年度西安房地产市场分析报告1.docx
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年度西安房地产市场分析报告1
年
西安房严市场戸祈报吉
大西安城市热力迸发
園
西安房地产市场分析报告
一、市场整体情况1
1.1、各物业类型销售情况1
1.2、各区域销售情况1
二、各物业类型销售情况2
2.1、普通住宅2
2.2、洋房2
2.3、公寓2
2.4、另U墅3
2.5、商业3
2.6、办公4
2.7、其他4
三、排行5
3.1、普通住宅销售排行5
3.2、洋房销售排行6
3.3、公寓销售排行8
3.4、别墅销售排行9
3.5、商业销售排行1.1
3.6、办公销售排行12
3.7、商品房销售排行1.3
3.8、房企销售排行15
四、普通住宅.16
4.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析17
4.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析17
4.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析.18
4.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析18
四、各物业类型分面积段销售情况.19
西安房地产市场分析报告
一、市场整体情况
1.1、各物业类型销售情况
物业类型
成交金额
(元)
成交面积
3)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
普通住宅
136,371,996,149
15865652.32
143471
8595.42
洋房
22,322,538,840
1888305.67
12514
11821.46
公寓
9,694,198,043
1142948.
.75
别墅
8,280,910,917
445770.62
1497
18576.62
商业
20,836,443,816
1435494.22
11446
14515.17
办公
17,247,734,834
1552437.78
8810
11110.10
其他
4,175,650,949
983819.63
31793
4244.33
合计
218,929,473,548
23314428.31
230347
9390.30
1.2、各区域销售情况
区域
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
32,905,427,424
3812497.28
38753
8630.94
城北
6,602,404,723
721467.30
7402
9151.36
城东
9,415,724,441
1200084.85
11609
7845.88
城内
243,112,700
35452.97
480
6857.33
城南
19,747,325,704
2162605.61
21628
9131.27
城西
26,804,637,976
3288555.92
37211
8150.88
高新
38,770,467,605
3351016.22
30088
11569.76
经开
28,591,808,998
3321101.96
31918
8609.13
曲江
39,281,394,505
3565918.65
32804
11015.79
长安
16,567,169,472
1855727.55
18454
8927.59
合计
218,929,473,548
23314428.31
230347
9390.30
二、各物业类型销售情况
2.1、普通住宅
区域
成交金额
成交面积
成交套数
(套)
成交均价
(元)
(就)
(元/m2)
浐灞
20,216,868,850
2572263.58
24055
7859.56
城北
4,719,960,040
532277.74
4727
8867.48
城东
6,910,796,433
958156.03
9166
7212.60
城内
85,075,431
12126.59
164
7015.61
城南
11,068,138,869
1428889.
.97
城西
18,809,697,822
2415569.29
23514
7786.86
高新
20,906,359,213
1872353.97
15387
11165.82
经开
16,813,463,248
2152605.77
19527
7810.75
曲江
25,312,529,994
2499147.46
20592
10128.47
长安
11,529,106,249
1422262.82
13342
8106.17
合计
136,371,996,149
15865652.32
143471
8595.42
2.2、洋房
区域
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
4,939,430,959
436132.
.54
城北
197,877,333
15203.99
105
13014.83
城东
152,141,482
10858.05
72
14011.86
城内
0
0.00
0
—
城南
2,960,988,496
225210.24
1465
13147.66
城西
1,333,399,050
134690.61
977
9899.72
高新
1,776,619,070
140248.78
901
12667.63
经开
3,698,579,282
354435.
.14
曲江
4,098,171,794
312088.86
1803
13131.43
长安
3,165,331,373
259437.92
1798
12200.73
合计
22,322,538,840
1888305.67
12514
11821.46
2.3、公寓
区域
成交金额
(元)
成交面积
3)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
1,370,204,330
164314.38
2584
8338.92
城北
341,257,824
44092.63
829
7739.57
城东
304,534,886
40531.24
623
7513.58
城内
58,459,917
11038.46
140
5296.02
城南
1,829,801,267
199060.11
3492
9192.20
城西
1,963,370,065
261042.00
5434
7521.28
高新
2,583,556,556
250607.82
4642
10309.16
经开
685,194,822
95827.11
1612
7150.32
曲江
289,476,245
28545.57
596
10140.85
长安
268,342,131
47888.75
864
5603.45
合计
9,694,198,043
1142948.
