用的不是同一软件,或者对方是手工算量的情况。
我现在的做法是;
现场办公,打开软件,手执对方的纸质预算,一个一个核对,效率不高。
四、关于签证单的管理
现在签证单的管理是采用施工方现时、现场做好记录,核对后,甲方签证的方式。
甲乙双方各执一份,只是防止更改签证单。
还做不到即时按价的方式体现解决。
我的想法是现场、现时做好洽商结算,免得以后产生纠纷。
也能为以后的竣工决算减少麻烦。
五、关于竣工图及变更资料的管理
必须即时、全面收集、绘制好竣工图和变更资料,详细整理归档。
做好封面及说明,做到一目了然。
在预算文件的基础上,凡是能即时解决的问题都即时在算量、套价中算好。
做到双方都心里有底。
并利用打印图片的功能,把更改的地方打印成图片,交代清楚。
装入竣工变更资料档案。
一次做死,以后不再反悔。
做到事毕事清不留活口,杜绝矛盾发生。
六、施工日志及材料价格的管理
督促施工方做好施工日志,像什么大型机械进出场、抢时间赶进度等都要有详细记录,从源头上杜绝高估冒算。
经常搜集市场材料价格,包括上级发布的市场信息价。
并由双方交流认可,存档保存。
在每月的结算中即时使用,免得以后纠缠不清。
浙江省造价员《建筑工程》冲刺题
2017浙江省造价员《建筑工程》冲刺题
一、单项选择题(只有1个选项正确)(每题1分)
1、建筑物场地平整工程量计算正确的是(C)
(A)《浙江省建筑工程预算定额》(2003)按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算(B)《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)按设计图示尺寸以建筑面积计算
(C)《浙江省建筑工程预算定额》(2003)按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算(D)《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算
2、某房屋建筑工程,长60米沟槽挖土方,槽底垫层宽度0.6米,槽底至设计自然地坪1.4米,每边工作面宽度0.2米,放坡系数1:
0.5,根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,挖土方量为(A)
(A)50.4立方米(B)112立方米
(C)142.8立方米(D)84立方米
3、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,雨蓬、阳台板清单项目,其工程量计算规则以下叙述正确的是(D)
(A)按设计图示尺寸以墙外部分体积计算(包括牛腿、挑檐)
(B)按挑出墙(梁)外的水平投影面积计算
(C)按设计图示尺寸以墙外部分面积计算
(D)按设计图示尺寸以体积计算
4、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,实心砖墙清单项目应增加项目(D)
(A)凸出墙面的腰线、挑檐(B)窗台虎头砖
(C)门窗套、窗台线(D)凸出墙面的砖垛
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,楼地面整体面层清单项目,其工程量计算规则以下叙述错误的.是(C)
11、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目,数量为3000平方米,项目特征描述如下;
70厚碎石干铺垫层,三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴,30厚细石砼找平层,20厚水泥砂浆面层,本项目管理费、利润、风险费共计12000元,若参照《浙江省建筑工程预算定额》(2003)投标报价,则其综合单价为(C)元/平方米
(A)90(B)80(C)85.4(D)75.6
12、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,以下有关土(石)方回填清单项目说法错误的是(C)
(A)场地回填:
按回填面积乘以平均回填厚度
(B)基础回填:
挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积
(C)回填工程量包括余土外运、借土回填
(D)室内回填:
主墙间净面积乘以回填厚度
13、雨蓬水平投影面积为6.0平方米,顶面带翻沿高度250MM以内,底面带悬臂梁,若顶面、底面、侧壁全部抹灰,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其抹灰面积为(B)
(A)8.61(B)6平方米(C)12平方米(D)9平方米
14、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,以下有关楼地面工程说明正确的是(C)
(A)整体面层砂浆厚度与定额不同时,不允许调整
(B)整体面层砂浆配合比设计与定额不同时,不允许调整
(C)整体面层、块料面层中的楼地面项目,均不包括找平层
(D)整体面层、块料面层中的楼地面项目,包括踢脚线
15、某招投标工程内单扇木质防火门项目,计有5樘,规格为1.0*2.0M,安装电子磁卡锁,聚脂清漆三遍油漆,本项目管理费、利润、风险费共计300元,若参照《浙江省建筑工程预算定额》(2003)投标报价,其综合单价为(B)元/樘
(A)673(B)1007.4(C)1100(D)947.4
16、某工业车间,设计轴线尺寸为6.0M*8.0M,墙体厚度为240MM,地面为石油沥青玛蹄脂防水卷材防水层,设计要求与墙面连接上弯高度为400MM,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其防水工程量为(B)
(A)平面48.0平方米,立面11.20平方米(B)55.52平方米
(C)平面44.7平方米,立面10.82平方米(D)59.2平方米
17、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,墙面一般抹灰清单项目工程量计算时,应扣除(B)的面积
(A)墙与梁交接处所占的面积(B)墙裙、门窗洞口所占的面积
(C)踢脚线的面积(D)挂镜线所占的面积
18、双层钢筋撑脚按设计规定计算,设计未规定时,均按主筋规格计算,基础底板每平方米1只,长度按板厚乘2再加(D)计算
A、0.1mB、0.3mC、0.5mD、1m
19、现场打预制方桩时,采用汽车运输供桩,运距300m,基价应为(B)
A、23.55B、66.7C、78.5D、2.07
20、每立方商品非泵送混凝土C25(单价248元)矩形柱的基价应为(A)元。
A、291.92B、277.7C、289.6D、297.92
二、多项选择题(有2-4个选项正确)(每题2分,选错不得分,少选按0.5分/个)
1、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003版)的规定,定额的人工消耗量包括(ABDE)
