分户验收表格2.docx
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分户验收表格2.docx
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分户验收表格2
住宅工程质量分户验收记录表-专业部分
(一)
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
房户位置
轴线
单元
楼层
验收人员签字
验收人员
验收时间
序号
验收内容
验收标准
验收
结果
备注
1
卫生间
厨房
蓄水试验
有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录,现场重复蓄水试验合格
2
防水处理
有符合设计和规范要求、签字齐全的施工记录;防水层高于装饰地面150mm,灌水24小时无渗漏
3
墙面
、
天棚
粗装修墙面
平整度、垂直度符合规范、合同要求
4
涂料墙面
平整度、垂直度符合规范、合同要求,无爆灰现象;无明显色差。
5
龟裂现象每套住宅不大于3处,每处龟裂面积不大于所在墙面的5%。
6
阴阳角
顺直、方正、无缺损
7
天棚
大面平整,无脱落,无顺板裂缝
8
窗
材料
材质(型材及玻璃)和型号规格符合设计、规范
和合同要求
9
制作
尺寸、样式、质量符合设计、规范、合同要求
10
安装
与墙体连接方法、连接质量符合设计和规范要求
11
固定点间距、固定点位置符合设计和规范要求,
12
配件质量符合要求
13
有防止雨水渗入的措施
14
低于900高的窗台设置有防护措施
15
门
成品质量
材质和型号规格符合设计和合同要求
16
安装
周边缝隙符合要求
17
固定点间距、固定点位置及方式符合设计和规范要求,
18
地面
初装修地面
预埋线管不露出地面
19
整体地面
无空鼓、基层处理符合要求
20
板块地面
无空鼓、基层处理符合要求
21
给水
给水管接口
接口位置符合设计要求及合同约定
22
管道材料
材质、规格、型号符合设计要求及合同约定
23
管道安装
固定牢固,连接严密,安装位置及方式符合设计要求或合同约定,,水表箱采用防水材料制作
24
配件
材质和安装符合设计和规范要求及合同约定
25
排水
管道材料
材质、规格、型号符合设计要求或合同约定
26
管道坡向、坡度
符合设计及规范要求
27
管道安装
固定点间距符合规范要求
28
有签字齐全的灌水试验记录
29
伸缩节安装符合设计及规范要求
30
清扫口设置位置和高度符合规范要求
31
地漏、水封
排水通畅,密封严密
32
强电
开关箱
位置及安装质量符合设计、规范要求,无损伤
33
电线
材质符合设计要求或合同约定
34
相线为红色,工作零线为蓝色或绿色,保护零线为黄绿双色
35
暗线进行穿管保护,经过初装修的部位有线路走向标识
36
用端子板接头,接头位于接线盒,软线及多股线的两端搪锡
37
暗线进行穿管保护,经过初装修的部位有线路走向标识
38
相位
面对插座的右孔与相线连接,左孔与工作零线连接,上孔接保护零线或为接地保护,左转体安装时其接线顺序不变,不得右转体安装
39
开关插座
产品质量符合设计要求或合同约定,安装位置符合设计及规范要求,接线符合“相位”的要求
40
电表
规格型号符合设计规范要求,产品质量符合行业质量标准
41
漏电保护器
规格型号符合设计规范要求,产品质量符合行业质量标准,动作灵敏
42
等电位
以房间为单位,作局部等电位联结,电位测试符合要求
43
弱电
材质
线路和端子设备的材质符合设计和产品的质量要求
44
安装
线路走向、布局、安装质量符合设计及规范要求
45
接地保护
符合设计及规范要求
46
室内防护
阳台
六层及以下住宅的阳台高度不底于1.05m,七层及以上住宅的阳台高度不低于1.10m
47
放置花钵的阳台有防坠落措施
48
栏杆垂直杆件间净间距不大于0.11m,下部0.1m高度范围内不留空
49
未封闭的阳台面层标高低于室内≮20mm,有组织进行排水
50
窗台
低于0.9m时有防护栏杆或其他等效防护措施
51
放置物品的窗台有防坠落措施
52
烟道
截面尺寸符合设计要求
53
开口位置符合设计要求
54
无堵塞,通畅,有止回阀
55
通风道
无堵塞,通畅
56
防火门质量及安装符合相关要求
57
燃气
管线
管线位置和规格符合设计要求
58
管道不穿过楼梯间,需局部水平穿过时有钢管套管保护
59
安装
连接严密,固定牢固,设备质量符合行业标准要求
60
安全玻璃
单块面积大于1.5m2应使用安全玻璃
61
其他质量通病
注:
1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值;存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份,由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行
住宅工程质量分户验收记录表-用户部分
(二)
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
房户位置
轴线
单元
楼层
验收人员签字
验收人员
验收时间
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
空间尺寸
层高
抽查任一房间,符合设计要求
2
开间
抽查客厅和主卧室,符合设计要求
3
厨房卫生间
预留(埋)套管
设置有套管且完整无破损,高出装饰地面50mm,封口严密
4
墙面
天棚
粗装修墙面
完成打底抹灰,质量达到用户可以直接涂抹涂料的要求
5
预埋电气线路用红色油漆标识走向及用途
预埋给水线路用蓝色油漆标识走向及用途
预埋燃气线路用黄色油漆标识走向及用途
6
涂料墙面
表明平整、光洁,无开裂、空鼓现象、无明显色差;
7
无大面积的龟裂现象。
8
面砖墙面
无脱落,无明显色差,无破损,无干缝
9
天棚
大面平整,无脱落,无顺板裂缝
10
窗
材料
观感质量好,表面无裂纹、刻痕、断裂
11
安装
无明显摇晃,固定牢固.