.75
2.4、别墅
区域
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
2,392,191,744
146326.04
603
16348.37
城北
85,905,415
3985.19
19
21556.17
城东
140,086,125
5712.46
26
24522.91
城内
0
0.00
0
—
城南
946,539,425
51319.23
152
18444.15
城西
261,989,136
16943.15
84
15462.84
高新
868,971,316
48369.61
151
17965.23
经开
54,953,662
3107.07
8
17686.65
曲江
2,992,038,819
143281.02
345
20882.31
长安
538,235,275
26726.85
109
20138.37
合计
8,280,910,917
445770.62
1497
18576.62
2.5、商业
区域
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
2,713,887,698
242133.98
2142
11208.21
城北
800,531,120
56190.49
309
14246.74
城东
1,447,731,839
125386.97
790
11546.11
城内
80,855,205
7112.62
149
11367.85
城南
1,022,012,098
62927.90
587
16241.00
城西
3,065,754,038
217375.66
1558
14103.48
高新
3,466,272,315
195053.37
1256
17770.89
经开
3,965,836,622
289843.96
2687
13682.66
曲江
3,432,662,593
193137.76
1484
17773.13
长安
840,900,288
46331.51
484
18149.64
合计
20,836,443,816
1435494.22
11446
14515.17
2.6、办公
区域
成交金额
(元)
成交面积
3)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
599,770,817
62982.40
296
9522.83
城北
290,059,901
33264.11
191
8719.91
城东
372,630,461
40664.05
297
9163.63
城内
11,365,208
1711.71
18
6639.68
城南
1,671,925,218
154012.92
1643
10855.75
城西
858,972,223
104013.45
775
8258.28
高新
8,427,134,476
681174.89
3420
12371.47
经开
2,902,791,186
309581.30
1579
9376.51
曲江
2,113,085,344
165032.95
591
12804.02
长安
0
0.00
0
—
合计
17,247,734,834
1552437.78
8810
11110.10
2.7、其他
区域
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
浐灞
673,073,025
188344.83
6207
3573.62
城北
166,813,090
36453.15
1222
4576.10
城东
87,803,215
18776.05
635
4676.34
城内
3463.59
9
2124.08
城南
247,920,331
41186.14
1292
6019.51
城西
511,455,641
138921.76
4869
3681.61
高新
741,554,660
163207.78
4331
4543.62
经开
470,990,176
115701.60
3978
4070.73
曲江
1,043,429,716
224685.03
7393
4643.97
长安
225,254,156
53079.70
1857
4243.70
合计
4,175,650,949
983819.63
31793
4244.33
三、排行
3.1、普通住宅销售排行
3.1.1按销售金额排行
排
名
项目名称
成交金额
(元)
成交面积
3)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
1
碧桂园凤凰城
3,077,851,794
351231.72
3037
8763.02
2
融创西安宸院
3,000,537,520
243791.85
2122
12307.78
3
中国铁建•万科翡翠国际
2,388,363,515
223760.61
2005
10673.74
4
御锦城
2,253,208,908
283404.92
2778
7950.49
5
融创天朗•南长安街壹号
1,946,758,695
225636.94
2005
8627.84
6
万科城•润园
1,940,041,077
200492.58
1853
9676.37
7
中大国际THECITY
1,905,275,186
48653.20
146
39160.33
8
华远•海蓝城
1,887,380,332
193582.11
2005
9749.77
9
恒大翡翠龙庭
1,845,326,646
209345.41
2089
8814.75
10
万科东方传奇
1,834,133,250
145534.38
1394
12602.75
11
恒大都市广场
1,771,969,164
209579.49
2046
8454.88
12
真爱万科公园华府
1,719,929,362
147659.34
1157
11647.96
13
万科•翡翠天誉
1,661,258,626
118610.42
760
14006.01
14
蓝光公园华府
1,659,648,387
225761.20
1930
7351.34
15
保利天悦
1,604,710,515
105813.01
842
15165.53
16
天地源•曲江香都
1,583,828,791
165235.73
1520
9585.27
17
中海•昆明路九号
1,511,511,171
166077.71
1417
9101.23
18
雅居乐•湖居笔记
1,435,959,380
153942.11
1418
9327.92
19
华龙太乙城
1,423,613,814
158047.93
1583
9007.48
20
中建•国熙台
1,398,192,781
112631.49
682
12413.87
3.1.2按销售面积排行
排
项目名称
成交金额
成交面积
成交套数
成交均价
名
(元)
3)
(套)
(元/m2)
