房地产转让协议书.docx
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房地产转让协议书.docx
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房地产转让协议书
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房地产转让协议书
房地产转让协议书1
转让方:
(甲方)_______________
_________________________
电话:
_________________________
法定代表人:
___________________
性别:
_________________________
出生:
______年________月_____日
职务:
_________________________
国籍:
_________________________
身份证号码:
___________________
受让方:
(乙方)_______________
_________________________
电话:
_________________________
法定代表人:
___________________
性别:
_________________________
出生:
______年________月_____日
职务:
_________________________
国籍:
_________________________
身份证号码:
___________________
双方达成如下协议:
第一条甲方在______________市______________地段(地块编号:
______________)拥有房地产;名称:
__________________数量:
______________,现有偿转让,转让方式为
(1)出售
(2)交换(3)赠与(4)继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积:
________________________㎡;
其中:
基底分摊面积________________㎡;
公用分摊面积______________________㎡;
其他()面积______________________㎡;
共有使用权土地面积:
______________㎡;
物业部分为:
______________。
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_______________元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
第六条乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让协议由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本协议第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售协议书作为本协议附件。
第十一条本协议正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
转让方:
____________(盖章)
法定代表人:
________________
受让方:
____________(盖章)
法定代表人:
________________
_________年______月______日
签约地点:
__________________
房地产转让协议书2
出让方:
×××××企业有限公司
×××××厂(以下简称“甲方”)
注册邮编:
营业执照注册号:
电话:
法定代表人:
注册邮编:
营业执照注册号:
电话:
法定代表人:
×××
受让方:
××××信息产业有限公司(以下简称“乙方”)
注册××市××路××号××大厦××层邮编:
营业执照注册号:
电话:
法定代表人:
甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。
第一条本协议标的
甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。
该出让的'房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字()第号。
整个产权占地面积为平方米。
房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层,结构已封顶)。
(权证是房地合一吗?
)
附属及配套设施包括:
电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。
第二条产权基本情况
乙方受让的上海×××厂房地产,主要由办公楼(共地面层、地下层,约平方米,建于年)、老厂房(层,约平方米,建于年)、在建厂房(平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。
乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。
已完成结构封顶的在建三层厂房平方米。
其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米(增至共层)。
由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。
在建工程的建设工程许可证号为沪规建()号,施工许可证号为号。
第三条转让价格及承担费用
1.甲、乙双方协商一致,确定上海×××厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(¥万元)。
2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行协商。
3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。
厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
第四条面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。
(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。
(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)
房地产转让协议书3
转让方:
(甲方)_______________
______________电话:
______________
法定代表人:
________性别:
______________出生:
______年____月_____日
职务:
______________国籍:
______________身份证号码:
______________
受让方:
(乙方)______________
______________电话:
______________
法定代表人:
______________性别:
______________出生:
______年___月___日
职务:
______________国籍:
______________身份证号码:
______________
双方达成如下协议:
第一条甲方在______________市______________地段(地块编号:
______________)拥有房地产;名称:
______________数量:
______________,现有偿转让,转让方式为
(1)出售
(2)交换(3)赠与(4)继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积:
________________________㎡;
其中:
基底分摊面积________________㎡;
公用分摊面积______________________㎡;
其他()面积______________________㎡;
共有使用权土地面积:
______________㎡;
物业部分为:
______________。
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
第六条乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
转让方:
____________(盖章)受让方:
__________(盖章)
法定代表人:
__________法定代表人:
__________
年月日
签约地点
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