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建筑工程承包合同
甲方(全称):
乙方(全称):
按照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程施工承包条例》规定,承包人的承诺以及发包人和承包人双方的约定,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
第一条:
工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
地下车库、工业建筑、食堂、宿舍楼、办公楼,建筑面积共计㎡,决算时工程量按实结算。
第二条:
工程施工范围:
施工图纸范围内的土建、装饰工程;相关室外附属、配套工程等。
第三条:
工程期限
开工日期:
年月日,具体以开工报告为准。
竣工日期:
年月日。
第四条:
质量、安全标准及验收
符合国家、地方质量及安全验收合格标准。
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
第5条:
暂定合同价款
一期工程
地下车库暂定元/㎡,建筑面积㎡
宿舍楼、办公楼、食堂暂定元/㎡,建筑面积㎡
暂定合同总价(大写):
(人民币);
¥:
元
二期工程
工业厂房暂定元/㎡,建筑面积㎡
暂定合同总价(大写):
(人民币);
¥:
元
第六条:
合同价款及调整
1、本工程采用可调价格合同,合同价款调整方法:
按94定额工程直接费上浮13%综合费率计价。
2、人工费按定额调整到43元/工日。
第七条:
材料设备供应及结算方式
1、本工程全部采用商品混凝土;
2、乙方自购买的材料,应有材料合格证明的资料,在现场时必须经甲方验证后方可使用,按建设工程材料及施工规范的要求,材料构件试验,必须合格,费用由乙方自理。
如甲方对乙方的材料构件发生质疑时,由质监部门进行测试。
如合格,费用甲方负担,如不合格,费用乙方负责,并承担相应经济损失。
3、材料必须符合国家规范要求,严禁使用不符合要求的材料。
4、本工程所用材料按照开工至工程结束每月的平均信息价结算。
例如:
月材料结算单价Pi:
每月结算时按前一个月的《绍兴工程造价信息》中的诸暨信息价计算。
Pi=Ai-1(i为月份,i-1为前一个月,A为信息价)
最终材料结算单价P:
按工程施工期间每月的《绍兴工程造价信息》中的诸暨信息价与每月实际完成合格工程量加权平均计算;
P=Σ(Ai×Bi)/ΣBi(Bi为月实际完成合格工程量)
5、无价材料由甲乙双方签证确认。
第八条:
工程款支付方式
一期工程工程款款支付方式如下:
12015年年底之前乙方完成地下车库主体结构15000㎡及完成1#宿舍楼、2#宿舍楼主体结构封顶甲方支付1000万,如工程量达到4000万,甲方再另行支付500万;
2地下车库结构完成甲方支付至地下车库工程款的40%,初验完成甲方支付工程款的80%;
3办公楼、宿舍楼、食堂完成至主体结构封顶时甲方支付工程款的30%;
4初验验收合格付至工程款的80%;
5初验验收合格后二个月内甲方必须完成决算审计,审计完成后一个月内甲方支付至决算审计款的95%;
6余额5%作为质保金在竣工验收后满二年分两次付清(无息),每年支付2.5%。
二期工程工程款支付方式
①主体结构封顶时甲方支付工程款的30%;
②初验验收合格付至工程款的80%;
③初验验收合格后二个月内甲方必须完成决算审计,审计完成后一个月内甲方支付至决算审计款的95%;
④余额5%作为质保金在竣工验收后满二年分两次付清(无息),每年支付2.5%。
第九条:
工程设计变更及签证
1、乙方在施工中,必须严格按图纸设计进行,必须遵照国家施工验收规范和质量检验标准。
2、施工中如发现设计有错误,或严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方,由甲方在十日内与设计单位商定,提出修改或变更文件,经甲,乙双方签证盖公章后,放可继续施工。
3、增加部分工程量由甲乙双方共同签字盖章确认,结算上述第六条执行。
4、施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料构件倒运、机械二次进场的损失,由乙方自行负担;
5、乙方严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程完成后必须经过验收,做出记录,方可进行下一道工序施工,凡隐蔽工程及其他验收应按规定程序办理。