12
密封胶条和毛条完整、紧密,打胶密封符合要求
13
开启灵活,有防脱落措施
14
纱窗拆装方便,开启灵活
15
门
成品质量
观感质量好
16
安装
牢固、开关灵活
17
锁、猫眼等配件质量符合要求
18
地面
初装修地面
大面平整
19
预埋电气线路用红色油漆标识,预埋水管线路用绿色油漆标识,预埋燃气管线路用黄色油漆标识
20
整体地面
大面平整,无明显色差,无裂缝
21
板块地面
大面平整,灰缝平直均匀,无干缝,无明显色差,无破损
22
给水
闸阀、水表
设置有闸阀和水表
23
材料
管道、龙头、接头无渗漏
24
管道安装
固定牢固
25
排水
管道材料
设置有套管,套管封堵严密
26
管道安装
固定牢固
27
连接严密,无渗漏现象
28
强电
开关箱
观感质量好,无破损
29
开关插座
观感质量好,无破损
注:
1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值;存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份,由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
由用户(建设单位),施工、监理单位签字。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行,用户若有需要,可查阅专业验收部分
住宅工程质量分户验收记录表-公共部分(三)
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
屋
面
平屋面
排水通畅、无积水、无渗水
2
女儿墙净高度不低于1.2m
3
上屋面门外开、且不得有锁
4
斜屋面
屋面排水通畅,无渗漏
5
内
外
墙
面
涂料墙面
大面平整,无明显色差,分格缝顺直、协调
6
无大面积的龟裂,无严重裂缝
7
无渗漏
8
板块、面砖墙面
分格缝顺直、协调、均匀,粘接牢固
9
勾缝或打胶饱满、严密,无渗漏
10
楼
梯
空间高度
入口高度不低于2.0m,梯段净高不低于2.2m
11
踏步
每个梯段的级数不超过18级,亦不少于3级
12
踏步宽度不小于0.26m,踏步高度不大于0.175m,踏步高、宽差不大于10mm
13
栏杆
扶手高度不小于0.9m,大于500mm的平直段高度不小于1.05m,栏杆垂直杆件净间距不大于0.11m,栏杆离地面0.1m高度范围内不留空
14
梯井
梯井净宽大于0.1m时,有防止儿童攀滑的措施
15
平台
平台净宽度不小于梯段净宽度,
16
其他
凸出墙面的构件有防止伤人措施
17
建筑节能
外墙
符合设计及规范要求
18
屋面
符合设计及规范要求
19
门窗
符合设计及规范要求
20
地面
符合设计及规范要求
21
其他构件
符合设计及规范要求
22
地下室
架空层
防潮防渗
符合设计及规范要求
23
设备安装
符合设计及规范要求
24
管道安装
固定牢固,固定点间距符合规范要求
25
入口通道
符合设计及规范要求,防护、标示明显
26
空间尺寸
符合设计要求
27
散水、沟
符合设计要求
28
其他
给排水管
采用管道井,材质符合设计要求
29
燃气管
安装位置、材质符合设计要求
30
计量器
安装位置、材质符合设计要求
31
管道井
防火分隔封堵符合要求
32
其他
注:
1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值;存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份,由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
总户数
验收户数
工程简介
装修标准
内装
总建筑面积
外墙
结构形式
屋面
层数
水电安装
开工时间
门窗
验收时间
用户
验收
部分
情况
专业
验收
部分
情况
公共
部份
验收
情况
验收组结论意见
项目负责人:
建设业主单位
(公章)
年月日
总监理工程师:
监理单位(公章)
年月日
项目经理:
施工单位(公章)
年月日
项目负责人:
设计单位(公章)
年月日
注:
此表一式四份,建设单位、施工单位、监理单位、质量监督部门各存档一份。
住宅工程分户验收签字汇总表
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工程名称
总户数
验收户数
分户数
单元
楼层
质量缺陷
验收意见
验收时间
住户签字
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
是否同意验收
建设单位签字盖章
监理单位签字盖章
施工单位签字盖章
住宅工程分户验收意见书
年月日
分户号
单元
楼层
轴线
验收
内容
用户部分验收检验项数项;满足项项;
专业部分验收检验项数项;满足项项;
公共部分验收检验项数项;满足项项;
存在
的
问题
处理
意见
质量缺陷告知
用户代表签名:
年月日
项目总监:
年月日
项目经理:
年月日
建设单位代表:
年月日
注:
1、此表一式三份,建设单位(用户)、施工单位、监理单位各存档一份。
2、用户签字栏,最终用户无法明确时,可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
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