(A)材料超运距用工、工种搭接用工(B)人工幅度差
(C)零星项目用工(D)临时停水、停电用工
(E)质量和安全检查用工
(A)按设计图示尺寸以面积计算
(B)扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积
(C)扣除柱、垛、附墙烟囱所占的面积
(D)不扣除间壁墙所占的面积3、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,
6、某砖混结构住宅,有10根构造柱,均设在L形墙的转角处,断面为240*240MM,柱高3.6米,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其构造柱工程量为(C)立方米
(A)0.52(B)3(C)2.6(D)4
7、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为(C)元/平方米
(A)250.89(B)248.31(C)292.78(D)290.2
8、某工程带明框中空玻璃幕墙面层,采用现场玻璃切割,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为(C)元/平方米
(A)234.7(B)255.24(C)255.84(D)254.94
9、某工程普通有亮镶板门,设计门窗框毛料断面5.8*12,门扇毛料断面5.5*10,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为(C)元/平方米
(A)94.63(B)101.22(C)112.44(D)105.84
10、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,砼及钢筋砼工程以下说法错误的是(C)
(A)钢筋可以由清单编制人决定是否分不同规格编码列项
(B)楼梯工程量按水平投影面积(不扣除小于500宽度的楼梯井)计算
(C)各种钢筋砼梁工程量计算时扣除钢筋铁件的体积
(D)钢筋砼基础工程量按设计图示尺寸以体积计算
注册造价工程师考试《计价控制》模拟试题
2017年注册造价工程师考试《计价控制》模拟试题
1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中,正确的是()。
A、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和√
B、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和
C、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和
D、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和
【参考解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。
生产性建设项目总投资为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。
工程造价与固定资产投资在量上相等,等于建设投资和建设期利息之和。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
参见教材P1。
2、在进口设备原价的组成中,属于进口从属费用的是()。
A、货价
B、国际运费
C、运输保险费
D、外贸手续费√
【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。
进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税等。
参见教材P7。
3、某进口设备通过海洋运输,到岸价为972万元,国际运费88万元,海上运输保险费率3‰,则离岸价为()万元。
A、881.08√
B、883.74
C、880.18
D、882.90
根据公式可得:
972=FOB+88+3‰(FOB+88)/(1-3‰);
解得离岸价为881.084万元。
参见教材P6。
4、国产标准设备原价计算时一般采用()。
A、定额估价
B、不带备件的原价
C、分部组合估价
D、带有备件的原价√
国产标准设备原价计算时一般采用带有备件的原价。
参见教材P4。
5、已知某建筑工程定额工期为25个月,合同工期为20个月,直接工程费中人工费合计为150万元,平均日工资单价为30元,每工日夜间施工费开支为50元,则该项目夜间施工增加费为()万元。
A、250
B、150
C、50√
D、75
【参考解析】本题考查的是直接费。
夜间施工增加费=(1-20/25)×
(150/30)×
50=50万元。
参见教材P13。
6、施工现场生活卫生设施费用属于()。
A、环境保护费
B、文明施工费√
C、安全施工费
D、临时设施费
施工现场生活卫生设施费用属于文明施工费。
参见教材P11。
7、建筑安装企业计取的教育费附加,计费基础是()。
A、直接费
B、营业税√
C、土地使用税
D、城市维护建设税
【参考解析】本题考查的是利润及税金。
教育附加费是按应纳营业税额乘以3%确定。
参见教材P18。
8、某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。
该工程直接工程费为400万元,其中人工费为100万元;
措施费为直接工程费的5%,其中人工费占50%;
间接费费率为30%,利润率为50%,综合计税系数为3.41%,则该工程的建筑安装工程含税造价为()万元。
A、504.64
B、511.75
C、517.05
D、525.32√
【参考解析】本题考查的是以人工费为基础计算建筑安装工程费。
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
措施费=直接工程费×
措施费费率(%)=400×
5%=20(万元)
措施费中人工费=20×
50%=10(万元)
以人工费(含措施费中的人工费)为计取基础:
间接费=直接费中人工费合计×
间接费费率(%)=(100+10)×
30%=33(万元)
利润=直接费中的人工费合计×
相应利润率(%)=(100+10)×
50%=55(万元)
该工程建筑安装工程含税造价=(直接工程费+措施费+间接费+利润)×
(1+综合税率)=(400+20+33+55)×
(1+3.41%)=525.32(万元)。
参见教材P17。
9、在国外建筑安装工程费用中,属于开办费的项目是()。
A、业务所需手续费
B、业务资料费
C、代理人的费用与佣金
D、恶劣气候条件下的工程防护措施费√
【参考解析】本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。
开办费包括的内容因国家和工程的不同而异,大致包括以下内容:
①施工用水、用电费。
②工地清理费及完工后清理费。
③周转材料费。
④临时设施费。