1
碧桂园凤凰城
3,077,851,794
351231.72
3037
8763.02
2
御锦城
2,253,208,908
283404.92
2778
7950.49
3
融创西安宸院
3,000,537,520
243791.85
2122
12307.78
4
蓝光公园华府
1,659,648,387
225761.20
1930
7351.34
5
融创天朗•南长安街壹号
1,946,758,695
225636.94
2005
8627.84
6
中国铁建•万科翡翠国际
2,388,363,515
223760.61
2005
10673.74
7
恒大都市广场
1,771,969,164
209579.49
2046
8454.88
8
恒大翡翠龙庭
1,845,326,646
209345.41
2089
8814.75
9
万科城•润园
1,940,041,077
200492.58
1853
9676.37
10
华远•海蓝城
1,887,380,332
193582.11
2005
9749.77
11
天浩•上元郡
726,487,768
190720.11
1473
3809.18
12
中海•昆明路九号
1,511,511,171
166077.71
1417
9101.23
13
天地源•曲江香都
1,583,828,791
165235.73
1520
9585.27
14
恒大国际城
1,359,429,964
159956.17
1590
8498.77
15
华龙太乙城
1,423,613,814
158047.93
1583
9007.48
16
雅居乐•湖居笔记
1,435,959,380
153942.11
1418
9327.92
17
金地•西洋公元
1,239,237,564
151274.71
1600
8191.97
18
万景•荔知湾
1,020,140,269
148954.74
1427
6848.66
19
真爱万科公园华府
1,719,929,362
147659.34
1157
11647.96
20
万科东方传奇
1,834,133,250
145534.38
1394
12602.75
3.2、洋房销售排行
3.2.1按销售金额排行
排
名
项目名称
成交金额
(元)
成交面积
(m)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
1
碧桂园凤凰城
2,172,479,302
196341.
.82
2
金地南湖艺境
1,150,266,781
88353.52
548
13018.91
3
绿地城
1,130,603,556
75854.51
531
14904.90
4
融创•揽月府
962,411,802
68020.26
430
14148.90
5
龙湖•花千树
863,311,187
74346.42
493
11612.01
6
天地源•曲江香都
820,768,667
61121.14
376
13428.56
7
融创西安宸院
796,418,630
49717.25
306
16018.96
8
融创天朗•南长安街壹号
722,716,477
60155.67
394
12014.10
9
恒大御龙湾
705,704,047
56021.19
402
12597.09
10
融创星美御
690,797,405
28460.28
158
24272.33
11
中建•昆明澜庭
561,866,442
57296.15
401
9806.36
12
保利•心语花园
541,800,882
38649.04
286
14018.48
13
龙湖源著
526,553,191
46160.79
280
11406.94
14
万科城•润园
511,841,604
41954.55
284
12199.91
15
龙湖•香醍国际社区
469,246,972
35864.96
227
13083.72
16
雅居乐•湖居笔记
459,801,212
47626.26
320
9654.36
17
蓝光公园华府
446,559,108
54831.60
357
8144.19
18
绿地•香树花城
429,489,063
37292.48
177
11516.77
19
浐灞半岛
411,532,956
36319.89
196
11330.79
20
中国铁建•万科翡翠国际
390,558,381
21843.90
123
17879.52
322按销售面积排行
排
名
项目名称
成交金额
(元)
成交面积
3)
成交套数
(套)
成交均价
(元/m2)
1
碧桂园凤凰城
2,172,479,302
196341.
.82
2
金地南湖艺境
1,150,266,781
88353.52
548
13018.91
3
绿地城
1,130,603,556
75854.51
531
14904.90
4
龙湖•花千树
863,311,187
74346.42
493
11612.01
5
融创•揽月府
962,411,802
68020.26
430
14148.90
6
天地源•曲江香都
820,768,667
61121.14
376
13428.56
7
融创天朗•南长安街壹号
722,716,477
60155.67
394
12014.10
8
中建•昆明澜庭
561,866,442
57296.15
401
9806.36
9
恒大御龙湾
705,704,047
56021.19
402
12597.09
10
蓝光公园华府
446,559,108
54831.60
357
8144.19
11
融创西安宸院
796,418,630
49717.25
306
16018.96
12
雅居乐•湖居笔记
459,801,212
47626.26
320
9654.36
13
龙湖源著
526,553,191
46160.79
280
11406.94
14
万科城•润园
511,841,604
41954.55
284
12199.91
15
龙记玖玺
326,641,384
41223.26
268
7923.72
16
保利•心语花园
541,800,882
38649.04
286
14018.48
17
振业泊岸
381,912,424
37424.03
234
10205.01
18
绿地•香树花城
429,489,063
37292.48
177
11516.77
19
浐灞半岛
411,532,956
36319.89
196
11330.79
20
龙湖•香醍国际社区
469,246,972
35864.96
227
13083.72
3.3、公寓销售排行
3.3.1按销售金额排行
排
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部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 年度 西安 房地产市场 分析 报告