第十条:
竣工验收与保修
1、工程竣工验收以国家颁发的施工验收规范,质量检验标准及施工图为依据,竣工验收时,乙方应向甲方提供:
(1)有关建设项目的技术保证资料和质量保证资料;
(2)根据国家建委的关于“编制基本建设工程竣工图规定”提供竣工图纸。
2、竣工工程验收完毕合格后二十八天内,乙方应向甲方移交完毕,如乙方不能按时交付,按逾期竣工处理,不得因为经济纠纷而拒绝交付。
如甲方提前使用视同验收合格。
3、乙方在竣工验收后二十八天内将竣工决算有关资料交由甲方审定;
4、竣工验收后,乙方对施工土建工程的质量负责保修,具体办法按《建设工程保修办法》执行。
第十一条:
经济责任
1、由于乙方未能按合同工期竣工的(竣工日期以竣工报告为准),每逾期一天,按总造价的万分之一付给累计计算甲方逾期违约金,超过半个月每天按万分之二支付违约金。
2、由甲方的特殊要求或因不可抗力原因,而使工程期延长时,工期相应延长;
3、甲、乙双方不得借故拖欠应付款项,如拖期不付,责任方每天按拖期不付金额的万分之一违约金;
4、由于乙方原因,造成工程质量及安全严重问题的、由于乙方拖欠民工工资对甲方造成影响的,乙方应承担乙方应负责重建,如给甲方造成损失的,负责全部赔偿;
5、由于乙方出现安全严重问题、拖欠民工工资对甲方造成影响的,乙方应承担全部赔偿责任;
6、如文本合同与此合同发生冲突时,一切以此合同及附件为准。
第十二条:
其它
1、如甲方有其他分包工程,则甲方须向乙方支付分包工程款的2%作为工程配合费;
2、乙方应协助甲方在施工场地内的财物进行保护,由于乙方原因造成损坏的应照价赔偿。
3、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
由承包人负责,具体标准及要求详见合同约定的管理要求。
4、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
为了方便工程管理,在进行施工临时设施布置时,承包人为发包人、监理方无偿提供现场办公室。
5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
工程正式办理交接手续前,成品保护承包人负责;工程竣工验收合格7日内移交发包人,移交后已完工成品保护由发包人负责;发包人要求承包人采取特殊措施保护时,发包人支持相关费用。
6、施工场地清洁卫生的要求:
承包人必须保持施工现场清洁卫生,达到政府文明施工条例及合同约定的管理要求。
7、需承包人办理的有关施工场地交通、环保和施工噪声管理手续:
包括但不限于交通、环卫、噪声管理、工程排污及夜间施工等,由承包人承担相关费用。
8、双方约定承包人应做的其他工作:
(1)、甲方应为乙方做好三通一平工作,乙方自行购置安装施工用电表、用水表(总表除外),并缴纳水电费或由发包人代扣代缴;
(2)、完成场地内施工道路,费用由乙方自理;
(3)、双方同意共同配合办理本工程各项建设手续,所应缴纳的费用按国家及地方有关规定各自承担(甲乙双方有约定的按照约定执行)。
第十四条:
附件
1、本合同一式八份,甲、乙双方各执四份,正本一份,副本三份;
2、本合同自签订之日起生效,在合同全部工程竣工验收合格并结算后失效;
3、本合同未尽事宜,可以以后根据具体情况,经协商审定后签订其他条款,作为合同附件;
4、有关承包合同其他问题,均按照《建筑安装工程承包合同条件》的规定执行。
第十五条:
竣工决算依据
1、工程合同;
2、施工图纸;
3、工程联系单;
4、工程签证单;
5、设计变更单;
6、补充协议;
7、《浙江省建筑工程预算定额》(94)版;
《全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表》(94版);
《浙江省建筑安装工程费用定额》(94)版;
94版配套的补充定额等计价依据;
8、《绍兴工程造价信息》中的诸暨信息价,诸暨信息价中没有的参照《绍兴工程造价信息》,双方签证材料价。
本页无正文
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
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邮政编码:
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