房地产估价报告的写作详解与案例参考.docx
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房地产估价报告的写作详解与案例参考
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三、房地产估价报告的写作
(一)封面的写作成房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
(一)封面的写作成房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构(名称)、注册房if芦姓名)、估价报告出具日期估价。
这里所讲的封面特指估价报告的首页,对于各估价机构为了自身企业^象尔散坯耀哭抗浚托唆甭饿抢馋服框惕傀窗惭旗苹跺腕蔡婶茎膏聘拷周万托哲仪灾掳椒萧宛缺忆轿倪配榴翔器测胚烯稗浓敛厅舆挠岁息母坠钞枝镶绕
房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构(名称)、注册房if芦姓名)、估价报告出具日期估价。
这里所讲的封面特指估价报告的首页,对于各估价机构为了自身企业^象的推广,对估价报告进行包装设计,印制精美的封面不在此论述范围内。
房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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1.估价报告名称房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价报告名称一般为"房地产估价报告"。
为了一目了然,#可结合估价对,和估价目的给估价报告命名,例如"房地产抵押估价报告"、市房屋房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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■房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价报告编号房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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'估价报告在本估价机构内的编号,主要便于估价报告的档案管理及查阅。
估价报告编号应反映估价机构筒称、估价报告出具年份,并应按房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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第二节房地产化价报告写作房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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顺序编号数,不得重复、遗漏、跳号。
^房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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3.估价项目名称房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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项目名称是根据估价对象的名称或位置、估价目的,提炼出的筒洁名^如"深圳市罗湖区布吉路XX花园XX阁第20层A住宅抵押价值评估"。
"深圳市罗湖区布吉路"表示估价对象的区位;"XX花园XX阁第20层A"表示估价对象的名称,这个名称是估价对象在价值时点所使用的名称,也是本估价报吿中所使用的名称;"住宅"表示估价对象的用途,"抵押价值评估"表示估价房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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需要注意的是,有的建筑物在不同时期可能冠以不同的名称,特别是一些在建工程,项目建成后有可能重新冠名。
因此,对于一些建成年代较长的建筑物,除了价值时点的名称之外,历史上可能还有其他的称谓,这一点可以在估价报告实物状况分析中作筒要说明。
房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价委托人房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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(估价委托人,需要准确无误地写明其全称。
当为单位时,应写明其名称,如"XX贸易有限公司";当为个人时,应写明其姓名^房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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房地产估价机构房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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(房地产估价机构,同估价委托人相应,应准确无误地写明估价机构的全称。
如"XX房地产估价有限公司i房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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注册房地产估价师房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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册房地产估价师,主要是应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号。
)房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价报告出具曰期房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价报告出具日期,是指本次估价出具报告的年、月、日。
需要注意的是,估价报告出:
^百1^致估价委托人函中的致函日期一致。
房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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【案例1-1】某房地产係价报告封面写作实例房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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房地产估价报告房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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估价项目名称:
XX市XX区XX花园第18居A奢住宅房地产价值位价枯价委托人:
XX市XXX货易公司"房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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房地产枯价机构:
XX房地产估价有限公司房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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注册房地产係价师:
XXX(注册号XX)、XXX(注册号XX)房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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枯价报告出具日期:
2014年8月4曰佑价报告编号:
XX[2014]第XX号房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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第一章房地产化价文书写作房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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二)致佑价委托人函的写作房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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致估价委托人函的写作内容应包括:
致函对象、估价自的、橡价值时点、价值类型、估价方法、估价结果、与评估价值和使用估价抵告_、估价结果有关的特别提示、致函日期。
i房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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(j.致函对象,应写明估价委托人的名称或姓名。
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估价目的,应写明估价委托人对估价报告的预期用途,或估价是为了满足估价委托人的何种需要。
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估价对象,应写明估价对象的财产范围及名称、坐落、规模、用途、权属等基本状况。
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价值时点,应写明所评估的估价对象价值或价格对应的时间。
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价值类型,应写明所评估的估价对象价值或价格的名称;当所评估的估价对象价值或价格无规范的名称时,应写明其定义或内涵。
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估价方法,应写明所采用的估价方法的名称。
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估价结果,应写明最终评估价值的总价,并应注明其大写金额;除估价对象无法用单价表示外,还应写明最終评估价值的单价。
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与评估价值和使用估价报告、估价结果有关的特别提示。
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9.致函日期,应注明致函的年、月、日^房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章,不得以其他印章代替公章,法定代表人或执行合伙人宜在其上签名或盖章。
受函方要写明估价委^的全称,致函方要署房墟产估价机构的全称,致函日期为估价报告出委托人函中的文字应表^确'应特别注意估价结果与估价结果报告或者估价技术报告中的结果必须一致,落款日期必须在房地产估价机构的资质有效期内。
房地产估价报告的写作详解与案例参考三、房地产估价报告的写作
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这里所讲的封面特指估价报告的首页,对于各估价机构为
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