⑤驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用,现场材料试验及所需设备的.费用。
⑥其他。
其他包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。
参见教材P21。
10、工程监理费属于()。
A、研究试验费
B、其他直接费
C、建设管理费√
D、无形资产费用
【参考解析】本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
工程监理费属于建设管理费。
参见教材P26。
11、任何一个建设项目都可以分解为一个或几个()。
A、单项工程√
B、单位工程
C、单元工程
D、分部工程
【参考解析】任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程,任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。
参见教材P33。
12、下面所列工程建设定额中,属于按定额编制程序和用途分类的是()。
A、机械台班消耗定额
B、行业通用定额
C、投资估算指标√
D、补充定额
【参考解析】本题考查的是工程定额体系。
按定额的编制程序和用途可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
参见教材P38。
13、工程量清单计价的基础公式正确的是()
A、分部分项工程费=∑(分部分项工程量×
相应分部分项综合单价)√
B、其他项目费=暂估价+计日工+总承包服务费
C、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
D、建设项目总报价=∑单位工程报价
【参考解析】。
本题考查的是工程计价基本程序。
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费;
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金;
建设项目总报价=∑单项工程报价。
参见教材P37。
14、根据计时观测资料得知:
每㎡标准砖墙勾缝时间为10min,辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%,准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间优路教育占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。
则每立方米砌体1标准砖厚的砖墙勾缝的产量定额为()m3/工日。
A、8.621
B、8.772√
C、9.174
D、14.493
【参考解析】B。
本题考查的是确定人工定额消耗量的基本方法。
基本工作时间=10min=1/6小时=1/48(工日/㎡)
工序作业时间=1/48/(1-5%)=0.0219(工日/㎡)
每平米的时间定额=0.219/(1-3%-2%-15%)=0.0274(工日/㎡)
每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝面积=1/0.24=4.17(㎡)
每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的时间定额0.0274×
4.17=0.114(工日/m3)
每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额1/0.114=8.772(m3/工日)
参见教材P62。
15、在确定材料定额消耗量时,利用实验室试验法主要是为了编制()。
A、材料损耗定额
B、材料净用量定额√
C、材料消耗定额
D、劳动定额
【参考解析】本题考查的是确定材料定额消耗量的基本方法。
实验室试验法,主要用于编制材料净用量定额。
参见教材P63。
16、某工程水泥从两个地方供货,甲地供货200t,原价为240元/t;
乙地供货300t,原价为250元/t。
甲、乙运杂费分别为20元/t、25元/t,运输损耗率均为2%,采购及保管费率均为3%,则该工程水泥的材料基价为()元/t。
A、281.04
B、282.45
C、282.61√
D、287.89
【参考解析】本题考查的是材料单价的组成和确定方法。
甲地水泥基价=(240+20)(1+2%)(1+3%)=273.156(元/t),乙地水泥基价=(250+25)(1+2%)(1+3%)=288.915(元/t),工地水泥的基价=(200×
273.156+300×
288.915)÷
500=282.61(元/t)。
参见教材P68。
17、某施工机械原始购置费为4万元,耐用总台班为2000台班,大修周期为5个,每次大修费为3000元,台班经常修理费系数为0.5,每台班人工、燃料动力及其他费用为65元,机械残值率为5%。
不考虑资金的时间价值,则该机械的台班单价为()元/台班。
A、91.44
B、93.00√
C、95.25
D、95.45
【参考解析】本题考查的是施工机械台班单价的组成和确定方法。
台班折旧费=40000×
(1-5%)/2000=19元;
大修理费=3000×
(5-1)/2000=6元;
经常修理费=0.5×
6=3元;
人工、燃料动力及其他费用=65元;
台班单价=19+6+3+65=93元/台班。
参见教材P70-71。
18、下列属于建筑工程概算指标的是()。
A、机械设备工程概算指标
B、电气设备及安装工程概算指标
C、采暖工程概算指标√
D、器具及生产家具购置费概算指标
【参考解析】本题考查的是概算指标及其编制。
ABD属于设备安装工程概算指标。
参见教材P84。
19、下列措施项目中,适宜于采用综合单价方式计价的是()。
A、已完工程及设备保护
B、夜间施工
C、安全文明施工
D、混凝土、钢筋混凝土模板√
【参考解析】本题考查的是措施项目清单。
混凝土浇筑的模板工程,与完成的工程实体具有直接关系,并且是可以精确计量的项目,用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。
参见教材P44。
20、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于材料和专业工程暂估价的说法中,正确的是()。
A、材料暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价
B、材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价√
C、专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费
D、专业工程暂估价由专业工程承包人填写
【参考解析】本题考查的是其他项目清
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- 工程造价 审核 常见问题 应对 措施