1、分户验收表格2住宅工程质量分户验收记录表-专业部分(一)工程名称施工总包单位建设单位施工分包单位监理单位房户位置轴线单元楼层验收人员签字验收人员验收时间序号验收内容验收标准验收结果备注1卫生间厨房蓄水试验有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录，现场重复蓄水试验合格2防水处理有符合设计和规范要求、签字齐全的施工记录；防水层高于装饰地面150mm，灌水24小时无渗漏3墙面、天棚粗装修墙面平整度、垂直度符合规范、合同要求4涂料墙面平整度、垂直度符合规范、合同要求，无爆灰现象；无明显色差。5龟裂现象每套住宅不大于3处，每处龟裂面积不大于所在墙面的5%。6阴阳角顺直、方正、无缺损7天棚大面平整，无脱落，无顺
2、板裂缝8窗材料材质（型材及玻璃）和型号规格符合设计、规范和合同要求9制作尺寸、样式、质量符合设计、规范、合同要求10安装与墙体连接方法、连接质量符合设计和规范要求11固定点间距、固定点位置符合设计和规范要求，12配件质量符合要求13有防止雨水渗入的措施14低于900高的窗台设置有防护措施15门成品质量材质和型号规格符合设计和合同要求16安装周边缝隙符合要求17固定点间距、固定点位置及方式符合设计和规范要求，18地面初装修地面预埋线管不露出地面19整体地面无空鼓、基层处理符合要求20板块地面无空鼓、基层处理符合要求21给水给水管接口接口位置符合设计要求及合同约定22管道材料材质、规格、型号符合设
3、计要求及合同约定23管道安装固定牢固，连接严密，安装位置及方式符合设计要求或合同约定，水表箱采用防水材料制作24配件材质和安装符合设计和规范要求及合同约定25排水管道材料材质、规格、型号符合设计要求或合同约定26管道坡向、坡度符合设计及规范要求27管道安装固定点间距符合规范要求28有签字齐全的灌水试验记录29伸缩节安装符合设计及规范要求30清扫口设置位置和高度符合规范要求31地漏、水封排水通畅，密封严密32强电开关箱位置及安装质量符合设计、规范要求，无损伤33电线材质符合设计要求或合同约定34相线为红色，工作零线为蓝色或绿色，保护零线为黄绿双色35暗线进行穿管保护，经过初装修的部位有线路走向标
4、识36用端子板接头，接头位于接线盒，软线及多股线的两端搪锡37暗线进行穿管保护，经过初装修的部位有线路走向标识38相位面对插座的右孔与相线连接，左孔与工作零线连接，上孔接保护零线或为接地保护，左转体安装时其接线顺序不变，不得右转体安装39开关插座产品质量符合设计要求或合同约定，安装位置符合设计及规范要求，接线符合“相位”的要求40电表规格型号符合设计规范要求，产品质量符合行业质量标准41漏电保护器规格型号符合设计规范要求，产品质量符合行业质量标准，动作灵敏42等电位以房间为单位，作局部等电位联结，电位测试符合要求43弱电材质线路和端子设备的材质符合设计和产品的质量要求44安装线路走向、布局、安
5、装质量符合设计及规范要求45接地保护符合设计及规范要求46室内防护阳台六层及以下住宅的阳台高度不底于1.05m，七层及以上住宅的阳台高度不低于1.10m47放置花钵的阳台有防坠落措施48栏杆垂直杆件间净间距不大于0.11m，下部0.1m高度范围内不留空49未封闭的阳台面层标高低于室内20mm，有组织进行排水50窗台低于0.9m时有防护栏杆或其他等效防护措施51放置物品的窗台有防坠落措施52烟道截面尺寸符合设计要求53开口位置符合设计要求54无堵塞，通畅，有止回阀55通风道无堵塞，通畅56防火门质量及安装符合相关要求57燃气管线管线位置和规格符合设计要求58管道不穿过楼梯间，需局部水平穿过时有钢
6、管套管保护59安装连接严密，固定牢固，设备质量符合行业标准要求60安全玻璃单块面积大于1.5m2应使用安全玻璃61其他质量通病注：1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值;存在缺陷的填写缺陷情况。2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行 住宅工程质量分户验收记录表-用户部分(二)工程名称施工总包单位建设单位施工分包单位监理单位房户位置轴线单元楼层验收人员签字验收人员验收时间序号验收内容验收标准验收结果备注1空间尺寸层高抽查任一房间，符合设计要求2开间抽查客厅和主卧室，符合设计要求3厨房卫生
7、间预留（埋）套管设置有套管且完整无破损，高出装饰地面50mm，封口严密4墙面天棚粗装修墙面完成打底抹灰，质量达到用户可以直接涂抹涂料的要求5预埋电气线路用红色油漆标识走向及用途预埋给水线路用蓝色油漆标识走向及用途预埋燃气线路用黄色油漆标识走向及用途6涂料墙面表明平整、光洁，无开裂、空鼓现象、无明显色差；7无大面积的龟裂现象。8面砖墙面无脱落，无明显色差，无破损，无干缝9天棚大面平整，无脱落，无顺板裂缝10窗材料观感质量好，表面无裂纹、刻痕、断裂11安装无明显摇晃，固定牢固.12密封胶条和毛条完整、紧密，打胶密封符合要求13开启灵活，有防脱落措施14纱窗拆装方便，开启灵活15门成品质量观感质量好
8、16安装牢固、开关灵活17锁、猫眼等配件质量符合要求18地面初装修地面大面平整19预埋电气线路用红色油漆标识，预埋水管线路用绿色油漆标识，预埋燃气管线路用黄色油漆标识20整体地面大面平整，无明显色差，无裂缝21板块地面大面平整，灰缝平直均匀，无干缝，无明显色差，无破损22给水闸阀、水表设置有闸阀和水表23材料管道、龙头、接头无渗漏24管道安装固定牢固 25排水管道材料设置有套管，套管封堵严密26管道安装固定牢固27连接严密，无渗漏现象28强电开关箱观感质量好，无破损29开关插座观感质量好，无破损注：1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值;存在缺陷的填写
9、缺陷情况。2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。由用户（建设单位），施工、监理单位签字。3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行，用户若有需要，可查阅专业验收部分住宅工程质量分户验收记录表-公共部分（三）工程名称施工总包单位建设单位施工分包单位监理单位序号验收内容验收标准验收结果备注1屋面平屋面排水通畅、无积水、无渗水2女儿墙净高度不低于1.2m3上屋面门外开、且不得有锁4斜屋面屋面排水通畅，无渗漏5内外墙面涂料墙面大面平整，无明显色差，分格缝顺直、协调6无大面积的龟裂，无严重裂缝7无渗漏8板块、面砖墙面分格缝顺直、协调、均匀，粘接牢固9勾缝或打胶饱满、严密，无渗漏
10、10楼梯空间高度入口高度不低于2.0m，梯段净高不低于2.2m11踏步每个梯段的级数不超过18级，亦不少于3级12踏步宽度不小于0.26m，踏步高度不大于0.175m，踏步高、宽差不大于10mm13栏杆扶手高度不小于0.9m，大于500mm的平直段高度不小于1.05m，栏杆垂直杆件净间距不大于0.11m，栏杆离地面0.1m高度范围内不留空14梯井梯井净宽大于0.1m时，有防止儿童攀滑的措施15平台平台净宽度不小于梯段净宽度，16其他凸出墙面的构件有防止伤人措施17建筑节能外墙符合设计及规范要求18屋面符合设计及规范要求19门窗符合设计及规范要求20地面符合设计及规范要求21其他构件符合设计及规
11、范要求22地下室架空层防潮防渗符合设计及规范要求23设备安装符合设计及规范要求24管道安装固定牢固，固定点间距符合规范要求25入口通道符合设计及规范要求，防护、标示明显26空间尺寸符合设计要求27散水、沟符合设计要求28其他给排水管采用管道井，材质符合设计要求29燃气管安装位置、材质符合设计要求30计量器安装位置、材质符合设计要求31管道井防火分隔封堵符合要求32其他注：1、“验收结果”属观感项目,完全满足要求的可填写符合要求,;属实测项目填写偏差值；存在缺陷的填写缺陷情况。2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。住宅工程质量分户验收汇总表工程名称总户数验收户数工程简介装修
12、标准内装总建筑面积外墙结构形式屋面层数水电安装开工时间门窗验收时间用户验收部分情况专业验收部分情况公共部份验收情况验收组结论意见项目负责人：建设业主单位（公章）年 月 日总监理工程师：监理单位（公章）年 月 日项目经理：施工单位（公章）年 月 日项目负责人：设计单位（公章）年 月 日注：此表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、质量监督部门各存档一份。住宅工程分户验收签字汇总表 共 页 第 页工程名称总户数验收户数分户数单元楼层质量缺陷验收意见验收时间住户签字是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收是 否同意验收建设单位签字盖章监理单位签字盖章施工单位签字盖章住宅工程分户验收意见书年 月 日分户号单元楼层轴 线验收内容用户部分验收检验项数 项；满足项 项；专业部分验收检验项数 项；满足项 项；公共部分验收检验项数 项；满足项 项；存在的问题处理意见质量缺陷告知用户代表签名：年 月 日项目总监：年 月 日项目经理：年 月 日建设单位代表：年 月 日注：1、此表一式三份，建设单位（用户）、施工单位、监理单位各存档一份。 2、用户签字栏，最终用户无法明确时，可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
